専属専属媒介について

[匿名]

一戸建てを探して数ヵ月になります。最初何社かの不動産会社を回りましたが、ある大手不動産会社の社員さんが感じがよく一生懸命物件を探してくれているので、ここしばらくは、物件の紹介やネットで検索してよさそうな物件の内覧等全て彼に頼んでいます。そして私は義理というか仁義を大切にしたいので、彼に頼んだ物件を買うことになったら必ず最後まで彼から買おうというのは決めています(途中で他社がもっと条件がいいと知ったら他社に乗り換える人もいるとききますがそういうことはしたくない)。

ただ、このたびネットで見て気に入った物件が、地図が載っていたので外観も見に行ったところ、彼が紹介してくれたどんな物件よりも気に入ってしまいました。これから内覧をお願いしたいのですが、ネットの載っている不動産会社に「専属専任媒介」と表示があります。この場合、お世話になっている不動産会社より、専任専属媒介の不動産に直接頼んだ方が何かと都合がいいと思うのですが、お世話になっている不動産会社にどう言い訳しようか悩んでいます(私を通して欲しかったなーと思われそうで)(我が家の売却でお世話になる予定なので、知らん顔はできない)。正直に、ネットで専属専任の会社をを見つけたからと言っていいものでしょうか？
また、お世話になっている不動産会社があるのに専属専任の業者に頼んだら非常識ということはないですよね？不動産バイバイのしくみや常識がわかっていないので不安です。アドバイス頂けると助かります。