高層大規模（商業地）と低層小規模（一種低層）なら？

[匿名さん]

どちらがよいでしょう？

[2: 匿名さん]

ネタスレですね。おおいに盛り上がってください。

[3: 匿名さん]

そりゃ第１種低層に決まってるでしょ。
家がそうだから。

[4: 匿名さん]

高層大規模がいい。低層小規模なら、一戸建てにする。
高層小規模（商業地）と低層大規模（第一種低層住居専用地域）なら、低層大規模がいい。

[5: 匿名さん]

どっちでもいいです。

[6: 匿名さん]

高層タワーだと、大規模ゆえのスケールメリットが相殺されませんか？
メンテや管理にコストがかかりそう。実際どうなの？

あとは商業地は何が後から建つのかわからないのが怖いです。
実際タワーの住民が後から建つタワーの反対運動をする、といった漫画みたいな事態が起こってますよね。

[7: 匿名さん]

低層小規模にすると思う。

[8: 匿名さん]

大規模タワーは将来の立て替えが、まずうまくいかなそう。

[9: 匿名さん]

低層小規模に１票

[10: 匿名さん]

ルール違反しますけど、
高層大規模との比較をやめたら、
低層小規模も買わない。

[11: 匿名さん]

断然、低層小規模にします

[12: ken]

低層に一票です．高級マンションはすべて低層だそうです．それはそれで，理由は次の３点．
１．火災なんかで，上層はやはり不安．
２．地震でやや半壊しても，住民の意見集約できず，阪神の場合まだもめているところがある．
３．通勤時間帯のエレベータ待ちが異常に長かったりする．
でも低層って高いですよね．平気で一億以上したりして．．．

[13: 匿名さん]

低層大規模＞低層小規模＞高層大規模＞高層小規模

[14: 匿名さん]

たしかに低層大規模は最強だな。
ちなみに第一種低層のマンションで最高何戸建てのマンションが実在するのか。
皆の衆、調査の上報告せよ。（高さ３階以下）

[15: 匿名さん]

>>14
あのね。第一種低層住居専用地域でも、総合設計制度を利用してまともな６階建が建つ時代だよ。
勿論、全体の建蔽率や容積率はクリアしなければ駄目だけどね。
崖地や傾斜地を利用しての３階建（実質５〜６階建）は、あまりお勧めではありません。

[16: 匿名さん]

高層大規模（商業地）と低層小規模（一種低層）で比較する人って多いのかな。
どっちかに、分かれるような気がするけど。

[17: 匿名さん]

分かれるでしょうね。
投資目的なら高層大規模かなあ。
自分が住むなら低層小規模。

[18: 匿名さん]

うちのマンションは、第一種低層、３階建、３００戸超ですよ〜ん。

[19: 匿名さん]

低層ならば、２戸１階段方式か２戸１エレベータじゃないとだめだと思う。
共用廊下方式（開放廊下）はコストダウン物件。

[20: 匿名さん]

阪神大震災経験者としては低層！！外壁にひびだらけの高層タワーほど貧相なもんはない！！
売ろうにも価値激減で売れずというのを見てきてますから。一方低層はやっぱり被害少なかったし
補修が楽というのもあった。

[21: 匿名さん]

高層マンションは建替えとか地震とかは想定して作っていないんだと思う。
免震構造とか言っても、火災が出たら終わりでしょ。
大震災が起きたら死ぬ覚悟ができてる人ならいいかもしれないけど、自分は死にたくないので低層マンション派。