シティハウス高輪ヒルトップ

[購入検討中さん]

シティハウス高輪ヒルトップについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30293/
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：東京都港区　高輪三丁目1-15他（地番）　
交通：都営浅草線「高輪台」駅から徒歩6分
　　　都営三田線「白金台」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「品川」駅から徒歩16分
総戸数：34戸　

[1: 匿名さん]

このあたり前田建設がやたらと多いな。
なぜかしら？

[2: 匿名さん]

いくらくらい？ザパークハウスくらいかな？

[3: 匿名さん]

三井、三菱ときてスミフか…。
ヒルトップが注目されてるし、高輪台は都会の割にスキが多いから、これから急激に開発されそうだねー。

[4: 匿名さん]

資料請求してみました。
いくらくらいか興味あります。
どんなもんですかね？

[5: 匿名さん]

トランクルームがあるのは魅力です。
近くのスーパーが24時間なのはとても便利ですね。
近くにマンション計画の土地が多く、まだ野放しにされてそうな土地があるので今後
も新築マンションは増えていきそうですね。

[6: 匿名さん]

この物件、何でこんなにコメント少ないの？？

[7: 匿名さん]

案内会が始まるみたいですねー

一応この辺りで検討してるので見に行く予定にしてます。

[8: 匿名さん]

スーパー近くていいですね、ここ。
しかも24時間やってるみたい。
桜田通りからはちょっと中に入ってるから騒音の影響は少ないかな。。。

[9: 匿名さん]

私はこのくらいの規模感のマンション好きですね。
今住んでいるところが大きすぎて、何かとよく問題になります。

[10: 匿名さん]

間取りはいつになったら…。

[11: 匿名さん]

間取りの情報早く見たいですね。
品川駅や駅前に行きたい時など行きはいいけど帰りの上り坂がきついからバスがあるのは便利、
AUX BACCHANALESのサンドイッチやパンが美味しいのでたまに買いに行きます。
ランチも評判いいですよ。

[12: 匿名さん]

そういえばAUX BACCHANALESってユニマットが株主だったけど
最近カフェラミルといっしょにドトール・コーヒーに売却された
そうです。

あそこはパンは美味しいけど料理は普通ですよね。
でもフリットはうまい

[13: 匿名さん]

他のスレッドで見たんですが、そのAUX BACCHANALESの隣がパチンコ屋になるんですね…。

悔しくて情けなくて泣けてきました(;_;)

[14: 匿名さん]

パチンコ屋って京品ホテルの跡地のではなくて、
AUX BACCHANALESの方にもパチンコ屋できちゃうんですか？

ランチは食べたことないけどパンは美味しいですね。


中目黒にパンのセントラルキッチンなのか、AUX BACCHANALESのパン屋があって
そこでしか売られていないパンもあり、フィセルオブールとかバターたっぷりで美味しいです。

[15: 匿名さん]

イヤ、京品ホテル跡地の事を言ってるんでしょう。
そんなあちこちにパチ屋が出来たら高輪がベガスになっちゃう(゜∇゜;)

ココは「リュクス」「アーバンス」より立地的にはいいかもしれませんよ。
あの２つが面する通りは意外と交通量が多くて渋滞しますが、この立地はとても静かです。
ただ、囲まれているので低層階だとやや息苦しいかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

そんなに囲まれてました？
目の前はちょっと空間があったような‥

[17: 匿名さん]

住居系地域にできるみたいよ。

[18: 物件比較中さん]

いくら位なんでしょうね。

価格みた方がいらしたら、

教えていただけると助かります～

[19: 匿名さん]

高輪あたりで検討中です。
あのあたりでいくつかマンションを見ましたが、
ここは他と違って大きな通りから少し離れていて良いかなと思いました。

気になるのは価格ですね。
すみふの高級グレードマンションという感じなので‥

[20: 物件比較中さん]

現地見てきたけど、大通りからいっこ入っているのはいいけど、すごく狭い土地に周り囲まれて建つみたいだけど、そんなに高級仕様の物できるのかな？
ＭＲの予約、すごいね

[21: 匿名さん]

検討するかどうかは価格次第だろうから、早く価格を知りたいよね、みんな。

[22: 匿名さん]

17階建て34戸で地権者住戸もあるみたいね。
相場より安くないと食指が動かんなあ。
グランスイート白金高輪と同等以下の価格で仕様は上だったら検討するかな。

[23: 匿名さん]

MRに行きましたが、立地と言い、間取りと言い、圧迫感しか感じられませんでした。
26人乗りという無駄に大きいエレベーターだけが、唯一の寛ぎの空間かと。。。

[24: 匿名さん]

来場予約は満席だったようですがその割には書き込みが増えませんね。
モデルは見に行きましたが、天井の梁がすごい圧迫感がありましたね。

[25: 匿名さん]

ここのマンションの学区域になっている高松中学校はとても評判が
よくみんな遠くから越居入学してきている様です。
リンコスってはじめて聞くスーパーだったので調べたのですが、
マルエツ系列のスーパーみたいですね。
マルエツは品物がいいのでここも期待できますね。

[26: 匿名さん]

高松中学校にはランチルームがあり、給食はみんなで食べているようですね。

公立中が評判が良いならこしたことはないし、私立もここからなら近いので便利でしょう。

保育園や幼稚園が近くに複数あり、あの有名な枝光会幼稚園も近くにありますね。


少し遠いですが自然教育園は森林浴ができ癒される空間なのでおすすめです。

[27: 匿名さん]

乳幼児はともかく、小学生の子供がいる家族が暮らせるような広さの部屋はないので、学区は関係ないでしょう。

[28: 匿名さん]

私はこの規模感と、大通りからちょっと入った感じがいいなと思いました。
モデルもなかなか高級感があってよかったです。
近くのリンコスはいいスーパーみたいだけど、
日常的につかうにはちょっと高そうですね。

[29: 匿名さん]

↑
予定価格はどのくらいでしょうか？グランスイートくらい？

[30: 匿名さん]

パークタワー高輪台＞シティハウス高輪＞グランスイート白金高輪
って感じじゃない？
個人的にはグランスイートはありえないけどね。

[31: 匿名さん]

予定価格は@350くらいでした。

[32: 匿名さん]

高輪て買うならここかな。

[33: 匿名さん]

２４さん

気になる梁をモデルルームで見せてくれてる時点で
私はちょっとだけですけど良心的だなと感じました
まったく見れないよりは、見た上で納得できたら
オーケーじゃないでしょうかね
にしても、確かに気になりますけど。。

[39: 匿名さん]

規模が小さかったのが意外でした、もう2LDKしかないみたいですね。

[40: 匿名さん]

もともと2LDK中心のマンションですよ。
2LDKで角部屋なのは良いと思いますが、
値段がどうなんでしょうか？
やはり、6000万超？

[41: 匿名さん]

イオンネットスーパーサービスというのは、便利で良さそうです。不在時でも、宅配ボックスに入れておいてくれるなんて。

[42: 匿名さん]

４１さん
家もよくイオンネットスーパー利用していますよ。ちゃんとネットスーパーはネットスーパーで
ポイント制度があり200円で１ポイントたまり、１円のお買い物ができます。
朝注文してその日のうちに届くのは便利ですよね。あとはここらへんだとイトーヨーカドーの
ネットスーパーも対象になっていますね。リンコスだけではなんとなくお買いものが足りない
様な気がしていたので、こういったネットスーパーを併用すれば充分ですね。

[43: ご近所さん]

大半は竣工売りになるそうです。低層階除き価格は６０００万～設定かと。

[44: 匿名さん]

ここも気になるのですが、立地と規模の点ではグランスイートの方がいいかなと。
野村のタワーも気になります。

[45: ご近所さん]

実需なら路線でどちらの駅をメインに使うかでしょうね、最寄が高輪台か白金高輪か。
投資であれば、最寄駅が高輪台だと少々弱いかもしれません。
ただ、高松中学学区内なので、それなりに需要はあるかと。

[46: 匿名さん]

高松中出身ですが、バカ中ですよ。
中学受験しなかった組の進学先でした。今は違うのかね？

[47: 匿名さん]

スミフさんだけど値引きどうなんですかね？

港区の新築物件が値引き合戦の中、
値引きがないと最初から検討外になりそうです。

[48: 匿名さん]

はなから値引き期待ってハイエナみたいw

[49: 匿名さん]

おらも参加

[50: 匿名さん]

値引きしか言えない何チャラの一つ覚えはご遠慮願います。