クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
⇒http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。
所 在 地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交 通：ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分、
ＪＲ「新川崎」駅徒歩20分、
ＪＲ「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間 取：2LDK+S+BW ～ 3LDK+BW
※"S"はサービスルーム（納戸）、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面 積：66.76m2～81.02m2
売 主：株式会社ゴールドクレスト
設計監理：株式会社日建ハウジングシステム、
荒川建設工業株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2011-06-25 10:47:46
現在の物件
クレストシティ アクアグランデ
クレストシティ アクアグランデ [最終期最終次]
- 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
- 交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 総戸数： 493戸
【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3
| No.1 |
by 匿名 2011-06-25 10:59:17
削除依頼
スレ立てありがとうございます
１０００行くの早いですね |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-06-25 11:27:25
どうもです。検討版の過去スレも載せておきます。
１．クレストシティアクアグランデ(（仮称）横浜クレストパークス) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66644/ ２．クレストシティ アクアグランデってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/ ３．クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138555/ |
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| No.3 |
by 匿名さん 2011-06-25 11:29:48
検討者限定だから営業は口出さないでね。利用規約で営業行為は禁止なんだけど。
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| No.4 |
by 匿名 2011-06-25 16:41:32
前掲示板では、営業行為というよりは営業妨害行為だったような
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-06-25 17:15:36
ここの営業が最初に営業行為を始めて、ライバルデベが営業妨害行為を始めたって構図。
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| No.7 |
by 匿名 2011-06-26 21:07:19
検討者です。
具体的にどんなことですか？ |
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| No.9 |
by 契約済みさん 2011-06-27 23:33:00
「ラブホ」と「ガンダム」はデベ営業と認定してスルー検定実施中!
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-06-28 16:16:48
半分は切っていると営業さんに聞きましたが、どのくらい残っているのでしょうね・・・
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-06-28 17:14:24
新城のクレストシティしかり、矢向のミレニアム（ガンダム）しかり、
神奈川にあるゴクレの大型物件は「竣工後1年以内に完売した試しがない」（ここ重要）。 建設中は何をかいわんや。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2011-06-28 21:04:40
江ヶ崎のゴクレって言うのが江崎グリコに見える。
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| No.19 |
by 匿名 2011-06-29 16:16:55
17さん、さすがにそれはないでしょ！
「３割売れ残ってる」なら納得ですが。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-06-30 08:08:28
ミレナリーの残りは5戸じゃなかったっけ？
今はどうだか知らないけど。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2011-06-30 12:21:13
それでも3割残ってるってことはないと思うけど。
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| No.25 |
by 匿名さん 2011-06-30 16:11:00
住んで早々に引っ越す人は買わなきゃ良いんじゃないの？
賃貸として貸すのは、どうなんだろうね？ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-07-01 08:11:56
売るのが目的でここ買うの？
それならここは、見当違いなんじゃない？ ゴクレだし、矢向だし・・・ |
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| No.29 |
by 物件比較中さん 2011-07-06 17:42:25
バイク置場 バイク43台（屋根無）：使用料1,500円、ミニバイク45台（建物内）：使用料1,000円
駐車場 489台収容（自走式488台、来客用駐車場3台含む）：使用料月額500円～4,000円 バイク置場を使えない人が自走式駐車場にバイクを停める… 駐車場内でのバイク事故… 駐車場の車の後ろには私物の山… 無法… 違法… 住民モラルの低下… これで私の選考対象から外れました。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2011-07-06 20:29:16
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-07-06 20:50:22
29さん
正しい選択です バイク置場を使えない人が、住民通路やご近所に路駐する機械式駐車場のマンションをお薦めします。 |
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| No.33 |
by 匿名 2011-07-06 21:34:19
バイク置き場より、駐輪場が足りないと思います。
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| No.35 |
by 購入検討中さん 2011-07-07 13:15:19
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| No.36 |
by 匿名 2011-07-07 15:51:35
中国じゃないだからそんなに自転車必要？ もし住民になる人たちは皆さんルール守ってよろしくお願いいたします。良いマンションにするために皆さん協力しあいましょうね。
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| No.40 |
by 35 2011-07-07 20:56:00
＞34＆37 さん
大規模でなく小規模ないし中規模のマンションが良いと言う事でしょうか？ このマンションの駄目な点は分かりましたが、だったらどういった物件が良いのか教えて頂けませんか？ アクアグランデは、駐車場料金が安く100％あるし、自走式なのでかなり前向きに考えているのですが・・・。 モラルってどこに住んでも守らない人はいるので同じような気もするんですが・・・。 |
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| No.41 |
by 購入検討中さん 2011-07-07 23:22:25
日中日帰りの来客だけに関しては隣の島忠の駐車場と駐輪場が使えますね。
これはこの物件の良いところでしょう。 来客用がなくて近所にも停められない物件よりはましです。 要は物件そのものに無くてもなこと足りれば無い方が良いのです。 何でもかんでもある方がよいと考えるのは、視野が狭すぎます。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-07-07 23:28:03
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-07-07 23:39:14
>33
子供用というか三輪車や補助輪つきの自転車に至っては置く場所すらない。それでポーチに置いたり、エレベーターで運んだりとあちこちのマンションで問題になってるにもかかわらず、そういう配慮したデベってほとんどないんだよね。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2011-07-08 19:39:24
検討者ではないけど、ここは知ってます。
自分は商売しててお客様駐車場に停めてそのまま何処かに行く人がいます。 かなり広くて余裕があるのでいちいち注意はしません。 停めるだけ停めて帰る方が多いですが、帰りに立ち寄っていただける方もいます。 流石に一泊されるのは張り紙はしますが、お客様になって頂ける事もあるのでブラスに考えています。 ここにはサミットもあったと思いますが、隣と言うことであれば、お客様の可能性もあり私なら注意しません。 お店からすらるとこのマンションの住人は重要な顧客と思います。 同じ車が毎日とかじゃなければ取り締まりはしないと思いますよ。 ところで犯罪になるとのことですが、根拠となる法律は何でしょう？ こういった公開されていて利用者を限定していても、買わないで帰るお客様もいますから不法侵入も当てはまらない気がします。 |
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| No.48 |
by 匿名 2011-07-08 20:26:50
みんな育ってきた環境も違うし性格も考え方も違うので周りが気分悪くならない程度にいきましょうよ。あまりにも酷い人が居るなら組合で対応すれば良いしね。大規模だから色んな考えの人が居て当たり前だから。他人に迷惑をかけないように！自分がされて嫌な事はしない！大人なら誰でも理解出来るよね。
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| No.50 |
by 匿名 2011-07-08 20:36:45
絶対に子供の学校の給食費や修学旅行費を払わない様な人達とは同じエリアには住みたくないな。管理費とか皆で出し合わないといけない費用とかも出さないと思うし。
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| No.51 |
by 匿名 2011-07-08 20:42:40
モンスターペアレントとか絶対にお断りだね。ご近所が常識を持ち合わせた方であることを願います。ところでホントに居るの？給食費払わない残念な人間なんて。
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| No.52 |
by 匿名 2011-07-08 20:50:14
マンションの回りにコインパーキングって有ったかな〜モデルルーム行ったときは目につかなかったな。大型物件だし来客用にすぐ近所にコインパーキング欲しいね。隣の商業施設もマンションと同じエリアなんだから迷惑かけたらダメだよね〜 バイク持ってる人は結構多いのかな？ゴールドクレストさん入居前にしっかり台数とか把握して整理してくださいぬ。自転車も。
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-07-08 20:51:30
分譲マンションって入居してからは運命共同体なんだけど、入居するまではお隣さんがどんな人か分からない。ある意味賭け。モデルルームでは、部屋や設備の仕様だけじゃなくて、将来のお隣さん候補である来場者の人間ウォッチングも必須。
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| No.58 |
by 購入検討中さん 2011-07-08 21:48:28
初めまして。
今結構前向きに検討しています。 今年の秋に転勤があるかもしれないので躊躇していたのですが、どうやら賃料保証というものもあるみたいですね。 営業の人が見せてくれた表によると、南向きの70平米(11階）で19万円超の賃料が保証されるみたいです。 自分にも17万4千円は入ってくるみたいで。。 これだけ保証されているなら、もし自分が住めないことになっても安心だなぁと思って検討を進めています。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-07-08 22:03:06
賃料保証の保証って言葉を真に受けると痛い目にあうかもよ。単なる転貸借を前提とした賃貸契約で、一定期間毎に更新だから、将来、賃料の値下げは十分ありうるし、一方的に更新を拒絶されることもある。それに相手が破綻したら反古だしね。
それと契約内容をよーく確認しないと、貸主に不利な条件があったりする。敷金、礼金は業者が持ってくくせに、修繕の費用は貸主もちで、それを履行しないと契約解除とか。さらに賃貸住民が汚したままバックれても、業者は知らん振りってことも。 最初の賃料だけ高く見せかけてるだけなんてことも往々にしてあるから、近隣の仲介業者、出来たら複数に査定してもらうってのも手。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-07-08 22:08:41
あぅ、ちなみに上記は某社がだしてきた賃料保証書を読んだ感想。まだまだ、いっぱいあったけど、詐欺まがいだと思った。
長期に賃料を保証した契約は無効となった裁判の判例もある。 |
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| No.61 |
by 匿名 2011-07-08 22:10:53
賃料保証のことはわかりませんが、
このあたりの物件をそんな値段で借りる人なんて、ほぼ皆無ですよ。 それだけ賃料が出せるなら、普通は都内に住みます。 または買っちゃいます。 この物件を批判するつもりはなく、 そんな甘い話はあり得ないのでは？と思いまして。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-07-08 22:14:27
定期借地権は別として、日本の借地借家法は貸す側は正当事由が無い限り、更新を拒絶することができない。いったん貸しちゃうと、こちらが使いたいということになったときに返ってこあいなんてこともある。
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-07-08 22:18:10
賃料保証なんて売れないデベが、いざとなったら貸せば大丈夫と錯覚させて売る姑息な手口だよね。
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| No.66 |
by 匿名 2011-07-10 02:18:28
ゴクレが不人気なのでは？
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| No.67 |
by 匿名 2011-07-10 07:30:13
不人気の原因が場所なのか、デベロッパかは断言できませんが、矢向周辺でもクレッセント矢向、ゼルクハウス、ブリリアイースクエアは早期完売しましたよねぇ。ああいう物件、もう一回出てくれないかな。
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| No.68 |
by 匿名 2011-07-10 08:58:45
戸数は同じ位なのですか？違う場合ならどう判断すれば良いのでしょうか？
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-07-10 09:02:41
戸数が多くても人気物件はさっさと売れる。
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| No.72 |
by 匿名さん 2011-07-11 00:09:32
過去には７００戸超を１期で販売、即日完売した超人気物件もあったよ。まあ、ゴクレの話しじゃないけど。
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-07-11 06:24:13
違うよ。
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-07-11 06:25:10
最近は公社物件もディスカウントセールしなくなった。
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| No.76 |
by 匿名 2011-07-11 08:24:35
最寄りが矢向で大規模と言えば、
オーチャードプラザ、ミレナリー、ソフィアガーデンズ群ですね。 ミレナリー以外は中古が出たらすぐに売れる、人気物件です。 |
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| No.88 |
by 匿名 2011-07-13 12:49:37
6月の頭ぐらいにMR行った時に半分強売れるって言ってたよ。
安い線路側は低層階以外はあまり残ってなくて、南側と北側は中層階ぐらいまではある程度埋まってた。 今だったら300ぐらい売れてるんじゃないかな。 |
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| No.103 |
by 匿名 2011-07-14 09:31:40
八丁畷ってドヤ街なんですか？尻手とかもでしょうか？矢向は歩いた感じ普通でしたが、どうですか？
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| No.105 |
by 匿名 2011-07-14 20:26:31
よく矢向駅とアクアグランデの間歩きますが104みたいな事は無いよ。八丁畷と同じにされちゃ〜困りますわ！実際に歩けば分かるよ。尻手と矢向もイメージ違うよ。
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-07-14 20:27:08
いなかだけど、スーパーはたくさんあるし、物価安いし、都心へのアクセスもよいし、なにしろ物件自体が安いから、こんなもんじゃないかと思う。都心に住みたければ高い物件を買えばいいし、買えないならどこかで妥協するか、賃貸にすればいい。
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| No.107 |
by 匿名 2011-07-14 20:31:59
いっぱいマンション出来て人が増えれば駅も変わるんじゃない？確かに歩道は狭く車道も広くない。駅までの商店街らしき道も人が増えれば潤い綺麗に整備してくれないかな… 今時立ち小便って。。久しく見てないわ。
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| No.108 |
by 匿名 2011-07-14 20:35:47
自転車多いとは皆さん川崎駅まで自転車なんですか？川崎駅に停めるところたくさんあるんですか？
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| No.110 |
by 匿名 2011-07-14 20:51:17
八丁畷にドヤ街ありますよ。日進町というのが駅の近くにあります。朝とか上半身裸のジジイとかがうろうろ… なので私はオールパークスは候補から外しました。今はアクアグランデに傾いてます!!矢向は悪くなかったですが 感想としては
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-07-14 21:06:54
ドヤっていうより、下町とか工場町っていう感じかな。矢向には7年くらい住んでますが、私は住みやすいと思いますよ。おしゃれなところが好きな人には、南武線っていいイメージないですけど。でも、駅周辺の違法駐輪の自転車はホント、何とかしてほしいです。うちは駅徒歩3分なので移動はもっぱらＪＲです。自転車は2台ありますが使ってません。駅の駐輪場はいつも満車ですよ。アクアグランデなら徒歩で十分じゃないかなぁ。。。道も狭いし、とめるところもないので、自転車が増えると困るなぁ。
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| No.112 |
by 匿名 2011-07-15 06:55:31
矢向は田舎だけど住むには田舎位がちょうど良い。南武線は今は大きな会社さんのおかげで乗客のレベルも上がった気がする。きっともっと良い街になりますよ。
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| No.115 |
by 匿名 2011-07-15 17:10:53
確率が高くなったと言っても、３０年で２０％程度でしょうか。
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-07-15 18:20:23
それ以前に水が張ってあることが耐震性に影響すんのか？
基礎と外観はまったく別の話だと思うが… |
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| No.117 |
by 匿名 2011-07-15 19:00:03
アクアグランデが売れて嬉しくない人は黙っていなさい。震度7の地震でも何処かの免震マンションなら平気とでも言いたいのかな？各々が気に入った上で購入するのだから根拠の無いマイナスな事ばかり書き込まないの。
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| No.118 |
by 匿名 2011-07-15 19:03:36
矢向を今より更に良い街にするにはこれからアクアグランデに住む人も元々近辺に住まれている方も皆で良い街にしたいと意識しないとダメですね。皆で矢向を人気のエリアにしていきましょう。
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-07-15 20:16:33
さぁ。同じ部屋で値段が違ったなら、どうして営業にその場で聞かなかったのですか？
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-07-15 21:49:10
価格表貰えるんですか？
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-07-17 20:59:04
＞121 さん
同じ部屋じゃないなら価格が違うのは当たり前じゃないですか？ 価格表の値段が違うって、意味が分からないんですが・・・ 価格操作があるって聞いたので、MR行くと言う友人（年収150万差）に同じ部屋の値段を聞いてもらったら同じって言ってました。 |
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| No.135 |
by 匿名 2011-07-21 06:53:56
戸建と言っても変な工務店による残念な職人さんが建てる家ですからね。ちゃんとしたハウスメーカならもっとかかりますよね。
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-07-21 08:34:21
戸建も10年に1度は壁の塗り替え等修繕が必要ですよね。
その場合の修繕費はどのくらいなのでしょう？ |
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| No.139 |
by 契約済みさん 2011-07-21 13:15:36
ちゃんと修繕計画見ましたか？人によって大幅っていう感覚が違うのかもしれませんが
それほど大幅には上がる計画ではない気がしますが。 何年後にいくら上がるとか考えるよりも 修繕計画の一番上がった時の金額で検討したらどうでしょうか。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-07-21 13:47:19
長期修繕計画見せてもらえるよ。30年ほとんど値上げはないと聞いた。
多少上がるかもしれんが大規模マンションなんだから戸数が少ないマンションみたいにガッツリあがる事はないでしょ。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-07-21 19:11:35
>>140
他のゴクレ物件の住民スレしっかり見てごらん。 管理費高くなりすぎて最初渡された修繕計画表なんぞなんも当てにならないみたいよ。ほとんどの物件が管理会社変更する動きしてるし。 契約した人は入居後早々に動きだした方がいいかもね。大規模マンションだから大変そうだけど・・・ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-07-21 19:57:50
管理費が上がるんでしょ？修繕計画関係ないじゃん。
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-07-21 21:06:55
↑
１４０が修繕費を管理費と書き間違えただけだろ、 スレ汚すだけの下らない書き込みするなよ。 デベ営業はホント頭悪いと思われるぞ。 本当に頭悪いんだろうけど少しは隠せよ。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-07-21 22:38:37
他のゴクレマンションで管理会社を変えるのは、ゴクレの管理会社がロクな仕事もせずに高い管理費を払わせているからじゃないの？
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| No.149 |
by 匿名 2011-07-22 20:46:36
ゴールドクレストから引っ越してまた検討するんですか？検討者専用ですよ〜 お金持ちでセカンドハウスかな？
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| No.150 |
by 匿名 2011-07-22 20:50:17
ここにネガティブな書き込みしてるのは、三流大学卒業の営業の嫌がらせかローン審査落ちた残念なフリーターもどきばっかりじゃないか。
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-07-24 17:32:56
本当にここは、土地を安く仕入れられたようですね！
でもまぁ、スーパーも隣に出来たし、生活はしやすいかな？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-07-24 17:49:52
立地最高な土地を高く仕入れ、ゴージャスな造り！売ってしまえばそれで終わり。
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| No.159 |
by 物件比較中さん 2011-07-24 23:39:57
そこそこ売れてから
第1期販売開始、即完売 第2期販売開始、即完売 ・ ・ ・ 最終期販売 てなシナリオ書いててある程度売れてから第1期販売するんじゃないの？ モデルルームじゃ結構売れてるような事言ってましたよ。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-07-25 01:15:38
管理費高いですか？あの金額で高いと思うならマンションは検討から外された方が良いのではないですか。
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| No.162 |
by 物件比較中さん 2011-07-25 02:30:54
＞１６１さん
１６０はデベ営業だから管理費いくらか知らないで、ネガレスしてるだけだからスルーしましょ。 ここは検討者限定ですので。 ＭＲ行きましたがここは管理費高くなかったですよ、普通か少し安いくらいと思いました。 子育て世代じゃない自分には無用な共用設備とかもあって、微妙な部分もあるので決めかねています。 子供は嫌いじゃなく、むしろ外で遊ぶ声が聞こえる方が好きなくらいだから良いんですねどね。 どこでもある程度はある事と思いますが、小さい子が多いとどうしても共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い気がして踏み切れません。 もっと大規模ですが近所のオールパークスの住民スレを見てもそう思いました。 |
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| No.163 |
by 契約済みさん 2011-07-25 12:16:03
即日完売が目的で第1期販売を伸ばしているわけではないそうですよ。
直接ゴクレに聞くと、理由を教えてくれますよ。 |
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| No.165 |
by 163 2011-07-25 17:03:46
いえいえ、私はこちらのマンションを契約した者です。
気になるなら電話はフリーダイヤルですし、直接ご自身で聞いてみてください。 |
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| No.167 |
by 匿名 2011-07-25 17:45:28
そうですね。
検討者に教えられない理由？と勘ぐってしまいます。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-07-26 00:52:02
オールパークスもそうだけど、ここも子育て世代が多いのでは。
確かに共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い 分譲マンションへ行くと デカイ鉢植えとか玄関の周りをガーデニングしちゃってる人も見る それってありですか？ 結構出しっぱみるけどそれなりのマナーが必要 |
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| No.171 |
by 契約済みさん 2011-07-26 09:46:04
共用廊下は災害時等は避難経路にもなるかと思うので、どんな理由があっても私物は置くべきではないと思います。もちろん普段の通行にも邪魔になりますし。
誰かが置いてしまうと、真似してしまうお宅が出てくるのでしょうね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-07-26 15:46:23
ここの管理人、ネガレスすぐ消しちゃうよね。話がとびとびになってるし。
ゴクレの悪い事実もちゃんと検討者には伝えた方がいいのにね。 ま、管理人はゴクレの人なんでしょうけど・・・ |
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| No.173 |
by 物件比較中さん 2011-07-26 19:15:33
消されてるのは事実なのかな？
自分が見る限りは事実とも憶測とも区別のつかない書き込みか、 誹謗中傷の書き込みに見える。 まあ、検討者の役に立つ書き込みは殆ど有りませんけどね。 スレ立ててもネガレスばかりになる誰でも分かること、ここの管理人はゴクレじゃないでしょ。 本当はもっと役立つレスが見たいですが、あまり期待しないで眺めてます。 |
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| No.174 |
by 匿名 2011-07-26 19:16:20
消されるような本来の主旨から外れたコメントしなければ良いだけ。悪い事実？会社に対するクレームは直接会社に言えば良い。検討者から見れば目障りなだけ。
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-07-26 20:10:39
そう思うのはゴクレの営業かすでに契約した方なんじゃないかな。
ほとんどの方が購入初心者で何が正しくて正しくないのか分からないんだし、MRの営業の内容が100%だと思ってしまう人も中にはいるだろうし。 もちろんただの文句のような内容は消すべき。ポジもネガもあっての検討だと思うけどな。 |
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2011-07-27 14:41:57
価格表もらえるんですか？
あとどれくらい残ってるのかな |
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| No.177 |
by 匿名 2011-07-27 20:43:46
普通のマンション購入検討者がゴールドクレストをゴクレって言うんですかね。マンション業界の人間か買いたくても買えない一生検討者？ネガティブなコメントはただの嫌がらせにしか感じません。
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| No.178 |
by 匿名 2011-07-27 20:52:13
このマンションが売れると困る人が居ると言うことですね。嫌がらせな書き込みすることが仕事か生き甲斐な人。ここで吠えても虚しいだけじゃないですか。
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| No.179 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-27 21:00:34
なぜここが第１期販売をいつまでも先延ばしにしているかって？
デべが売れ残りを警戒しているんだよ。 川崎のタワーマンションなんて完成が２年後なのにすでに販売している。 ここは来年の２月に完成なのに未だ管理費などの記載がない。 要は全然人気がないという事。 |
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2011-07-27 21:39:54
あんな線路に隣接して、橋、商業施設に囲まれた物件なんて・・・・
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| No.181 |
by 物件比較中さん 2011-07-27 22:04:27
＞１７８
同意 ここだけじやないけど、具体的根拠のないネガレスはライバルデベに見えます。 (例えそうじゃなくても) ネガレスが多ければ多いほどそう見えてしまう。 ライバルから見て邪魔な存在なのかと。 そうじゃなきゃ恨みがある人としか思えない。 最初はヤバそうな印象だったけど、ネガレスが多くて気になりだした。 しかし、第一期販売がまだな件は未だに誰一人その理由を明確にレスしてないね。 自分で聞いて報告したい思います。 まぁ確かに南武線は微妙だけど、この辺りには似たような物件が無いんだよね。 オールパークスはやや近いけど、ちょっと近隣に開かれ過ぎな感じが自分には合わないんだな。 免震には凄く惹かれてるんですが。 実際にこの辺りの住環境はどうなのか、子育て世代の情報は他のスレにもあるので子育てが済んだ世代やDINKS世代にとっての話が伺いたいです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-07-28 08:41:51
川崎のタワーは価格的にも立地でも対等比較できないよ
むこうは駐車場代だって20000～てなもんでしょ 自分はオールパークスとの検討中 ちょうど両者の中間に住んでるからどちらがいいか迷う ＞１８１ うちは高・大生で子育てほぼ終わった このへんは平坦な道が多いし、商業施設も病院もたくさんあって老人になっても住みやすいと思う バスも路線が多く便利、ちょっと駅から離れていてもいくらでもバスはある 子育て終わっても神奈川某市の実家付近ではなくここにしようと思ったのは 老人になっても住みやすそうだったから |
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| No.183 |
by 匿名 2011-07-28 09:10:18
たしかにバスは便利なのですが、
もし３０００戸が達成されたら、この近辺に１万人も住むことになるんですよね。 そうなるとバス停に人が溢れそうでコワイです。 この問題について考えがあれば、教えてください！ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-07-28 09:48:16
最寄駅がいくつかあるので分散されるんじゃないのかな
しかも駅まで歩ける距離だし、健脚の人じゃなくても普通に歩けるよ 朝と雨の日はバスも混むけど、日中なら空いてる それに乗客数が多ければ本数も増えるだろうし |
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| No.185 |
by 181 2011-07-28 14:51:39
182さんありがとうございます
私も子育ては終わって、そろそろ自分達のことと実家の親の心配をする歳です。 隣がスーパーなのはかなり気に入っています。 ところで182さんは近所にお住まいとのことですが、ここから羽田空港までは車で何分位かわかりますか？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-07-28 16:14:28
空港までは車で40分くらいかな、道路具合にもよりますが
でも広告にあるような矢向駅まで７分とかはムリ 競歩の選手じゃないんだから、１２分くらいはかかる 線路飛び越えて直線で行くつもりかな |
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| No.187 |
by 匿名 2011-07-28 16:28:45
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| No.188 |
by 契約済みさん 2011-07-28 20:59:06
3LDK,3300万～と広告を打っています。
第1期で販売すると3300万～の部屋が無くなってしまいます。 そこで第1期がなかなか始まらないそうですよ。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-07-28 23:47:38
意味わからん
第一期始まる前にその価格帯売りまくったのが悪いんだろ？ 完全に売り方ミスってるやん… 商売へたくそかっ！！w |
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| No.190 |
by 匿名 2011-07-29 00:10:48
南武線の矢向駅まで何度か歩いて検討しましたが普通に歩いて10分もかからなかったですよ。工事中の踏切？新しい道でどうなるのか分かりませんがインチキな広告では無かったです。
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-07-29 01:26:08
跨線橋渡ったところにエレベータができて、このマンションから出てすぐにエレベータ乗れるんですよね。
跨線橋渡ったところから歩くと5分で矢向駅まで行けますね。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-07-29 01:41:18
ここってフライング販売で既に３００戸売っちゃったみたいだね
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| No.193 |
by 購入検討中さん 2011-07-29 06:36:45
残ってるのはどのくらいの物件なんですか？
あまり高いとこのマンションにする意味がないような気が… 安くてお手ごろ感があるのが魅力なんだから 4000万超えるくらいなら条件のいいのは他にいくらでもあるってなっちゃうよ |
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| No.194 |
by 匿名 2011-07-29 16:43:47
フライング販売ってなんなんだろう？
第1期 予告広告 販売開始予定:2011年8月中旬 ※本物件は予告広告のため､販売開始まで契約または予約の申し込み､並びに申し込み順位の確保には応じられません｡ と書いてあるけど、虚偽の記載？ |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2011-07-29 18:22:46
私は契約しましたので虚偽ですね。
しかし、一私企業なので売るものに瑕疵や虚偽がなければいつ売ろうが自由ですし、 発売開始まで待って買えないことがあっても何も売ってないので何も問題ないですね。 今時、本気で買おうとしてる人が広告だけ見て黙って待ってるんですかね？ 私は早かったので設計変更などが出来て良かったと思います。 検討される方はここを見て疑心暗鬼になるよりご自身でコンタクトすることをお勧めします。 |
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| No.196 |
by 匿名 2011-07-29 18:40:56
虚偽広告は禁止されてますけどね。
違反した場合は業務停止処分、刑事罰もあります。 ヤバくないですか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-07-29 19:44:45
以前三菱地所の物件で、裁判になりましたね。
誰かが訴えれば確実に罰せられるでしょうが、どこのMR行っても守っているデベはないような・・・ |
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| No.199 |
by 購入検討中さん 2011-07-29 19:47:51
良い部屋はとっておいて、お得意様販売ってことも商売だから仕方ないかも
ほかのところでは会員様先行販売とか、地元枠とかあるし |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-07-29 20:37:41
ここも最初は川崎市民、横浜市民優先販売とか言ってたのにね
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
クレストシティ アクアグランデ
クレストシティ アクアグランデ [最終期最終次]
- 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
- 交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 総戸数： 493戸
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