ザ・パークハウス 上目黒 ピアース パート2

[マンコミュファン]

第1期販売開始が近くなりましたが、スレッドが1000に達しそうなのでパート2を立ち上げました。

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1752番4（地番）
交通：東急東横線・日比谷線 「中目黒」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.15～75.23平米
入居：2012年3月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）
売主：三菱地所レジデンス、モリモト

施工会社：大豊建設東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[436: 匿名さん]

ここ、カキコミ減っちゃったね。

まだ販売中なのに。

盛り上がらないね。

[437: 匿名]

おっと、クレビア中目黒の悪口を言うのはそこまでだ！！

[438: 匿名さん]

買いたい人は既に契約してるだろうし、余った間取りは吹き抜け抱え込んでるから完売は時間かかるかもね。

[439: 匿名]

４、５階でも採光や風通しなど吹き抜けのメリットは享受できないのかな？
二期の吹き抜け部屋って上の階だよね。
高いけど良さそうではある。

[441: 匿名さん]

それはマスターズハウス。南青山に住まう…。

[442: 匿名]

440は色んなスレに書き込んでるんで、シカトで良いかと。

[443: 匿名]

ここはもう完売でしょうか？ローレルアイ買えず 目黒の方で探して決めようかと考えてるのですが すごく内心気になってましたので、、

[444: 匿名]

結局あんまり人気ないですね。

[445: 匿名さん]

変な吹き抜けのわりに高いんだよね
みんな最初興味あったのに、価格知って恵比寿と比べたら同じだからみんなどっか行っちゃった。
だっての価格で買ったらリセールまず損する。ここ、中目黒だから。みんな馬鹿じゃないからここの条件悪い部屋はかわないよ。

[446: 匿名]

とか言いながら、このスレのチェックや書き込みしちゃう人。
何だかんだで気になるね。
二期はどんな感じなんだろう。

[447: 匿名さん]

そりゃ気になるよね。もっと安かったら買ってたもん。でもここ買うと住み替え大変そーだから買わない。

[448: 匿名さん]

とりあえず一期は完売。二期も埋まってきてると営業はいっておりました。あまっていたタイプも埋まったんだね。

[449: 匿名はん]

自分も知れば知るほど買う気なくなったけど、どんな人が買ったんだろうってのが気になってここ見てるわ

[450: 匿名]

４４９さん 理由詳しく教えて下さい！当初とりあいになると予想してたんですが 。。

[451: 匿名]

自己居住用である程度長く住む予定の人が買ってるのかな？
リセールとか賃貸利回りをあまり気にしてない人にとっては、買った瞬間に下落するのは新築なら当たり前という面もあるし。
投資用では見送る人もいたからスレが静かなのかな？とはいえパート２ももうすぐ５００だけど。

[452: 匿名さん]

仕様の問題ももちろん若干はあると思うけど、やっぱりここが広く多くの支持を得るためには
ちょっと価格がハイ・レンジだったのではないでしょうか？
都内でも、人気が集中している物件は、やはり３ＬＤＫで６～７０００万程度で収まる所のよう
ですし。
でも、中目３分では、この価格もしょうがないですけどね。

[453: 匿名さん]

ここは決して悪くなかったと思うけど、
同時期に立地のよい恵比寿物件が複数出てしまったのが本当についてなかった。
あと半年早く募集していれば、希少価値も高まってもっと人気でていたと思うし
もう少し高くても満遍なく売れたと思う。

[454: 匿名]

東横線が副都心線と直通し、新宿も一本でいける。
中目黒駅はホームが広くなり、改札が増える。
いつになるか分からないけど、山手通りも拡幅され、きれいに整備される。
目黒川に近い谷間でも、直基礎で地盤はしっかりしているから、高台の杭基礎とも遜色なし。

良い点はたくさんあるけど、発表から販売開始まで引っ張り過ぎたと思う。
考える時間が長ければ、冷静にもなるし、比較もしっかりできる。

仮にモリモト方式で先着だったら、もっと盛り上がったかもね。

[455: 匿名さん]

そうね、かりにモリモトだったらあと500位は安かったかな

[456: 匿名さん]

地所価格で一割は高かったね。でも完売ならそれなりにニーズはあったってことかな。