>614 通りがかりさん

>私は石友グループとも全く関わりのない素人ですよ。家づくりで得た程度の知識です。

それは，失礼しました。・・・m(_ _)m

>その地盤改良って地盤会社が認める(O.K.が出せる)ような改良ではなくてはなりませんよね？
>逆に地盤会社がO.Kする改良なら地盤は保証すると言うことでは？

そのとおりです。
非常に悪い地盤の場合は，杭基礎又は地盤改良をした上で，通常の基礎
＝布基礎やべた基礎にすればOKですが，その物件では違っているのです。

相談を受けた物件では，非常に悪い地盤にも拘らず，杭基礎や地盤改良とせずに，
良く分からない理由から，べた基礎でOKとなっています。

次に示す「基礎設計のためのチェックシート」では，非常に地盤が悪くて布基礎や
べた基礎でだめな場合は，「地盤調査の考察に従ってください」となっています。

基礎設計のためのチェックシート
http://www.mamoris.jp/kasitanpo/download/pdf/check_seet01.pdf

しかし，その考察は，地盤調査会社が書いたものではなく，石友が書いたもので，
技術的に良く分からない理由から，べた基礎でOKとなっています。

住宅会社が地盤調査の考察を書いても良いのですが，その考察は明らかに変です。
そのようないい加減な調査や考察から，過去には多くの住宅トラブルが発生しました。
そのため，最近になって，品質確保促進法や瑕疵担保履行法が施行されたのです。

私は，石友とは何の関係もない第3者ですが，少し腹がたったので書き込みました。
これ以上詳しく書くと，物件が特定される恐れがあるので，止めたいと思います。