一時駐車常習（違法ぽい）でパンク、傷つけ被害 ビデオを見る

[とある理事長]

あるマンションの理事長をしています。
マンションの住人で中古車販売をしている方がおり、
その方は常習で（これはうわさなので真偽はつかめていません）、
夜間に一時駐車スペースに販売用の車を止めています。
その車が、傷＆パンクさせられ、パンクは２つのタイヤがやられていたが、
一つしか気づかず、危うく死にかけた（本人談）。
尚且つ、客との約束に間に合わずうん百万の損をしたとのこと。
それで、マンションの防犯カメラを見せてくれといってきた。

とりあえず、警察に届け警察からの要請なら受けると答えました。
本日、警察からビデオを見せてほしいと依頼がある、受けた。

だが考えると、上記の住人は、マンションのセキュリティにただ乗りして
いるだけで、犯人がわかっても賠償責任を問えるのか。
この人の行為は認められるのかというか、今後このようなことが無いように
する手立てなどないか相談なのですが、ご意見いただけますか。