マンションの窓ガラス、ペアガラスに替えられる？

[ことぶきこ]

マンションの窓ガラスをペアガラスに替えたいと思っている者です。

窓ガラスはほとんどの場合共用部分として扱われるため、本来、勝
手に手を加えてはいけないことになっていると思います。ただ、最近
では、今あるサッシの枠を使ってガラスだけの交換ですむ「スペーシア」
などならば、遠目から見た外観上が変わらず、しかも窓の性能が落
ちるわけではないため、管理組合に届け出て許可される場合が多い
とも聞きます。

国土交通省が出しているマンション管理規約の標準モデル(H14.1改訂)
でも、共用部分であってもペアガラスに交換することをよしとしていま
す。大きな流れとしては、共用部分だからといって即却下、という時
代ではないのでは、とも思いますが、実態はいかがなものでしょう。

管理組合でOKが出て単層ガラスをペアガラスなどに替えた方、逆に
管理組合で却下された方、是非とも経験談をお聞かせいただけると
幸いです。

[2: ことぶきこ]

国土交通省の「マンション管理規約の標準モデル」は『H16.1』改訂
の誤りでした。すみませんでしたm(_ _)m　どうも年号に弱くて...。

[3: 匿名さん]

先日、内窓取り付けに来てくれたガラス屋さんによると、
マンションのガラス交換は何件もやったが、断られたことは無いそうです。
スペーシアへの交換が多いようです。
消防法に関連して、網入りのものもあるようです。

ただ、サッシがアルミのままでは、断熱効果も今ひとつなのでは、と思います。
サッシも交換となると、交渉も面倒そうだし。

私はスペーシア入りの樹脂製内窓をつけました。
これなら組合の許可不要。

[4: ことぶきこ]

さっそくありがとうございます！
スペーシア入りの樹脂製内窓ですか！完璧ですね。
「マンションのガラス交換は何件もやったが、断られたことは無い」−こう
いう情報がほしかったんです。感謝！　ただ、こういうのって地域差があっ
たりするのでしょうか？　ちなみに私は関西在住です。

私も、機能的にベストなのは、おっしゃるとおり内窓(インナーウィンド、イ
ンプラス、プラマードとかですよね)だと思います。北側の窓はこれにしよ
うかとも考えていますが、もし窓枠の幅が足りない場合には部屋側に飛
び出てしまいますよね。リビングの窓のように出入りの多いところは、2枚
をあけるのは面倒なのではとも思います。見かけも気になるし。

内窓の選択肢も消さないでおきながら、単層ガラスをスペーシアに替える
方法を模索中という感じです。

申し遅れましたが、3月に入居のマンションです。まだ内部の様子はわか
りません。

[5: ３です]

うちは関東です。地域差ってあるんでしょうかね。

付けたのは、北向きの窓と廊下側の窓です。
リビングからベランダに出る大きな窓には付けていません。
使ったのはプラマードですが、窓枠の幅７ｃｍが必要でした。
微妙に足りなかったので、１，２ｍｍ飛び出ていますが、さほど気になりません。
予想外にすっきりおさまりました。
見かけの点ですが、アルミむき出しのサッシよりは、ずっとましです。
むしろインテリアとして良くなったように感じます。
これはうれしい誤算でした。

窓の開け閉めは面倒になりました。
防犯をかねて鍵つきクレセントにしたものだから、よけい・・・
これが最大のデメリットです。

[6: 匿名さん]

「３」さま

実際設置した方ならではのご感想、ありがとうございます。

なるほど。多少のはみ出しは気にならないものなのですね。1,2mmで収
まれば、ふかし枠を使わないで済むってことですね。ただ、頻繁に出入り
するところにはNGということでしょうか。

最近急に冷え込んできて、リビングの大きな窓からの冷気がすごいです。
新居では、北側だけでなく、南側のリビングの窓もどうにかしたい・・・。
北側の窓はプラマードのような二重窓にしても、やっぱりリビングはスペ
ーシアかな。

見かけ的な話をしますと、新居の窓枠はホワイトなので、そのままでも
結構気に入っているのですが。

今から心配してもしょうがないのですが、管理組合のOKが出ることを祈
るばかりです。

[7: ３です]

私もリビングの出入り窓は内窓を付けていません。
北向きじゃないし・・・大きいので経済的にも厳しいです。

窓枠がもともと白ってのは良いですね。生かさない手はありませんね。
アルミの地金むき出し色ってのは、どうも殺伐としていて。

うまくOK が出ると良いですね。
例の業者さんは、外窓を交換するなら、組合との交渉（説明かな？）も
やってくれると言っていました。

[8: 匿名さん]

ちょうどヤフーの掲示板の
住まい＞全般＞ルーフバルコニーのトピで
家窓をつけたお宅の写真を拝見しました。
インテリア的に木枠になったことでとても温かみがある素敵なお部屋に変わってました。
結露は防止できるし、インテリア的にもＵＰする内窓にすごく興味がわきました！

[9: ことぶきこ]

「８」さま

有益な情報ありがとうございます！

さっそくヤフーの方もチェックしてきました。
木目調だと、一見すると北欧製の窓のような雰囲気！いいかも。
是非実物を見てみたいです。メーカーのショールーム(トステム)に
行ったこともあるのですが、白とベージュしか置いてなくて。やはり
樹脂ですから本物の木とは違うわけで、確認は必要かも。

こちらの「３」さんもおっしゃってましたが、ヤフーの方も同様に、予
想外にすっきりしていてうれしい誤算だったとか。
−−＞内窓、５ポイント評価アップです。

[10: 匿名さん]

ちなみに、スペーシア入りの樹脂製内窓って、いくらぐらいかかるのでしょうか。

[11: 匿名さん]

ガラス代＋枠代＋工賃＋諸経費＋税といったところでしょうか。
ガラスも枠も寸法で大きく値段が変わりますよね。

うちの場合、１．５ｍｘ１．１ｍくらいの引き違い窓ですが、
ひとつあたり、おおよそ１０万円前後だったかな。

[12: １１です]

下記を参考にしてみてください。

http://www.nsg.co.jp/gwl/spacia/qa/spa15/index.html

http://catalog.ykkap.co.jp/webcatalog/index.asp
→「プラマードＵ」で検索してください

http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/implus/default.htm

[13: 匿名さん]

二重窓にした場合、外側のガラスには結露が付くんでしょうか？

[14: １１です]

うちでは、外側のガラスが結露したことはありません。
先日の雪の日も大丈夫でした。

内窓と外窓の間の空気の湿度が高いと、
外窓が少し曇ることはあるそうです。

[15: 検討板ユーザーさん]

防火地域のマンションなので理事会決議して網入りガラスからパイロクリアに変えようかと考えてます。
神奈川県内ですが、オススメ業者ご存知のかたいらっしゃったらよろしくお願いいたします。
『丸正屋』か『窓の匠』か『あけぼの通商あんみつ』で今のところ考えてます。