親族間のマンション売買

[匿名さん]

マンションを買い換えるのですが、現有物件を売りに出さなければ
と思っていたら、親族から買いたいとの申し出がありました。
価格、引渡し時期等、条件面での折り合いはついているのですが、
個人売買のため、手続きのことが分かりません。
契約書取り交わしや重説等、しなければいけないものなのでしょう
か？いろいろご教示頂けると嬉しいです。

[11: 1]

>10さん
価格ですが、査定してもらった不動産会社2社によると、こんな綺麗な
状態は珍しい（家内が掃除好きでキッチンもピカピカ）と言う状況で、
リフォームの必要なし、と言う結果の査定額です。
買主もそれは認めている、と言うかそれが魅力の1つにもなったので、
現状でOKと納得しています。

>第三者に対する条件や権利・負担付
これは、敷地の一部が東電の電柱のために無償供与しているとか、
北側の歩行者専用通路は、周辺住民のために開放し、閉鎖すること
はできない、と言ったようなことでしょうか？
いわゆる、重説に載っていることであれば、物件を購入したときの
書類を使用して説明することは出来ますが、それで良いのでしょうか？
不動産会社から購入するときは、宅建持ってる人が説明して、書類に
捺印までしましたが、個人売買の場合でも、なんらかの規則があるの
でしょうか？