ライオンズ多摩センター ステーションブライトってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ多摩センター　ステーションブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市鶴牧1-1-9（地番）
交通：
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩3分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～86.22平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

いいロケーションですねえ。各お役所も近くて病院もちゃんとありますし、ニュータウン通りが近いので車での外出もスムーズですね。おまけに駅も近い、多摩センター駅の周辺は方角で風景が大きく異なるのでこの立地が気に入れば満足しそうです。

[2: 匿名さん]

いよいよ、販売ですか！
詳細未定みたいですが、良さげですね！！

[3: 匿名さん]

８０平方メートル超えの間取りもあるんですね、これは魅力的です。地上１２階ならできれば上のほうの階を希望したいです。標高的に南側の景観は見上げる部分もあると思いますが、よく整備された駅の南側や多摩の丘陵が拝めるかどうか、そこがポイントかなと思います。このここからの景観がどんなものか観れる方法があるといいのですが、あるでしょうか。

[4: 匿名]

近くのビルに登ってみれば？

[5: 匿名さん]

とりあえず資料請求しました！

[6: 匿名]

ここ良いですね。

空き地だったのかなあ。


ただ、多摩市立小学校中学校に通わせる人は学区を厳重にチェックしないとね。

松が谷地区は八王子市立なので逆立ちしても通えませんよ。

[7: 匿名]

ここ良いですね。

空き地だったのかなあ。


ただ、多摩市立小学校中学校に通わせる人は学区を厳重にチェックしないとね。

松が谷地区は八王子市立なので逆立ちしても通えませんよ。

[8: 検討するかもさん]

そういえば地図見ると多摩市域としては端っこですよね、、、

近くに学校が見当たらないのですが、、、

駅の反対側の住宅地のほうまで通う事になるのかなあ、、、

[9: 匿名]

そんなに良いロケーションだとは思わないです｡100m離れたところにラブホテルがあるしパチンコ屋もある。子育て世代には致命的な物件ですね。事実、お隣の新築マンションはもう何年も売れ残ってますから…

[10: 匿名]

元はコナミスポーツジムのプールでした。
プール教室の送り迎えの保護者の路駐が酷かったのでなくなってよかったです。

学区は南鶴牧小かな？
唐木田駅の方にあります…かなり遠いです。

南の眺望はマンションかミズホの電算センターに遮られてそうだけどどうかしら？

[11: 匿名]

10です。
南側の眺望は遠くに多摩モノレールの駅が見える感じ？
マンションやミズホの電算センターはかからなそうです。

[12: 匿名さん]

こんなところにマンションができるんですね。
多摩センターは小田急も京王もモノレールも使えるから便利ですよね。
しかも駅から近いし、これはいいなー。
駅前だから、ラブホとか近くにあるのはいたしかたないかな～と思う。
小さいお子さんがいる人なんかはやっぱ気になるのかな。

[13: 物件比較中さん]

オーベルと比べると環境は劣るよね。
駅近を取るか、環境を選ぶか。
両物件ともたしか9月に説明会の予定ですよね。
楽しみです。

[14: 匿名さん]

地図で見たけど南の駐車場が気になる
ここはマンションとか出来るのかな
教えて地元の人

[15: 物件比較中さん]

結構気になってる物件なんですが、クチコミすくないですね。資料届きましたがA3一枚の紙だけで、全然詳細分からないです。

[16: 匿名さん]

資料請求したらA4で複数枚入っていたけどA3で1枚？
中身は公式とほとんど同じで公式に載ってない間取りがあるくらいだったけど。

[17: 匿名]

多摩海上ビル診療所ってどうですか？

[19: 匿名]

建設予定地を見に行ってきました。
駅が近いのと、ベランダ側？が細い川なので日当たりが期待できそうな所が魅力ですが、川側は暗いので窓から見える景色はちょっと微妙ですね(笑)

とりあえず販売価格が気になります。

[20: 匿名さん]

このマンションは川沿いなんですか？？
このあたりって川ありましたっけ？
川のそばならちょっと不安材料になりそうです。
地震とかも心配だし、、、、

[21: 匿名]

＞＞20
川は目の前にありますよ。
川の横というのを知らないのは調査不足すぎでは。。。

[22: 購入検討中さん]

その川、春は桜が本当に綺麗です！
春になるとカメラを持って散歩している人をよく見かけます。
私も春になると散歩に出かけますが、どこまでも続く桜並木が本当に素敵で、
ゆっくり数時間かけて散歩するくらいです！

[23: 物件比較中さん]

>22
周辺に詳しいようなので質問します。
おすすめの散歩コースは、
どこをどう回って何分くらいかかりますか？
桜は、どのような種類がありますか？

[24: 匿名さん]

ここの川はホント、桜の季節はいいですよねー。
毎年、桜が満開になると散歩しています。
じゃなくても、結構川ぞい散歩している人多いですけど。

桜の季節なら、川沿いをまーっすぐ行くだけで、かなり春を満喫できますよ。（自分が歩けるだけ）

[25: 匿名さん]

こないだの台風クラスがきてもここの川は氾濫することはないんでしょうか。
川の近くだと、氾濫するのかしないのか、かなり気になります。最近、自然災害も大きくなってきている気がするので・・・

[26: 物件比較中さん]

このスレは、注目度が低いですね。
他物件は盛り上がっていますが…駅から近いけどやはりニュータウン通り沿いがネックですね

[27: 購入検討中さん]

>>26
土地勘が無いので教えてください。
ニュータウン通りだと何か問題があるのでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

多摩センターの魅力は、家までベデストリアンデッキで結ばれ、車道を歩かなくて良いことと、ベデストリアンデッキな為、車道に面してない空気がキレイなのが魅力。
ここは、ニュータウン通り沿い空気悪いし、ベデストリアンデッキが繋がってない。
駅から近いから近さ重視の人はいいかもだけど、子育て専業主婦には向かなそう(個人的な意見です)

[29: 匿名さん]

多摩ニュータウン通りは確かに夜も昼も車通りが多いからうるさいし、空気も良いとは言えないですよね。
大通りと川に挟まれているっていうのも微妙な感じ。
でも、駅まで近いってのはイイし、桜の時期は家からでも花見ができそうですねー

[30: 購入検討中さん]

ペデストリアンデッキは小さいお子さんがいるご家庭には良いですね。
でも特に雨の日などは駅徒歩2分は魅力的です。
川は地盤が脆弱だったり臭ったり氾濫の危険があるなら避けたいですが、そうでないなら対面の建造物等と広く距離を保てるため私は好きかな。
国道16号や甲州街道沿いのマンションも検討しているのでそれにくらべると多摩ニュータウン通りの交通量とか騒音は気にならない方かな。
ベランダと反対向きなので排気も気にならないし、マンション前の多摩ニュータウン通りは緑が多いのもポイント高いです。

ここの地元の人にこのマンションのことを話したら「ああ、あそこね」と少し小馬鹿にした感じで言われたのですがその理由が28さんの書き込みを見てなんとなく分かりました。
地元民には山の手、下町みたいな意識があるのですかね？

[31: 物件比較中さん]

28です。
私は元々、都心部出身ですが、子供が産まれて子育て環境を考えて今は多摩センターにすんでいます。
初めはやはり田舎すぎて、耐えられなくて、マンション更新時にすぐに実家近くに帰るつもりでいましたが、二年間で、多摩センターの魅力にはまり地元ではなく、多摩センターに住もうと決めました。
分乗マンションを探しています。私の中で多摩センターの魅力はベデストリアンデッキだったもので、山の手、下町とかの区別はありませんが、多摩センターに住んでいて大通り沿いというのは、なんだかもったいない気がしたのです。
先程も書きましたが、多摩センター駅近分譲マンションは基調なので、共働きの人はいいですよね

[32: 購入経験者さん]

30さん。
ブリリアやオーベルは盛り上がっていますが…このライオンズは注目度低いね。駅近なのに。
結局、そういうことです。

[33: 匿名さん]

あれを盛り上がるというのでしょうか？
延々と同じことでケチをつけたり特定のデベを攻撃する粘着さんが居つかないとスレが全然伸びないまま販売終了してしまうマンションも多いですよ。
注目度が低いかどうかは販売が開始されればその結果から自ずと分かると思います。

[34: 物件比較中さん]

粘着さんがたくさんいるってことは、それだけ注目されてるから。それすら居着かない。。
ってか他物件、荒れてないしただ、モデルルームの印象を話してるだけ。

[35: 匿名さん]

他社の営業マンが脅威と感じる物件は盛り上がる傾向あり。

[36: 周辺住民さん]

多摩センターの南側に長く住んでますが、通りに面しているのは駅が近くてもいやですね。
子供のいる家庭は、多摩センターまで来てホテルが近くにある所には住まないでしょ。
ブリリアさんぐらい安くしてもらえないかな。
それなら、桜も見えるから相殺できるかな。

[37: 周辺住民さん]

この辺をよく知っている人たちは
あちら側（通り沿い）は買わないと思います。

土地勘のない人は、初めは違いが分からないのかも・・

南側物件は、大きな公園の中に建っているって感じで
今は当たり前になってしまいましたが
エントランス出てすぐ、
危険な車が通ってないし、排気ガスも騒音もほとんどありません。

どれほど暮らしやすいかしれませんよ。

[38: 匿名さん]

この物件のエントランスから駅までが危険だと考えてしまうと人だとかなり限定的な場所でしか生活できないですね。
そういった考えの家庭ではペデストリアンデッキ内にある学校にでも子供を通わせているのですかね？

[39: 匿名さん]

電車通学でもない限り結局普通の道路を歩かせますからね。
土地勘のある人にとっては駅までの時間が掛かるのもステータスみたいですね。

[40: 匿名]

とにかく駅に近い物件が希望の方にはよいのでは？
徒歩9分と2分、しかもフラットで信号１つは違います。

乞田川は臭いことはなく氾濫も今のところありません。
桜は半端なく綺麗・見事です。
通勤は裏口があれば川沿いを駅が目の前です。

ただ北側のニュータウン通りは昼夜問わず交通量は多いです。
通りを挟んだ緑茶ですが、夏は蝉の声が凄いです。
あとムクドリもいる？

駅北と南は全く雰囲気が違いますので現地散策は必須です。

[41: 匿名]

↑
緑茶ではなく緑地です。

[42: 匿名希望]

場所、駅近いですし、平坦ですし買い物も沢山あるしいいですね。
とくに、モデルタイプで食器棚がついているのは最後でした。
食器棚買ってつけてもらうだけでも、相当な金額ですしね。
うちは親が検討中で、駅近で、病院あり、映画館あり、買い物もするところあり

図書館あり、市役所できたらもっと最高ですがぬ。
散歩も緑ありで多摩センターいいですね。
あとマンション内にコミュニティがないのがいいです、
あると管理費もたかいですしね。人それぞれ価値観違いますがね。

[43: 匿名さん]

コミュニティって共用施設のことでしょうか？
それならば戸数に応じて充実していくのでそれをもって管理費等が高くなることはなかったと思います。
50戸以下のマンションですと何も無いのは普通ですね。

[44: 匿名希望]

カラーセレクトっていつぐらいまでで、何階まで平気なのかな。
モデルタイプの部屋の色明るくて良かったし。

[45: 物件比較中さん]

ライオンズは。。。昔からマンション知ってるからね。オーベルの方が公園が近くて魅力的です。

[46: 匿名さん]

＞４２　条件としては私も悪くないかと思い考えております。いろいろな角度でチェックすると数々の利点は浮き出てきて、一見地味な感じの物件だと思いましたがその実そうではないことがよくわかりました。

多摩センターは傾斜になっていてその下のエリアになる立地ですが、さほど風景を気にしない家庭ですので利便性を重視して判断しております。

[47: 匿名さん]

こちらの物件で気になることといえば川を挟んで反対側の大きな駐車場に将来何が建つかですね。
聞いたところでは駐車場は3人の地権者さんに分かれているのでまとめて買収するのは難しいとのことでしたが。
何かが建ったとしてもマンションだとベランダ側が京王線に近すぎて微妙なので商業ビルでしょうかね？
そうなると逆に川沿いの面が見晴らしが良くなる構造となると思われるので、この物件のベランダを覗きこむ形になって嫌な感じがします。

[48: 匿名]

地元の方 教えてください。この物件の価格は高いですか？相場ですか？ あの辺は低い位置かなぁって思ったんですけど どうですか？

[49: 周辺住民さん]

かなり高いです。駅近だから高くするのはわかりますが、街道沿いということもあり多摩センターらしさがない。そういう意味でもせめてオーベル並みにすべきですね。それでも過去の多摩センター物件では高い価格にはいりますが。。。

[50: 匿名さん]

オーベルの平米単価が50.5万円でライオンズは54.2万円です。
駅からの距離が違いすぎるので過去の同様の物件と比較しないと意味ないでしょうね。
私はオーベルのMRを見たことはないのですが仕様が低いと報告されたのを見た覚えがあります。
ライオンズはディスポーザーが無い以外の仕様は高く、建物自体の満足度は高いと思います。
現地のベランダ側で30分ほど音を聞いてみましたが音の気になり加減は　電車通過時＞川のせせらぎ＞街道の音　みたいに聞こえました。
電車が通っていない時は川のせせらぎで街道の音は気にならないのではと思います。
逆に川の音が気になる方はやめた方が良いでしょう。
空気の清浄度については川とサクラ並木のせいか私の鼻ではペデストリアンデッキ内を散歩している時と区別がつきませんでした。
近くの公園内はさすがに一味違うと思いましたが。