さきタワー・サンタクス尼崎駅前〜パート２

[匿名さん]

住民・契約者専用　パート２です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15067/

※建設的な意見交換の場にしましょう。荒らしはスルーor削除依頼で。

[82: 住民さんＡ]

おい、だれだよ！
下の階からお経？が朝から聞こえる！
ポンポンとかいって木魚の音がうるさい！
毎日続くと思うとこの部屋に住むのいやになるよ
せっかく上層階を買ったのに…

[83: 住民さんＡ]

先日の平日５Fにゲストルームの事で行きました。
１１時半ぎりぎりだったのですが、受付の人がいませんでした。
たしか１１時半まではいるような話しでしたよね？
３回連続１１時半ぎりぎりで会えず、やっと４回目で受付の方と会えました。

受付時間が変わったのでしょうか？

時間変更したなら案内くらいほしいですよね

[84: ＯＮＥ ＯＦ 住民]

今日も、大きな犬と若干小さな犬を飼っている人がエレベーターで抱っこせずいた

たしか　管理組合から厳重なる注意を受けてたはずでは？

それも日中の人の多い時間帯。

途中からエレベーターに乗り合わせたら臭いもかなりするし！

いい加減にしろ！

[85: 匿名]

あなたの方が、ずっと臭く臭いました

[86: 匿名]

↑
流石、飼主。
けものの臭いには敏感。

[87: 匿名]

私は貴方達の加齢臭が苦手でエレベーター内では息を止めております

[88: 住民さんＡ]

一番悪いのはマナーや規約を守れない人間。私も息を止めることが多いです。
指摘されて逆切れするのは、あまりにも精神年齢が低すぎますね。

[89: 匿名]

住民さんＡ様のご意見に同感です。
管理規約は、共同生活の必要、最低の決まりを定めたものですから異議があるなら
総会の徴集を求めて規約の改定を提案すればいいのでは。
無駄吠えするより管理規約をよくみましょう。理解できないなら管理組合の方に教えてもらえばー

[90: 通りすがりですが・・。]

この掲示板で数々の名前をかたって、
あたかもマンション住民全体の総意のような世論誘導を画策しています。

過去の発言とその前後をご覧になると一目瞭然です。

多くの住民の方や、管理関係者もそのことに、お気づきで相手にしていません。

所詮ネットでしか生きられない、狭い方なので、 まともに相手するだけ無駄です。
ですから、スルーがよろしいかと。

[91: 住民さんＢ]

ネットでしか言えないのが掲示板ですから、そのメリットデメリットを理解した上で、投稿閲覧すればいいでしょ。
嫌ならこなくてもいいのですから、何をほざいてるというのが心情です。
最低限のことさえ守れないのは、日本では通用しませんよ。嫌なら、尼にも日本にもすまなくていい、国外に行けば。
よく、そんなので会社や社会でいけていけるというのが不思議ですが、そのうち、破滅する。

[92: 匿名]

ゴメンよ!!意味わからんもんで!?
90＆91は、何を言いたいの？何処に突っ込んでるの？

[93: 匿名]

>>92
意味が分からん？
小学生は早く寝ろ。
それと、目上の者には敬語を使えよ。
この板に子供の出る幕はない。

[94: 匿名]

はあ〜？
やっぱ、93も意味わからん？

[95: 住民でない人さん]

住民レベルの低さが手に取るようにわかります。
お大事に。

[96: 住民ＯＬさん]

学歴のなさが露見してますね

[97: 匿名]

>>84

組合が言っても無理ってことでしょ

今回の組合の議事録を見ればわかりますよ

[98: 匿名さん]

ペット飼い主vs若者vs老人
三つ巴戦ですな。

[99: 住民さんＤ]

要は、ペットの飼い主が迷惑料を置いて出て行けば解決します。

[100: 匿名]

>>98

ペット飼い主vs若者vs老人
三つ巴戦ですな。

→
三国志ですね（大笑）

[101: 匿名]

このレスの活気！さすがわが町、尼ですね。

[102: 匿名]

尼は尼　Yes，I，do！

[104: 住民さんＡ]

エレベーターの中がたばこ臭いですね。
先日、ガキが中ですっていたように見えました。
そのガキの足元には灰が落ちていましたよ。
皆さんも何度かそのガキにはあっているはずです。
確か中層階以上だと思います。
20歳くらいだったかなあ。

[106: 住民さんＢ]

少しいきった感じの男の子ですね。
本人はいきっている感じですが、不釣合いです。
勘違いさんですね。見ていて中学生がタバコを吸っている延長みたいです。

[107: 住民さんＥ]

ごみ捨て場のソファーは多分一人暮らしの生活感のない人間でしょね。

以前のように防犯カメラの画像をプリントアウトしてくださいな。

なんでも見せしめてさらすのが一番効果的です。

[108: 住民ママさん]

この前大きな犬を2匹をつれてエレベーターに乗ってきました。
他の住民さんから聞いたことありますが、子供が大きな犬に噛まれたら大変ですよね？
全くなにも対策をしていないのでしょうか？

[109: 住民ＯＬさん]

管理組合の議決結果を見ましたか？わたしもちらっとしか見ていませんが、何度か、その対象者には注意文書を投函しているらしいです。あとは、法律的に追い出しとか、損害賠償なりを考えてどんどん追い込んでゆくしかないですね。
わたしは、犬連れがいるときは、エレベータには乗らないでおきます。

[110: 働くﾏﾏさん]

私はまだ、そうぐうしたことがないですが、噛まれたらたいへんですね。中層階の方ですか？
規約は守って欲しいですね。

[111: 住民]

大きい犬は大人しいですが2匹のチワワ。
いつも甲高く吠えてうるさい。
この方が噛みつく可能性大。
他の犬はみんな躾が行き届いてるようで特に実害なし
犬に罪なし　飼主の程度の差？
そもそもペット可のマンション。
でも前提は、規約の範囲内ですが。

[112: 住民さんＡ]

ガキのたばことごみ問題、犬、こいつらをなんとかしないと。

多分、ガキはエレベーターの中でも吸っている。

臭いが充満している。

[113: 住民さんＡ]

大きな犬を２匹つれてる男性住民を見ました。
あおの大きさからして２匹をだっこするには無理ですね。
許可とかもらってるのかな？
そういえば今日理事会ですこしはすすんだのかな？

[114: 住民さんＡ]

あの犬は登録済ですが、規約違反です。
即刻損害賠償請求しましょう。
あと、たばこがきと。

[115: 匿名さん]

セガミ横の植栽のアジサイをちぎって、エレベーターに乗るおばあさんを見ました。
ショックです！！

[116: 住民さんＡ]

結局、犬の件は毎回持ち越しなんですね
理事会まったく役立たず
「注意しました」
では、できない社会人と一緒
どのように注意して、相手がどんな反応をし、それに対して理事長がどういう行動をしたのか？
を議事録に明記していただきたい。

今日ポストに議事録が入っていたが内容は小学生の学級会レベル

[117: 住民さんＥ]

それと、エレベーターの中やマンション内でサングラスをするのを禁止にして欲しいです。
特に２０代から３０代の男がしているのをたまに見かけるが、不気味というか、変です。しかも、そのサングラスの奥で何を見ているかと思えば非常に気持ち悪いです。本当に禁止にして欲しいです。
こどもに悪影響です。そんなにしたければ室内に入ってからして欲しいです。

[118: 住民さんＡ]

サングラスをなぜするかって。それはね、他人と接するのが怖くて怖くてたまらないんです。本当は、臆病者なんです。
　
大部分は、なぜか勘違いして、かければ怖く見られるとでもおもっているのかしら。

でも、かえって自分が臆病者であるとアピールしているに過ぎないのに。

かわいそうにね。

[119: 住民さんＢ]

テナント側のゴミ捨て場部分に置いてある不法投棄ごみというのはそんなものが存在するのですか？議事録を見ましたが。

[120: 住民さんＡ]

確かにエレベーターに乗り合わせる人って、嫌な感じがする人も少なくはないです。

におい系や見た目系が臭かったり、汚かったり、不釣合いだったり、極度の色髪、変な、つまりは、おかしいのでしたら乗り合わせたくないです。

[121: 住民さんＡ]

むかし理事会にもサングラスかけていた奴がいたな

[122: 住民ＯＬさん]

そんな人がいたのですか？
その人は、なんかやましいことでもあったのですか？

[123: 匿名]

サングラスの人は、目の病気の人もいますしね。光が当たりすぎたらダメな病気でサングラスをしている人がいるのを聞いたことがあります。

[124: 住民ママさん]

でも、明らかに目の病気ではなさそう。おつむかも？

[125: 匿名]

>>120
貴方達はそんなに他人の外見や雰囲気を批判できる位の人格をお持ちですか？
そんな貴方も臭いや汚らしいと思われてるかもね。

で、貴方に認めて頂く基準は？

[126: 匿名]

エレベーターの中でタバコ持ってるの見ました。匂いもしましたし…。あの若い子ですね。匂いもそうですが火事にならないか心配です。

[127: 住民さんＢ]

確か、上層階だったとおもいます。
何階でしょうか？
口の利き方を知らない管理人に知らせないとね。

これはこれで問題です。前の人のほうがよかった。
何にもしてくれなさそうです。
管理組合で議事にかけてください。

[128: 住民さんＡ]

今度の管理人、どんな感じですか？

私は、あまり合いそうにありません。

なんだか・・・・

[129: 住民さんＡ]

新管理人、ほとんど姿を見ませんが、何をしているのですかね。

[130: 住民さんＢ]

ゴミ捨て場に電子レンジがあるが、あれはどこのどいつが捨てたのだろう。
大型ごみなのに新管理人はなぜ放置したままなのだろう。
職務怠慢だろう。
あれだけ目に付くのになんら対策をしないのはおかしい。

[131: 住民さんＡ]

管理組合　理事長さん

管理組合としてお世話になっていると思いたいのですが、一向に具体的な活動の状況が見えていません。毎月配布される理事会議事録の内容も要領を得ていません。
いろいろ問題が発生しているようですが、一体どのような動きをされているのか、月一回の理事会の開催だけのようにしか思えないのですが、理事長としてのどう取り組もうとしておられるのか、ご説明をいただきたいですね。

[132: 匿名さん]

ここに定期的に文句を垂れている人の程度は最悪ですね。
かわいそうな人です。

ネットで尋ねるのではなく、ご自身で聞いてみたらどうですか？

[133: 匿名さん]

尼崎の知名度が全国レベルになりましたね。

[134: 住民でない人さん]

ここの住民レベルも、このサイトでは有名です。

[135: 住民さんＡ]

ちょっと質問です。

よく見かける電動車イスのおじさんなのですが
何故あんなに横柄なのでしょうか？

いつもえらそうにエレベーターで補助を求めるのですが
毎回同じことを言われます。

接触キーの高さが悪いとか…

最近ではあの車イスのおじさんを見ると
どうしても逃げてしまう自分自身が情けなくて…

助けてあげたい気持ちはあるのですが
全くお礼も言ってくれないし
当たり前のようにされるのが腹が立つのです。

介護の人とかいないんですかね？

[136: 匿名さん]

んーーーアマだからでしょ

[137: 住民さんＡ]

大きな犬を２匹つれて抱っこもせずエレベーターにのっていました！
ちょっと臭いしこわいし、このマンションはどうなっているのでしょうか？

[138: 匿名さん]

大きな犬二匹は抱っこできなでしょ

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうして、ルールが守れないのでしょうかね？
抱っこ出来ないなら、2ヒキも飼わなかったらよいのに。
こんな住民が居て、残念です。
遭遇した場合は、注意する勇気も必要ですね。
難しいけど

[140: 住民さんＡ]

No.139 マンション住民さん

犬の問題は困ったものですね。
管理会社、管理組合が今までのように無策である限り解決はしません。これがアマの実態と思って諦めるか、住民パワーでもって立ち向かうかを考えるかですよ。

[141: 住民さんＡ]

大型犬がエレベーターから出るところを私も見ました。
そのあとにエレベーターに乗ったのですが臭かった記憶がございます。
ちょっと酷い状況なので管理組合さんから改善してほしいですね。

[142: 入居済みさん]

下層階ですが・・
最近鳩がホーホーうるさくて住処にされてます。

あと坊主の朝方のなむほうれんげーきょー
なんとかなりませんか？

[143: 住民さんＡ]

今、さきタワーで管理組合が無視していると思われる問題点。

①２匹の大型犬を深夜11時ごろ、抱っこもせずエレベーターにのっている。
夏なので、くさいのとよだれがすごい。
飼い主も犬に似ていたけど。

②１階ミニミニ前の大型バイクの路駐
管理組合が、なんかお金でももらっているのかな？
と思うような頻繁ぶり。

③下のお寺のおきょう？？？
早朝から、とにかくうるさい。

以上です。
管理費を支払っている以上、ちゃんと仕事してくださいね。

[144: 入居済みさん]

犬の問題だけでないですか？管理組合への苦情は。
バイクは路駐なら自ら警察に通報すれば、住民からの通報なので、警察は対応してくれるでしょう。寺のお経は、マンションより先に寺があり寺があるならお経も仕方ないでしょう。それを承知の上で購入されたのでしょうし。

[145: 住民さんＡ]

144へ
ありがとう
チーン！

[148: 匿名さん]

さきタワー・サンタクス尼崎駅前は、
南向き住居は朝から何妙法蓮華経・ドンドンだし、
西向き住居は昼夜構わず阪神電車のキーン・ガタンガタン音でうるさいし。

エレベーターホールはエアコン切ってるから、
この時期はエレベーター待つだけで汗だくになるし。

埃のたかったバイクばっかりの駐輪スペースさえも一杯で停めれないし。
駐車場代は高いし。それでも投資用に買う奴がいるのかねぇ。

[149: 住民さんＡ]

４階に駐車している古いセルシオを乗っている住民さんだと思うのですが、最近、一回のピンポンパブの前に路駐して店員としゃべっているけど、彼は何を考えているのでしょうか？

噂では初代の理事長らしいけど、何か勘違いしていますよね？

マンション下で夜おそくに路駐は困りますので誰か注意してください。

[150: 住民さんＡ]

１回ではなく１階でした。
申し訳ございません。

[151: 住民さんＡ]

最近、柴犬を抱っこもせず普通にエレベーターにのろうとしてます。
管理人さんは注意してくれないのでしょうか？

[152: 住民さんＡ]

俳優反町隆史（３９）と女優松嶋菜々子（３９）夫妻の飼い犬（ドーベルマン）にかまれて負傷した同マンションの住人が退去したとして、不動産会社が賠償を求めた訴訟の控訴審判決で１０日、東京高裁が１審の賠償命令額３８５万円を大幅に増やし、１７２５万円の支払いを命じた。

　退去後に次の入居者が決まるまでの１７カ月間のうち９カ月分の賃料（１カ月約１７５万円）と弁護士費用について賠償する責任があると認めた。

　高世三郎裁判長は「小動物以外の飼育を禁じているマンションの規定を破り、住民の安全を守る注意義務に違反した」と指摘。１審判決で認められなかった管理会社が定めていた小動物以外の飼育を禁じた規定に反町夫妻が違反していた責任も認めた形。それが、損害賠償額の大幅増につながったとみられる。

　判決によると、２０１１年（平２３）５月、反町夫妻が入居していた東京・渋谷区のマンションの通路で、夫妻の娘（当時６）が連れていたペットのドーベルマンが住人の女性の脚にかみついた。女性側は「住み続けられない」と退去を希望。管理会社は賃貸契約を解約した。その後、反町と女性との間では示談が成立したが、管理会社側は「住人が退去したため賃料収入を失った」として、反町夫妻に約５２２０万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴していた。

　同地裁も反町夫妻の責任の責任を認め、今年５月１４日の１審判決で３８５万円の支払いを命じた。管理会社側が、退去した女性側に月１７５万円の賃料の２カ月分に当たる違約金を請求しなかった点についても、「本来、女性側に生じたはずの損害を管理会社が肩代わりしたといえる」と指摘していた。

[153: 検討者]

光ファイバー環境について教えて頂きたいのですが、
このマンションではVDSL方式の回線設備によるネット回線となるようですが、
仮にVDSLでは不可能な1Gbpsのサービスを受けられる回線への個別対応
もしくは管理組合による検討などにより、回線設備の向上を期待することは
できますでしょうか？

[154: 鳩被害マンション住民]

南無法蓮華経マシになりましたね。冬だからでしょうか。

最近は鳩糞被害に悩んでます。特に9階～11階くらいまで酷いです！フンまみれですっ！

たまごも生んでおりますっ！その雛が卵を産み、そして鼠算式に増えていき鳩に占領される未来が見えます

ネットでもはるなり、掃除するなり

理事長なんとかしてください！

あと、土日の防災の態度最近凄く悪いですっ！

[155: 住民さんＡ]

シェパードかな？？？
大型犬を抱っこもせず、またマンションに入っていったぞ

いつもはサル顔した30代の男だが、今日はメガネのおばさん（奥さん）だった

ルールまもれよな～～～

犬のよだれ汚すぎ！

[156: 住民さんＡ]

組合の初代理事長でしょうか。
いつもマンション下でタバコのポイ捨てをしてますね。
あのチンピラきどりで何がかっこいいのか不思議です。

[157: 住民さんＡ]

毎朝子犬を散歩する女性住人 兼 飼い主へ
朝７時半ごろマンション玄関を出てすぐに植栽のところで
しょんべんさせるの、いい加減やめてくれ
かなり黄色のしょんべんで汚すぎるぞ
改善出来ないなら飼うな
もしくは出ていってくれ

[158: 匿名さん]

犬、かわいいですよ

[159: 住民さんＡ]

ハト対策の総会？
勝手にきめないでほしいですね。
うちは負担する気ありませんけど。

[160: 住民さんＡ]

駐車場のオイルとか、最近私物が多い
火事になったら組合の理事長が責任とるのか？

[161: 住民さんX]

ハトいなくなった。
てか、鷹本当に飛ばすの？ギャグだろ

[162: 住民さんＡ]

エレベーターにのったら犬のおしっこがありました。
うれしょんっていうものだと思うのですが、けっこう臭いです。

[163: 住民さんＡ [男性]]

最近掃除してなくね？

[164: 匿名]

見てたらごちゃごちゃ文句ばっかり。tobaccoやとか犬とか自分らで解決せんかいや。

[165: 匿名]

犬は臭いな。

[166: 住民さんＡ [男性 40代]]

最近、やたらネットがおそいぞ

[167: 住民さんＡ]

管理費未納者のことなのですが、
回収業者（引落業者）を銀行ではなく、ファイナンス会社にすればよいと思います。
強制的に回収できるし、もし未納（滞納）であれば、CICや全銀連などの信用情報にひっかかるはずなので。

[168: 家政婦Ｍ [女性 30代]]

窓のサイズについて質問です。
ベランダに面してる出入り用ではない窓サイズ
各戸によって違うとは思いますが、カーテンのサイズを測り忘れてしまったので
既製サイズではなかったはず。

[169: マンション住民さん]

目の前の大衆理容の従業員がいつも、
マンション下で、猫のエサをあげていますね。

すごく、猫のおしっこがくさいのですが。

[170: 車を置きたい]

今車の駐車場料金はおいくらですか？

[171: 匿名さん]

猫のおしっことちゃうんとちゃうか？

[172: マンション住民さん]

７階で誰もいないのにエレベーターがとまること多い。
７階の住民で不要にボタン押している奴がいるな。。。
ルールを守れ！
幼稚園児よりひどいぞ。

[173: 匿名さん]

同じ平米数の部屋が上下階連続で売りに出てる
新築分譲の時期にもよるけど1,000万値上がりしてるな
まさに尼崎市にもアベノミクスバブルがやってきた感じ
ＪＲ尼崎や阪急塚口や阪急武庫之荘じゃなく阪神尼崎でも価格が上がったってとこがアベノミクスの凄さだね


さきタワーサンクタス尼崎駅前
所在地　兵庫県尼崎市御園町交通阪神本線 「尼崎」駅 徒歩2分 他
築年月　2008年9月(築8年)
建物階　地上29階・地下1階建
総戸数　228戸
16階　南　3LDK　85m2　3,980万円
17階　南　2LDK　85m2　3,980万円

[174: 匿名さん]

売り出し価格と成約価格は違うと云う事を
忘れないように。
希望を言うのは勝手だが値段を決めるのは買い手。

[175: マンション住民さん]

最近、ゴキブリが廊下によくいます。
ハトやごきぶりとかいるのですが対策考えているのでしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

今の管理人のうわさがよくないね。違う人いないのか

[177: 住民板ユーザーさん1]

今の管理人良くないな。違う人いないのか

[178: 匿名さん]

いませーん。

[179: マンション住民さん]

最近すごくネットがおそくなりますよね。
どこのかの住人さんが大量ダウンロードしてるのかな？

[180: 匿名さん]

そんなん知りませんやん。わからへんのやし。

[181: マンション住民さん]

インターネットがひらきません
みなさんはどうされていますでしょうか？