不動産投資で勝ち組になる方法。

[はんにゃ]

やっぱり、人生「勝ち組」になりたい！
不動産投資には興味ありですが、リスクも高いような…。
しっかりと利益が出て、自分の将来の為になる不動産投資がしたい！
そのためにはどうすればいいんでしょう？

[1: 匿名さん]

自己所有の土地がないときびしいよ。

[2: 匿名さん]

私があなたさまのお力になります。
とりあえずお電話ください。

[4: 匿名]

こういうスレ立てる時点で日本の不動産しか頭にないようならセンスないよ。
どうかな？

[5: 匿名さん]

面白いね。

[6: 匿名]

取りあえず福島原発周辺の土地を買いあさる。
後に国が収用してくれる。

ま、現にそういう業者もいるとか聞きますね。

[7: 匿名さん]

資金がいるよ。

[8: 匿名さん]

まずは家買えよ。それからそれから。

[9: 匿名さん]

信頼できるコンサルタントを見つけること。
そして、しっかりとした知識を身につけること。

それくらいしか思いつかない。
100％の成功なんてこの世には無いんだから、
まずはリスクを恐れずに始めてみればいいんじゃない？
その時に重要なのは、謙虚に学ぶ姿勢なのでは？

個人的な話ですが、
私の場合はＣＦネッツのセミナーで勉強して、今は都内にマンションを５件持ってます。
全て入居者も早い段階で決まり、
トラブル等の対応もＣＦネッツに相談して任せているので、順調です。

とりあえず、まずは動いてみる事ですね。

[10: 匿名]

バブル期なら、シロウトでも勝ち組になれたんだけどね。
少しの知識と適当な金か信用があれば。

[11: 日紫喜勝也]

将来のことを考えると今日本では不動産投資が安全なのではないでしょうか。

[12: HIRO]

ここでは初心者にもわかりやすく解説してくれてますよ♪
http://www3.hp-ez.com/hp/hudousantoushi/page1

[13: 匿名]

人の行く道の裏を行かなきゃな。

[14: 匿名さん]

　東電のフクイチ原発4号機の使用済核燃料棒が保管されている冷却プールが崩壊すれば
東日本一体の不動産投資は終わるよ。　特に東北・北関東一体は、誰も人が住むこと
がなくなる。

[15: 匿名さん]

台湾　ベトナム　オーストラリアなど投資先として優良では

[16: 匿名]

父の教え
公務員になりなさい

[17: 匿名さん]

まずは宅建合格する事

無知だと不動産屋その他の業者にカモられて終了だよ

[18: 匿名]

自分は元東急不動産にいましたて現在約３０年かけて
１１ヶ所のアパートを経営していますが
アパートについて融資が簡単なような本が出ていますが
あれは全て嘘です。銀行は従来から十分な担保がないと
融資はしません。面白おかしく書かれた本です。
少なくとも１の方がいうように自己所有で担保になるものを
用意しましょう。大体借入の３倍位あれば大丈夫です。
ここではっきり申し上げるのは基本的に金融機関は財産の裏付けが
なければ融資はしません。思いついてやろうとしても
１００％門前払いです。都内のいいところであれば
逆に事業計画書がいい加減でも融資出ますよ。それはあなたの
信用ではなくて所有不動産の信用です。

[19: 匿名さん]

銀行は担保がない奴には結局貸さないだろうかね？
セカンドハウスや投資物件を買う場合に、フルローン
な時は共同担保が必要になる。物件の評価の掛け目は
やはり８０～９０％

[20: 匿名さん]

自宅のローンもあって、セカンドハウスや投資用のマンションを購入するのに　またローン組めるの？

[21: 匿名]

ですから、担保（土地）があればローンが組めます。