ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

南側に素敵なマンションありますか？
湘南に住むなら、リビングか、少なくてもベランダから、海がみえないとね、、、南側は駅前以外は低層なので、景色いいでしょうね。　　

[42: ご近所さん]

辻堂南口駅前に魚民があります。ビルの７階にあり、海側の席に座れば、南口マンションの眺望を確認できますよ。

[43: 匿名さん]

駅近、ライオンズってのはいいけど、湘南CXがうまくいくのかは心配。湘南エリア最大の再開発みたいだけど。何か情報はありませんか？

[44: ご近所さん]

>ＮO４３ 湘南CXがうまくいくのかは心配

先のことはわからないが、駅前であることと、ライフタウンを始めとして、辻堂周辺は人口が増えているので、客な来なくなり閉鎖ということはないと思う。湘南モーフィルみたいに、立地が微妙な施設はわからないが・・

[45: 物件比較中さん]

リストのとなりに新築マンションができるんですか。南口はもう出来ないかと思っていました。今後発展見込めるし、辻堂で考えるなら南口は環境いいですね。情報があれば教えてください。

[46: 購入検討中さん]

建物の配置を見たら、西口から徒歩１分で物件の入口まで行けるか疑問です。直線距離は近いですが。本当のところはどうなんでしょうか。遠くに住んでいて、確認できていません。

[47: ご近所さん]

シークロス、どうでしょうね。数年後には店舗の入れ替えとかありそう。
ロンハーマンなんて客層から言うと、高級志向すぎる気が・・・
住商さんは辻堂北口って場所がどうゆうところかわかってないのかな？
シークロス内の３つのマンションの住民さんと、それ以外のマンション住人(赤松、城南、神台、新町、羽鳥）
との格差が生じるでしょう。新町でもクレッセントは例外かな。

ちなみにうちは新町の築９年のマンションですが、自分も含め子供の保護者もみんな
庶民すぎるぐらい庶民です。これはこれで居心地いいし、あまり変革して欲しくない気持ちもあります。
それにしても、このマンションは立地、設備ともにとてもよさそう。
少し無理して、ここに買いかえたいけどな～。迷います。

[48: 匿名さん]

↑迷わず買い換えなさい。

[49: 匿名]

まだ待ったほうがいい。
高すぎる

[50: 匿名]

質問すみません。
この物件から小学校までかなり距離ありますよね？
子供だと３０分くらいかかるような…。
ということは、ファミリーには向かない物件なのでしょうか？

[51: 匿名]

自分で考えることだろ。
んなこと聞いても返答できねぇよな。
どっかの不動産会社のお兄ちゃんが書き込みしてんのかな。

[52: 購入検討中さん]

今日現場を見てきました。当然ながらクラッシィやプレジデントより立地は良さそう。西口の整備も進んでいました。気になるのは、電車の騒音ですね。貨物通過時はやはりうるさい。低層階では影響ありでしょう。買い物・病院・駅が至近の良物件には違いないと思います。

[53: 購入検討中]

小学生の子を持つ者ですが、このマンションの小学校の学区は羽鳥小で確定なのでしょうか？
北側２棟のマンション、藤沢市のHPで判断すると羽鳥小だと思われますが、
マンションの資料によっては八松小学校までの距離が表記されているものもあります。
羽鳥小だと距離がありすぎて(1,600m)低学年の子供には厳しいでしょう。
八松小の場合は多少距離が近い(960m)のですが、このマンションだけ陸の孤島（北側２棟は羽鳥小、
すぐ隣は茅ケ崎市）のようになり、子供が友達と遊ぶのには少し気の毒な気がします。
実際、北側２棟も予想よりファミリー層が少なく高齢者（郊外の一戸建てからの住替え）が多かったそうです。（マンション営業談）
このマンションは間取りがファミリー向けですし、藤沢市の医療費助成が充実しているので
当初かなり魅力に感じていましたが最近迷っています。

[54: 匿名]

小学校が遠すぎると、例えば地震や津波が来た時に巻き込まれる可能性が高くなりませんか。

[55: 匿名]

津波リスクがあるならやめるべきでしょう。
それでも辻堂に固執するならミナシア購入されてはいかが。もしくは逆にオ〜シャンズ。

[56: 匿名さん]

オーシャンレジデンスはいいと思いますよ。海まで徒歩５分・辻堂公園は目の前・オーケーストアは徒歩３分・西友も徒歩５分くらい・小中学校も徒歩５分です。プールだって徒歩５分。辻堂駅はパンフでは徒歩１８分とありますが、さすがに２５分はかかりそうです。でも一本道で気持ちいいですよ。駅伝だって見に行けます。津波等は考えないようにしましょう。価格も駅前に比べれば１０００万円以上安い。子育てには最適です。

[57: 匿名]

津波、ふつうは考えますよ（笑）

[58: 買い換え検討中]

北口だって津波の規模によっては被害あるでしょ。とくにここは駅至近距離で、北口って言っても
線路をへだててるだけですから、今年３月のあの大津波がきたらアウトですよ。
津波を気にする方は大庭あたりが検討にあがるのかな？個人的には大庭はチョット・・・

それにしても、辻堂海岸近くの物件が北口より安いなんて・・・今までの湘南の地価の
常識がくつがえりましたね。再開発で北口の地価が高騰してる上に、今回の津波懸念。
あと数年して事態が落ちついたら、また南口神話復活になるでしょうか？？
子育てにはやっぱり南口の方が環境、学区ともいいし。リスト隣のマンション、本当に計画あるのかな？
情報あったら教えてください。

ここもかなりいいと思ってますが、今まで安かった北口物件が、こんなに最高潮に高い時に買って、
シークロスオープン後、数年したらまた大幅下落するならイヤだなぁ、と。

[59: 匿名]

南口神話に戻りそうな気もするけど、運悪く東海地震（連動型）が来てしまい、今度こそは湘南もシャレにならないくらいの津波被害を被ってしまいそうな気もするなぁ。2015年が危ないと言われているみたいだけどね。

YouTubeでアップされてる、おむつをはいたまま泥だらけで亡くなってる赤ちゃんとか見ちゃうともうダメ。海近はリスクあるよ。

[60: 通りがかり]

このマンション津波の事を考えたら買えないだろ！
ここは「免震構法」と「防災対策」への取り組みを売りに
各住戸（３０７戸）３日分の水と電気の供給をアピールしているが
非常用発電装置、受水槽、給水ポンプ全て地下に設置するんじゃないの？
津波で浸水したら全く機能せずで宝の持ち腐れ・・・
しかも近くに重要拠点の病院も出来るので計画停電を行ったとしても対象外。
ただでさえ高値で土地を購入した上に免震、防災に金をかけているから
販売価格を抑える為には各住戸の仕様を落とすしか無い！
北側２棟のマンションが大した仕様でも無いのに価格が高くて
人気が出なかったのにここも二の舞か？
購入希望者の本音としてはどうせ金をかけるなら購入後ほとんど世話になることの無い
非常用発電装置にイニシャルコスト、ランニング（メンテ）コストをかけるよりも
太陽光発電でも導入して日々の電気代を軽減したほうが魅力なのでは・・・