クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントってどうですか？

[匿名さん]

クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北12条西15丁目29-95（地番）
交通：
函館本線 「桑園」駅 徒歩2分
札沼線 「桑園」駅 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：75.36平米～94.51平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/soen-s/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[64: 匿名さん]

一日に数十分いるだけのキッチンに床暖って必要なんかね?
床厚は相変わらず180mm。のくせになんかごまかした表記してる。

ここも機械式3,000円って本当に大丈夫なのか?って設定だけど、大通東も含めちゃんと運用できるのか注視ものかなあ。
せっかくの角なんだから、Fタイプは南側もつながったベランダにすりゃあよかったのに。

ウエストに比べたら団地ぽくて魅力なし。

[65: 契約済みさん]

北海道で東向きって人気ないのかな？ウエストは南西だから早々完売したのかな。。

[66: ご近所さん]

個人的には東向きは午後陽当たりわるくなるからスルー！
でもここの場所は立地が最高だね！

[67: 契約済みさん]

ようやく基礎が終わり1階を作り出してきましたね
！工事現場を通るたびに見てしまいます。早く出来ないかな♪

[68: 物件比較中さん]

駅に近すぎて、列車の音うるさくないですか？
振動ないですか？　人ごみで騒がしくないですか？

[69: 周辺住民さん]

駅に近いなら電車の騒音仕方ないです！周辺環境のよさが売りです。

[70: 匿名さん]

都心や駅近なら騒音や人混みは当たり前。分り切ってます。嫌なら山に住めば良い。

[71: 匿名はん]

マンションはやっぱり駅ちかで便利なところでないと。。郊外で一戸建てよりは断然よし！

[72: 住まいに詳しい人]

冬だったら窓閉めてるから気にならないけど、
春～秋にはやっぱり気になるな。
近すぎるのもどうかと思う。

[73: 匿名さん]

鉄道近くうんぬんじゃなくどこでもそうだけど、窓を開けると黒い粉じんで汚れるから窓は開けないスタイルにした方がいいよ。

[74: 近隣住民]

汽笛？がちょっとうるさいかも知れませんが騒音はそれ程でもありません。
ただJRは駅のホームが寒いし地下鉄に比べるとイマイチかも。
また札幌駅から電車を待って一駅乗るのは馬鹿らしいという気持ちにはなりますね。

[75: 匿名さん]

昔、円山に住んでいた頃汽笛の音が聞こえていた。
今の電車の音と汽車の音では音質が違うと思うけど懐かしい。
　
近頃の気密の良い建物内では、さっぱり自然の音が耳に入らない。
外に出ないと寒さも、暑さも、雨の様子も分らない。

桑園～札駅は私なら徒歩圏内。
若い内に体力の貯金しなけりゃねぇ。

[76: ご近所さん]

健康のために歩くことが多いなあ。歩いて札駅に行けるのはやはりいいですよ！

[77: 近隣住民]

あの位の距離をいつも歩くおつもりなら桑園でなくても良いと思いますがね…^^;
まあ交通の便と鉄粉？はイマイチですが、
それなりに良い所だとは思いますよ。

[78: 周辺住民さん]

札幌から近すぎず遠すぎないからいいんだよね！

[79: 匿名さん]

それなら円山や山鼻のほうがいい。

[80: 匿名さん]

そりゃ円山とかと比べたらそうでしょう。
山鼻となら好みは分かれそうですが…。

[81: 周辺住民さん]

山鼻っていいんですかね？高そうな感じとススキノに近いというイメージしかない！だから桑園がいい！

[82: 匿名さん]

山鼻がすすきの近いって！？
どうゆう感覚してるんだ？
直線距離的には桑園と大して変わらないよ。

イメージ
山鼻＝古くから文教エリア
桑園＝昔倉庫街、今マンション街

共に転勤族に人気

[83: 匿名さん]

旧山鼻村の端とススキノは隣り合わせだから近いという表現も正しい。
現在の山鼻エリアは南14条行啓通以南でススキノ端まで行くのに10分程度かかりますから
近いといえば近いだろうかね。

[84: 周辺住民さん]

>>83さん
なるほど勉強になりました！ススキノ近いのと市電というイメージが山鼻地区でしたので！

[85: 匿名さん]

桑園からススキノもタクで10分だぜ。

[86: 契約済みさん]

着々と工事進んでいますね！出来上がるのが楽しみ。

[87: ご近所さん]

ここの完成いつなんだろう？まだ、３，４階ぐらいまでしか立ち上がってないけど

まにあうのかな。。。

かなり急がないと間に合わないんでないかな、、、。

[88: 契約済みさん]

まだまだこれから立ち上がるからね！これからですよ(._.)_

[89: 匿名さん]

冬に駆体工事してんの？
だいじょうぶ？

[90: 匿名さん]

突貫。すごく心配。

[91: 購入経験者さん]

近く通りました。たしかに、ギリギリでしょうね。

[92: 匿名さん]

仕上げ雑にならなければいいんだけど、どうでしょうね？

[93: 物件比較中さん]

気になる情報ですね。　　

詳しい方、だれか教えてください。

[94: 匿名さん]

確かに『寒中コンクリート』は　気温が4℃以下になる場合には特別な扱いが必要になります。
生コンを打設したあと養生シートのような物で覆っておく必要があります。
　コンクリートは水和熱を発しますので、気温がかなりの氷点下で相当の時間経過しない限りコンクリート内の水分が凍ることはありません、気温何度で打設して、いつ型枠を外したかがもっとも重要です。
①　コンクリート打設時に氷点下でない事。
②　打設後養生シートを最低１週間以上は型枠を外さず養生期間を取る。
などの施工管理をしっかり行えば問題はありません。

現場の監督、工事担当者がしっかりしていれば良いのです、不安であれば質問してみましょう。

[95: 物件比較中さん]

ありがとうございました。

そう考えると下の階が真冬って意外と怖いですね。

[96: 物件比較中さん]

コンクリート乾く暇あんのかな？　　


乾く前の仕上げは、怖い。

[97: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見てきました。駅近、イオン近、静かで良い感じですね。ただ真正面の事務所は将来的にマンションとか立ちそうな感じですね。道路挟んでいるから圧迫感はそれほど無いかもしれませんが。

[98: 匿名さん]

未だ10階までも出来てない様ですが、11月引き渡し間に合うのでしょうか？
冬の工事の遅れ？が気になります。エントランスは立派な感じでありました。

[99: 匿名さん]

もちろん突貫工事で間に合わせます

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突貫かどうか分からない一般人が気の毒です。

[101: 契約済みさん]

もともと11月に引き渡しだから問題ないんでないの？早く造ればいいってもんじゃないし！まあ完成は楽しみだけど！

[102: ビギナーさん]

工程表通りな気がしますが…違うのかな？

[103: 契約済みさん]

予定通りだから心配いらないと思うけど。突貫ならとっくにできてると思うけどね！

[104: ご近所さん]

琴似のコルテナ向かいのタワーはものすごい勢いで成長してるよ！

[105: 匿名]

冬にコンクリート打ってもジェットヒーターで乾かすから心配ないでしょうに…

[108: 匿名さん]

今日もいつものシルバーのトヨタ営業車が、駐車場に停められています。
察するに、居住者のだれかが、2台目借りることなく、仕事用の車を帰宅時から出勤時まで、来客者スペース（来客者スペース満のときは、区画外の空きスペース）に停めているのだと思われます。
悲しいことに、モラルの相当低い方が入居されている模様。先日は、車停めの石またいで、破損させて行ったし、理事会には、もう少ししっかりしてほしいです。
やはり、CR。住民の質は…です(-_-;)

[109: 匿名さん]

うちのマンションCRじゃないけど、そういう人いて誰かがチクって止めれないようにしたよ。
管理人に言うとか、何か対処した方がいいですよ。
どこにでもいるんですねー。自分だけ良ければいい。って人が。本当に迷惑。

[110: 匿名さん]

ここのマンション、よく前を通りますが、エントランス真上のお宅がいつも布団をベランダの手すりに掛けて干していらっしゃる。
のれんのようでとてもステキです。さすがＣＲ！

[111: 匿名さん]

いやみは言わないようにlﾈ！！
最高のｃｒです。

[112: 匿名さん]

ないな。
恥ずかしい。

[113: 匿名さん]

ここに限らず、布団干してるマンチョンみたら、悲しくも寂しい気持になるね！