新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？

[匿名さん]

気に入った物件がありどうしても買い替えしたいのですが、
残債が発生します。
皆さんはどうされましたか？

[42: スレ主]

このようなスレは荒れているのですか？
早くちゃんとしたご意見が聞けるのを待っています。

[43: 匿名はん]

スレ主、あなたのことは正直今でも疑っている。
同一人物のなりすましか、同一人物に別人格が
いるのか。論争を、あおっているようにも見える。
本当に聞きたいことがあるのなら、ここに見切りつけるはず。
私がいうのもずうずうしいですが、一旦スレ主の本意を見極める
ためにしばらくローン以外の話は放置してみませんか、皆さん。

[44: スレ主]

疑うとは心外で残念です。
成りすましでもないし此処でいろんな意見をレスしてる方が一番
ご存知だと思います。
論争をあおるなんてとんでもないですよ。
あなたが過剰反応してあおってるんじゃないですか。
４０さんのおっしゃるとおり、大人同士なんですから。
私はちゃんと買い替えに成功したお話をお聞きしたいと言ってるだけです。

[45: 匿名はん]

４０です。大変言いにくいですが、少し疑っています。
この状況ですから。
ただこんな議論はさっきも書きましたように喧嘩になります
から一旦、買い替え成功者の話に限定しましょうよ。
それなら満足ですよね、スレ主さん。

[46: スレ主]

もちろんです。
何をどう思って疑われているのか、はっきり言って気分悪いです。
勝手に決め付けてるし本当に心外です。
３９さんが不愉快になるのも無理はないと思います。
（私と３９さんは同一人物ではないので）

[47: 匿名はん]

買い替えの成功例があれば、ぜひお聞きしたい。
うちの場合、マンションではなく、一戸建2世帯住宅で失敗してるのです。
人間、誰しも買い物をした後でしまった！ってこともあると思うんですよ。
うちは、主に家庭内の人間関係が原因ですけれども。
でも、金額が大きいでしょ。だからあきらめざるを得ないんですが、
話を戻して02さんのように、1000万円程度は損益がでても持ち直せる、
というのなら踏み切りたいです。
乗り切る方法と言っても、結局はそれに尽きるのかな、と思いますね。

[48: 匿名さま]

どうみても１〜８まで自作自演してますね。（その後もかなり）
目的は何なんでしょう〜？ｗ
このスレ主は買い替えも残債の話も関係ないんだと思います。
「環境・地域・学区・差別」の話にもっていきたいだけみたい。
真面目に書き込むと馬鹿をみますよ。

[49: 匿名はん]

age

[50: 匿名はん]

私も　４８さんを支持！！

[51: 匿名はん]

同感です。スレ主うざい。
１−８まであんなにテンポ良く書き込んでいた方たちは今どこに
行ってしまったのでしょうね。

[52: 匿名はん]

スレ主もウザイが、あんたらもウザイ
どうみても両方とも自作自演だね

[53: 匿名はん]

はぁ？
こんなの自演する意味ないじゃん。
スレ主が変人だから皆さんに言われてるだけでしょ。
兎に角静観して、またいつもの内容になったら削除依頼だね。
管理人はＩＰ記録しているみたいだし。

[54: 匿名はん]

>兎に角静観して、またいつもの内容になったら削除依頼だね。
最初からそうしてればいいんだよ
自作自演かどうかなんて管理人以外わからんのだから

[55: 匿名はん]

０５の者ですが・・・
なんか１日もあいてないのに、私のコメントがかなり前のものに
なっててビックリしました！！
私はこれからマンションを購入する者として、
やはりいろいろな面で自分が満足できる物件を買いたい！と
思っています。そのためには、やはり自分だけで収集できる
情報だけでは心もとないところもありますし、もちろん
こちらで聞かせていただいた意見で決定するつもりはありませんが、
でも判断材料にさせてもらいたいと思い、質問させていただきました。
やはりどこの場所にも、その土地ならではの土地柄や環境などの
特質はあると思います。実際それが理由で買い替えたいと思われる
方がいらっしゃるのだから、購入する際に、こういうこともしっかり
考えないといけないってことでしょう！質問する側と返答する側は
いたって冷静に情報交換させていただいてるのに、全然関係ない
サイドが異常な過熱ぶりで、その存在の方が、聞く権利を阻害
されているように感じました。

[56: 匿名はん]

昨日０７を名乗る人間が出現してたよね。
仮にレスを真に受けると、以前０７は０５だと名乗っているよね。
０５ってあなたなんだよね？
これだけでも、一人芝居の矛盾があるんだよ。
今日は何番目のサリーさんが登場なのかな？あなたは何人いるの？

[57: スレ主]

真剣に意見を聞こうと思っててもこのような結果ですか？
３・４・６・８はスレ主の私がレスしたんですよ。
こんなにおかしな事になるのならその時からスレ主と書き込み
した方が良かったです。
色々、自作自演など言ってる人はそんな考え方しかできないのでしょうか？
そんな荒らしの多いスレばかり見てるからどれもそういう風に感じるんでは
ないのですか？

このような状況の中で０５さん・４７さんのように真剣に答えて頂いてる方も
いるのにあなた達みたいな事言ってて恥ずかしくないの？

自作自演して何の意味があるのでしょうか？
そんな事して意見を参考にしても余り意味ないですが。

[58: 匿名はん]

あのね〜０５も０７も同一人物！私が書いた者ですよ！！
無駄な推測というか、そんなの読めば同一人物なんてことは分かるでしょ！？
私はいちいち、０５・０７の者ですが！って、あなたに分かるように
書かないといけないんですか？
あなたのように、いろんなサイトで「この番号とこの番号は同じ人だ！」
みたいに分析するほど暇じゃないんですよぉ。
「一人芝居・・・（笑）」そんなのする必要は全くないですし、
（そんな知恵のない一人芝居なんてするかっつううの・・・）
あほらしい。あなたの方こそ、みなさんに聞いてもらいたい不安とか
心配とかあるんじゃないのですか？

[59: とくめいですが]

55さん
＞とにかく、昼も夜も周辺を歩いて、その環境が自分に合うかどうか
＞確かめられたらいいと思います。これはどこのエリアで物件を買おう
＞とも、確認すべきことだと思いますので・・・

どこのスレでもこのような御親切な忠告をしていますが、こんな事は
マンションを購入を考えている人であれば誰でもしていることですよ。
親切を装って裏に悪意が見えるこの行為は普通じゃないですね。
大体、あなたは購入するつもりもない「地域」のマンションに何故
ことごとく顔を出して口出しするのですかね？
あなたの思う「すばらしい地区」の物件だけ見ていればいいでしょう。

[60: 匿名はん]

＞スレ主
ついに開き直りだした。もう笑うしかない。
どうぞお幸せに。

[61: 匿名はん]

57＝58
あのねえ、もっと頭使えば。（笑）
バレバレなんだけど。
結局1〜8は同一人物って自白しているね。

[62: スレ主]

５８さんのようにこれから購入を検討される方もおられる訳だし
あなたの言う素晴らしい地区をいま探しておられるのでしょう。
親切を装って・・・ってあなたそんな事言えるの？
ちょっとは自分の言ってる事を振り返ってみなさいよ。
あなたの言ってる事の方が子供っぽいでしょ。恥ずかしくないの？

[63: 匿名はん]

59〜61こそ同一人物だね！
あんたほんとアホ以外何者でもない！！！
カキコするな！

[64: 匿名はん]

６０だけど、５９でも６１でもないよ。
スレ主、必死だね。
もう退散したら。

[65: 匿名はん]

＞＞６１さんへ
「結局1〜8は同一人物って自白しているね」
あなたこそバカ！！
①『あのね〜０５も０７も同一人物！私が書いた者ですよ！！』
これは私が書きました。
で、その前に書かれてた
②”３・４・６・８はスレ主の私がレスしたんですよ”
というレスは私じゃありません。
私はその方のレスを見ずに、自分のレスをのせちゃって、
たまたま続いて書かれてしまいましたが、そんなバカ同一人物ぶりなんて
ありえないでしょ！？それをまんまと鬼の首取ったかのように
「ほら！」って感じで言ってますが、そんな風に思う方が、単純すぎ・・・
可哀想な人ですね。

[66: 匿名はん]

＞＞６１さんへ
サイドから余計な発言をしてるあなたが、ほんとみっともない・・・
この内容に、こんな程度の低い人（言葉は悪いと思ってますが、
発言内容からしてこの表現しかできませんでした）が、
まともな情報交換をできないようにしてくるんですから、
いかに環境・土地柄が重要か！ってことですね。
ある意味リアルにその必要性が分かったって感じです。

[67: 匿名はん]

あなたは南口駅近物件を購入された方でしょうか？
駅近物件のスレで、よく似た文体の人がいるんですが。
また、その人も土地柄や学校区の話題がよく出てくるのでね。
そんなこと、ほっといてよ！とか逆切れはしないでくださいね。
でも、いくら匿名でも、なんとなく見当がつくようなカキコだと、
マンション名まで特定できてしまいそうなんですけど。

[68: 匿名はん]

＞＞６７さん
私は西宮北口に住んでる者で、もう数年前にこの土地で
マンションを購入しています。で・・・ここ周辺に住んで
今いろんなことが分かってきた時期です。
その中で実際住んでみて感じたことをもとにお話してるのです。

それにしても、あなたこそ何を目的にこのサイトに来られてる
のでしょうか？これからマンションを買うために？
もしくは西宮北口の治安整理のために？
それかすでにこの周辺に住まれてる方？
それにしては、宝塚の方のサイトまでチェックされてるんですか！？
宝塚に住まれてる方？？？
私は、その地域のサイトまで見てないので、内容はよく分からないけど
全然関係ない人同士を同一人物にするのが好きな人ですね！
よく意味の分からない人・存在・・・

[69: 匿名はん]

＞＞６７さん（私は６６です！言っときますが６５は違います）
あまりにも、内容のないのが続いてるよねぇ〜
いい加減このサイトの内容に関係ない人は出て行ったらいいのに・・・
私は今真剣にあるマンション購入を考えてて、
真剣に環境のことで気になってる点があります。
なので、スレ主さんにぜひ直接教えてもらいたくて、
具体的に情報を得るには、地元の不動産屋へ足を運んだら
何か土地的なことなど教えてくれるものなのでしょうか？

[70: 匿名はん]

今、西北の物件を決めようか検討してまして、、、
よろしければ、６８さんにお伺いしたいのですが。
（ちょっとサイトが荒れ気味？な感じで気はひけますが）
西北のどの辺に住まわれてるのでしょうか？
「いろんなことが分かってきた」とありますが、
たとえばどんなことですか？
地元の者ではないので、ほとんど情報がなく、
ずっと住みつづけれる住居を見つけたいと思ってまして。
ぜひ情報をお願いします！

[71: 匿名はん]

このサイトの内容は重要だと思いますよ。
私はスレ主さんと同じ経験をしたから、
ぜひスレ主さんにアドバイスができればと。
僕は買って時間が経つとともに、後悔の嵐になって。
地元の人間じゃなかったとはいえ、
ちょっと情報収集が甘かった、自分のせいだと思ってます。
僕の場合は、頭金を多く入れてたので、残債はぎりぎり
なくなったのですが、今度は買い替える方の頭金はゼロに
なってしまい、また一からのスタートって感じでしたね。
買い替えはうまくいきました。部屋も綺麗に使ってたので、
よく見えたんだと思いますけど。ただ実態を知りながら
黙って売らざる得ないという状況には、かなり後ろめたさが
ありましたが・・・でも、嫁さんもかなり気がめいってたし、子供も
いたので、残債が残ったとしても、絶対家族にとっていい
住まいを見つけ、一所懸命働いて返していくしかない！と
いう覚悟で、次のマンションに決めました。
なので、スレ主さんは奥様か旦那さんかは分かりませんが、
金額も大きいですし、私も精神的ダメージがかなりあったので、
人ごととは思えず、荒れてるレスを見てどうしようかと思いましたが、
僕の経験が何か参考になればと思い、話させてもらいました。
今は嫁さんも本当楽しそうに過ごしている様子で、
僕も本当買い替えてよかったと満足しています。
レス主さんも、いろいろ大変かと思われますが、
きっといい住まいがあると思うので、頑張ってください！！

[72: 67]

そんなにカッカしないでください。
こちらも阪神間に住んでいて、西宮〜宝塚あたりでマンション購入を考えているので、
阪神間のスレはいろいろ見てますよ。もちろんこのスレもタイトルに興味を惹かれて。
今、北口に住んでて南口のマンションを買った人、でしょ？
違ってたらごめんなさいね。

[73: 匿名はん]

しつこい人ですね。こういう変な趣味の人(決め付けちゃん）が、一番の
アラシだと思われ。せっかく７１さんが、本題に戻してるのに、いい加減に
したらどうです？

[74: 匿名はん]

すごいな、夜中もやってたのか。
私は、スレ主（とスレ主の別人格者）及び土地系話題が大好きで
こんな議論がしたくてうずうずしているのがはっきり分かる
（たとえば上の７３さん）などには、全面的に否定的です。
今更、こんなスレで本題？って話にならないでしょ。
信用できない人（スレ主）に対して、真面目に話する人はいません。
今後の成り行きを期待せず見守ります。

[75: 今は天国]

私も北摂で2年で買い替えしたものです。
ほぼ購入金額で売却は出来ましたが、（新古物件でしたので。）
買い換える理由の為、300万くらいは勉強代となりました。

①新古物件で価格が安く大規模なので入居者の層があまりよくなかった。
（いい人もいるけど。）
②田の字の部屋で耐えられない。前の賃貸が東南角だったので。
③すでに空き巣に入られている住居がある。
それらまだまだ書ききれないところがあります。
他の方も引っ越したいと言われるかたも知っています。
買い替えしようということが主人と決まると
涙が出るほどうれしかったです。

これらのことから今のうちと思い、新築を見ましたが、
角部屋は広い部屋が多く断念。70平米がベスト。（子供独立も含め）
また入居層ですが、やはり同じような2千万台からの
マンションか、（これには失敗。同じ経験の方は
結構いると思うのですが・・・・。）もしくはさらに高級すぎるマンションか。
後者がいいのですがさすがに無理。角部屋も無理。
まず、経験上譲れないリストを作ってみました。

①3千万以上〜のマンション。
②角部屋。
③住環境（立地低い土地は嫌。）

これらを新築に求めても無理なことがあり、（ローンは20年がいいので。）
結局全て満たす中古に到達しました。
築5年以内であれば標準装備は今の新築と
変わらなかったので。もちろんもともとがグレード
高いマンションですが。

住んで見ると色々ありますから、それなりに
勉強代は掛かりましたが今は大満足！しています。
なので残債が消えるのであればまた一からマンション探しも
良いと思います。これから買う方は新築は青田買いですので
注意して色々情報を集めてください。中古も条件が合えばお勧めです。

[76: 匿名はん]

スレ主へ
真夜中にすごい執念ですね。あきれます。
いい加減、病院に戻って下さいね、社会の迷惑だから。

[77: 匿名はん]

残債がでるけれど、どうされましたか、というのは、
ローンのやりくりをどうしたか、ということがお聞きになりたいの？
前に買った不動産の残債がある場合、抵当権は外せないから、
どこかから資金調達して穴埋めしないといけないと無理だと思ってた。
新しい物件のローンと合わせて二重で融資してもらうなんて
普通の銀行では無理なんですよね。

[78: 匿名はん]

>すごいな、夜中もやってたのか。
>私は、スレ主（とスレ主の別人格者）及び土地系話題が大好きで
>こんな議論がしたくてうずうずしているのがはっきり分かる
>（たとえば上の７３さん）などには、全面的に否定的です。

７３ですけど、スレが荒れるのが楽しくてうずうずしてのは、こういうレスを
つける人です。他人を批判して自分を正当化するのは、どうかと思います。

[79: 匿名はん]

>今更、こんなスレで本題？って話にならないでしょ。
>信用できない人（スレ主）に対して、真面目に話する人はいません。
71 75は戻っていますよ、あなたみたいな悪趣味人ばかりではありません。

>今後の成り行きを期待せず見守ります。
別に無理に見守らなくても、消えたらどうです？ただの愉快犯なんだから。

[80: 匿名はん]

悪趣味人って、これまた・・・。
つっこみたくなるコメントをこれまでさんざん見てきてるから、
いかがなものか、で反論してるんじゃないですか。
「土地柄」って言わずに、せめて「環境」とかに言葉を置き換えたら？
と思いますけどね。
断定的なモノ言いも、やっぱり引いてしまう一因になるし。

[81: 匿名はん]

「土地柄」の話に戻したくて、必死になってるのは自分でしょう。
もうすっかり別の話に移ってますよ、まともな人々は。しつこいのは８０だけ。

[82: 匿名はん]

あらあら、夜中からこんなことに？
馬鹿らしいからレスするのも何ですけど、最後に一言。
65〜67のレスから、スレ主さんがあちこちの阪神間のスレに登場するあの方と同一人物ってことが
はっきりしましたね。ご苦労様です。
お幸せに！！！

[83: 匿名はん]

ちょっと質問なんですけど、ここのスレ主＝阪神間のスレで登場する
【土地柄】好きの人って、もしかしてクレアシティ南口にすごく固執して
宣伝しまくっていた方のこと？

南口駅近物件って、そのクレアシティか、後、ずっと前に完売してスレ
自体殆ど動いてないプラネスーぺリアしか無いと思う。

[84: スレ主]

昨夜、６２を最後に寝ました。
バカな荒らしにはうんざりです。こっちは小さい子供もいて朝が早いの！
朝のバタバタも終わり子供が昼寝をしたから、やっと今見たのよ！
ちゃんとレスして頂いてる方、こんなアラシはほっときましょ。

ここを荒らしてる人等は一体何が言いたいのか？よく分からないのよ。
まともにレスしてるひとの邪魔者としかいいようがないです。

７７さんへ差損ローン（住み替えローン）がありますよ。

[85: 匿名はん]

ホント見守ってくれなくて結構ですヨ（笑）
大きなお世話です。あまりにも自分が今おかれている立場が
理解できてませんねぇ。あなたがいるおかげで、本題からそれて
しまうんですよお・・・まあそれを目的に来られてるんでしょうけど。
誰にも必要とされてませんので、いい加減出没するのはやめましょうネ！

７５さんのレスは、とっても心強くなりました。
中古って選択もありますもんね！
もっともっと物件を見ていこうと思いました。
正直、新築っていうのに目が一番奪われてたのかもしれません・・・
もっと住環境としての条件をしっかり見なきゃダメですね！

[86: 匿名はん]

荒らしているのではないのですよ。
しつこい差別主義者のカキコにうんざりしてるだけです。
スレ主さんと85さんは別人かもしれませんが、
85さんは、阪神間スレでおなじみのアノ方と見てますが・・・。

[87: 匿名はん]

しばらく様子みてましたが異常な感じに我慢できず
発言します。
８６さんとまったく同じ意見。
しつこい差別主義者の人たちは道徳教育受けてきたの
でしょうか。いつになったらこういう人達はいなくなる
のでしょか。８５さんは以前西宮北口でも不愉快な差別
発言をして削除された人だと私もみています。
それとそれに便乗するスレ主。２人で仲良くやってください。

[88: 匿名はん]

>83さん、
マンション名までは限定しませんが、読んでいればわかりますよ。
ご本人は購入したとは言わず、検討中、と言ってはりますが。
宝塚で不動産に断定的な発言をしている人と、
土地柄・学校区に執拗な関心を寄せる西宮・宝塚エリアの85さんは、
同一人物なのかどうかは、今ひとつわからないんです。
宝塚には2つの種類の強烈な人がいるようにも思うんですが。

[89: 匿名はん]

８５の者ですが（それまでも何回かレスさせていただいてますが、
何番か見返すのは面倒なので、最新の番号とどれが同一人物か
たっぷり時間を使って、必死に照らし合わせてもらっても結構ですよ）
なんか私は南口の物件を買った者？になってますが、
まずハッキリ言っておきましょう！違いますよ！！
ハズレ〜。なんかゲームの相手になってあげてる感じ（笑）
宝塚には、ファミリーランド以来行ったことがないけども、
昔すぎてほとんど覚えてないがぁ・・・
たぶん住環境もいいエリアなんでしょうね〜荒らしさんが登場して
荒らしてるってことは！私と思われてる方に迷惑がかからないのであれば
別に同一人物と思われてても結構なんですがねえ〜
そのサイトを読むかぎり、南口駅って所はいい所そうですし、
新たな対象エリアにしてもいいかもと思いましたネ。
でも上で書かせてもらったように、中古の物件を一度
問い合わせてみようかと思ってマス。
まずは今の家が売れるか心配ですが・・・

[90: 匿名はん]

このサイトの一番初めの質問を見返したらどうですか？
８６・８７さん
なーんにも差別的なことなんて書かれていませんよ！
あなたたちが、そういう方向に結局のところ導かせてるんですね！！
たぶんあたなたちが、そういう話題で盛り上げようとしてる
真の犯人（差別主義者）だと思います。
あなたたちのせいで、スレの内容が歪んでしまってることに
気付きませんか？？？
たぶんこういうトークを望んでるので、何を話したって
結局こういう方向に進ませるのだから、相手にする方がバカかぁ・・・

[91: スレ主]

83さんへ西宮・宝塚？？そっち（阪神間）の物件は全然知りません！
土地柄って言葉に執着してて決め付けられてるけど、そんな言葉は
全国何処でも誰でも使うでしょう。
あなたってそんな事ですぐに先入観を持って物事を決め付けて、大人として
恥ずかしくないの？
あなたのような荒ししまくりの人はよっぽど人にチャチャを入れないと
気が済まない性格なんでしょうね。きっとどこでも嫌われてるんでしょうが。
ここはまともにレスするところなのよ。
あなたみたいな荒しは来ないで頂きたい。

[92: 匿名はん]

差別・差別って何処にそんなカキコがあるのかね？
誰も一言も差別的なカキコしてないでしょ！
86・87はよっぽど差別を受けて育ったの？
最初のスレからだと普通のまともなスレになる話題ですが。
まともなレスがあってもそれを捻じ曲げてるのはアンタ達荒らしだろーが。
早くそれに気付けよ

[93: 匿名はん]

けど、ローンの内容のことより、買い換えた理由について
しつこく聞きたがるってところが誘い水、じゃないです？

[94: 匿名はん]

私もそう思った。
【差別】に必要以上に執着するひとって、そういう差別を受けてる人、
受ける要素を自分が持っている当事者でしょう。86や87は異常ですね。

[95: 匿名はん]

ほらほら、すぐそうやって断定的な発言をする・・・。

[96: 匿名はん]

でも売却・買い替えの理由って大きな問題ですよ。
家を売るときオープンハウスにすると、来場者は必ず売却理由は聞きます。

[97: 匿名はん]

９３は、９４みたいな人をおかしいって言ってるんだよ。
何が、私もそう思っただよ。

[98: 匿名はん]

また自作自演（笑）
自分がどの人格で書いたかわからなくなっている模様ですね。
時々とても汚い言葉も使いますね。（多分育ちが出た、本性でしょう）
きっと友達もいないさみしいおばちゃんなんでしょう。
このようなスレは普通の人は放置に限ります。（自分が荒らしてるんだろ〜
って来そうですね）では退散しま〜す。

[99: 98]

↑97さんにいったじゃないですよ。94以前の一連の人です。

[100: 匿名はん]

そうですね、私も退散します。
嘘つきスレ主およびその不愉快な仲間の人、
ごきげんよう。

[101: 匿名はん]

９９さん、９７です。勿論分かっているから大丈夫ですよ。

[102: 匿名はん]

っていうか、９８がここを盛り上げてるアラシの張本人でしょ？
自分が自作自演ばっかりやってると、他人までそういう目でみてしまう
悲しい習性ですね。

[103: 匿名はん]

98
普通の人？あなたみたいな荒し行為する人に言う権利はないです。
自分が荒らしてるのを、よく分かってるみたいだし。

スレ主・ちゃんとレスしてる人が自作自演しても意味ないでしょ。
本スレの話をあなた達が全部壊し邪魔ばかりしてるんでしょーが。
一体何を考えてんだか・・・

[104: スレ主]

１００さんへ
私が何の嘘をついたんですか？
本当に失礼極まりないですね！

[105: 匿名はん]

終了−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

[106: 匿名はん]

ちゃんとしたレスをお願いします。

[107: まあ]

「新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？」
というタイトルにとっても興味を持ち、やって来ました。
まさか、こんなことになっているとは思いませんでしたが。

私は去年、マンションを買った者です。（東京です。）
いろいろあって、買ったことを後悔！
後悔する理由って、「土地柄」なんて理由は、順番で行けばずっと下の方に
くるのかと思っていました。
だって、買う前からわかりやすそうな気がしますが。
もちろん、こんなはずじゃあなかった、ということもあるでしょう。

私にしてみれば、買う前に検討したつもりでもわからない理由の方が、
買い替え理由の上位を占めると思いました。
例えば、マンションなら隣人や上の階との騒音のトラブルなど。
同じマンションの知り合いが今月早くも引越予定です。
ペット可マンションといいながら、ご近所さまに迷惑をかけているのが気に
なって、自ら出て行く道を選びました。

私は、湿気からくるマンションの臭いに悩まされています。

[108: まあ]

ごめんなさい。
ここは、関西地区のコミュニティでした。
タイトルだけ見て、来てしまいました。
東京在住なので、あまりかき回すつもりはありません。

[109: 匿名はん]

別に関西でも関東でも良いんじゃないですか？
質問の内容が地域限定の話題でもないですし。

[110: 匿名はん]

私も、関西・関東問わず、（せっかく）買われたマンションを何らかの理由で
買い替えようと思われた理由や、また今度越す所は、こういう点に
気をつけよう、と気付かれたことなどをお話いただければ、
ほんとためになると思ってます。
こんなタイトルって、今まであるようでなかったので、
体験談などぜひお聞かせください！

[111: スレ主]

そうなんです。買う時はワクワクして何度もMRに足を運び、オプション会で
あれこれ付けるのを楽しんだり・・・こんな事になるとも思いませんでした。
高い買い物ですし、自分達の一生の住家だと疑いもせずに買いましたが、今
思うともっともっと現地に足を運ぶべきでした。

今度引っ越す所で気を付けたいのは子供にとって、友達が出来やすく
外に出て遊ぶ場所、後敷地内でもちょっとしたキッズルームなどがある
所、あといずれペットを飼いたいのでペット可の所です。

子供が転校生になるのがいてるので、そのことがやはり一番心配です。

みなさんの体験談も良ければお聞かせして頂けたら嬉しく思います。

[112: 匿名はん]

買ってすぐ売却というのは、やっぱり、人間関係という人が多いのかなあ。
隣や上下にめちゃくちゃ神経質な人がいて、子供の声がしただけでも大騒ぎ
っていう人がいて、いたたまれず転居した人はいたよ。売却じゃなくて
賃貸に出してたけど、子供不可にせざるを得なくて、なかなか借りても
みつからなかったみたい。

[113: まあ]

関東、関西に関係のない話なら、私も参加させてください♪
マンションを買って後悔しているなんて話、結構まわりには言えないんですよ。
なんというか見栄？
人生最大の買い物に失敗した大馬鹿者みたいで・・・。
だから、ここで情報交換できたらうれしいです。
売却損が出たら、税金優遇されるなんて話を聞いたことがありますが、本当
ですか？
マンションって、買って住んだだけで価値が下がるといわれているだけに
つらいです。
よっぽど頭金入れていない限り、金銭的にはかなり苦しいことになります。

それから・・・。
また引越って本当に面倒！引越して１年くらいかかってやっと各種住所変更
を終えたという感じです。銀行口座や学校関係などなど。
免許の住所や、車検証記載の住所まで入れたら、本当に長期間かかって手続き
しました。
荷物もやっと収まるべきところに収まったのに。

また「１」からやり直しというのには、少々へこみます。

[114: 匿名はん]

このスレは、内容からして「住宅なんでも質問板」の方が良いかもしれませんね。

[115: 匿名はん]

私の場合は、上の回の家族の騒音にへこんでというのが、理由。
何で、私が逃げ出すか？っていわれるかもしれませんが、もう尋常じゃない
うるささなのです。親のほうまで落ち着きがないみたいで、一日中ドスドス。
ノイローゼになりそうでした。その上、ある日洗濯機のホースを外したまま
洗濯機をまわし、私の寝室が水浸しになりました。
一人だったので、身軽でしたが、お金の被害は甚大でした。
少しは上の家族に払ってほしいくらいです。（冗談ですが）

[116: 匿名はん]

買い替えローンって・・・
　殆どの銀行は５年経っていないと買い替えローンの申し込みも
できないんですよ。３年でできる所も少しあるけど・・・
それに収入合算もできない所が多い。
それに差損分を上乗せしてローン審査を受けるから差損が大きいと
かなり厳しいです。
それに５年経過していないと税金面でも・・・
それでも短期間で買い替えされた方のお話をもっと聞きたいですね。

[117: 匿名はん]

＞116
５年経過していないと税金面でも・・・なんなのですか？？？
知りたい〜！！！

[118: １１４です]

＞スレ主様
誠に申し訳ございません。
１１月４日に既に移動依頼されていたのですね。

[119: 匿名はん]

116の方が言いたいのは「住宅の譲渡損失の繰越控除」
のことだと思います。
所有期間が5年以上ないと赤字が出ても損失分の
税金控除が無いということです。

[120: スレ主]

いえいえ118さま・・・移動依頼してますがまだのようです。

１１６さまのおっしゃる通り５年してないから難しいんですよね。
また金額が膨らみますしね。
銀行の方でも転勤などでは、結構審査も下りるみたいですが・・・
買い替えにはそれなりの理由がいるようです。

このように難しい条件でも買い替えて成功した人・逆に買い替えして失敗
した人・・・色々あるでしょうが、そんなお話を聞かせてもらえたらな〜と
思います。

１１３さんの言う通り本当になかなか身近な人には言えない事・聞けない事をここでは良いアドバイスなど
ありましたらどんどん聞きたいです。

[121: 今は天国]

スレ主様買い替えはその後いかがでしょうか？
ご希望の条件にキッズルームとありましたので
友人がこれに悩んでいるので書き込みました。
キッズルームがあるだけに大規模マンションなのですが
価格帯もそれなりに高く、低層階・上層階の落差がかなりあって、
派閥？のようなものが出来ているようです。
一度顔を出すと毎日行かないと輪に入れないような感じらしく、
幼稚園もどこに通わすかでかなり派閥によって違うみたいです。
ある人は経済的理由から保育園に行かないと駄目になったみたいで
キッズルームに行来にくくなったみたいです。
購入時はキッズルームというのにルンルンだったのですが
今はうんざりしてるそうです。公園デビューよりヘビーらしい
です。こういう話もあるということですが、全てのマンションでは
ないと思いますので。よい物件が出てうまく買い替えできればいいですね。＾＾

[122: スレ主]

１２１さま
大変参考になる情報を有難うございます。
確かに大規模マンションってそういうのがありそうですね〜。

ある程度、大きめの公園が近くにあればいいのですが・・・
私個人は、お天気の良い日は外で遊ばせたいのです。
幼稚園も年長ともなると、近くだと自分で行けるでしょうし、
夕食の支度が終わったら見に行きがてら下の子も遊ばせるなーんて
理想です。

大規模マンション・・・色々な人、考え方の違いなど感じそうですが。
私は結構誰とでも喋るのは好きなので、凝り固まらず広く浅く付き合いたい
のですが・・・
あまり、人の悪口ばかり言う人達は嫌ですが。

買い替えまだ進んでませーん（涙）
ほんと悩みます。金利が上がったら超苦しくなるし、残債＋新たなローン
になるし「、もう！どうしたらいいんだろ〜」って正直思います。

でもこのスレの中でもありましたが、買い替えて今は良かったって人、
我が家のようにこんな無謀な事をしてまで買い替えた人がいるのか・・・？
知りたいですね。

[123: １２１]

5年経たないと難しいのですね・・・・スレ主様は金利が上がったらって
変動金利なのでしょうか？もし固定ならあと数年なんとか踏ん張って
みるのもいかがでしょう？そのころは今の新築が中古で出てくる
頃だし、さらに条件の良い新築があるかもです。
我が家は買い替えで中古に移りましたので手数料も×2倍でしたから
。待てば待つほど良い物件は出るものでしょう。
でも主婦は日々のこと家に関しては我慢しにくいですよね。
お気持ちは察します。

[124: スレ主]

１２１さま

金利は今の家は３年固定にしていてちょうど切り替えの時期です。
１２１さまは子供さんはもう大きいのですか？
ほんとはもっとお金を貯めて買い替えした方が良いのでしょうが、
ウチは小学校の子がいてるので、難しい時期になってくると・・・
新築の方が子供もみんな新しいから入って行きやすいかな〜なんて思ったり・・・
です
下にもいてるので、せめて下の子にはもっとのびのびとした環境でと
思ってます。
子供がもっと小さいと悠長に考える時間もあるのですが・・・
転校生になるので・・・難しいです。

[125: １２１]

そうですか。うちはまだ小さいので心配はなかったのですが。
ただ以前のマンションは私が通った小・中学校校区でしたので
それが良くて購入もしましたが残念でした。
ローンは切り替えですか。。。切り替えは手数料は掛かるのでした？
今はまた短期固定が安いのであと数年であれば
また短期で借りられてその間に貯金・・・という手もありますが。
でも損はどちらにせよするものだし、年々今のお部屋の価値も
下がってしまいますよね。ほんと悩んでしまいますよね。
やはりこれ！という物件がもし出たらご主人様と相談して
また一から頑張られたら・・と。
私も主人曰く、家なんかとても買えないし、賃貸でも
ありえない古いところに文句言わず住んでる家族がいると・・・
ほんと贅沢な悩みよと散々言われましたが、
性格か・・・我慢できない今時の人間なのでしょう。
貫き通し買い替えに至りました。
そうとうな覚悟が入りますが、将来の計算をされて
なんとかなりそうなら是非頑張って下さいね。

[126: スレ主]

１２５さま

有難うございます。
ほんとに贅沢な悩みなのでしょうね。
でも何とかなるなら頑張りたいです。
色々励ましていただき心強く感じます〜。

[127: 管理人]

対応が遅くなりまして申し訳ございません。
削除の必要が無いと判断しておりましたが「関西板」では不適切であると
判断しまして、関西板から質問板に変更させて頂きました。
混乱を押さえるためにコメントさせて頂きますと、このスレッドにおきまして
自作自演などが行われているわけで無いのに自作自演だというやり取りが
行われたことが論争の原因になったようです。
また、当掲示板の方針を追加して明示する必要があるようです。
土地柄などについての問題は、住宅取得にとって非常に重要なものであり
削除対象とはしておりません。
しかしながら、特定の地域に対する必要以上のマイナス情報の発信は、
特定の物件の不買行動につながりかねないという判断により、削除させて
頂くことがございます。見ていて不快にもなりますよね。
特定個人の利益を満たすためにその地域の皆さんにひどい情報を発信して
しまうことも見受けられますので、そういったケースがありましたら、
削除依頼いただければと思います。内容によってその都度対応致します。
割って入りましてすいません。
引き続き、情報交換をお願いできればと思います。よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

はじめまして。私は神奈川です。　3年目に入りこの度売却＆購入となりました。
住んでみて色々わかる事ｌってあるんです。　価格が案外安い物件だと
それなりの方たちしかいません。すべての方では無いのですが　規則が守れない人
　モラルの無い人にうんざりでした。機械式駐車場の上げ下げのボタンを輪ゴムで
固定させると　故障の原因になるので止めるよう何度も注意があるにもかかわらず　平気な顔して
未だやる人。挨拶できない人。　出前の皿をエントランスに出す人。
もうがっかりで　ポストに入った一枚のチラシ（不動産屋）を手に電話をし
査定（言い値になりました）　１ケ月もしない内に売却が決まりました。
購入金額より上でした。（不動産屋が持っていたここの価格表は一般の物で）実は買うときそこから更に
値引きがあったので。　購入時の諸費用、ローンは勉強代ということで。
残債も繰り返を1度したので　頭金５００万は作れました。　大きな買い物で
大失敗をした私達でしたが　次は所は大丈夫そうです。　早めに売った事で買い手も
見つかり　本当にラッキーとしか言いようがありません。　

[129: 今は天国]

同じ状況・意見の方がいて本当に嬉しいです。
価格が安い物件・・・・本当にそうなんですよね。
子供に挨拶するようにしていても平気で無視する方や。
ここは賃貸か・・！と思いました。賃貸のほうが常識あるかたが
いましたね。それなりの家賃で転勤族の方が多かったので。

[130: 匿名さん]

＞＞１２８さんへ
１２８さんの買い替え前の物件は、大規模マンションっていうわけでは
なかったのでしょうか？
あと、そのマンション価格帯がお安かったようですが、
その周辺の地域環境も、そのマンションの住人に通ずるような
感じでしたか？よろしければ教えていただけますか。
それにしても、今の時期に、買われた価格より高く売れたなんて、
ほんとラッキーって感じですよね！

[131: 匿名さん]

１２８です。６０弱の世帯数です。マンションは最近神奈川でＮＯ１の売り上げ個数の
会社のマンションで　駅から遠いけれど㎡数が広いのが売りです。神奈川県内での移動でした
が　今住んでいる区は全然知らない区でした。同じ横浜なので　そう大差は
無いかな？と思い購入しました。以前住んでいた区へも１５キロ以内なので。
何度も購入前は現場へは足を運びましたが　近隣の人と会う事はなかったのでどんな感じの地区か
知ることはできませんでした。　たださびれた感じだなぁ・・・　何か嫌な予感・・・という感じでした。　素敵な外観と（こんな場所にこんな建物が）　広さだけで
この物件を選んでしまい　本当に後悔しっぱなしでした。　実は内装もちゃちかったのです。
住んでみてどんどんわかるんですよねぇ・・・・　近隣の（戸建て）人達の生活レベルとか（見た目での判断で申し訳ないのですが）
　マンション内のレベルもまったく同じでした。やはりこの近隣から引越しをして来た人が多かった様です。閉鎖的な土地だそうです。（管理人曰く）　どうしてもこの区の色に馴染めず　毎日後悔でイライラの日々でした。
買い替えるなんて絶対不可能と思っていたのですから。今回は何もかもがラッキーとしか言いようがありません。
　胸を張って　以前住んでいた区に戻れます。　新築を買い３年目で転居なんて
本当にお恥ずかしい限りですが　こんな経験も滅多に出来ないと思うので
　色々と勉強になりました。次の物件はお値段も↑なので　レベルの低い行動を目にすることは
なさそうです。　　

[132: 130です]

同じ横浜でも、やはり地区によってはいろいろ事情があるもんなんですねぇ。
とても参考になりました。
買い替え前のマンション周辺の事情とかを
誰かから耳にすることとかは、どうしようか？と悩まれ始めてから
聞いたりすることはありましたか？
私は違うエリアに住んでるものですが、いわゆるみんながいい
イメージを持っている○○市でも、場所によっては、
ぜったいオススメできない所などもあり、
でもそれって、ほんと地元人しか分からないようなことかも
しれなくって。やっぱり地元に実際住まれてる方や、その土地に
詳しい人に、購入前にでも聞いたりすることが必要であると
しみじみ感じています。

[133: 匿名さん]

買い替えが決まってから耳にしたのですが　どうして○○川区のここなの？
と思ったよ！と　今更言われました。　買う前に言ってよ。と思いましたが
この言葉を言われたのはこの友人だけです。　不動産屋や管理人にまで言われました。
管理人もこの土地から引越ししたい　という始末。　閉鎖的な土地柄で
新しい人は入って来ない土地だそうです。　昔から住んでいる人はこの土地から
離れず　家を買う時もこの地域で買うそうです。　次の物件の地域は以前住んでいたし
友人も多いので　地域柄人柄も把握しています。　見知らぬ土地に住むには　事前に調査しないと
いけないのですが　なかなかこれって難しいです。不動産屋もあまり教えてくれませんし
（土地柄までは）　近隣へも何て聞いていいのやら。　知り合いが居れば別ですが・・・・

[134: 匿名さん]

↑　＞この言葉を言われたのはこの友人だけです。　友人だけではなく・・・・の間違いです

[135: 匿名さん]

地域住民が一番分かってるよね。地元の人に新築買うならどこで買う？
と聞くのがいいですよ。

[136: スレ主]

１２８さん良かったですね〜。羨ましいです！
まだ子供さんはいないのですか？
本当に今の時代に購入価格より売却価格の方が高かったのは超ラッキー
でしたね。
あやかりたいな〜（笑）

[137: 匿名さん]

住宅ローンの支払いのことを考えると、安い物件になりがちなのですが。
生活環境を考えると、それなりの生活レベルの人が住むマンションで暮らしたいと
思います。
この矛盾・・・。あ〜あ。

[138: 匿名さん]

１３３さんへ（１３２の者です）
ご返答ありがとうございました！
私も今は地元情報を詳しく知ることができてますので、
やはり「なんでここのマンションを買うんだろ〜？ちゃんと
現地情報調べたうえで決めてらっしゃるのかなぁ〜？？？」と
思う物件とかありますよ。
１３３さんの言われるような所あります。
昔から人の出入りのないエリアで、閉鎖的になってて。
地元人はぜったい足を踏み入れないです。
でも、その周辺の相場より安く売り出されてて、たぶん知らない人
にとってはお得！！と思うんでしょうね。
自分が納得されて購入されるんであれば、問題ないのですが。

[139: 匿名さん]

私は、ほんと運よく、地元情報を良心的に教えてくれる不動産屋さんに
巡り合え、いい物件を１軒目から手にいれることができました！
もちろんその不動産屋さんは、マンションの営業の方ではないですが、
たぶんこの人に出会ってなければ、まったく知らないことばっかりで、
今思うとおぞましい〜って感じです。何人もの不動産屋と会いましたが、
確率から言えば、ホンネで話してくれる人なんて、ほとんどいなかった
ですね・・・ただ微妙な返答の仕方っていう見分けがつけれるように
なり、ダメな理由はハッキリ言わないけれども、なにかしら良くない
ことがあるんだな！という判断はできるようになりました。
私の経験から言うと、とにかくたくさんの物件を見て、たくさんの
営業に会って、カンを養うことですかね〜☆

[140: 匿名さん]

１２８さんの気持ちとてもわかります。私が今、住んでいるマンションも１２８さんが言われたようなモラルのない住人がたくさん住んでいます。最初購入時の際そのマンションの立地とか、周りの住宅などは、閑静といわれていた所でしたが最初の売主の設定金額が高額だったためにあまり入居される人がすくなかったようです。その後販売価格をかなり下げられたために、入居数がぐんと増えました。がこれが１２８さんのいわれたモラルのない住人の集まり状態になってしまったわけなんです。すべての人とはいいませんがペットマンションでないのにペットを飼われたり、夜中にピアノ、ギタ−とかを弾いている住人がいたりそれはもうびっくりです。最初は入居数もすくないので静かなのかなあ？とおもっていましたが、実際は全く違っていました。やはり安価な物件はそれなりだとおもいます。

[141: 匿名さん]

モラルと言えば共用部分にやたらと植物置いたりするのは
モラルがないと言うのでしょうか。
皆さんのマンションはいかがですか？