今度、新しくマンションの購入契約を結びました。今住んでいるマンションは大手町から通勤２０分程度の、５０平米の分譲マンションで、２０００年に新築で、既にローンは完済いたしました。
とりあえず、現時点の貯金と、所得で新規購入のマンションの頭金とローンそのものは大丈夫です。
今悩んでいるのは、この今持っているマンションを売って頭金を増やすべきか、それとも貸しに出すべきかです。どちらが経済的か教えていただけますか？
お手柔らかにお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-07-15 18:50:00
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売るべきか貸すべきか
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11:
スレ主
[2006-07-17 11:56:00]
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これって新居の住宅ローンを組んだ後に、新しくローンを組んでもOKなのでしょうか？債務を勝手に増やしたら銀行の方からクレームが来るのかな、なんて心配したのですが。
あと、こういった積極的な投資をする場合、自分ではどこで買えば良いのかとか、誰に設計・建設を頼めばいいのかとか全然分かりませんが、どうするのでしょうか、普通？
今のマンションをそのまま貸す、というのはやはり非効率的ですか・・・。一番お手軽な感じはするんですけどね。
>8
多分、減価償却しても売却は損になるのではないかと思います。いくらで売れるかにもよりますが、最初の購入価格のかなりの割合が土地だったので、これを減価償却せず、建物を34年で（鉄筋鉄骨なので）割って7年分として原価から引いても、売れるだろうなと期待している金額より多くなりそうです。
となるとかなり税金の還付がありそうですね。色々情報をありがとうございました。