６２年築セキスイハイムの中古の購入を検討しているのですが

[不動産購入勉強中さん]

セキスイハイムの昭和６２年築の中古住宅を購入検討しているのですが、築２４年も経つと相当に不良箇所があるものでしょうか？内見した感じではあまり気になりませんでした。平成５年にハイムにて増築されています。増築による不具合も起きているかもしれません。それに一番気になるのは、始めてみた基礎、調べてみたらライン基礎というものらしいのですが、あれは地中は繋がっているのでしょうか？昔の家の置き石の基礎みたいで、縁の下でニワトリでも飼えそうです。
覗くと裏側まですっかり見透かせます。あれって大丈夫なものでしょうか？また、外壁が弱いように書いてあるところもありましたが、それはどうでしょう？リフォームは難しいものでしょうか？玄関の位置も変えたいなとも思いますが、改築はユニット工法って改築はできるんでしょうか？外壁塗装もハイムにお願いしなくちゃいけないものでしょうか？どなたかアドバイスいただけませんでしょうか？