どちらがよいでしょう？
[スレ作成日時]2005-03-10 14:17:00
注文住宅のオンライン相談
高層大規模（商業地）と低層小規模（一種低層）なら？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-11 04:56:00
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ネタスレですね。おおいに盛り上がってください。
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| No.3 |
そりゃ第１種低層に決まってるでしょ。
家がそうだから。 |
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| No.4 |
高層大規模がいい。低層小規模なら、一戸建てにする。
高層小規模（商業地）と低層大規模（第一種低層住居専用地域）なら、低層大規模がいい。 |
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| No.5 |
どっちでもいいです。
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| No.6 |
高層タワーだと、大規模ゆえのスケールメリットが相殺されませんか？
メンテや管理にコストがかかりそう。実際どうなの？ あとは商業地は何が後から建つのかわからないのが怖いです。 実際タワーの住民が後から建つタワーの反対運動をする、といった漫画みたいな事態が起こってますよね。 |
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| No.7 |
低層小規模にすると思う。
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| No.8 |
大規模タワーは将来の立て替えが、まずうまくいかなそう。
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| No.9 |
低層小規模に１票
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| No.10 |
ルール違反しますけど、
高層大規模との比較をやめたら、 低層小規模も買わない。 |
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| No.11 |
断然、低層小規模にします
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| No.12 |
低層に一票です．高級マンションはすべて低層だそうです．それはそれで，理由は次の３点．
１．火災なんかで，上層はやはり不安． ２．地震でやや半壊しても，住民の意見集約できず，阪神の場合まだもめているところがある． ３．通勤時間帯のエレベータ待ちが異常に長かったりする． でも低層って高いですよね．平気で一億以上したりして．．． |
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| No.13 |
低層大規模＞低層小規模＞高層大規模＞高層小規模
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| No.14 |
たしかに低層大規模は最強だな。
ちなみに第一種低層のマンションで最高何戸建てのマンションが実在するのか。 皆の衆、調査の上報告せよ。（高さ３階以下） |
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| No.15 |
>>14
あのね。第一種低層住居専用地域でも、総合設計制度を利用してまともな６階建が建つ時代だよ。 勿論、全体の建蔽率や容積率はクリアしなければ駄目だけどね。 崖地や傾斜地を利用しての３階建（実質５〜６階建）は、あまりお勧めではありません。 |
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| No.16 |
高層大規模（商業地）と低層小規模（一種低層）で比較する人って多いのかな。
どっちかに、分かれるような気がするけど。 |
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| No.17 |
分かれるでしょうね。
投資目的なら高層大規模かなあ。 自分が住むなら低層小規模。 |
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| No.18 |
うちのマンションは、第一種低層、３階建、３００戸超ですよ〜ん。
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| No.19 |
低層ならば、２戸１階段方式か２戸１エレベータじゃないとだめだと思う。
共用廊下方式（開放廊下）はコストダウン物件。 |
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| No.20 |
阪神大震災経験者としては低層！！外壁にひびだらけの高層タワーほど貧相なもんはない！！
売ろうにも価値激減で売れずというのを見てきてますから。一方低層はやっぱり被害少なかったし 補修が楽というのもあった。 |
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| No.21 |
高層マンションは建替えとか地震とかは想定して作っていないんだと思う。
免震構造とか言っても、火災が出たら終わりでしょ。 大震災が起きたら死ぬ覚悟ができてる人ならいいかもしれないけど、自分は死にたくないので低層マンション派。 |
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| No.22 |
大規模/小規模の比較ではないんですが、個人的にはあまり高層のタワーとかは好まないです。
眺望がとか、下界を見下ろす快感とかあるのかも知れないですが、高いところはやっぱり落ち着 かない気がします。風も強いし、バルコニーでの制限が低層より多いですし。 実際高層大規模の物件の供給が昨今多いですが、購入する側では高層タワーの流行は終わり かけているように思います。 複合商業施設とかオフィスとか、そういう場所(生活しない)での高層タワーはアリだと思うんです けど…。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
今週の週刊ダイヤモンド読む限りタワー終わってるね。
高層階と低層階じゃ住民同士に所得の差がありすぎて組合管理がまとまらないんじゃない？ エレベーターも待つの面倒くさそう。 |
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| No.25 |
新築板なんかじゃ、タワマンを買う前にはすごい期待感で大盛り上がりしている人を
よくみかけるけど、この質問板やコロセウムではあまりご機嫌な意見ないんだよなあ。 ルーバルや最上階角部屋の人たちがあれほど自慢たらたらで登場にするのに比べて なぜかタワマン自慢が少ない。これって、やっぱり住んでみたら大したことなかった という人が多いせいなんだと思う。 |
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| No.26 |
>>18
3階建ての第一種低層で３００戸とは！ これでゆったり平置駐車場100％だったりしたら、さらにいいなあ。 ついでに山手線の内側だったらもっといいなあ。 それで中古で3000万くらいで買えたらすごくいい。 |
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| No.27 |
一種低層にマンション建設となると
規模の大小に関わらず地元住民による反対運動のようなものが起こる可能性が高い。 近所では、総戸数60台のマンションに対して建設反対運動が展開されていたことがあった。 面倒ごとに巻き込まれるのもごめんだし 入居後に「昔反対されていたマンション」と陰口叩かれたりするのも困る。 自分ならニュータウンのマンション検討するかな。 目下情報収集中。 |
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