パークシティ国分寺ってどうですか？ part3

[匿名さん]

パークシティ国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央線 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.62平米～102.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名]

そうですか？震災後は、買い物施設が無くて唯一のマインは品不足で何も有りませんでしたよ。都内からの帰宅難民は最後の坂が大変でした。

[23: 匿名さん]

>>18
わざわざスミマセン、写真参考になります。
これは丸井が向こう側なので西国分寺側からの撮影ですよね。なるほど。北側は思ったより線路から距離があって良かったです。国分寺駅までの道のりは線路沿いを直進できる道路があるのかと思っっていたのですが違うんですね。一度南下してまた駅の方向へ歩くルートでしょうか。

高層建物が周辺になくていいですよね。

[24: 匿名さん]

ホームページにある間取りのSS-102Kの方角が直っていました。という事はデベもこの掲示板チェックしていそうですね。

それにしても18さんの写真は随分高い所から撮られていますね。角度と場所からするとあのタワーマンションからと想像します。

[25: 匿名さん]

ハケ下の湧き水にしろ公園の井戸水にしろ
あんなチョボチョボしかでない水で
「水不足パニックもしのげます」って悲しい。
ゼルク、パークハウス、パークシティ、ライオンズ、団地…
そこに何千人という人間がいるのに…。

この間の震災のときもそうでしたが、
西国分寺の近辺はお店が少ない割にファミリーマンションの密集地帯ですから、
いざというときの物資のパニックはむしろ酷い地域と思いますよ。
マインもセブンイレブンも、何も買えないか大行列のどちらかが続きました。
うちは赤ん坊かかえて本当に大変でした。
パークシティができたらこの間よりひどくなるはず。

[26: 周辺住民さん]

>>21-22

私は毎週散歩や自転車でそっちに行く本町住民です。

20は、震災が起きて本格的な被災生活に入ってからの話でした。
会社が閉まって通勤なんか無くなって、水も配給、物流麻痺、
とにかく頼りは市と自衛隊の援助、レベルの・・・。

立川断層直下多摩震災（都では震度6強～震度7と予測）が来れば
国分寺駅周辺も食糧難と渇水に見舞われるのは同じだと思います。

むしろ広大な避難公園から遠く、井戸も近くにありません。
食糧配給の基点になる小学校もあまり近くないです。

>帰宅難民は最後の坂が大変でした

帰宅難民よりも、都内直下で会社が閉まるレベルになると、
ポリタンクで水を運ぶ毎日の辛さが重大になってきます。
なぜなら市では震災時、全生活用水を市民が自力で汲む制度だからです。
（市の給水車は手洗い等の水は一切配りに来ません。）

医療支援拠点となる医師会災害対策本部はいずみプラザ。
自衛隊・警察の支援活動拠点も全て西国に置かれます。
救急車が来ない中、重病人を抱えて行けるだけの近距離です。

まさかの東京直下震災になってしまった時には、
目と鼻の先に大公園・池・井戸・非常用水栓・学校の全てが
同じ標高で揃っているというのは恵まれた立地だ、という話です。

普段はお店が少なく買い物が不便かもしれませんが・・・(＾＾；)

長文失礼しました。

[27: 周辺住民さん]

>>25さん

311みたいに大災害レベルにならない限りでは、
やはり子持ち家庭には本町より厳しそうですね。

国分寺市は今のチョロ水状態のまま新規対策も予定してないようですが、
マンション激増の今、誰の目には不足は明らかだと思います。

こっちは日立研究所に湧水と池がありますが、
震災時に市民に開放してもらう特別協定は市が結んでないようで
勝手に水汲んだり避難したりしに行けないんです・・・。

ちなみに、311の品不足では岐阜の宅配スーパーに救われました。
3/15に野菜・果物・肉・米・パン・納豆・飲み物全部買えました。

[28: 契約済みさん]

18さん　写真とても助かります。次の更新を楽しみにしています。

26さん　参考になります。ありがとうございます。

[29: 匿名さん]

日経の記事にもありましたが、やはり超高層と郊外のマンションには
逆風のようですね。
高層階の地震の揺れと職場から遠い郊外は敬遠されたのでしょうか。
今回の地震であらためて持ち家に対するリスクが浮き彫りになりました。
多摩直下地震のことや立川断層のことがやはり心配ですね。

[30: 購入検討中さん]

ここの購入を検討していますが、市立第４小学校と第４中学校の評判等お教え下さい。

[31: 匿名さん]

教育環境に関しては気になっている方も多いと思います。どうなんでしょうか。参考までに学校のURLをば、

市立第４小学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7679/index.html
第４中学校
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2276/7689/index.html

完璧と呼べる学校はむしろないと思うので評判というのも精査が必要かと思いますが、学校を直接見てみるのもいいかもしれませんね。マンションを決めるって難しいですね、事前に調べないといけないことがテンコ盛りです(汗)

[32: ご近所さん]

4小も4中も特に悪い評判は聞いていないです。安心して通えると思います。

[33: 匿名さん]

四中の先生、今年2月に盗撮で捕まってるよ。
http://furyouzuki.blog18.fc2.com/blog-entry-1042.html
またこれを見ると四小の先生も電車で女性の胸元を撮影して捕まってる。
多くの人は悪くはないと思うけど、先生がこれではちょっと・・・・

[34: 匿名さん]

パークシティ国分寺に住んだ場合の学校の選択肢はどれぐらいありますでしょうか？？

すみません、遠方なもので国分寺という土地のことがまだ全然わからずにいます。ただ仕事の事情や住みたい方角の希望上、こちらのマンションも検討の対象にさせて頂いています。子どもの学校のことに関してお詳しい方はいらっしゃいますか？？お手数ですm(_ _)m

[35: 匿名さん]

あまり詳しくなくてすみません。が、国分寺市は小中学校とも「隣接区域選択制」です。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/03/20l3oh00.htm
「隣接区域選択制」は「従来の通学区域は残したままで、隣接する区域内の学校について選択を認めるもの」とあります。
なので本来の学区である四小、四中だけではなく隣接する区域であれば選択を認められるようです。

[36: 匿名さん]

>>35

けっこう学校選択の自由が利く地域なんですね、良かった。

親の考えだけで通う学校を決めてしまうのもなんですからね、子どもと一緒に何校か回って子どもが行きたいと思う学校をリサーチすることが賢明かと思います。ちなみに「隣接区域」となると市外もあるのでしょうか。府中や国立などは用事でよく行くので地理も環境もそれなりに詳しく良いところだと思っております。そいった良環境の学校に子どもも通わせてあげたいです。もちろん、パークシティから一番近い学校が良い学校であればそれに越したことはありません＾＾

[37: 匿名さん]

36さん
「隣接する区域」は市外は適用外です。国分寺市内で「隣接する区域」ということになります。

[38: 匿名]

小学校の選択は、学級崩壊の有無、イジメの発生状況で決めたいと思います。

学力の面だけ取り上げれば、小金井市と武蔵野市が多摩地区では顕著に高いとのことです。この二地区は、２３区を含めた東京都の中でもトップクラスです。

[39: 匿名さん]

37さん、36です。
そうなんですか、残念です・・でもありがとうございます。となると国分寺市内で子どもとまわってみないといけないですね。

こういうのって同じマンションへの入居者同士で情報交換できると本当は助かりますよね。みんな入居したらどの学校へ通わせるのでしょう。

[40: 匿名さん]

38さん
学級崩壊やいじめの問題は、内部事情に詳しい方がいないと難しいですね。
単に親が見学しただけでは判断できないでしょうし。
引っ越しの際、不動産屋から教育水準が高いとすすめられて入った小学校で
学級崩壊やいじめがあったケースもあるので不動産屋の情報も鵜呑みにできないし。

[41: 匿名さん]

建物の長寿命化が☆１って・・・コンクリや鉄筋をケチってるってことですか？