マンション雑談「都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が3割ダウン!?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. マンション雑談
  3. 都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が3割ダウン!?
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2011-12-06 23:24:10
 削除依頼 投稿する
【特集スレ】震災後の湾岸マンション市況| 全画像 関連スレ RSS

週間ダイヤモンド 6/11号 「マンション 住宅の新常識」
◎ 揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
  「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
  マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎ 都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
  4月以降、都心部で1~2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
  住宅評論家の櫻井幸雄氏は
  「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
   ションに移ろうとしている可能性がある」
  とその要因を分析する。
  「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
  (ある分譲マンションの営業マン)との証言もある。
◎ 湾岸・高層マンションは中古価格が3割ダウン!?
  不動産関係者のあいだでは
  「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25~30%程度まで下が
   る可能性が高い」
  との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎ 丈夫なマンションに需要シフト
  ある都内不動産業者によれば
  「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
   キャンセルが相次いだ」という。
◎ 売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安(人気マンションランキング)
   上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
  ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
   また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
  置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

[スレ作成日時]2011-06-07 14:12:59

 
住宅展示場を
まとめて簡単予約
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が3割ダウン!?

516: 匿名さん 
[2011-08-04 19:24:24]
湾岸タワマンの購買層、レベル下がるの?
518: 匿名さん 
[2011-08-05 16:30:42]
>>516
元から低い
湾岸スレ読めば納得
519: 匿名さん 
[2011-08-07 15:40:56]
●シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
 用途地域:工業地域
●シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
 用途地域:工業地域
●シティタワー有明
 用途地域:準工業地域
●Brillia 有明 Sky Tower
 用途地域:準工業地域

520: 匿名 
[2011-08-07 15:43:49]
レインズ見る限りはタワマンは売れてるようだがな。豊洲なら300万オーバーでポツポツと成約してる。
521: 匿名さん 
[2011-08-07 16:02:20]
へーぇ。
1フロアですか?ちょっとお高い。(笑)
522: 物件比較中さん 
[2011-08-07 16:11:40]
この時期湾岸タワマン契約しないでしょ。ぽつぽつでも契約するとは思えないなー。
豊洲に会社がある人かなー。会社のほうがリスク回避で逃げそうな気が・・・
中古が下がってきている状況で、少なくとも値引きしないと誰も買う気はしないだろうね。
523: 匿名さん 
[2011-08-07 16:22:37]
トランクルーム代わり?
525: 匿名さん 
[2011-08-14 16:34:31]
むしろ豊洲のマンションの資産価値は上昇中
527: 匿名さん 
[2011-08-14 21:27:15]
>レインズ見る限り

都心5区にはないので、江東区は、23区東部で検索してください。
528: 匿名さん 
[2011-08-14 21:37:08]
>レインズ見る限りはタワマンは売れてるようだがな。豊洲なら300万オーバーでポツポツと成約してる。

7月は60~80万円が売れ筋みたいだね
300万円オーバーっていつの話してるんだろう?時期が書いてないから間違ってはいない
そもそもタワマンが売れてるいう情報と300万オーバーは文章が切れてるからタワマンが300万で今売れていると思いがちだけどそんなことは書いていない
今タワマンが売れているのは事実
豊洲が300万オーバーで売れていたことがあればこれも事実になる
誰も今とは言ってないよ
読者が勝手に判断しただけでしょ
知ったことはない


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK
2006年から
2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK
2006年から
2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 61万円 3LDK
2005年から
2006年 2011年7月 -
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩3分 江東区豊洲 54万円 2LDK
2001年から
2002年 2011年7月 二種住居
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 61万円 3LDK
2004年から
2005年 2011年7月 準工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK
2007年から
2008年 2011年7月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 60万円 2LDK
2000年から
2001年 2011年7月 -

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK
2007年から
2008年 2011年7月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK
2007年から
2008年 2011年7月 -
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK
2008年から
2009年 2011年6月 -
529: 匿名さん 
[2011-08-14 22:32:17]
これから湾岸タワマン買う人っているの?
530: 匿名さん 
[2011-08-16 10:16:50]
俺は豊洲欲しいけど。
ちょっと予算オーバ。
今のままだと東雲か有明になりそう。
533: 匿名さん 
[2011-08-16 18:45:50]
レインズ見る限りだと、今のところ300万くらいでポツポツ成約してる感じ。
悪くないんじゃない?
537: 匿名さん 
[2011-08-16 19:14:23]
今さら買うアホはいないかも。
540: 匿名さん 
[2011-08-16 19:31:29]
なに必死になってるの?
どうせ君には買えないから、関係ないだろ。
542: 匿名さん 
[2011-08-16 19:41:12]
世の中には2通りの人間がいる。

買える人と、買えない人。
どの発言が買える人だと思う?どの発言が買えない人なのだろう?
548: 匿名さん 
[2011-08-16 21:48:45]
しょうがないんじゃないですか?

収入はそれぞれですから。
買えないなら千葉にでも行けばいいのに(笑)
550: 匿名さん 
[2011-08-16 23:42:34]
なんで千葉から来たのに、一旦住んじゃうと千葉を目の仇にするんだろう?
552: 匿名さん 
[2011-08-17 04:10:59]
ま、細かいことはおいといて、>>544ですわ。
553: 匿名さん 
[2011-08-17 04:29:42]
しょうがないじゃん。
千葉しか買えないなら、千葉に住むしかないし。

さっさと諦めてくださいな(笑)

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

アークレスト

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる