修繕計画立ててないマンションって普通なの？

[家なき子]

中古マンション購入についてたいへん迷っております。
とっても気に入った物件なのだけど、将来の修繕費の負担増が気がかりですので
管理会社や管理組合に問い合わせたところ、
「修繕計画はありません」と言われてしまいました・・・
「築10年なのでそろそろ大規模修繕も考えねばならないので
今度の総会で議題に出るでしょう」という返事。
そこは世帯数20戸の小規模マンションなのでこれまでの貯金額では
きっと足りなくなるので積立金増額か、一時金徴収があると思うのですが、
それってどれくらいリスキーなことなのでしょうか？
修繕するから100万円徴収しますといわれたら、もし払えない世帯が
あったとしたら修繕自体ができなくなるってことですか。
それとも一気にそんな多額の請求というのはありえないのでしょうか。