ナイスクオリティス横濱鶴見（旧称：横濱鶴見強耐震プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　株式会社明豊エンタープライズ　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社


【タイトルを変更しました。　2011.11.15　管理担当】

[490: 匿名さん]

質問です。

マンションの敷地と線路の間に道路の1本くらいは通っているのでしょうか？
それとも敷地と線路がベッタリですか？

[491: 匿名さん]

>>490
見に行けばいいでしょ。

[492: 匿名]

見に行くにも遠いんじゃないの？知らんけど

[493: 匿名さん]

遠いんです。

[494: 匿名]

確か間に道はなかった気がします、ベッタリって程近くないですよ。
インターネットでその辺りの航空写真など探してみてはいかがでしょうか？
まぁモデルルーム見に行かれるのが一番確実と思います。

[495: 匿名さん]

建物と線路の間には、駐車場に行き来するための対面一車線の道路があります。なので、敷地と線路は隣接ですが、道路を挟んでいることになります。
ただし、E棟は建物が隣接してます。そのため、内廊下になってるようです。

[496: 匿名さん]

その線路と建物の間の道路は一般の人も歩ける公道なのですか?

[497: 匿名]

毎日通勤で横須賀線を利用しています。
最近、帰りの電車の車窓から、非常に明るい照明が煌々と灯るのを見つけました。
東海道線との合流地点付近、線路はかなり高い高架になっている場所です。
第一印象はナイター設備か？と思ったくらい、周辺の建物と比べてダントツに明るい。

気になったので翌朝出勤の際に同じく車窓から見たところ、どうやらこちらのマンションであることが分かりました。
位置的には一番北寄りの棟のようです。
日中に見ると通常のマンションの外廊下とは異なり、ガラスブロックか何かで開口が塞がれているように見えました。
夜になるとその廊下の照明がガラスブロックを通して外に漏れているようで、これがナイター照明の正体と思われます。
周囲はそれほど明るいものはない場所なのでとても明るく感じられます。

おそらく線路に近いため、落下物などの事故を避けるために開口を設けていないと思われます。
外廊下をパネルみたいなので覆った線路沿いのマンションを見かけるが、それよりはデザイン的にマシかな。

[498: 匿名さん]

495です
駐車場用の道路で私道ですよ

[499: 匿名さん]

495です
公式サイトのランドスケープ見るとわかりやすいです。
上部が線路との隣接部分です。

[500: 周辺住民さん]

入居が始まりましたね。

[501: 入居済み住民さん]

500＞
大変お騒がせしてます。

[502: 匿名さん]

見に行きましたがやはり電車の音がうるさ過ぎて断念しました・・・

[503: ビギナーさん]

音に配慮したマンションとのことですが、上階の音が聞こえ過ぎです。
今時二重床、二重天井を採用していないのをチェックしなかった自分に落ち度がありますが。
どうか皆さんは後悔のない一生涯の買い物をしてください。
「ボイドスラブだから大丈夫です」との営業の言葉にだまされた気がしてなりません。

[504: 匿名]

確かに、上階の音は気になります。二重窓は締め切ればまったく気にならないのに。

[505: ビギナーさん]

５０４さん
まったくそのとおりです。
二重窓のおかげで外の音は気になりません。
しかし、上階の音の響きは想像以上です。。。

[506: 入居済み住民さん]

検討スレですが、上の階の響きにについて一言住民として言わせていただきます。

うちは上の方が小さなお子さんのいるご家族ですが、全くと言っていいほど音はしません。

どのあたりの（例えば廊下やバルコニー）響きのことを言われているのか分かりませんが、部屋の中での生活音は全くありませんよ。

[507: 匿名]

うちは最上階なので上階の音は分かりませんが、お隣(空室ではない)の音はまったくしませんね。
下には迷惑かけないよう気を付けなければと思いますが、子供もいないし、走り回ったりしないし、大音量で音楽聞くような趣味はないので、心配しなくても迷惑かけないと思いますが。

音は人によって感じ方違いますからねぇ。
難しいですね。
下の人がめんどくさい人じゃないことを祈るしかないかな(^^;

[508: 購入検討中さん]

物件の検討をしてます。奥の駐車場への行き来で、道幅が狭くすれ違いで、問題は無いでしょうか？

[509: 入居済み住民さん]

508さん

通路は狭いですよ。部分ぶぶん、対面2車線ですが大方1.5車両+歩道って感じです。
だけどすれ違うのに立ち往生しているのは、見たことがないです。
しばらくすると、進入路が2つになるので、あまり気にしなくて良いようになるのではないでしょうか。

[510: 購入検討中さん]

509さん
ありがとうございます。ミニバン乗りで、車のサイズダウンを考えましたが、問題なさそうで安心しました。

[511: 契約済みさん]

５０６さん

既に上階の音がうるさいと張り紙が出ていますが。
うるさいものは、うるさいんですよ。

[512: 匿名]

貼り紙出てましたね。
でもうるさい人って大抵はうるさくしてる自覚ないから、あれで納まるとは思えないですけどね。

[513: 匿名さん]

５０７さん
音は上の階だけのものが聞こえてくるわけではありませんからね。斜め上の音も
響くそうです。今住んでいる所で騒音問題があり、両横隣、上、斜め上の２軒に
騒音の注意の手紙を管理組合が配ったそうです。
音の聞こえ方は人それぞれ違うので難しいですよね。

[514: 匿名さん]

張り紙って
怖いですね
造反有理？

[515: 入居済み住民さん]

メインエントランスのポスト部屋に、掲示板で張り紙がありましたね！騒音に対しての注意勧告。

[516: 匿名]

サブエントランスにも貼ってありますよ。

[517: 匿名さん]

エレベーターにも貼ってあります。

[518: 匿名さん]

窓開けてりゃ上階の物音も掻き消されるんじゃない？

[519: 契約済みさん]

うるさいと張り紙だらけ(笑)だって、超うるさいもん。

[520: 匿名さん]

何かすごいね
（響耐音プロジェクト）

[521: 契約済みさん]

電車うるさい上うるさい　右もうるさい左も同じda
eveday evetaime yayaya～♪

[522: 匿名]

貼り紙はあるけど、私は全くうるさいと感じたことないですけど。かすかに電車の音がするだけで人の騒音もないしね。

[523: 匿名]

頭大丈夫ですか？




eveday evetaimeってなに？

[524: 匿名]

まだ売れ残ってるのにこんな騒ぎじゃますます売れなくなってしまうよ

みんな冷静になろう。

[525: 入居済み住民さん]

マンションの音事情について少しでも参考になればと思い書き込みます。
線路の音ですが、神経質な私ですが二重サッシを閉めて入れば気にならないですね。棟の位置によって線路の音レベルは
変わると思います。また、上階やまわりの音に関してですが、椅子を引きずる音やものを落とした音は、夜中だと少しは聞こえますね。二重サッシ等で気密性が高いせいか、とても部屋の中が静かです。そのため、少しの音でも気が気になってしまうってこともありそうです・・・。まぁ総合的に気にならないレベルと言って良いと思います。

[526: 匿名さん]

525はデベの営業だろうね。本当に神経質な検討者なら、普通こんな件に何千万も出さないでしょ。

[527: 匿名さん]

やっぱり安部品の長谷工マンションって騒音問題あるんだね。安く買ったから仕方ないけど、やはり後悔。

[528: 匿名]

>525さんではないですが音は別に気にならない程度です。
前に住んでいたマンションなんて騒音だらけだったので、私的には快適です。

こんな程度で後悔する神経質な方は一軒家でも購入された方が良いですね。

[530: 匿名]

部屋の位置にもよるだろうし、近隣の部屋がマナーのある人かない人かでだいぶ違うと思いますよ。普通に見かけるじゃないですか。子供が他人に迷惑かけても気にしないくせに、自分の気分だけで大音量で叱りとばす親。あんなのが近くに住まれたら辛いでしょうね。
電車はうちはそんな気にならないけどなぁ。まぁ内廊下で二重サッシだし。夜はかすかに聞こえて、かすかに揺れるのががっかりだけど、まぁ我慢できる程度です。

[531: 匿名さん]

本物件といい戸塚といい、ハセコは大したもんだね。
線路沿いの川近くという誰もマンション建てようなんて思いもつかないところにジャンジャン立てちゃうんだから。
川ソバ、線路沿い、格安の走りとしては大船のダイヤパレスなのかな？
毎日電車に乗る人ばかりじゃないから、駅から遠かろうが値段相応ならそれなりに買い手がいるのでしょうけど、見事なマーケティングだ。

[532: 匿名]

それはご自分の日記帳にでも書かれた方が良いですよ(笑)

[533: 匿名]

それはご自分の日記帳にでも書かれた方が良いですよ(笑)

[534: 契約済みさん]

５２５へ
音うるさいよ。買って後悔してるから、みなさんは後悔しないようにして下さい。
直張りでしかも二重天井、二重床じゃなくて、物理的にうるさくない訳ないじゃん。
音がうるさいと、注意喚起の張り紙まで出てる状態で、セールスなんかしてんなよ。
なぜこのような仕様にしたのか、甚だ疑問でならないです。

[535: 入居済みさん]

音の問題で悩みたくない人は最上階を購入して下さい。
それでも音の問題が気にならない方なら博打気分で購入して下さい。あたりまえ体操みたいですけど！

[536: 入居済み]

534へ

マンションなんてこんなもんですよ。

この程度でうるさいなんて言うなら、マンションには住まないほうがいいですよ。

[537: 匿名さん]

上下階と電車の騒音いっしょになってっけど
いずれも空気の層あると劇的に軽減されるてことが
よくわかった。

[538: 匿名]

音なんてテレビ消して耳澄ませてないと聞こえないけどな。
私はE棟ですが、他の棟は煩いのかしら？
皆さん余程静かなところから越してきたんでしょうか？なら越さなきゃよかったのにね。

[539: 匿名]

かなり神経質なんじゃないの？
音が気になるならもっと静かな所にすれば良いのに。