【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93073/
【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/
所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.44平米～125.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2011-05-10 10:12:36
Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．８
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421:
匿名さん
[2012-02-17 08:00:14]
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422:
匿名さん
[2012-02-17 09:28:41]
グラスカ住民だけをターゲットにしてると潰れるね。プラウドとか周辺の人が来たくなるようにしないと。
ここは人の流れが悪く、わざわざ買いに来るところじゃないし。。 |
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423:
匿名さん
[2012-02-17 11:29:25]
メガネ屋がいいんじゃないか？
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424:
匿名さん
[2012-02-17 12:42:26]
もう一件メゾンカイザーってのはどう？
特別仕様にしちゃったりして。 |
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425:
匿名さん
[2012-02-17 14:04:02]
あそこのメゾンカイザーは唯一本国のライセンサーに
出店を反対された立地らしいよ。 社長が三井不動産の友達（慶応幼稚舎仲間）に頼まれて 入ったっていってた。 |
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427:
匿名さん
[2012-02-17 14:27:40]
最後は三井のリハウスが入るので安心してください
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428:
匿名さん
[2012-02-17 15:53:13]
まあ、マンションの立地も中途半端だし、中途半端なミニスーパーでいいんじゃない？
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429:
匿名さん
[2012-02-17 18:08:42]
こういう再開地域を見ると、やはり、元々の土地のパワー見たいのものがないとダメなんだと感じる。ヒルズもミッドタウンも、あの土地だからこそ成功したのだろうね。
次はヒカリエか。うまくいくかな？ |
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430:
入居済み住民さん
[2012-02-17 18:22:12]
No.420さん、
私も北側（中層階ですが）ですが、ここの眺望はよいですよ。 五反田は都心から少し離れているので、 東京全体が見渡せる稀少な場所にありますから。 恵比寿～新宿～六本木～新橋界隈まで見渡せます。 |
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431:
購入検討中さん
[2012-02-17 20:35:05]
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432:
匿名さん
[2012-02-17 20:39:58]
眺望が悪くなるって、、再開発するのはお前らだろって感じですよね。
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433:
匿名さん
[2012-02-17 23:22:08]
というか「検討中」なら、商談というよりは「相談」ですね。
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434:
匿名さん
[2012-02-19 23:09:00]
432の発言、どの立場のひとかすぐわかる。
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435:
匿名さん
[2012-02-20 00:05:16]
どの立場ですか？？
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437:
周辺住民さん
[2012-02-25 11:45:32]
事実として新築分譲時の価格表と中古売却希望価格を照らし合わせてみると、分譲価格以下で売りに出している部屋も
あります。やはり元が高かったのでしょうか。 一方OWCTは分譲価格に手数料分を乗せて売却している部屋がほとんどです。 |
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438:
匿名
[2012-02-25 13:00:04]
>437
それはあくまで出し値の話。あなた方が知り得るのは募集価格まで。実際の成約価格は全く違いますからね。成約を知ることが出来るのは当事者のみ、周りの人間が何を言ったって推測の領域。 |
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439:
匿名さん
[2012-02-25 13:05:50]
そうなんですよね。レインズに登録されるのは一部の物件だけだから。
実際にはもっと安いとかあるいは高いとか（?）の取引があっても、当事者と関係者にしか分からない。 |
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440:
匿名さん
[2012-02-26 00:57:23]
437痛々しい。
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441:
匿名さん
[2012-02-26 01:25:38]
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442:
匿名さん
[2012-02-26 08:26:25]
>一方OWCTは分譲価格に手数料分を乗せて売却している部屋がほとんどです。
希望価格でしょ？ 希望価格が市場と乖離しているから、相手にされず中古市場に出回ったままになっている。 つまりOWCTは空気読めていない希望価格を出す住民が多いってことだよ。 |
ライフよりも数が少なく異なる客層を相手にして、それで商売を続けられる店にしないと。
戦略的な投資とかいって、大金をかけない方がいいぞ。どうせ回収できないから。
それから、高級化はデリドで失敗済みなので、出店担当者が三井不動産に騙されて勘違い
していないといいな。