ソルスクエア メイツ中央林間

[購入検討中さん]

ソルスクエア　メイツ中央林間について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

世間一般的にRC造だとフローリング直貼りが多いと思いますよ。
床を上げると床鳴りとかのリスクが増えますしね。

[42: 匿名さん]

>>39
直床と二重床で音の響き方がどう違うか理解されていますか？

[43: 匿名]

十分理解しているつもりです。

直床の場合、主に衝撃音が伝わりますよね？
また、二重床の場合は衝撃音はあるていど吸収しますが
歩行音や生活音が太鼓と同じ原理で共鳴し大きく響く可能性があります。

昨今のフローリング材はご存知かと思いますがクッション材等が裏地に圧着されていて
昔の板に比べてかなり音を吸収してくれますが・・
あのフワフワした踏み心地は慣れるまで違和感がありますね。

クッションフロアは、まだ良いのですがPタイルや長尺塩ビシートの場合は直貼りだといただけませんね。
まあ、専有部分で後者の材料を使っているところは、そうそうないと思います。

[44: 匿名さん]

子供の走る音について色々と書かれているものを下記に載せました。

http://sutekicookan.com/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%81%AE%E8%B5%B0%E3%82%8B%...

子供が出す音については直床でも二重床でも結局のところ大差はないようです。
子供の躾、防音用のマットを敷く、上下左右と普段から近所付き合いをする等の当たり前のことをするしかありません。

[45: 周辺住民さん]

モデルルームを見に行きました。
オプションが多すぎです。
今どきキッチンの上についている棚が
オプションだなんてありえません。
あと高圧線、飛行機、工場地帯、渋滞。
完全にパスです。

[46: 購入検討中さん]

南西のお部屋ってあとどのくらい残っているか、
わかる方いらっしゃいますか？

[47: 匿名]

お値段が安くてギリギリ徒歩圏。町並みは工業地帯で素敵ではないけれど、スーパーなどが何件かあり生活しやすそう。２路線使えるのもいい。そう悪くないんじゃないでしょうか。

[48: 契約済みさん]

先週末、オプション会行って来ました。
どれもこれも欲しくなってしまい、危ない、危ない。

手間を惜しんでデベで頼んでお金をかけるか、費用を安価に納めるために自分で業者を探し手間をかけるか、悩みどころです。それ以上に、外部業者の場合はオウンリスクをどうするか、悩みどころなのですが...

ちなみに、成約状況は、全体で７～８割程度でしょうか？
東向きのお部屋は、角部屋や上層階に空きが残っていました。

[49: 購入検討中さん]

工場地帯といっても、いわゆる「工場」って感じの建物はほとんどないので、
そこは気にならなかった。むしろ前面の道路の渋滞が慢性的で酷いなと思いました。

[50: 匿名]

以前、バスの件がありましたが、大和市のサイトで調べたところ、コミュニティーバスがあるようですね。
この辺りだと代官山やつきみ野１丁目で乗り降りできそうです。便が少ないので通勤通学には向きませんが、高齢者や小さな赤ちゃんが居る方は、各駅や市役所、市民病院などへ便利に使えそうかなと思います。

[51: 物件比較中さん]

高圧電線は気になる。真下ですよね？つきみ野の物件と検討中で悩んでいます。

[52: 物件比較中さん]

大和市は飛行機の音がうるさすぎます。
また、マンションで徒歩１４分だったら１戸建てを買った方が良いような気がします。

オダサガにマンションがありますよ。
価格の割りには結構良かったです。

すごいリビングが広いところがありましたよ。
ポレスター？？だったかな・・・
あの開放感は良かった。

大きい買い物だから迷う・・・

[53: 購入検討中さん]

物件の検討スレで何で他の物件を勧めるのか不思議です。

[54: 購入検討中さん]

＞52
小田急相模原の南側ですよ。
風俗情報館がある様な所と比べるなんて正気ですか？

＞50
コミュニティバスは残念ながら一日数便です。
2～3時間に一本ですので、あてにはならないかと。

[55: 購入検討中さん]

53です。
53であのように書いておきながら何ですが・・・
私はこの近辺に住んで20年近くなるので小田急相模原駅前についてはあまり良い印象はもっていません。
とはいえあのエリア全体がだめとも思いません。
あのエリアでは一建設、日神、マリモさんの3つが今売り出されていますが日神さん以外はファミリーでも問題ないと思います。
マリモさん（ポレスター）の場所は駅から程良く離れているし隣が幼稚園だしで住環境としてはそれ程悪いとは思えません。
というわけで正気ですか？という書き方はあまりにひどいと私は思いました。
更に言えば他の物件を批判する行為はマンコミュの利用規約に反していますのでお気をつけください。

[56: 購入検討中さん]

ポレスターの小田急相模原って、
　南西向き
で、小規模の
　全34邸
ですよね？
どこがよいんでしょう？

採光は心配だし、管理費と修繕積立金はどうなるんでしょうか？

売れてないのかな？営業さん？

[57: 匿名さん]

>>56
55が読めませんか？

利用規約投稿削除基準
17.他の物件を批判するもの

[58: 匿名さん]

小田急相模原だったら
小田急相模原駅Ｂ地区第一種市街地再開発事業
http://www.atlas-club.com/sagamihara/
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/105.html

[59: 購入検討中さん]

オダサガの話は下でどうぞ。
ここでは物件の話か、あるいは中央林間エリアの話をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168906/all

[60: 申込予定さん]

中央林間はとにかく便利な所。

そしてつきみ野中学の学区内とゆうのも重要ポイント！
ここは昔から教員と生徒の評判が良いです。

駅までの１４分もこの物件までの道のりなら気にならないと思います。
しかも中央林間駅は自転車を停められるところもいくつかあるし。(自転車なら５分。）

ご覧になれば分かりますが工場はモクモクと煙をだしてるわけでもないしまったく気にならないと思います。
しかも小規模。

高圧電線はどうなんでしょうか！？　だれか分かる人はいなのでしょうか？？