上階からの落下物

[匿名さん]

もうすぐ１５階建てマンションの１階専用庭付き住戸に引っ越すのですが、
落下物が気になってきました。
洗濯物とかであれば気にしないのですが、庭に出ているときに当たって
危険があったりすると怖いので・・
不動産屋は落下なんて聞いた事がないというのですが、実際に１階に
お住まいの方、経験談をお聞かせいただけないでしょうか。
共用部分になるので屋根とかもつけられなさそうだし。

[2: 匿名さん]

命には関係ないですが、洗濯ばさみ、花の苗のビニールポット、
ひどいのはタバコの吸殻、（もちろん灰もでしょうね、、、）などで気分は
最悪悪いです。苦情を言ったところで、犯人がわかるわけでもなし、
そんなこと承知で1階庭付きでしょ？といわんばかりか。
そんなこんなで庭に出ることもめっきり減りますね。

[3: 匿名さん]

０１さん、屋根はつけられませんが、普通、そこそこ高い木はおけますよ。

[4: 匿名さん]

以前、マンション敷地内の出窓下の駐車場を借りていて、車のボンネットが凹み、周辺に土が散乱していた事がありました。
真上に出窓に鉢植えを置いている住民がいましたが、知らぬ存ぜぬで非常に不愉快な思いをしました。
陽の入りが悪くなるかもしれませんが、落下防止フェンスはほしいところですね。
家のマンションはフェンスないのですが、きっともめると思う。

[5: トピ主です]

＞０２さん、０４さん
非常識な人がいて悲しいですね。
今のマンションでタバコの灰の苦情は聞いた事があります。

＞０３さん
木を屋根がわりにするってことでしょうか？？

近くのマンションで専用庭ということではないのですが、
いかにも見た目の良くない網が１階部分に張られているところがあって、
どう考えても落下物が危ないという苦情があって後からつけたんだろうな
という感じなのです。

今の住まいは１４階なのですがベランダの手すりがついてる壁（３０ｃｍ近くある）
に段が付いていて、物を置いたとしても落ちにくくなっています。
少なくとも私は落とした事ありません。

引越し先は、壁自体は同じくらい厚みがあるのですが、段はなく心持内側に
勾配が付いています。

手すりも今のは２重についていますが、次のは１重です。

そのうえモデルルーム段階では手すり内側にものを置いていいといってました。
普通手すりにものを置いてはいけないですよね。
守られてるかどうかは別として。
こういう仕様、規則って普通なのでしょうか。

[6: 匿名さん]

１４階建て１階に引っ越します。
１階の便利さや物音を気にしないで住む気楽さが好きなのですが
落下物は本当に気がかりですよね。
某掲示板で、「落としても仕方ない」と豪語する人がいました(ーー゛)
願わくばそんな人が我が家の真上１３軒内に住んでいませんように！

ちなみにマンションの管理規約（暫定）では、手すりに布団を干すことも禁止になっています。
皆さん守ってくれるかなあ〜
トピ主さんのマンションは販売会社が「置いても良い」なんて言ってるんですか？？？良識を疑いますね。
住民による管理組合が立ち上がってから、その辺りをきちんと決めていただいた方が良いのではないですか？
下手したら命に関わりますよ。

[7: トピ主]

おそらく規約では何らかの規制をしていると思いますが、モデルルームの
手すり部分に水槽のようなものを設置してあって、販売員によると、「これは
無理なんじゃないかと売主に聞いたら『出来ます』と言ってました。」とのこと
だったのです。水槽なんて置いていいという説明を聞いたら、みんななんでも置けそうに
思ってしまいますよね。きっと。

販売員に言ってもあまり取り合ってくれないので私が神経質になりすぎているのかとも
思いましたが、ほんと、命にかかわると思うので、できればたとえ３０ｃｍほどでもひさしのような
ものを自費でいいので設置したいのですが、上の階のセキュリティーに問題
ありのような気もするし。
あまり人ともめたくないし・・
０６さん、またその後いい案があったら教えてください。
また他にも何か対策をとられた方いらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[8: 匿名さん]

でも実際住みだすと、そうそう上から丸見えの庭なんて多用しないですよ。
住んでからでもいいんじゃないですか？思ったよりもモラルのある
住人層かもしれませんしね。

[9: トピ主]

モラルがない方がいると思っているわけではないのですが、何かの拍子に
ってこともあるかと思いまして。
で、運悪くその時下にいたらとか。そう確立は高くないのはわかっているのですが。

広い庭ではないのですが、ガーデニングをちょこっとくらいするかなぁと
思いまして。実際はそんなものなのですかね・・・
今は１４階ですが、下の地面はかなり無理しないと見えないので
庭も同じマンションからはそう丸見えではないんじゃないかと思っていましたが、
住んでみないとわかりませんね。
といっても上の階から見れるわけじゃないので結局わかんないか・・

[10: 06]

そうなんですよね〜
庭で朝食を・・・とか考えているわけではない（大体そんなに広くないし(T_T)）けど
ちょっと植木に水やりしてるときとか、子どもが遊んでるときとかに
例えば布団ばさみが１４階から落下してきたら、結構怖いですよね。
どうせ１階、何処かしらからは見える物だと思っているので
上から覗き込んで見られる心配などはしていないんですが
ふとしたはずみに何か落としてしまう事ってあり得ますもんね。
ひさしを付けると言っても、難しいですよね・・・
キャンプ用タープとかパラソルを置いておいて、
外に出るときだけ開いて気持ちだけでも防衛してみましょうか(^^;)

[11: 匿名さん]

2階の人がベランダタバコで灰を下に落とすような人は
最悪です。あと、昔上の階の親子が一緒にシャボン玉してましたが
(する分にはいいんですが、)結局風向きで全部流れ込んで洗濯物
直撃してました。(こうなるとちょっと非常識ですね。)
1階は元々売主が売りやすくするだけなんだな。と今は感じています。
皆さんはモラルある上のかただといいですね。

[12: トピ主]

みなさん、レスありがとうございました。
ネットで検索してみたら、やはり落下物はしばしばあるようですね。
今頃言っても仕方ないのですが、やはり心配は心配です。

使用細則ではやはり手すり部分にものを置いてはいけないとなっていました。
水槽が置けるといった、というかそんなモデルルームを作った人の気が知れません。

しかし、タバコの吸殻が一番多いようですが、手すりの奥行きってどれくらいなのでしょうか。
今の住まいは５０ｃｍ以上あり、吸殻を下に落とそうと思えばかなり故意に投げないと落ちないし、
灰を落とすにも腕をよいしょと伸ばさないと落ちませんが、そういうことなのでしょうかね。
今も上の階の方、ちゃんとした方のようですが、シーツのようなものをよくパタパタとほこりを
落としているようで、リビングにいると突然白いものがはためいてびびります。
（だって、１４階の窓の外にものが通ることなんてないので）
窓を開けていれば閉めるくらいで、そう気にしていないのですが、この真下に専用庭付きで
住んでいたらちょっと嫌かも。
とにかく、落し物が煩わしいとか、掃除が・・とかよりも安全面が気になっています。
06さんのおっしゃるようにタープとかも考えていたのですが、落下防止ひさしを付けている物件も
あるようで、入居してからお隣さんとかと仲良くなれたら相談してみようかなぁと思っています。

[13: 匿名さん]

０３で木の話をしたものですが、かさの様な高い木を置けば、よほどの重量物が落ちてこない限り
安心だし、特に規約に引っかからないのでいいのではと私は考えています。
ちなみに私も子供が激しいのと、広い庭、地面に住む安心感が欲しくて賃貸の最上階から１階への引越しです。

[14: 匿名さん]

驚かすつもりはないですけど、実際住み始めるとマンションって
色んなものがベランダから落ちるということが分かります。
私も、住み始めてから経験しました。事実は小説よりも奇なり・・。

でもマンションを売る側って「この人、本当にマンションを売っているの？！」というような
言動を平気でしますね〜・・

[15: 匿名さん]

１３＞
広い庭・地面に住む安心感・・・2年で嫌になりました。我が家は。
上でも書いてありますが、タバコだってもちろん知ってて下に落とすんですよね。
上のシーツが下げすぎて家の視界にまで入ってきたり・・・。こんなことで
わざわざ言いに行きたくもないですが、されると気分悪いです。
1階ならほんと戸建てかいます。。エレベーターも使わないのに払わないと駄目だし、、
１３さんはまず、賃貸の庭付き1階マンションに越したほうがいいですよ。
賃貸と購入では何かあったらその怒り度が違います。ちなみに最上階に
買い替えです。

[16: トピ主]

＞13さん
そうですね。とりあえず庭の奥のほうとかはそう心配ないと思うので、ベランダからの出入り口
の部分にだけでも木を置くのもいいかもしれないですね。
具体的にどんな木がお勧めとかあれば教えてください。

私は分譲14階から引越しですが、やはり地面の安心感を求めてます。
今はカーテン閉めずに平気、セキュリティー面の安心感など魅力はたくさんあります。
ただ地震の時の揺れ具合が怖かったのと（私は）出不精になっちゃって。
上かいいか下がいいかは好みの問題ですよね。上は上でいいこといっぱいありますし。

一戸建てと比べるのはどうなんでしょうか。同じ立地で同じ広さが同じ値段で買えるなら考えますが・・
金額以前にそこそこの広さの一戸建て用の土地自体うちの近所では売りにでませんし・・
逆によく言われる1階のデメリット（落下物や上の騒音など除く）こそ一戸建てに住んでいれば
普通の事なんじゃないかと思っているので（実家の庭にだってそんなひどい格好で出ません）
そう一階を毛嫌いする事もないのじゃ・・？と思います。
まぁ、マンションに住むのだから高層階のほうが・・という気持ちはわかりますよね。

トピ主のくせにトピからずれてしまってごめんなさ〜い。

しかし知っててごみを落とすなんて信じられない人が世の中にはたくさんいますねぇ。
注意してもめるのも・・とか思ってしまって言えないんですよね。きっと。

[17: 匿名さん]

現実問題それを拾うのが苦痛ですよ。ほんとに。最上階から越すのであれば
ギャップの違いに目が点になりますよ。あと、出不精は1階でもなります。笑
けれど土ってゆうのが目の前にあるのは今でも好きなのでルーフ一面に芝生を
敷き詰めようと思っています。モラルある住人でしたら1階でも腹立つことも
ないと思いますよ。頑張ってください、

[18: 匿名さん]

17さん、ルーフバルコニー一面に芝生をしきつめるって、
まさか土を搬入して芝を植えるおつもりじゃないですよね。

ルーバルでも、バルコニーでも
土の搬入は禁止されている所がほとんどだと思います。

防水や土の重さ、バルコニーの劣化等問題は多いですし、
専用部分と言えども共用部分ですから勝手な変更は許されません。
スレ違いですが気になったので書き込みました。

[19: 匿名さん]

＞17さん
ベランダガーデニングはほどほどにされた方が良いですよ。ご自分が不快に思われたことを
逆になさることに繋がります。上階からの落ち葉や枯れた花が我が家のベランダの排水溝に
溜まるのを見るにつけ、凹んだ経験があります。ガーデニングされている方は楽しいのかも
知れませんが、吹く風や重力には逆らえませんから、お気をつけください。

[20: 17]

もちろんベランダ用に改良された芝です。ウレタン？のようなものが下にあって、
それが水を吸って活用できるものです。これなら気軽にめくれるし、修繕があっても
安心なので。ガーデニングはするつもりですが、ほどほどに・・・程度ですね。
もちろん常緑樹にします。1階は庭付きになっていますのでそれなりに・・
気をつけるつもりです。上がいないのでもう嫌な気持ちにはなることは
ありませんが、下への配慮は常に心にありますので。

[21: 06]

へえ〜、ベランダ用の芝！今はそういう便利な物もあるんですね。
ウチの庭は芝ですが、この間の内覧会で見たところまだまだ成長しきっておりませんでした。
春になったら青々としてくれるのかなあ・・・

「１Ｆ買うくらいなら戸建てを」というご意見、もっともかも知れませんが・・・
予算、利便性を考えてマンションと言う結論になっているので
今更戸建てを薦められてもそれは詮無いことです(^^;)
グリーンジャンボでも当たったら引っ越し考えるでしょうけど（笑）
私は今現在もマンション１Ｆ在住（庭無し・両面バルコニー）で、
１Ｆの気楽さに慣れすぎたため、今更下階に気を遣う上層階に住みたいとは思わなくなってしまいました。
（実家がずっとマンション高層階なので、眺望云々にはそれほど魅力を感じない・・・）
「１Ｆを選ぶ人はあくまで１Ｆに拘る」と業者さんが言ってました。そんなもんかもね。
と言うことでたった１つ（？）気にかかる「落下物」。
トピ主さんの仰っている「落下防止用ひさし」って、どんな物なのですか？
よくつっぱり式の日よけとかあるじゃないですか、ああいうのよりもっとしっかりしているのかな？
連れ合いに相談したら、「でもひさし付けたらせっかくの日当たりが無くなっちゃうじゃないか」と・・・
それもそうだけど、普段は畳んでおいて外に出るときだけ広げられるなら良いですよね。
私も「１Ｆ同盟」（笑）作って、隣近所と相談してみようかな。