新築で3000万えです。
諸経費や引越し費用で頭金はほとんど入れれてそうにありません。
[スレ作成日時]2005-04-01 11:47:00
注文住宅のオンライン相談
頭金なしでマンション買うのってやめたほうがいいですか?
51:
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[2005-06-23 23:48:00]
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52:
匿名さん
[2005-06-24 00:30:00]
「頭金がなくても買える人」は、現金で買える人?
それとも生活設計が建ってるから頭金がなくても家賃を払うのと同じだしと見込みで買える人のこと? 予定はあくまでも予定。 所詮は「絵に書いた餅」。 MAXで家を買うのもどうかと思う。 餅が食べられない時にはどうする? 競売にでもかけますか? |
53:
匿名さん
[2005-06-24 00:32:00]
頭金の有無ではなく、身の丈にあった家を買えばいいんじゃないかなぁ。
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54:
47
[2005-06-24 00:51:00]
>>49
よかった(^^) カーテン以外(これは丈が合わなかったから)ちょこっとしか買い替えない私がけちなのかと思うところでした。 新しい部屋にもいままでの家具はあっているし、特に不満はないです。 収納に限っては49さんのおっしゃるように処分するものが多買ったです。 ソファも3人がけでしっかりしてるし、 リビングボードもテイストをあわせて買い足ししたけど上手くまとまってます。 普段から長く使えるお気に入りの家具を選ぶことも大切ですよね。 |
55:
匿名さん
[2005-06-24 19:18:00]
頭金って必要条件であって、絶対条件ではないと思います。
借り入れに重要なのは現在の年収にあった返済と購入価格。 返済は年収の25%以下,購入金額は年収の5〜6倍といったところが理想でしょうか? たとえば年収500万とすると、頭金「ゼロ」で購入できるであろう物件は35年支払いで3,000万円,年間支払い金額125万円(金利にもよりますが)。 もし4000万円の物件が欲しいのであれは、この時はじめて頭金1000万必要になる。 石橋を叩いて叩いて渡る人は20年返済としているので、400〜500万頭金が必要。 毎年海外旅行に行きたいので年会の支払いを抑えたいのであれば、○○○万円頭金が必要・・・・・・。 返済が年収の35%,購入金額が年収の10倍というのは論外です。 >>53さんが言うように「身の丈にあった」といっているのはこのようなことでないでしょうか? 決して頭金がないまたはあっても出さないという人は返済は年収の25%以下,購入金額は年収の5〜6倍以内であれば 窮屈な生活にはならないのでは・・・? |
56:
匿名さん
[2005-06-24 20:59:00]
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57:
匿名さん
[2005-06-24 22:10:00]
地方の信用金庫などにだまされてはいけませんよ!
埼玉のある信用金庫は年収の10倍を平気で貸します。 東京三菱など審査の厳しいところで仮査定してもらってから、借り入れを考えるのが必須かと思われます。 |
58:
匿名さん
[2005-06-24 23:15:00]
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59:
匿名さん
[2005-06-24 23:25:00]
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60:
匿名さん
[2005-07-07 15:47:00]
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