ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

南側に素敵なマンションありますか？
湘南に住むなら、リビングか、少なくてもベランダから、海がみえないとね、、、南側は駅前以外は低層なので、景色いいでしょうね。　　

[42: ご近所さん]

辻堂南口駅前に魚民があります。ビルの７階にあり、海側の席に座れば、南口マンションの眺望を確認できますよ。

[43: 匿名さん]

駅近、ライオンズってのはいいけど、湘南CXがうまくいくのかは心配。湘南エリア最大の再開発みたいだけど。何か情報はありませんか？

[44: ご近所さん]

>ＮO４３ 湘南CXがうまくいくのかは心配

先のことはわからないが、駅前であることと、ライフタウンを始めとして、辻堂周辺は人口が増えているので、客な来なくなり閉鎖ということはないと思う。湘南モーフィルみたいに、立地が微妙な施設はわからないが・・

[45: 物件比較中さん]

リストのとなりに新築マンションができるんですか。南口はもう出来ないかと思っていました。今後発展見込めるし、辻堂で考えるなら南口は環境いいですね。情報があれば教えてください。

[46: 購入検討中さん]

建物の配置を見たら、西口から徒歩１分で物件の入口まで行けるか疑問です。直線距離は近いですが。本当のところはどうなんでしょうか。遠くに住んでいて、確認できていません。

[47: ご近所さん]

シークロス、どうでしょうね。数年後には店舗の入れ替えとかありそう。
ロンハーマンなんて客層から言うと、高級志向すぎる気が・・・
住商さんは辻堂北口って場所がどうゆうところかわかってないのかな？
シークロス内の３つのマンションの住民さんと、それ以外のマンション住人(赤松、城南、神台、新町、羽鳥）
との格差が生じるでしょう。新町でもクレッセントは例外かな。

ちなみにうちは新町の築９年のマンションですが、自分も含め子供の保護者もみんな
庶民すぎるぐらい庶民です。これはこれで居心地いいし、あまり変革して欲しくない気持ちもあります。
それにしても、このマンションは立地、設備ともにとてもよさそう。
少し無理して、ここに買いかえたいけどな～。迷います。

[48: 匿名さん]

↑迷わず買い換えなさい。

[49: 匿名]

まだ待ったほうがいい。
高すぎる

[50: 匿名]

質問すみません。
この物件から小学校までかなり距離ありますよね？
子供だと３０分くらいかかるような…。
ということは、ファミリーには向かない物件なのでしょうか？

[51: 匿名]

自分で考えることだろ。
んなこと聞いても返答できねぇよな。
どっかの不動産会社のお兄ちゃんが書き込みしてんのかな。

[52: 購入検討中さん]

今日現場を見てきました。当然ながらクラッシィやプレジデントより立地は良さそう。西口の整備も進んでいました。気になるのは、電車の騒音ですね。貨物通過時はやはりうるさい。低層階では影響ありでしょう。買い物・病院・駅が至近の良物件には違いないと思います。

[53: 購入検討中]

小学生の子を持つ者ですが、このマンションの小学校の学区は羽鳥小で確定なのでしょうか？
北側２棟のマンション、藤沢市のHPで判断すると羽鳥小だと思われますが、
マンションの資料によっては八松小学校までの距離が表記されているものもあります。
羽鳥小だと距離がありすぎて(1,600m)低学年の子供には厳しいでしょう。
八松小の場合は多少距離が近い(960m)のですが、このマンションだけ陸の孤島（北側２棟は羽鳥小、
すぐ隣は茅ケ崎市）のようになり、子供が友達と遊ぶのには少し気の毒な気がします。
実際、北側２棟も予想よりファミリー層が少なく高齢者（郊外の一戸建てからの住替え）が多かったそうです。（マンション営業談）
このマンションは間取りがファミリー向けですし、藤沢市の医療費助成が充実しているので
当初かなり魅力に感じていましたが最近迷っています。

[54: 匿名]

小学校が遠すぎると、例えば地震や津波が来た時に巻き込まれる可能性が高くなりませんか。

[55: 匿名]

津波リスクがあるならやめるべきでしょう。
それでも辻堂に固執するならミナシア購入されてはいかが。もしくは逆にオ〜シャンズ。

[56: 匿名さん]

オーシャンレジデンスはいいと思いますよ。海まで徒歩５分・辻堂公園は目の前・オーケーストアは徒歩３分・西友も徒歩５分くらい・小中学校も徒歩５分です。プールだって徒歩５分。辻堂駅はパンフでは徒歩１８分とありますが、さすがに２５分はかかりそうです。でも一本道で気持ちいいですよ。駅伝だって見に行けます。津波等は考えないようにしましょう。価格も駅前に比べれば１０００万円以上安い。子育てには最適です。

[57: 匿名]

津波、ふつうは考えますよ（笑）

[58: 買い換え検討中]

北口だって津波の規模によっては被害あるでしょ。とくにここは駅至近距離で、北口って言っても
線路をへだててるだけですから、今年３月のあの大津波がきたらアウトですよ。
津波を気にする方は大庭あたりが検討にあがるのかな？個人的には大庭はチョット・・・

それにしても、辻堂海岸近くの物件が北口より安いなんて・・・今までの湘南の地価の
常識がくつがえりましたね。再開発で北口の地価が高騰してる上に、今回の津波懸念。
あと数年して事態が落ちついたら、また南口神話復活になるでしょうか？？
子育てにはやっぱり南口の方が環境、学区ともいいし。リスト隣のマンション、本当に計画あるのかな？
情報あったら教えてください。

ここもかなりいいと思ってますが、今まで安かった北口物件が、こんなに最高潮に高い時に買って、
シークロスオープン後、数年したらまた大幅下落するならイヤだなぁ、と。

[59: 匿名]

南口神話に戻りそうな気もするけど、運悪く東海地震（連動型）が来てしまい、今度こそは湘南もシャレにならないくらいの津波被害を被ってしまいそうな気もするなぁ。2015年が危ないと言われているみたいだけどね。

YouTubeでアップされてる、おむつをはいたまま泥だらけで亡くなってる赤ちゃんとか見ちゃうともうダメ。海近はリスクあるよ。

[60: 通りがかり]

このマンション津波の事を考えたら買えないだろ！
ここは「免震構法」と「防災対策」への取り組みを売りに
各住戸（３０７戸）３日分の水と電気の供給をアピールしているが
非常用発電装置、受水槽、給水ポンプ全て地下に設置するんじゃないの？
津波で浸水したら全く機能せずで宝の持ち腐れ・・・
しかも近くに重要拠点の病院も出来るので計画停電を行ったとしても対象外。
ただでさえ高値で土地を購入した上に免震、防災に金をかけているから
販売価格を抑える為には各住戸の仕様を落とすしか無い！
北側２棟のマンションが大した仕様でも無いのに価格が高くて
人気が出なかったのにここも二の舞か？
購入希望者の本音としてはどうせ金をかけるなら購入後ほとんど世話になることの無い
非常用発電装置にイニシャルコスト、ランニング（メンテ）コストをかけるよりも
太陽光発電でも導入して日々の電気代を軽減したほうが魅力なのでは・・・

[61: 匿名]

太陽光はさほど意味ない。
昨日のニュースで駿河湾、富士山で磁器異常発生だと。
東海地震前兆みたいよ。
とりあえず荷物まとめとこ。

[62: 匿名]

海が近いのは今の時代怖い

[63: 匿名]

藤沢市の公立小学校は津波避難訓練もしてない所も多いし、適当なんだなと思った。（私立小はきちんとやってるようです）
津波ハザードマップを改訂するのはいいが、海辺のマンション（鵠沼とかね）なんてほとんどがオートロック。どうやって避難するわけよ？
ムカついて市役所災害課に電話したら「適当にボタンおして開けてもらってください」だと…。
こんなテキトーな災害対策やってる藤沢市。
悪いけど、海近には住めませんわ。
東海、南関東、三浦の地震をあなどるなかれ。
藤沢バイパスより南に「此処より先に家を建てるな」という石碑を立ててやろうかと思うわ。

[64: 匿名]

湘南は津波でやられてきた歴史があるのにね。

[65: 匿名さん]

湘南は津波でやられてきた歴史?
あんまり聞かないけど、具体的な過去の津波被害事例を提示ください。

[66: 匿名]

134号線位までは津波が来るみたいだけど東北クラスはまず無いよ。
湾になってるし東海地震のＭ８クラス（震度６強）と東北のＭ９（震度７強）では桁が違うでしょ。
勿論対策は必要だけど。ちなみに鎌倉の大仏は津波に直接流されたのでは無く河川の氾濫。

[67: 匿名]

鵠沼１丁目～６丁目まで津波で壊滅と記されているよ。

よく相模湾は湾になってるから津波来ないとか言ってる人いるよね。まぁ、信じていればいいんじゃないの～。
ただ、無知な親を持つ子供達が可哀相だけどね。

[68: 匿名]

６６さん

気象庁の震度階級は「震度０」「震度１」「震度２」「震度３」「震度４」「震度５弱」「震度５強」「震度６弱」「震度６強」「震度７」の１０階級となっています。

震度７強なんてありません（笑）
知ったかぶりやめましょうね。

[69: 買い換え検討中]

５８です。
給水ポンプとかって地下に設置されるんですね。知りませんでした。
関東大震災の時は辻堂は海岸から駅界隈まで、ヒザ下ぐらいの浸水だったそうです。
辻堂南口でも大きな被害は被らなかったそう。
でももし津波、豪雨などで浸水するようなことがあれば、地下に設置された備蓄や発電装置は
ダメでしょうね・・・

鎌倉の大仏も津波で流されたというウワサがありますが、実際は台風被害に
よるものだったみたいです。

３月の大津波が起きた東北の海岸って複雑に入り組んだリアス式海岸で、大昔にも同様規模の
大津波がきたデータが残っているそうです。
辻堂ではあの規模の津波がきた記録はないと聞きました。

自分で調べたわけではなく人から聞いたものなのですが、南口マンションを待ちたい自分としては
信じたくなる情報でした！

[70: 匿名]

人間って、自分には都合よく解釈したがる生き物だよね。

[71: 匿名]

てかここで素人意見聞くよりハザードマップ見れば良いじゃん。

[72: 匿名さん]

親は50年、自分は30年近く鵠沼にいますが、
一体いつ津波で鵠沼が壊滅したといわれてますか？

[73: 匿名さん]

>>69
何年先になるか分からない南口にこだわる一番のポイントは何ですか？
やはり眺望ですか？

[74: 匿名]

＞７２
鵠沼海岸
1923年9月1日 - 大正関東地震（震源:相模湾東部、M=7.9）により、ほとんどの家屋は倒壊した。津波の被害は2 - 5丁目付近でひどく、引地川沿いに逆流した津波は海岸の漁船を6丁目付近まで運んだという。

↑これでしょ。
自分は藤沢海側在住だけど聞いたことあったよ。あとはいつだったかの大津波で腰越の龍口寺が水没したとかは有名。（龍口寺に逃げた人達が、首まで津波につかったとか）
江戸時代は鵠沼あたりはまだ＊＊も少なくて、字が書ける人もわずかだったから文面で残ってる記録は少ないけど。
先住民の言い伝えは大切だね。

[75: 匿名]

確か津波で五軒の家が倒壊したんだっけ？
海近ってより川沿いが危険みたいだな。

[76: 匿名さん]

南口にはリストの入っているビルを壊して、隣のリストレジデンスと同規模のマンションが建つ計画がある。３階の外廊下をつなげるように作ってあるでしょ。北側マンションより眺望は絶対いいと思われる。

[77: 匿名]

ここなんか貨物列車うるさくてたまらんべ。
三重サッシにでもしないと対応できないべ。

[78: 匿名]

ここ、色々と魅力的だけど、マンションの名前が…

[79: 匿名さん]

確かに名前が気になるよな～
普通マンションブランド名にするよな～
まあマンションの名前を聞いてどこの企業かすぐ分かるが
「一条」ってストレート過ぎる・・・
「工務店」って入っていないだけましか？
こんな中途半端な名前にするなら
「大京一条レジデンス湘南C-X」とでもしたら？
んっ？意外と合ってる？
年賀状等で毎回住所書く度に企業名書いて広告塔にでもなってる気分・・・
大京も社内でこの名前に異議を唱える人はいなかったのか？
センスを疑われる・・・
でも南側にある「リストレジデンス」は「リスト」が入っていても
それほど違和感はないが・・
やっぱり、マンションブランド名×漢字の企業名って組み合わせが変？
みなさん違和感感じません？No.78さんと私だけ？

[80: 物件比較中さん]

「大京一条レジデンス湘南C-X」いいねえ！
京都にある物件みたいだけど。
でも一条工務店のマンションブランド名が「一条」じゃないの？
一条工務店が単独で手掛けているマンションは「一条」じゃなく「ICHIJO」だけどな。
まあどちらにしても一流企業がつける手法ではないな。
「一条」という名前をそんなに売り込みたいのか？
購入者の事を全く考えてないな。
マンション名って入居者が組合で話合い変更出来るのか？
大震災後、免震マンションが増えていく中、
今後大京は一条工務店の免震構法を使用する物件は
ライオンズ一条～ってマンション名にするつもりなのか？大京もよく考えた方がいいな。
まあ実際は大京も＋α（名前代）もらっているから強く言えないだろう。
それとも＋α（名前代）もらっている物件だけか？
どちらにしても購入者の事を第一に考えて欲しいものだ。
まあイヤな奴は買わなきゃいいだけだが・・・

[81: 匿名さん]

大きな広告が入りました。9月末から説明会開催のようです。価格等未公開ですが、高そう。
中層階・タイプＲ３・75.10㎡で4000万円以下なら、検討したいと思いますが。無理ですかね。

[82: 購入検討中さん]

残念ですが無理だと思いますよ。
最低でも４，５００万円はすると思いますよ。

[83: 報道まにあ]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[84: 匿名さん]

大京と東亜建設工業が建て替え費用約１６億６千万円と引っ越し代などを払う
http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011082701000427.html

[85: 匿名]

大凶は高く売れるとふんだら高値挑戦してくるから、他の駅前物件検討した方がいいね。

[86: 匿名さん]

81さんオーシャンレジデンスなら76.37㎡で3190万円です。海近希望なら検討してはいかがですか。駅からはちょっとありますけどね。

[87: 匿名]

ここも耐震偽造なんじゃないのかな？

[88: 匿名]

不安を煽ってなにが楽しい？

[89: 匿名さん]

まだそこまで現場進んでないし・・・
逆に今後はチェックが厳しくなり安心ってことでは？
でもくれぐれも建て替え費用を今後建築されるのマンションで回収する為、仕様を落とすことが無い様に！

[90: 匿名さん]

ここって液状化もする？
検討してたけど津波に液状化に不安ありすぎておそろしい。

[91: 匿名]

大京ってなんかいろいろ問題ありみたいですね。
大丈夫か？

[92: 匿名]

こんなとこで不安を煽らず自分で考えろ、タコども

[93: 匿名]

絶対ここの会社のマンション危ないよ

[94: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会の予約はすでに２００を超えているみたいですよ．
なんだかんだ言って魅力的な物件だし，かなり人気があることは間違いないみたい．

[95: 匿名]

↑なぜそんなこと知っている。営業乙。
んなことより偽装がないか、24時間体制で監視していろ。

[96: 購入検討中さん]

評判落としたな。。
営業マンも他の会社の悪口ばっかりだし。

[97: 匿名はん]

買いたい人は買えばいいし、嫌なら買わなければいい、ただそれだけ。

[98: 匿名さん]

おいおいつい最近までモデルルーム事前案内会が９／１７～１９までしか満席じゃなかったのが営業マンの書き込みを見て確認したら急にその後も満席になっていたぞ！
営業マン頼むから更に評判を落とすようなことやめてくれ！
本当に客が離れるぞ！逆効果ってことに気付け！

[99: 匿名]

タワー駐車場があるなら地震に注意です。壊れた時に天災扱いで多額の請求がきます。

[100: 匿名]

いろんな販売会社が書き込みしてんだろな。
乙、オツ、おぉ〜っツ！

[101: 匿名さん]

検討者らしき書き込みもなく、商業施設の話題も全然あがらない。
この静けさは、ひょっとして・・・

[102: 匿名]

ピンチでしょ
どう考えても

[103: 匿名さん]

このマンションは大規模なので即日完売は難しいが、人気は高いと思う。値段次第とは思うが、南側は海の眺望もいいので、中層の4000万台前半は競争率高いと思う。

[104: 匿名]

確かに他社の悪口ばっかり言ってるのは醜い。

てか、もう言えないでしょ。
こんな状態なんだから。

[105: 匿名さん]

>>103
江の島見えて駅１分。モールも隣接。
その価格なら大人気だろうね。

[106: 物件比較中さん]

このスレって何のスレ？日曜日に、茅ヶ崎ザ・アイランズに行ったら、ここの事前案内会が200人超えてるって私も、大京の営業マンから聞いた。やっぱり人気なのかな？辻堂って言うのがひっかかる。辻堂…どうなんだろ？期待と不安…

[107: 匿名]

辻堂は今値段が上がりすぎてるから買うタイミングじゃないな

確かに駅１分いいがこの物件も高い

[108: 匿名]

私は・・キャンセルします。残念ですがやっぱり不安なので

[109: 物件比較中さん]

私も他のところでライオンズの営業マンから予約が２００を超えていると聞きました．まあ実際のところはどうか分かりませんが，駅近で湘南C-Xもあり，大きな病院も建つことを考えるとやはり魅力的ですね．C-Xがopenする前に事前案内会をぶつけてきたのは戦略なのかな〜．辻堂，湘南C-X・・・私も期待と不安が交錯してます．

[110: 匿名]

キャンセル増えると思うよ

[114: 周辺住民さん]

大きな病院って言っても徳州会だろ？
茅ケ崎では天国に一番近い病院、とか言われてすごい評判悪いみたい。
若いインターンばかり使って、２４時間コンビニ病院とか言われてるらしい。
大したことないのにすぐ入院させて超金儲け主義だって。
このマンション、南は線路で騒音、救急車も昼夜問わず通りうるさそう。
辻堂北口なんていくら開発するからって、そんなに高値で買う価値ないと思われ。
個人的には南口神話復活すると思うよ。とくにここは駅近で線路隔ててるだけで、
北口も南口もあったもんじゃない。
眺望は絶対南口だろうし、南口の方が騒音も少ないんじゃない？
リスト隣のマンションの方が絶対資産価値あると思うけど。
ってどこのデベがやるのか知らないけど。

[115: いつか買いたいさん]

南口駅前のタワーマンションは、入って見させてもらったけど、眺望が素晴らしかったですね。海方向のベランダで、視界を遮るような建物もなかった。隣に新築ができるのなら待つ気になりました。西口マンションも見学していいと思ったけど、これを見てしまったから気が変わりました。

[116: 物件比較中さん]

↑
ウチも待ってみたいです。でも何年先かな・・・
ここも魅力的なので、悩ましいところです。

でも環境、学区、住民の質をとったら断然南口らしいです。
地元出身の人から聞きました。北口住民から見ると、昔から南口駅周辺や海岸方面の住民さんは、
リッチなイメージがあるって言ってました。
今は津波懸念で海周辺は避けられがちだけど、駅周辺ならここと大して変わらないしね。
でもシークロスで大成功したら、資産価値も大逆転する可能性もあるのかな？

[117: 物件比較中さん]

北側２つのマンションの価格をもとに、予想すると１坪２１０万ってところですね。
７０ｍ２だと、４４５０万ってところかな。
駅近・ショッピングモール横・病院近い・海まで自転車１０分。
この、環境で坪２１０万。
安いと思うか。　高いと思うか。。。
人それぞれですね。

[118: 匿名]

そう、人生色々、マンションも色々、価格も色々、施工も色々すぎて、建替え費用支払いになっちゃった。（泣）

[119: 近所をよく知る人]

C-Xねぇ。。ここは辻堂ですよ。しかも北側。
辻堂が地元の私には、再開発のマンションは高すぎるように思います。
辻堂をよく知らない人が買ってるのかな？

今は良くてもあれだけのマンションが一気にできたら。。。
C-Xも開業後に真価が問われますね。

[120: 購入検討中さん]

みんな早まるな。よく考えた方がよい。ここで４４５０万円ならもっと都心が買えるぞ。買い物近い・病院近いぐらいならいくらでもある。しかも海から程遠いし、線路はすぐ近くで騒音の心配あり。都心なら線路際はマイナス要因になると思う。

[121: 近所をよく知る人]

海まだ自転車で１０分？無理無理。
病院？徳州会のこと？ヤブヤブ。
北口？湘南ではステータス低。大庭の雰囲気を引きづった街だよ。
従来通りの価格なら買ってもいいけど、高値ならやめとけ。
購入後、数年で激しく値崩れしそう。

[122: 匿名さん]

再開発で小奇麗になってるだろうに北口と言うだけで散々な言われようだね。
何名かが南口待ちしてるけど、南口だと坪２１０でも許せるの？

[123: 購入検討中さん]

許すというか、そのくらいでもプレミア感じる人種がたくさんいるのは確かだ。リストレジデンスもそのくらいだと思う。

[124: 周辺住民]

リストには驚きました。支持層まで杭がいっていないのにあの人気。
いくら南口がよいと言っても、震災後の今だったらとても怖くて買えない。

[125: 物件比較中さん]

１１６です。
北口、南口とも同じ坪２１０なら、南口を買いたいです。
でも同時期に建つわけじゃないので、ここを見送って、もしその南口の物件が
イマイチだったりしたら困るし・・・

今は賃貸で北口に住んでますが、南口の住宅街って素敵なお宅が多くて高級住宅街っぽい
感じで街全体が好きなんです。建蔽率？の関係か、ゆったりした建て方のせいかな。
リストは内装があまり好みじゃなかったので、ここのマンションか、南口駅近の戸建か
南口マンションを待つか・・・１２０さんの早まるな、を読んでやっぱり待ってみようか、
その時その時で気持ちが揺らいでしまいます！

[126: 匿名さん]

みんな高い高い言ってるけど、辻堂タワーは平均坪250超えでしょ？
そこからしたら別に驚くような値段では無いかと。

[127: 匿名さん]

ここ湘南においては南口と北口では色んな意味で大きく違うでしょう。
辻堂にシークロスができても、北口は北口だろう。
茅ケ崎だって平塚だって北口の方が商業施設が充実しているが、北口のマンションの
資産価値については言うまでもない。
茅ケ崎北側のすみふのパークスクエアがいい例。北口とは思えない程の高値だったけど
たった数年で中古で出た部屋の値段見たら･･･やっぱり北口は値崩れが激しいと思ったよ。
でもまぁ、永住するつもりの人には関係ない話ですね。
病院至近距離、駅も近くで、ものすごく気に入ったならいいんじゃない？

[128: 匿名]

辻堂住民ですが、ぶっちゃけ辻堂ごときで北も南もないでしょ。強いて言うなら南側くらいの感覚だな。両隣の藤沢と茅ヶ崎なら断然駅の南側がいいと思うけど。

[129: 匿名]

私も辻堂住人ですが、北南なんてどうだっていいな、北朝鮮や韓国じゃあるまいし。
それでマンション価値なんて変わらないし、変わるんであったらデベの信用度や仕様じゃないの。

[130: ご近所さん]

本当に辻堂住民？
藤沢〜平塚までは北側と南側では、全てが大違いというのは常識じゃない？

北側でこの値段はないね。
北側はただの地方都市、南側はいわゆる湘南の雰囲気が楽しめる。

しかもこの地区は道路も整備せず、無理矢理開発したから渋滞がハンパじゃないと思うよ。
土日にフィルモール周辺の道路見てみな、ここのSCができたら1号も大渋滞。

[131: 周辺住民さん]

№１３０さんの言うとおり、特に藤沢、辻堂、茅ヶ崎は駅の南側と北側では、昔から大違いです。
下水道、公園、学校その他何でも南側から整備されてきた歴史があります。藤沢市では、昭和３０年代に海側では下水道が整備されていました。まずは南側から、というのが藤沢市、茅ヶ崎市に共通した市政です。
駅まで徒歩１分の北側より徒歩２０分の南側です。これは理屈ではなく、実際に藤沢市南部と北部に住んだ経験のある私が実感したことです。

[132: 物件比較中さん]

西口マンションもいいと思いますが、地元の方が言っているとおり、南側には北側にない落ち着いた雰囲気があるのは確かです。それに価値を感じるか感じないかでしょう。西口マンションは確かに便がよく、プラス海に行こうと思えば行けるという感じ。本当に海辺ライフを楽しみたい方は南口にこだわると思います。都心のマンションの便利さに海をプラスするくらいの感覚なら西口マンションは良い選択だと思います。リストにリストタワーの中古物件が３件出ていましたが、高いですね。仲介料も必要だし。

[133: 物件比較中]

でも、震災が起こってからは、東北の沿岸と同じように、
何年かしたら南側も津波で壊滅的な被害が出るだろうことを考えると、
小学生の子供もいるので、なかなか南側の物件を買おうという気になれない。

[134: 購入検討中さん]

都内に住んでおり、辻堂～茅ヶ崎を検討中。
南側と北側の歴史はよくわからないないが、
やはり震災後は南側はちょっと不安。

[135: 匿名さん]

９月１日付の神奈川新聞に関東大震災の津波の痕跡高について載っていました。
江ノ島で最大７．１メートルだったそうです。
最も高かったのが、真鶴と鎌倉の由比ガ浜の９メートル。

辻堂は駅周辺までひざ下ぐらいの浸水だったみたいです。

海岸の形状も違うし、辻堂は壊滅になったという記録は無いみたいです。
昔から住んでる方に聞いても辻堂より鵠沼あたりが壊滅的だったらしい。

南口、北口それぞれ良いところ、欠点はあるでしょうが、ここのマンションも被害に遭う可能性はありますね。
ひざまで浸水したら、マンションの建物自体に影響は出るだろうし。

[136: 匿名]

今湘南の海側は過剰供給です。
あの津波の画像を見てか、海徒歩圏の特に戸建ての買い控えと安全な場所に移住を考えた人が住んでた叩き売り物件のだぶつきが酷い。

[137: 周辺住民さん]

不安を抱えてまで生活するなら、買うのはやめた方がいいと思います。でも地震や津波から完全に逃げられるかどうか、運もあると思います。被災の可能性は少ない方がいいけど、それだったら日本中の海から１０Ｋｍ圏内位の人は皆大変ですね。あくまでもご自分の選択です。群馬や埼玉では豪雨で大変なことになっているようです。内陸も大変です。

[138: 匿名さん]

辻堂北口だって過剰供給だよ。
海側がたたき売りしても、辻堂北口戸建よりはまだ高いよ。
それぐらいシークロス以外の北口物件は今まで安かった＆海側は高かったってことでしょう。
確かに震災起こったばかりで、海側の資産価値は数年は下がったままになるだろう。
３月の津波で海側に危険を感じる人は激増しただろうが、サーフィンを
する人や昔から海近に住んでる人はあまり気にしてないってのも多いみたい。
北口も便利になるだろうし、シークロス内のマンションは高値なので、今後は
北口住民の質も向上するだろうし、南北どちらでも、個人の好みで住めばいいじゃん。

ところで海岸から１０キロ圏内って言うと、辻堂駅だと海岸からどのくらいが
１０キロぐらい？
大庭ぐらいですか？

[139: いつか買いたいさん]

辻堂は供給過剰になっていますね
私はもう少し開発が進んで落ち着いてから再度検討しようと思ってますがいかがでしょう？

[140: 物件比較中さん]

辻堂は毎週サーフィンで行ってます。
北口の再開発はどんどん進んでますね。
ショッピングモールの名前も『テラスモール』って決まったみたいだし、
オープンも１１月１１日１１時に決まったみたいですよ。
楽しみです。

ここのレスを読んでると、何だか駅の南口をみんな良く思ってるみたいだけど、
ちょくちょく辻堂に通ってる私から言わせれば、南口でいいな～って思うのは、
浜見山交差点より南側。県道３０号より南側です。
海まで歩いて行けるし。
何より雰囲気がいい！
住んでる人たちの、温和なこと！温和なこと！

駅周辺の南側（リストタワー）なんて、歩いて海にも行けないし、
南口で買い物もろくに出来ないし、中途半端な場所ですよ。
金額もメッチャ高いし。
１１月にテラスモールが北口でオープンしたら、みんなそちらに買い物に行くでしょう。
病院行くにも北口。　スポーツジム通うにも北口。食事するにも北口。
死んでも北口の斎場だったりして（笑）

よって、辻堂は今後北口メインの町になるんじゃないかなぁ～。
南口のお店、ほとんど経営困難になるんじゃない？

私がもし住むなら、北口かな。
一番いいのは県道３０号より南側だけどね。
サーフボード小脇に抱えて、歩いて海に行ける場所に憧れます。
（個人的意見ですみません。。。）