ピアース恵比寿ってどうでしょう？

[匿名さん]

公式URL：5月25日　オープン予定
売主：株式会社モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.20～82.86㎡

ＪＬ恵比寿駅　徒歩７分
日比谷線恵比寿駅　徒歩5分
東急東横線代官山駅　徒歩6分

恵比寿とついていますが、所在地は目黒区になります

[161: 匿名さん]

モリモト物件のリセールも、やはり立地次第かと思います。
中古物件もあわせて検討していたので、昨年から今年年初にかけて、希望エリアの中でモリモト物件もいくつか出てきましたけど、あっという間に最初の売出価格で売れていきましたし、モリモトということで、各物件周辺の財閥系マンションとの価格差が出ていませんでした。

[162: 匿名さん]

もちろんそうでしょうね。
何より、マンションは立地だと言われますから。
たとえばこの恵比寿界隈は人気のエリアですものね。
リフォームが前提の中古ならなおさらそうかもしれませんね。

[163: 物件比較中さん]

132です。
皆様、ご親切にありがとうございます。
なかなか電話する時間もなく、御礼申し上げます。

Ａはリュクスよりは、お買い得感がありますが、予算が厳しいので、自分は断念です。
Ｅの４３㎡になり、北東というのが気になる・・・。
南向きにしか住んだことが無いので、躊躇が。
まぁ、リュクスも西だったり、東だったりしますけどね・・・。

[164: 匿名さん]

ローレルアイ恵比寿ピアースの事前案内会が送られてきました。

場所は恵比寿一丁目、中規模物件でこちらとはテイストが違いますが、場所は良さそうですね。

こちらは周辺環境でパスしましたが、前向きに考えます。

モリモトを嫌う方が結構おられますが、私は不快な思いをしたことはありません。

デザインは秀逸ですし、民事再生後はコストパフォーマンスも高いですからね。

何か提灯くさい文章ですが、152のまた潰れればいいのににカチンときたもので。

[165: 匿名]

モリモトの物件をいくつか見せてもらっていますが、私を担当してくださる営業さんは、みんな好印象な方ばかりでした。

初めてモリモト物件を見に行ったとき、会社案内の中で過去に民事再生をしたこともきちんと説明してくださり、突っ込んで聞いてもすごく真摯に正直に話してくれました。

あまり高くない小さな部屋を検討している私にも、丁寧に親切に説明してくれてましたよ。

仕事で訪問が遅くなっても、営業さんが夜遅い時間にスケジュールを合わせてくれました。

たまたま私が良い営業さん当たっただけかもしれませんが、皆さんすばらしい営業さんばかりで不快な思いをしたことは一度もありません。

164さんと重複しましたが、厳しいご時世ですがモリモトはがんばってほしいです。

[166: 匿名]

俺なら本当に欲しいと思う物件なら、時間作ってでも見に行くよ。

人気のある物件で、先着販売なんだから自分が合わせるしかないじゃん。

営業の態度が悪くて検討止めたってわざわざご丁寧に長々と書いてる方、きっとこの板を見てるであろうモリモトの営業に言ってるんだろうなっ。

俺なら自分の時間がもったいないからわざわざ書き込みなんかしないで検討やめるよ。

[167: 匿名さん]

モリモトのファンがちゃんと擁護してくれてるんだから、
これを見るモリモトの人たちは頑張って！
良質な物件を提供して下さいね。

財閥デベはデザイン良くなくて、割高だから頑張れ！
上目黒は付近の新築に比べたら、ちょっと高いぞ！！
地所が絡んだからかな。

[168: 匿名]

上目黒もモリモト価格だったらよかったのにね。

デザインはモリモトっぽくてすごくよかったのに、高いよー。

地所絡みでメリットもあるが、価格が…

今週末やっとこの物件のMR見に行けるから期待してます！
モリモト、がんばれよ。

[169: 匿名さん]

こちらのスレに、ピアース恵比寿とローレルアイ恵比寿ピアースと２つ分書かれていると言う事がやっと理解できました。

ローレルアイは近鉄ですから関東での知名度は低いのですが、間違いなく財閥系ですよ。　中目黒と同じパターンですね。そして９月発売ですからモデルルームもやってないのですね。

人気のトライアングルではないけど、例のコンクリートから放射能が検出され騒いでいる物件より、これから基礎やるほうが安心ですよね。住宅控除制度がどうなるのかわかりませんが・・・。

現地でも見に行ってみようかな・・・

[170: 匿名さん]

財閥系っていうより電鉄系だろ

[171: 匿名さん]

民事再生手続きをし今年3月までで740戸を供給して在庫が0にできるのはモリモトしかできないみたいです。
つまり、モリモトファンが多いのでしょう！(営業マンは知りませんがデザイン力で買ってしまう)

[172: 匿名]

169さん、まだピアース恵比寿は工事始まってないよ。
コンクリートから放射能ってなに？
もしかして土壌汚染の話しが出てたピアース中目黒ローレルアイのことか？

[173: 匿名さん]

モリモトの今後の予定を知っていらっしゃる方、いませんでしょうか？

[174: 匿名さん]

169です。

変な書き方をしてしまいすいませんでした。　放射能線量が基準を超えたコンクリが使われたと言う事で、盛り上がっているスレがあったものですから・・・。

ちなみにこちらです↓　かわいそうですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73238/

[175: 匿名]

モリモトの今後の予定は、この界隈だとピアース恵比寿ローレルアイじゃない？JR恵比寿から徒歩８分のとこ。
サイトオープンしてるよ

[176: 匿名]

今朝現地に行ってきました。敷地は狭い感じだけど、静かだし南西側はもちろんエントランスが作られる北東側も明るそうだね。
３階以上だと日当たりはよさそう。北東でも十分明るいんじゃないかな。

[177: 匿名さん]

いや、ピアース恵比寿ローレルアイの後の予定が知りたい。
すでに発表されている物件じゃなくって。

中目黒やってる頃、すでに上目黒のことも、ここのことも、恵比寿ローレルアイのことも、やるってことはわかってたよね。だから、もうその次くらいまでは情報出ているんじゃないかと・・・

[178: 匿名さん]

説明会、大盛況らしいですね・・・週末に予約とれた方がうらやましい・・・

[179: 匿名]

MR行ってきました。
ピアース中目黒ローレルアイとほぼ同じ仕様でしたが、他の方も書かれているとおりあの人気物件を上回る内容ですね。
すごい！

モリモト単体だからか、コストパフォーマンスも良くさすがだなっと思いました。

[180: 匿名さん]

現地とモデルとみました。ちなみに中目黒ローレルアイの時もモデルみました。
模型でランドプランや周りの建物の接し具合を見ましたが、東西の隣接建物の近さはあれだけ叩かれた中目黒ローレルアイよりずっと近いです。低層階の道路側の部屋は角部屋メリットないといえるほどビッタリです。
南側も１階は半地下。南側前ど真ん中には古家があり残念な感じでした。現地見た時はその家は窓全開にされていて中丸見えでした…まあマンション出来るまでかもしれませんが。
モデルは中目黒ローレルアイからほとんど変えておらず間取りも中目黒のまま。
他のブースで軽い感じの若者が来ていたのが気になりました。サンダル履きで声が大きく喋り方が…「恵比寿」人気から冷やかしで来ただけかな。
現地を見たら本当にここにマンション？と思う位狭いです。
すぐ傍のプラウド恵比寿の横をあとで通ったのですが立地はピアースの数倍よいです。道広いし、けど交通量は少ないし、ゆったりしていて北側の緑もよい。
でもプラウドはその分高い…
他の方もおっしゃるように坂がきついです。毎日のことなので…
高台なのはよいのですがピアース白金台のように「駅からフラットな高台」なら尚よかったのですが。中目黒ローレルアイは低地ですが中目黒駅も低地なので駅まではほぼフラットで楽そうでした。
色々考えて迷います。中上階でないとお見合いとか手が届きそうな距離とかだし。予算は低層までなのですが。