大地震が来る？

[匿名]

東京在住のものです。今、新築マンションを物色中です。が、近い将来、東京にも大震災が起こる、といわれていますよね。
ずっと前から言われ続けていたのは知っていますが、きのう、TVで細木和子が『これから東京に大震災が起こる』と言っていたのを聞いて、とても不安になりました。
耐震性のすぐれた物件を探すつもりですが、それでも修理が必要になった場合は、積立金が足りない場合、やっぱり修繕負担金が発生するのでしょうか？　それを考えるとちょっと購入に躊躇してしまったり・・・。（賃貸のほうが気楽かな、なんて思ったり）
大震災なんて明日くるかもしれないし、20年先かも知れないし・・・。間に受けている自分がちょっとばかばかしいと思われる方もいると思いますが、皆様はいかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

耐震性ですが、直下型の場合の上下の地面の爆振動にはいかがなものでしょうか？
横揺れには強そうですが。免震システム自体の破損もありえそうで、
個人的にはいまいちまだピンっとこないもんですね。地震自体はいつくるかなんて、
心配はナンセンスでしょう。防災意識は大事ですが、それよりも
いいなと思う物件を探すほうが大事では？

[3: 匿名さん]

細木和子大先生は『谷亮子は金メダルを取れない！』って言ってました。

でも先日のＮＨＫスペシャルで神戸の物件で
「立て替えと改修で住人が対立したマンション」
の特集をやっていた。
なるほど集団生活は大変だなと思った。

[4: 匿名さん]

私も昨夜の番組を観ました。東京に大地震が起きてもおかしくないとは
思いますが、自然界の大神が人間の非道を戒めるために自然災害が
起きると言う発想には違和感を覚えました。
こう自然災害が多いと私も持ち家より賃貸の方が良いかな…と思う時も
ありますが、起こるかどうかも分からない地震を気にして
マイホームの購入を諦めるより、自分が気に入って買っても良いと思う
物件に出会えたら、その時がその人の買い時だと思います。

[5: 匿名]

今日、ホームセンターに行ったら、家具転倒防止用品を購入（しかも複数）購入している人がいっぱいいてびっくりしました。
きのうの番組見て買いに来たのか？
そういう私も、なにげに非常持ち出し用品をそろえたりして。

大震災がくるというのは本当に怖いし不安。
だけど避けても通れないものなのだから、防災意識をしっかり持って準備をして覚悟しておくようにしていこう、と思いました。
４さんのいうとおり、自分が気にいって買いたい、と思った物件だったら、購入したいと思います。
マイホームは私の夢なので。。。

[6: 匿名さん]

関東は、70年くらいの周期で、大地震が起きているんですよね。
関東大震災から80年余り経過した今、いつ起きてもおかしくないので、私も不安に思っています。
一度起きてしまえば、あと70年は安泰ということで、マイホームを建てても心配ないと思いますが．．．

でも既に、いいと思った物件があったので、私は買ってしまいました。
あとは、直下型地震の震源が、我が家から少しでも遠くなってくれることを祈るのみです。

[7: 匿名さん]

地震を心配していたら何もできませんし、むしろ地震が来ても大丈夫な
物件を購入するしかないですね。
そういう意味では関東の場合は直下型地震を警戒すべきで、液状化と
激しい横揺れの高層マンションは要注意ですね。

[8: 匿名さん]

もし契約後引渡し前に地震で建物が破損した場合って
どうなるのでしょうか？
そのまま引渡し？修理してもらえる？それとも契約を取り消せる？

[9: 匿名さん]

うちが契約したマンションは補修または契約解除が出来ると言ってました。
聞けば答えてくれますよ。

[10: 匿名さん]

＞８さん
契約の条項で、
「破損の程度が修復可能であれば売主が補修して引渡し
破損の程度が甚大で修復不可能であれば白紙解約できる」
みたいな感じでかかれるはずです。
また、取り消し≠解約ですので
この場合契約は取り消せません、解約はできます。

[11: 匿名さん]

大地震がくるまで、マンションを買わない主義の人はいますか？
私もそうだったのですが、いつまで待てばいいのか分からないので、買っちゃいました。
あちこちで大地震があったので、関東には当分ないのでは？と思いたい。

[12: 08]

>>09さん>>10さん
お答えありがとうございます。
状況によって補修か解約になるんですね。
まだ購入を考えてるところなのですが、
契約した直後に地震が来たら・・・と不安だったので、
上記のお答えで少し安心しました。
ありがとうございます。

[13: 10]

08さん
契約書内容はきちんと確認してくださいね。
まず大丈夫だとは思いますが
上で書いてあるような条文が入っていない場合もあります。
その場合は民法上の規定が適用され
契約後に地震が来ても買主の負担になりますから。

[14: 匿名さん]

私は神戸に出張中にあの大震災に遭遇し、ホテルでとんでもない恐怖にさらされました。
その経験から、高級低層マンションの１階がベストという自分なりの結論にたどり着きました。
さすがに大規模マンションの１階だと鬱になりますが、三階建ての一階くらいでは別に気になりません。
周りも瀟洒な住宅街ですし、ミニコだらけですぐに火の気が上がるところは危険です。
ホテルにいてすぐに逃げられなかった経験があるので、タワーなどの高層階は論外です。
電気も止まりエレベーターは動きませんし、タワー内が真っ暗になります。
昨年のＮＹでの大停電の時にも出張でマンハッタンにおりましたが、ここでも高層階の部屋に泊まっておりかなり不便な思いをしました。
水が供給されなかったのが一番つらいですね。小さなお子さんなどがいらっしゃる方には特に低層がお薦めです。

[15: 匿名さん]

つづきですが、高級低層マンションなら修繕や立替の話し合いがスムーズに進みます。
数十戸の意見なのでまとまり安いですし、みなさん資産家なのでお金の出し惜しみをする人も少ないですよ。

[16: 匿名さん]

「まとまり安い」じゃなくて、「まとまり易い」の間違いでした。↑

[17: 匿名さん]

大地震が最近異様に取り沙汰されていますよね・・・

私は去年の夏建ててしまったのでなんだかショックです！まったく考えなかったわけではないですが、こんなにはっきり分かってたらもう少し待ったかも・・・いや、やっぱり待てなかったかな・・・う〜ん、悩みます。
吹抜けも作ったし設計の人の反対を押し切って入れたほうがいいよと言われた梁も入れなかったのではっきりいってとっても心配です！！木耐協に電話したらずっと通話中でつながらないし（殺到中？）無料の耐震検査は築５年以上経ってないとダメみたいだし・・・新築でも心配なんだよーーー（；；）

ビルダーに聞いたら倒壊とかってことはないけどM７クラスだとおそらくどこかにはヒビとか入る。って言われました。基礎とかダメになっても家って大丈夫なのかなぁ・・・たいした家じゃなくって普通の工務店で建てた安い家だし、かといって今すぐ壊れたらローンもあるのにたいへん！安いとはいえ2000万もするもの、壊れたらショックですよ・・・火災保険入ってるけど、地震保険入ってないよぉ。

[18: 匿名]

スレをたてたものです。
みなさん、やっぱり心配なのですね〜、私だけかと思ってました。。。
実は『ここに住みたい！』と思う物件に出会いました（明日ＭＲにいくのですが・・・）
8階建ての物件で1階を希望しています（子供をのびのび育てたい、専用庭があるので。）
小さな子供がいるので逃げやすいと思うし・・・（これは余談ですが）
見に行って、やっぱり『ここに住みたい！』と思ったら、購入したいと思います。

今日、フジＴＶのドラマ（災害時医療がテーマ？の）を見て、本当にこんなふうになっちゃうのかな？と
やっぱり不安に襲われました。
とりあえず今住んでいる賃貸マンションが築年数が古く、1階部分が駐車場の３階部分なので、
ここに住んでいる時に大地震が来ないのを祈るだけです
（古い物件で1階が駐車場の場合、２〜３階がつぶれる可能性が高いと聞いてびびってます）
なんだかこれを読んだ方の不安を仰いでしまっていたら、ごめんなさい。

[19: 08]

>>13
なかなか繋がらなくて遅くなりましたが、
丁寧にありがとうございます。
きちんと確認します！

>>17
気になるなら地震保険に入っておいた方がいいと思いますよ。

[20: 20]

個人的な意見ですが、直下型がきた場合、東京近郊で海の見えるところは、
7割がた半壊以上と考えます。
また、基礎にパイルを大量に打ち込んでいるところは、もともと地盤が弱く、
液状化を起こすので、基礎自体が大きくずれてしまうと思われます。

最近のマンション（阪神以降）であれば、２階３階の倒壊は無いと思われますが、
逆に家具などの下敷きになる可能性のほうが高いと思われます。

耐震性のドア枠や食器棚などの耐震ラッチなどを確認したほうが良いと思います。
窓なども破損してしまうことも考えられますので、その対策も考えておく必要があります。
また、ベランダなどに物を置きすぎて非難できないなんて事が無いように注意が必要です。

さらに地震のあとに起こる火災やガス漏れ、漏電などの方が怖いものです。


地震保険は補償のわりに値段が高いですね。
特に東京はリスクが高いので割高です・・・トホホ

[21: 匿名さん]

低地のタワーより、高地の低層マンション。
これ常識。
最悪なのは一階部分に車を止めている木造３階建てミニ戸。
倒壊、火災は免れない。