シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

[匿名さん]

前スレはこちらです→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも１０００件を超えました！！
引き続き情報交換をしましょう～

所在地：兵庫県神戸市中央区　旭通４－３４３（地番）　
交通： 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
　　　 JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
　　　 阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
　　　 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数：640　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上54　階建地下1階建　


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

[945: 購入検討中さん]

戸境壁は、二重壁ですよね。
営業さんは、二重壁だから、音が響きませんと説明していました。
しかし、二重壁は太鼓現象で音が響くと本で読んだことがあるのですが、大丈夫なんでしょうか？

[946: 契約済みさん]

戸境壁は、二重壁ですよね？

住戸内の間仕切り壁は、遮音に配慮し、プラスターボードを2重貼り。
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ138mmの乾式耐火遮音壁を採用。

住戸内での一番大きい音は、爆発等の事故を除けば、ドアを閉めるバタン音でしょう。

[947: 中央区タワー住人]

ピアノは聞こえるよ

[948: 匿名さん]

家のタワマン、天井含め二重構造だけど
話し声、歩く音すべて聞こえますけど。
あまり期待しない方が…。

一軒家のように外壁２枚無い限り聞こえるんじゃぁ？

[949: 匿名さん]

二重床だから騒音の問題が少ないとかじゃないみたいです。
二重床だとリフォームする時に、水周りの移動も出来ると言う
メリットがあるようです。

[950: 匿名]

↑
結論、二重床って良いってことかな？

[951: 契約済]

騒音については、このマンションはそれなりの対策はしていますが、完全にシャットアウトするのは無理だと思います。人によって感じ方も違いますし、後は楽器やピアノなど、住人のマナーにより左右されるのではないでしょうか

[952: 匿名]

話し声が聞こえた方が安心しない？

[953: 契約済み]

よく吠えるペットはやめて欲しい

[954: 検討中の奥さま]

このマンションで許可されているペットには、サイズ規定があるので、大きい鳴き声はしないと思いますヨ。
CATVが室内に導入されているようですが、J-Comではなく、eo光だった。
どっちが安いのかな？

[955: 匿名]

どっちが安いんでしょうね？マンションの規模によって値段も変わるって言いますし。比較は出来ませんね。ここはeoですが、ネットだけだと月1700円程だったと思います。

[956: 契約済みさん]

音に関してですが、現在大阪市内タワマン2重床2重天井に住んでますが、さすがに話声は聞こえないですよ。喧嘩中のどなり声とかは別として。ただ踵落としの足音は結構気になりますね。これも上に住まわれる方の意識次第ですが、なかなか気付かない方が多いようですね。

[957: 契約済]

956さん、大阪市内のタワマンにお住まいでこのタワマンも契約されたのですか？投資用か自宅用かどちらですか？自宅用だとしたら理由を教えていただけたらと思います。現在タワマンに住んでてもこのタワマンは魅力ありますか？

[958: 匿名さん]

話は変わりますが、40Ｆ以上は完売かな？
ＨＰのインフォーメーションから、40Ｆ以上の案内が削除されてますね。

[959: 匿名さん]

完売したなら驚愕でしようね。海外生産シフトで
国内空洞化が加速しつつあるなか神戸製鋼所も海外移転の布石として４０００億円で工場移転をするみたいです。

[960: 契約済さん]

ほぼ完売じゃないですか？先月末くらいで、残り20戸程でしたよ～。土日はお客様の予約状況もいいみたいですし。
問い合わせしてみてはいかがですか？

[961: 匿名]

40階以上の完売はあながち嘘ではなさそうです。思ってたより好調ですね

[962: 匿名]

お金持ちが多そうですね

[963: 匿名]

庶民ですが買いました（笑）タワーマンションで40階以上の3LDKで4000万円台前半からある所は意外にないのでは？
ハウスメーカーで土地から買ったら普通に4500万円くらいしますしね・・・

[964: 購入検討中]

一戸建ても考えてますが、ハウスメーカーさんが開発したニュータウンでは建売でも4000万くらいします。広告やＣＭ代＆ブランド代かな？利便性はさほど良くないのに。修繕費も結局貯金しなくちゃいけないし。
四人家族で今後増えることもないから最初からこうゆうマンションもありかなって思ってます。契約された方でファミリーはいらっしゃいますか？