ナイスクオリティス横濱鶴見（旧称：横濱鶴見強耐震プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　株式会社明豊エンタープライズ　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社


【タイトルを変更しました。　2011.11.15　管理担当】

[401: 匿名さん]

概要には明豊も売主になってるよ。

[402: 購入検討中さん]

調べたら、明豊は倒産してませんでしたよ。事業再生ADR申請して、スポンサーが現れ、役員は刷新されたようです。ソースはWikiとオフィシャルサイトでした。
明豊がナイスに叩き売りさせられた感じに見えますが。どうなんでしょう。

[407: 匿名さん]

そんな会話を、餌に喰いつくように非礼な文字で返す 406 さんも、暇人というか、そうとうアレですね。キモチワルイ。

[408: 匿名]

優秀マンションの賞ってなんで取ったのかは知らないけど、ココが強耐震構造だとか環境に配慮したなんかの造りになってるからなんじゃない？
どこかのマンションでもマンション内で電力確保したり環境対策しているマンションは優秀賞に入ってたよね。

[409: 匿名]

テラス(ベランダ)のタイル張りはオプションですか!?

[410: 匿名]

>406
ははは(笑)

[411: 匿名]

ベランダのタイルはオプションですよ。
モデルルームはどこも敷いてありますね。
オプションで頼むと20～30万くらいしますので、ホムセンで買って自分で付けたほうがいいですよ。

[412: 物件比較中さん]

住民スレにけっこうゴキが出るって書き込みが有るのですが、新築のマンションでそんなにすぐゴキが出るものなのでしょうか?
ゴキが大っ嫌いなのでちょっと.....

[413: 匿名]

数匹見たと書き込みありますがそんなにうじゃうじゃいるものですかね？
私は見かけなかったので驚いています…。
実際、新築でも住んでから汚くしていれば寄ってくるんじゃないですかね。

[414: 匿名さん]

よっぽど汚なくしてないと新築には出ないと思うよ。地域的な何かがあったりすれば別だけど。

[415: 匿名]

一軒どこかの家がゴミ屋敷状態ならゴキはわきます。

[416: 匿名]

そう言えば花火の日、蝉が落ちててびっくりしました。あれって一瞬勘違いしますよね

[417: 匿名]

工事現場の概要は、信じない方がいいですよ。テン設計はつぶれているのに、連絡先の表記は変更されていません。ナイスの担当者が、変更していませんと言っていました。

[418: 匿名]

受け渡し間に合うのかな？間に合わせるために、毎晩遅くまで工事頑張ってるけど。長谷工コーポレーションに電話したら、時間がないって言ってたよ。突貫工事怖いね。

[419: 物件比較中さん]

えっ！突貫工事の可能性があるの！？
毎晩遅くまでと言うことはそういうことですかね？

[420: 匿名]

電気が通れば最後は夜仕事をして仕上げるのはよくあることらしいですよ。

[421: 匿名]

418さん　長谷工に直接電話っておかしくないですか？　

[422: 匿名さん]

工事の進捗の話は、どっから湧いて出たんでしょう？

[423: 匿名さん]

答えは現場にある！

[424: 近所]

突貫工事かどうかわかりませんが、夜１０時１１時までガタガタやってますね。最近は、日曜日もご出勤です。

[425: 匿名さん]

それが答えか！？

[426: 匿名]

ベランダの窓は網戸ついてますか!?

[427: 匿名]

うーん
変動金利

固定金利

どちらにしました!?

[428: 匿名]

併用

[429: 匿名さん]

それが答えだ！

たぶん。

[430: 契約済みさん]

35年長期固定にしました

[431: 契約済みさん]

網戸は付いてます

[432: 匿名]

現地行って思いの他鶴見川近く＆線路も近く検討から外した。

[433: 物件比較中さん]

実際に外観を見てみましたが、見た目は地味な感じですね
派手がいい訳ではないけど、公団な印象でした

[434: 物件比較中さん]

↑ベランダガラス張りの安っぽいマンションより重厚感があって良いと思いますが。。

[435: 匿名]

ナイス提携の三井住友銀行でローンの本審査をしました。銀行の方は結果は
ナイスに連絡すると言ってましたが､ナイスから本審査の結果の連絡来ましたか!?

[436: 契約済みさん]

知ってるかたがいれば教えてください　今回CATV　YOUテレビのネットができると聞いたのですが
IPアドレスはグローバルIP？なのかプライベートIPなのか？　あとマンションの管理元にルータが設置してあって
ポート開放するのに管理人に頼まないといけないのが　確認したひとがいましたら教えてください

[437: 物件比較中さん]

>434さん
たしかにベランダもコンクリで覆われているほうが重厚感ありますね
全体的に単色だから地味なイメージになるのかな…

[438: 匿名]

う～ん。。。
このマンション好きなんですがベランダに関してはダメですね。
ガラスのほうが日当たりいいし、下が空いていて風通しも良いのになぜこのデザインにしたのか。
財閥系列のマンションはいまはほとんどガラスベランダで戸境はコンクリで明るさとプライバシーを確保した造りだというのに。
デザインは正直ちょっとですが、価格は魅力だし検討中です。

[439: 物件比較中さん]

ベランダのガラス張りは安く作るためにするみたいですよ。

それに今住んでいるマンションはリビング側がガラスで和室側がコンクリですが風通しは変わらないですよ。

格子にでもなっているなら差はでるんでしょうけど。。

見た目ではおしゃれな感じにできますが。。

どっちにしても好みの問題でコンクリにした分、価格が上がってなければ良しというところですか。。

[440: 購入経験者さん]

438さん

マンションは上の階のベランダがあるので南側は部屋に入る日差しは少ないですし、ガラスかコンクリかではベランダの日差しの量が変化するだけです。
東や西向きだと違ってきますが、西側は逆に辛いかもしれませんね。

[441: 購入検討中さん]

買いたい条件をクリアしているけど、完売しそうにない物件はリスキーなんでしょうか。
完売しない場合のリスクを、誰か教えていただけませんか。

[442: 匿名さん]

どの物件でも購入した時点でリスキーとなりうるでしょうが、
特に不人気な物件（完売できない）ほどリスキーは大でしょうね。

何かの事情で売りに出さなくてはならなくなったとき
なかなか買い手が見つからないということです。

それでも売りたいためにはさらに売値を安くしなくては
ならないでしょうから、ローン＞売値　ということに
なります。よくある話ですよ。

[443: 購入検討中さん]

資産価値に影響するということですね。
回答ありがとうございました。

[444: 匿名]

あまり残ってると私たちの管理費が上がっちゃったりします？

[445: 購入検討中さん]

最初にヒットしたのがこれでした。参考にして下さい。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4297574.html

200戸位にして、線路沿いを公園にしたらいいのに。。

[446: 匿名]

どうしても、線路が気になってます。
で調べたら貨物列車が夜中〜朝方を中心に上下で１日１００本近く走ると言われました。
買われてる方々は承知の上ですか？
私はかなり引いてしまいました…

[447: 匿名]

どうやって調べたんでしょうか？
いろいろ検索してもヒットしませんでした。
貨物は気になります。
是非教えてほしいです。

[448: 匿名]

私も線路沿いというところがネックだったんですが二重窓、ベランダが線路から思ったより離れているという所で納得しました。
モデルルームで電車の走る音のテープを流してもらい窓を閉めてみましたが、かすかに聞こえるくらいだったと思います。

[449: 匿名]

そんなに貨物が走るわけないです。
うちはこのマンションの近くの線路沿いに住んでいますが、時々夜中に貨物が走ったかな？って感じです。ちなみにアパートです。

[450: 匿名]

私も貨物が気になり夜中に現地に行きました。しばらく貨物の通過を待ったのですが、通過せずあきらめて帰宅しました。　
なのでそんなに貨物は走ってないと思います。

気になっているなら現地にいって自分で確認した方が良いと思います。

近所には戸建てもあるので、気にならない程度なのだと私は感じました。