パークホームズ西春グランアトレpart2

[パークホームズ]

パークホームズ西春グランアトレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県北名古屋市鹿田中海道３６２９番―６
　　　　他
交通：名鉄犬山線「西春」駅徒歩7分
間取：3LDK-4LDK
面積：78.2平米-126.17平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　三交不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/J0808
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 匿名さん]

さあ、パークホームズ西春グランアトレｐａｒｔ２のスレッド開始です。

住む人、検討中の方、近隣の方で、このスレッドおよび実際のマンションと地域を
より良いものにしていきましょう。

見識ある方がとても多く、住む前から仮想自治会らしきものもでき、安心材料が多く見受けられるため、
入居が楽しみなのは私だけではないでしょう。

これからもよりよい情報交換をして、どこにも負けないような地域社会につながればと思います。

[3: 匿名]

パレが近いですが、普段使いをするにはやや割高感があるので、私はカネスエで週末まとめ買いをすることになるかなぁと想定しています。

パレは品揃えがカネスエとは違うので、新商品やオシャレな調味料なんかは、ここで調達するといいかも。
使い分けですね。

[4: 匿名]

バローよりカネスエの方が安いですか？

[5: 匿名]

バローは、バナナレタス、キャベツ、もやし、食パン、18円コロッケ、卵が安いよ。後は、ナフコ、カネスエで買う予定です!!皆さん参考にして下さいね〜

[6: 購入検討中さん]

前スレで質問投げかけたままで終わってしまったので、再度質問させてください。

このマンションを購入された方は、永住予定の方が多いのでしょうか？
みなさんは、永住予定ですか?　それとも、いずれ賃貸に出すまたは転売も考えていますか?

転勤等で引越す場合は売れたり貸せたりできると思いますか?

[7: 匿名さん]

私は永住のつもりです。将来親の介護、転職等で引越しをせざるを得ない状況になればもちろん売ることも考えますけど、北名古屋市で中古のマンションを購入される方って多いのでしょうか？転勤のあるお仕事ですでに売る事も視野に入れてる方なら、市内のマンションのほうがいいような気がします。私も興味ある内容なので、他の皆様の意見も参考にさせてください。

[8: 購入検討中さん]

転勤の可能性など、なくはないのですが、こちらを検討しています。
市内で買おうとすると同じ予算で一回り狭くなり、駅から数分離れ、機械式駐車場になりそうです。
住環境を考えるとこの物件がよいのですが、やはり北名古屋市だと、駅からこのくらい近くても売りにくいですか?
わたし自身は広めの部屋、駅から近め、平面駐車場(しかも無料)がメリットと感じていますが、中古・賃貸となると違うのでしょうか。
引き続きご意見伺わせてください。

[9: 匿名さん]

あくまでも一般論ですが、
転勤、離婚、親との同居や近くに移る、住み替え等々で
20年経つと半分入れ替わっていると言われています。
20年後の北名古屋市周辺は、ﾊﾟﾚが潰れてﾏﾝｼｮﾝになってたりして、
先のことは本当にわかりません。
ただ、自分の感覚だと中古って古いくせに値段結構すると感じています。
私はここに住みたいと思って買いました。それだけです。

[10: 匿名]

好みの問題や予算もあるかもしれませんが、子育て世代で定住する気があれば、一戸建てを選択する人が多いかもしれませんね。
我が家の場合、親元に戻る可能性を残しているためマンションを選択しました。
マンションならば賃貸に出したり中古で販売しやすいかなと思って。

[11: 匿名さん]

戸建てでも売却や賃貸できますよ。
まぁいろいろ比較していけば、だんだん意見が固まってくるでしょう。
ここを売却、賃貸出す場合はみなさん、まず三井のﾘﾊｳｽ上小田井店利用ですか？

[12: 理事長補佐]

>ただ、自分の感覚だと中古って古いくせに値段結構すると感じています。
条件の良い新築はめったにでません。
質の悪い新築より、条件がよい中古の方が価値があがるのが不動産です。
ここは、駅にも近く交通の便がよく、条件がそろってるようなので
中古価格は高止まりしそうですね。

[13: 匿名さん]

築浅なら、結構いい値段で売れそうですね。
標準住戸なら
築浅で2千万前半。
築10年で１千万後半。
築20年で１千万前半から1千万。
ってとこでしょうか。

[14: 匿名]

もし転勤になれば、賃貸相場は安いらしいので、転勤の期間にもよりますが、売る方がよさそうかなとは思います。 住み心地次第ではもったいなくなるかもしれませんが。
気に入って永住出来ればそれに越したことはないかなと思ってます。

[15: 匿名さん]

徒歩か、自転車で行けるところに、子供にオススメの習い事はありますか？
ピアノや体操、書道、勉強系など評判のよい教室があれば教えてください。

[16: 匿名さん]

マンション内の子供の施設に
七田チャイルドアカデミーが入る予定だそうです。
ここは私の子供も通っていましたが、
とても良いと思います。

[17: 匿名さん]

北名古屋市は賃貸になるとぐっと相場が下がりますね。
同じ駅近でも上小田井とマイナス一万、二万はザラになっちゃいます。

>>15
体操系だと川を挟んじゃいますけどmozoに隣接してる
グンゼスポーツクラブがありますよ。
スイミングや空手、ダンスなどを教えてくれるそうです。
出来たばかりの新しい施設です。

[18: 匿名]

習い事情報ありがとうございました。マンションの中に七田チャイルドアカデミーが入るのですか！？それは知らなかったです。キッズルームでやるんですよね、名前を聞いた事がある程度ですが、幼児教室ですよね、もう幼稚園や小学生いっちゃってると遅いでしょうね？



モゾにも色々あるんですね、車で6分とありますが、実際は混んでそうだし時間かかりそうと思ってます。スクールバスなどあって、子供だけで行ければいいですよね。

[19: 匿名]

パレの５階にある、名鉄のカルチャーセンターでも色々習い事できますよ。
子どもたちが描いた絵画や書道が飾ってあるのをみたことあるので、開講されてると思います。

スイミングスクールも徒歩圏内にありますよね。

[21: 匿名]

あれ？いつの間にかスレ変わっていますね。
1000越しても大丈夫だったはずでは？

[22: 匿名]

管理人によってこのパート２のスレが作成されていましたので、やはり概ね１０００単位で区切るみたいですね。

[23: 購入検討中さん]

徒歩圏内のスイミングスクール、詳細ご存知の方いませんか?
あと、パレ内の習い事(運動系)ご存知の方教えてください。ダンスや空手が習えるようなのですが、詳細知っている方いたら。

七田チャイルドアカデミーは、｢けっこうしっかりお勉強系｣の幼児教室だった気がします。右脳を鍛えるとか・・・?　検索かけるとネットで詳しく調べられますよ。

[24: 匿名さん]

チャイルドアカデミーは
就学前のお子さんが通うのには、親子共に
良い傾向があると思います。
小学生になると完全な英才教育です。

[25: 匿名さん]

キッズルームで曜日で区切られて開講みたいな感じになるのかな。
北名古屋市内だと他にチャイルドアカデミーさんがないみたいなので
マンション以外のご近所の方も通われるかもしれませんね。

[26: 入居予定さん]

こういった、オートロックセキュリティーのマンションって、生協とかお願いできるんでしょうか?
留守中でも自宅前に保冷ボックスで置いて行ってくれるのがメリットの生協。
やっぱり無理なんでしょうか?
放射能が気になる世の中、生協やっぱり頼みたいです。
入居予定者さんで、生協興味ある方や、現在とってらっしゃる方はいませんか?

[27: 匿名]

私も生協愛用者なので気になっていました。宅配ボックスは数もスペースも限られているし…ちなみに現在はオートロックマンションに住んでいますが不在になる週は受け取れない為、注文ができない状況です。

[28: サラリーマンさん]

以前住んでいた大規模マンション（オートロックで管理員が常駐）での生協利用経験では
留守なら玄関前に宅配して頂けます。
なぜかって、
配達は1軒だけではないので誰かがオートロックを空けます。（生協への事前連絡は必要）
たとえ一軒でも、あらかじめ管理員さんに一声かけておけば、オートロックが解除されます。
ちなみに
宅配ボックスは生協の宅配は投入禁止ですよ。（通常は、生物は不可）

ここは、大規模で管理員が常駐のメリットがあるマンションになります。

[29: 匿名さん]

七田チャイルドアカデミーってネット検索すると賛否両論ありますね。
１年くらいで辞めたって人もﾁﾗﾎﾗ。
前に営業の人に聞いたら、マンション住民しか利用できないって言っていたから、長く続かないかもね。
その後変更していたらｺﾞﾒﾝﾅｻｲ。

[30: 匿名]

２７です。
サラリーマンさん情報ありがとうございます。大規模マンションだとそういうメリットもあるんですね…

[31: 匿名さん]

ちなみに生協は個人宅配ですか？
グループ宅配だと送料が無料ですよね。
でも入居早々グループってなかなか作れないし。
「一緒に●●生協でグループ宅配してくれる人募集」
とかって、掲示板とかでやったりもしないだろうし。
グループ宅配希望の場合は、入居してすぐ、
ママ友ならぬ生協友を作らなきゃいけないんかな…？

[32: 匿名さん]

生協を利用したことがないのですが、
グループ宅配って共用スペースで皆さん集まって
仕分けされるのでしょうか？

[33: 匿名]

キッズルームに、チャイルドアカデミー本当に入るのですか？全然聞いて無いのですが、外部の人も入れたら高いお金払ってのセキュリティ意味無くなると思うのですが、皆さんは、受け入れるんですかね？子供の居ない人の意見もどんどんドン募集中ですよ〜待ってます〜色々意見交換しましょうね。

[34: 匿名さん]

生協は、グループ宅配したら、基本的には３人くらいがグループになって、代表者さんの玄関先へ置いておき、それぞれそのお宅へ取りに行くことになるんだと思います。
七田は、当然マンション内の住民のみ対象だと聞いております。セキュリティ上当然ですよね。
マンション内だけで生徒が集まって、教室が成り立つのかどうかは疑問ですが。

[35: 匿名さん]

七田アカデミーは私個人は好きでした。
だけど、お月謝がとても高く、
頑張って行かせてましたが、我が家的には
かなり痛かったです(笑)
通わせているご家庭の方達は
それなりのご家庭の方も多かったですし、
その他にいろいろとかかりましたし・・・・。
だからマンション内に入ると聞いて
正直びっくりしました。
それよりも、英会話教室とか入ってくれた方が
いいのにな・・って思います。

[36: 匿名さん]

そうですよね。
そこまで英才教育をはいらないから、普通に公文式とかECC英会話くらいでよかったのですが。

[37: 匿名]

おいおいおいおい七田アカデミーこのマンション内に入るの？聞いて無いヨォ〜家賃取って、全体の管理費でも今より安くするのですかねぇ？生協も良いけど玄関、ロービーで集まって長々の井戸端会議している光景をよく見ているので当マンションでは、そんな事無い事とを願っています。

[38: 匿名さん]

こないだギャラリーと建設現場に行ってきました。外観は12階くらいまで出来上がってました。ギャラリーの花も以前より増えてて驚きました。結構Ｆタイプのお部屋も人気のようですね。上層階はほぼ埋まってる様子でしたが、４ＬＤＫのお部屋で空いてるお部屋もまだありましたよ。完成が待ち遠しいですね。

[39: 匿名さん]

Ｆタイプって2400万円中心でしょ。
78㎡だったら上小田井なら、同条件で3000万超中心ってとこでしょうか。

[40: 匿名さん]

上小田井と比べるのはちょっとなあ。
駅周辺も駅から遠くても一度浸水してるからな。
賃貸なら上小田井を選ぶけどね。

七田アカデミーというのは初耳ですね。
子どもさんがいる家庭には先に教えたのかな。
調べてみたけど驚くほど学費が高い塾なんだね。
やってけるの？

[41: 匿名]

便利さと安全、どちらを取るかですね。

[42: 匿名さん]

ジモピーでなくてすいません。
上小田井って浸水した？

[43: 匿名]

鉄道では、上小田井から南で、鶴舞線は問題なかったけど、名鉄犬山線は浸水で不通となりました。

地域的だと、九ノ坪交差点を東西に走る県道なんたら線より南側は浸水した地域が多い。逆に同県道より北側はほとんど浸水はなかった。

と聞いた事があります。

[44: 匿名さん]

東海豪雨の時、浸水具合を不謹慎にも見に行きました。

mozoの付近や、上小田井駅付近は、ボートでないとたどり着けない状態でした。
しょっちゅうあることではないだろうけど、あの光景を覚えているので上小田井付近に家は買えません。

西春のほうは大丈夫だったようですね。

[45: 匿名]

上層階はどこかの花火見えますか？

[46: 匿名さん]

尾張方面の江南と一宮の花火あたりが見えるのではないでしょうか？
もしかしたら犬山もちょこっと見えるかもしれません。
電車に乗って直接見に行くのもいいですしね。
江南の花火は夏ではなく10月頃行われる珍しい花火ですし。

[48: 匿名さん]

枇杷島のもよく見れそうですよね

[49: 契約済みさん]

ところで、網戸ってすべての窓についていますよね??

そういえばモデルルームにはなかった気がしますが…。

[50: 匿名]

モデルルームに網戸はつけませんよ。

最近書き込み少ないですね、販売中の部屋は全部予約済だからかな？

以外と最後に販売されるFタイプよいですよね？エレベーター前ってだけで安くなってるし、販売されたらここはそく完売でしょう。