ウィルローズ住吉

[ビギナーさん]

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

所在地：東京都江東区北砂1丁目471番6他（地名地番）
交通：
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分

[192: 入居予定さん]

もちろん参加です。
完成前の状態を実際に見られる貴重な機会です。
時々、帰宅時に遠回りして、現場をながめたりしてます。
早く入居したい気持ちはもちろんですが、
こうして待っているときも楽しいものです。

[193: 入居が楽しみさん]

わたしもよく現地をみてます。本当に楽しみです♪

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[194: 入居予定さん]

第２期（最終期）の販売が始まりましたね。
ということは、１期分は完売したのでしょうか？
最近見た広告には、１期の概要は書かれていませんでした。
さらに、以前見た広告とは戸数こそ同じ（５戸）でしたが、
微妙に販売対象の部屋が異なっていました。
（自分が決めた以外の）他の部屋もいい部分がいろいろあるので、
後悔するわけではありませんが、目移りすることが多々あります。

[195: 物件比較中さん]

あらら、来週モデルルーム見にいく予定でしたが、あまり残ってなさそうですね…どうしよ…はぁ…

[196: キッチン・お風呂が楽しみ]

現場見学会、私も参加予定、楽しみです。
当日は構造というより、景色・日当たりなどが見たいと思っています。笑

カーシェアについて皆様どう思いますか？
私は月々10万円も払うのに15分300円というのは高くない？と感じてます。
電動自転車は無料で良いですね。妻の電動に人力でついていくのは辛いので。

[197: 匿名さん]

>>196
たしかにカーシェアは割高に感じるかな^^;

あることに関しては便利で助かります。正直自家用車の維持は大変だなと思っていたところなので。

管理の仕組みがどうなっているのかは全然わかりませんが、もっと多い台数を導入すると安くなったりはしないのでしょうか。需要があれば台数を今後増やすことも可能なのかな、その時は安くなっていくのではと。

[198: 住まいに詳しい人]

広告の内容を見ると・・・
最終期は、Ａ、Ｂ、Ｅ、Ｆ、Ｉタイプの５戸と思われます。
なお、Ａ、Ｂ、Ｅはともに２階部分です。（他は分かりません）
一番安いのは、Ｂで、一番高いのはもちろんＥです。
７０平米の角部屋はＡとＩですが、Ｉのほうが価格は高いはず。

値段はちょっと張るけど個人的には、
Ｉタイプ（４階以上）が玄関ポーチ付きでバルコニーも広くお勧めです。

[199: 入居予定さん]

自家用車を持たない私にとって、カーシェアは魅力です。
電車・バスを使えばよいだけかもしれませんが、
家族全員で豊洲あたりまで行くとなんだかんだで交通費は
２０００円くらいかかります。
２時間ぐらいのお出かけなら十分重宝すると思います。
ただ、１台しかないので、休みの日などは競争が激しくなるかも。
でも、皆さんでたくさん利用すれば（それだけ収益になるので）、
台数増や料金安につながるのではと思います。

逆に、利用がなければ、廃止という可能性もあります。
入居者（管理組合）でこれからしっかり考えていくことですね。

[200: 入居が楽しみさん]

194さん
私もある程度納得して決めた部屋なのに、やっぱりあの間取りの方がよかったのかしら…と考えることがあります。入居まで時間があると、あれこれ迷いが生じてしまいますね。ただ迷ったところでどうしようもないのでしょうけど。

[201: 入居予定さん]

２００さん

私も毎日悩んでいます。
「本当に買ってよかったのか」に始まり、「ここで良いのか」まで。
でも、私にとって「ここが一番良かった」が結論です。
理由は人それぞれ、プライスレスです。
自分（家族）が納得していることが大切だと思います。

[202: 入居が楽しみさん]

201さん
そうですね。
入居して、やっぱりここで良かったんだ、と思える日が来るといいです。

[203: 入居予定さん]

住めば都。
この地に住み始めてまる１０年。
ずば抜けて良いところはないですが、
なんとなく人情味があり、穏やかな町だと思います。
この場所で、これほどのマンションに住めるのは幸せです。

[204: キッチン・お風呂が楽しみ]

砂町銀座は楽しいですか？
なんでも月に一回お祭りみたいなことがあるとかないとか。
私アリオくらいしか知りませんので、地元情報などいただけると嬉しいです。
クローバー橋とスワンが格安で乗れるというのは知っています。笑

[205: 入居予定さん]

砂町銀座は、いつも大勢の人で賑わっています。
明治通り入り口すぐそばの魚屋さん、寿司屋さんは長蛇の列です。
（ＴＶでもよく紹介されてますね）
通り中ほどに、お買得の肉屋さんがあります。

[206: 入居が楽しみさん]

スワンの他に、毎週水曜日の午前中は、和船が無料で乗れます。たまに日曜日に乗れることもあるようです。

[207: キッチン・お風呂が楽しみ]

205、206　情報ありがとうございます。
今の時代に商店街が賑わっているということは、とても魅力的な所なのでしょうね。
早く行ってみたいです。
和舟も非常に興味をそそります。笑

ところで、昨日の構造見学会はどうでしたか？
参加できなかったのですが気になっています。広さ等は感じられましたか？

[211: 入居予定さん]

３／１１の見学会は、たくさんの人がいらっしゃってました。
残念ながら我が家は直接見られませんでしたが、
同じタイプの部屋は見学できたので、なんとなくイメージはできました。
部屋の間仕切りなどはまだ鉄骨のままなので、現時点では広い感じはしましたが、
このあと壁が張られるので、今度見たときは多少狭くなると覚悟してます。
（子供は間仕切りの鉄骨にしがみついて、楽しそうに「牢屋」ごっこしてました）
気になったのは、バルコニーへ通じるサッシが低く感じられたことです。
モデルルームでも見ていて、今はやりの２ｍ超のハイサッシではないのは知ってましたが、
リビングへの日差しはちょっと少なくなるかなと思いました。
でも、今住んでいるところよりは高いし、１８０センチほどの背丈の人でも普通に通れる
高さはあると思います。
構造や工法や現在の状況などの説明が都度ありましたが、いろいろ中を見るのに必死で、
あまり聞いていませんでした。（担当の方、失礼しました）
あとは、もうちょっと見ていたかったです。あっという間の２時間くらいでした。
解散して時計を見ると、ちょうど１４時４６分・・・一瞬立ち止まって目を瞑りました。
家を持てることの喜びに改めて感謝です。

[222: 匿名さん]

リビングの日差しは午前中だけですよね、ここのマンションのほとんどは東向きリビングだったような？共働きならいいかもしれませんが、専業主婦の私はリビングにいる時間が長いので諦めました。冬の洗濯物が乾くか心配だったし(-｡-; 設備や周りの環境は言うことなかったのにな。日当たりを気にされない方が羨ましいです。なんたってあの価格ですからね。

[230: 契約済みさん]

先日の見学会で最初にコンクリートの材料（砂、石）の説明がありました。
たしか、栃木、千葉からの採掘であると。
放射線量の測定も実施しており、周辺と同じレベルで問題はないとのことでした。
１００％の安心を期待するとどこにも住めないので、ひとまず気にしないことにしました。

一方、ここの海抜はマイナス１ｍというのは知りませんでした。
最近、近所の老人と話していて、昔（５０年ぐらい前）はよく水害にあったものだと。
もともとは砂地の土地だから地盤も弱いとのこと。
でも、今はめったなことはないよと。

[231: 契約済みさん]

オプション会の日程どなたか連絡受けた方いますかー？
まだ決まらないんですかね？

[232: 契約済みさん]

オプション、食洗機くらいですかね。
できることならスロップシンクを付けたい。。

[233: 匿名さん]

以前モデルルームを見に行き、今になって気になっています。
現在どの程度まだ空き物件があるかご存知の方いらっしゃいますか？
もう完売してしまったでしょうか？

[234: 匿名さん]

二、三週間前で確か残り二戸だったかと思います。我が家はお断りしました。まだHPに完売とは出てないですよね、どうなんだろう？

[235: 入居予定さん]

完売したようです。（ＨＰより）
モデルルームも閉鎖されたみたいです。

[236: 匿名さん]

良かったですね、営業さん必死さがハンパなかったですもんね。

[238: 入居が楽しみさん]

オプション会みなさん行かれますか？行かれる方はどんなものを検討されていますか？私は食洗機、玄関コーティング、フロアマニキュアを検討中です。

[239: 契約済みさん]

暇なら行きたいと思っています。
検討しているものは食洗機、バルコニータイル、その他はその時に聞いてみます。
あと案内には無かったのですが、洗面所のチャイルドミラーをタイルに変更したいので聞いてみようと思います。
25日の説明会、26日の駐車場抽選は行かれますか？

[240: 入居が楽しみさん]

駐車場を借りる予定はないので26日は行きませんが、25日は行きます。平日だと行きたくても行けない方がたくさんいらっしゃるでしょうね…

[241: 匿名さん]

契約者＆住民専用スレッドを立てました。
該当のみなさんどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226897/