ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.95平米～100.13平米
売主：大京
販売代理：大京リアルド


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[908: 購入検討中さん]

2街区ですよ

[909: 匿名さん]

金が余ってるのか、いろんなフェアをして集客を狙ってますね。
その分価格に反映してくれればいいのに・・・
他社の物件も検討してるけど、こんな派手にイベントや広告は出してないんですが、これが大京のやり方なんですかね。

[910: 匿名]

>>910
そうですね。あれやこれや湯水の如く使っている印象です。
そのお金をしっかりとした物件作りにまわしたら自ずと顧客満足度が高まり次に繋がると思うのですが。
何か焦りを感じてしまいますね。

[911: 匿名]

やっぱ、ライオンズ、DAIKYOは人気あるなぁ。ネガコメマニアをこれだけ頑張らせていることが、なによりの証だね。

[912: 匿名]

ネガに人気あってもしょうがない

実際に購入する人に人気なくては意味がない

さらに売れてなくては全く意味がない

売れる物件なら、販促がそもそも不要

[913: 匿名]

また頑張っちゃったね。ムキになるほど頑張らせていることが、なによりの証だね。

[914: 匿名さん]

2年くらい前からですが、東海道線に広告を出し続けてますよね。結構な費用だとおもいますから、物件価格は本来もっと安くても販売出来るんじゃないかと勘繰ってしまいす。

[915: 匿名]

稚拙すぎる。事業規模や不動産相場など、その他いろいろな要素から事業計画はたてられるもの。仮にその部分の広告費を浮かせたとして、一戸当たりいくらの金額を低減できるの。

[916: 匿名さん]

少しでも金額低減出来るんならやれや。このご時世安いに越した事ないだろ。

[917: 購入検討中さん]

私がマンションギャラリーに見学に行った時も
隣で話をしていた方も帰り際に
えらいお金がかかってますねって皮肉の捨て台詞を吐いて
帰っていきましたね。

いくら事業計画だのなんだのご高説を垂れても
所詮は客商売、客の需要を真摯に受け止めるのが筋では？

[919: 匿名さん]

シアタールームを質素にしても、物件価格はせいぜい数千円しか安くならないよ。

[920: 匿名さん]

例えでしょシアタールームは。
ここも余計なお金の使い方しなきゃ平塚のオハナレベルまで下げれんじゃね？

[921: 匿名さん]

まあまあ、大手が広告費を削ちゃったら、日本経済ますます悪くなっちゃうよ。

[922: 匿名]

この手の話はマンションに限らずよくあるよね 広告費や販促費に金をかけるなら、まわして安くしてくれよ、っていう要望（笑）

[928: 匿名]

そうですね。
あの立地だと地元の人でないと手が出しにくいですね。

[929: 匿名]

ふぅん でも茅ヶ崎は人気エリアだから、高いという話もよく聞くよ、ただ駅から14分の距離をどう評価するかだよね関東は坂が多いから平地で14分かあ…

[930: 物件比較中さん]

茅ヶ崎が人気のエリアなの？
人気だったらこの価格なんだからもっと売れ行き好調でもよいのでは？

[931: 匿名]

ふぅん…そもそもこのご時世だからマンション業界自体売れ行きは悪いんじゃない？
営業さんにきいたらボチボチ売れてるみたいやったで。なんだかんだ言っても、２街区も三分の一は既に売れちゃったみたいやしね。
ちなみに東南海地震ってどのあたりにくるやろ？最近は地震が多いなあ…関西がいいかなあ（笑）

[932: 匿名さん]

いやいや、どこの営業も自分のマンションが売れてませんなんて言わないでしょう（笑）
売れてない＝魅力ないと認める事になりますから。

地震は関西も危険でしょう。

[933: 匿名]

ふぅん そりゃそうだな（笑） 関西も危険かあ…、
実際どうなんだろね これだけ免震やら耐震で騒がれてるけど、昔の耐震設計じゃあ、比較的大きな地震は耐えれないのかもしれないけど、最近建てられたマンションならかなり耐えうる設計になってんだろうねぇ
気にしすぎなのかなあ…

本物件はその辺の特徴があまりみえないんだよなあ

[934: 匿名さん]

でも確率で言うと関東の方がはるかに高いでしょうね。
気にしてたら何もできないとも言えるが、実際茅ヶ崎は津波が来たらかなりの範囲で水没しそうなのも事実。
そう言えばここは地震に対して何もアピールありませんね。

[935: 契約済みさん]

辻堂駅前のライオンズと差があり過ぎるからではないですか？
ここが悪いわけではなく、辻堂駅前ライオンズが良過ぎるだけなのですけどね。

[936: 匿名さん]

茅ヶ崎に限らず海の近くは人気が減っています。

理由としては津波の事、地盤の弱さがあります。

[937: 匿名]

ふぅん 確かに津波の影響もあるよね それにしても都心部は海岸に近いところによくマンションが建設されてるしなあ 価格はハンパないしなあ

[938: 匿名]

茅ヶ崎は人気エリアだけどあくまで海側限定。
都内並みの地価だからな。ただ最近は津波の影響で10％程下落してる。
浸水エリアは神奈川県が発表したマップで見れるよ

[939: 匿名]

ふぅん ためになりました 海側すぎても怖いですしね

浸水マップかあ…ちなみにアイランズは浸ってしまうのかな？津波の規模にもよるか

[940: 匿名さん]

地震地震とまた言い出したのも先日の朝方の連続地震からだし
みんなすぐ忘れるよね

[941: 匿名]

ふぅん でも防災グッズは売り切れ続出みたいだよ ちなみに俺も先週買いに行きました

[942: 購入経験者さん]

確かにここは地盤がよくないから結構柱を
掘ってますよね。
それだけ地盤が悪いと判断するのか、深く掘って安心と判断するかですね。
　地盤がいいと判断される3倍深く掘ってますからね

[943: 匿名]

ふぅん ３倍も？ 安心していいのか 逆に心配すべきか… ここまで大きな物件ならねぇ

ちなみに購入経験者さんは買ったけどやめたってことで、経験者なの？

[944: 匿名さん]

いや、結局は堀った深さでなく
地盤の固いところのほうがよいみたいですよ。

[945: 匿名]

他社のモデルルームの目の前でティシュ配りは必死すぎて恐い。

人気にあやかりたいんだろうけど。

[946: 匿名]

人気？
そのうち仲間入りしますよ。
それ以前に銭ばらまきにドン引きです。

[947: 匿名]

ふぅん人気？どこが人気なん？

[948: 匿名さん]

平塚のオハナが人気で、その付近でここのチラシ配ってるという事でしょ！
ばらまきライオンズっぽい発想てすよ。

[950: 匿名]

ふぅん オハナも人気あんだ みてみよう
値段はいかがかな…

[951: 匿名さん]

オハナはここと違って
今からではもうほぼ無理かもしれません。

オハナの抽選で外れた人のおこぼれを預かろうとは
さすがライオンズ抜け目ないですね。

[953: 匿名]

ふぅん…オハナとここを比較するとどんな意見がでてくんやろか

[954: 匿名]

オハナ…低価格マンション(ユニクロマンション？)と全国的に認識されてるところが見栄っ張りな自分的には無理。
服ならユニクロでもごまかしきくけどさ一生の買い物としてはどうかと。こっちの方がなんか知らないけど水場とか派手な感じでいいじゃん。

[955: 匿名さん]

見栄っ張りに山側はきついんじゃない？

[956: 匿名]

そうですよ
どうせ見栄をはるなら鎌倉ぐらいにしないと。

[957: 匿名]

確かに。茅ヶ崎も平塚も大差ないな。
でもデベは野村の勝ちだけど、オハナとライオンズのブランド対決ではライオンズの勝ちでしょ。

[958: 匿名]

ブランド対決？
よく意味がわかりませんね。
もしかしてオハナに対する負け惜しみですか？

[959: 匿名さん]

ブランド気にする人はオハナじゃなくて藤沢のプラウド買ってるでしょ
あそこはプラウドだけど色々あって安いし

[960: 匿名]

ふぅん おお オハナとの比較でちょっと投げかけたら、イロイロ意見がでてますね

見栄やブランドかあ…もう少し具体的な条件ではどうかなあ？

[961: 匿名さん]

私はライオンズは現物を見学、オハナは資料請求のみですが
一見するとライオンズはよさそうだけど無駄な施設が多い。
オハナは間取りが使い勝手が良い、価格が安い、駅から近い。
ちょうど忙しい時に電話がかかってきたので見学の案内を断りましたが
もし、行ってたらおそらく契約しましたね。
もう他のマンションで契約してしまいましたが。

[962: 匿名]

話題の磯子マンション板で予算5000万あったら磯子選ばないと書いてあるけど、茅ヶ崎や平塚もそんな感じ？予算あれば駅近の一戸建買うよね？

[963: 匿名]

ふぅん 価格が安く駅近は魅力的だなあ 間取りや使い勝手が良いってのはどんな風にでしょうか？

[964: 匿名さん]

収納がウォークインになっていて
そのほかの収納もしっかりある点
キッチンのスペースが確保されている点。
適度に共用部分も便利そうな部分ですね。
もう他社で決定直前で資料を見たので
あまり覚えてませんが…

そしてライオンズのしつこい電話にはうんざりです…

[965: 匿名さん]

>>962
予算が無限大にあったらデカイ庭付き戸建を買いますよ。
敷地面積で２００坪以上のね

[966: 匿名]

ふぅんマンションの電話はしつこいよね
わかるなあ…
予算が無限にあるならむしろ家はいらんな

[967: 匿名さん]

予算が無限にあったら、高級賃貸を渡り歩きたい。
ここの営業さんは確かにしつこいかも。
おかげで気持ちもなえてスッキリ別のトコを探す気になりました。

[968: 匿名]

ふぅん 他もしつこいよ〜（笑）マンション営業マンは大変だからね 特にギフトなんかもらったらフォローされまくりですぜ

[969: 匿名さん]

確かにどこもしつこいかも？
じゃぁ、ここの営業、生理的に受け付けなかっただけかも（笑）

[970: 匿名]

ふぅん そればかりは人によるからなあ 営業さんは大変だね

[971: 匿名さん]

いろいろ交渉の結果買わなかった
他のマンションの営業さんは
非常に感じがよかったですよ。

ここの営業さんと違って。
でも、不動産とかで長く続けてたら
自分の物件をよく見せようと情報を誇張したり隠したりして
心が穢れて来るんだろうなって思いますね。
まあ、ご苦労さんってところですかね。

[972: 匿名さん]

まあ営業さんも仕事ですからある程度は仕方ないとおもいますけどね。平塚のオハナはアイランズを参考に無駄な共用施設削って成功しそうな気がしますよね。

[973: 物件比較中さん]

＞952
ここのモデルルームの真横でザ・パークハウスのティッシュ配りしてたし、
他の会社もやってるよ。
なんであんな事するのかね？客からしたら良いイメージ無いけどね。

[975: 匿名]

ふぅん まあ営業ってそんなもんよ心理作戦だね

[976: 匿名]

ふぅん ちなみに本物件の良いところはなんだろか

[977: 匿名]

ここは、辻堂を買わないないしは買えない人が流れてくる傾向が多少なりともあるのでしょうか

[978: 匿名さん]

辻堂や湘南台のような駅近物件を買えない人を流しているケースはあるみたいですね。
と言ってたら、今日も広告が送られてきました。
もう、絶対買わないんだけどなぁ。

[979: 匿名さん]

なんか変な人張り付いてない？

[980: 匿名さん]

変なマンションには変な人が張り付く、ですか？

[981: 匿名]

そのようですね。作為的な書き込みはすぐわかるので全く参考にはしていませんが。他社営業さん頑張りすぎ。滑稽なほどです。必死すぎで、逆にかわいそうに思えるほどです。

[982: 匿名]

979さんを受けての981です。

[983: 匿名]

980 いいマンションには変な人が張り付く、ですよ。ちなみに、変な人はあなたです。

[984: 匿名]

ふぅん 変な人ね、まだ冬なのに（笑）
他社の営業さんも書き込むことあるんですね、お互い必死なんでしょうね ネット世界って情報量と信憑性のバランスだと思うので、みるほうも慎重になりますなあ

[985: 匿名さん]

９８０
＞変なマンションには変な人が張り付く、ですか？

ネガコメでも最低限のルールは守れよ!!

[986: 匿名]

ふぅん
教えて下さいな、ネガコメって何ですか？何の略だろ？マニアックな用語かな

[987: 匿名]

結局は必要ない情報だと思えば無視すればいいだけでしょう。
火消しに必死なのはそれこそライオンズの営業なのでな？

[988: 匿名]

ふぅん 営業ねぇ こんな掲示板にカキコミなんかしてないと思うよ〜 カキコミするぐらいなら営業してるよ なんだかんだ言っても結構売れてるみたいだし

[989: 匿名さん]

売れてんの？

[990: 匿名さん]

売れてないからヒマなのでは？

[991: 匿名]

ふぅん 売れてるみたいだゃ Ⅱ街区も既に170件決まったみたいだよ
中庭向きが意外に南に向いてて、嬉しい誤算だったらしく、日が入るわ安いわで人気らしいみたいよ

[992: 匿名さん]

どうやらふぅんさんがライオンズだったようですね。
ふぅん。

[993: 匿名]

ふぅん 残念 ライオンズではないよ ライオンズを検討してはいるけどねだってここ、営業をあてる掲示板ではなく検討する掲示板でしょ（笑）

[994: 前のめり購入検討中さん]

イエーイ！オハーナ！

*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[995: 匿名]

ふぅん オハナやねハワイ大好きでも 抽選外れたし、やっぱりどこみても値段なりやしなあ

[996: 匿名さん]

荒れてますね…。
この掲示板だけで実態は違うのだったらよいのですが。

[997: 匿名さん]

掲示板のレベルがそこに住む住民のレベルと思います。

[998: 匿名さん]

もうここ荒れてるからパート2は無くてもいいんじゃない？

[999: 匿名]

ふぅん どこの掲示板もよくにたもんだけどなあ

[1000: 匿名]

ライオンズ検討掲示板は終了でーす。

[1001: 匿名]

Ⅱ街区も順調な販売状況のようです。私も含め、まだまだ検討者さんは多数いらっしゃると思われますので、
次のスレッドも有意義な場となるよう期待しております。

[1002: 匿名]

ふぅん、まだ検討者いるんだ

[1003: 匿名]

日曜日に聞きに行ったらまだまだ全然いましたよ

この掲示板は一情報源なだけなので、実際はみにいくべきですよ

[1004: 匿名]

その割には販売進んでないですね。

平塚は売れてるし、東海道線沿線でも同じ時期に販売していてすでに完売してる物件もある中で何故なんでしょ？
茅ヶ崎自体が他の物件も含めそんな状況なのかもね

[1005: 匿名さん]

茅ヶ崎物件はどれも駅から遠いのと、道路が少し狭いのが原因でやめました。
海から近いところは駅から遠いし、津波も心配ですしね。
地震や津波が心配なければ海ちか案件もよかったんですが。
かといって、山側は回りもみんな敬遠してましたし、いい意見ももらえなかったので。

[1006: 匿名]

私はⅡ街区で決めましたよ。どの部屋もそれなりに南向きで日当たりが良く茅ヶ崎で唯一の高層であり眺望が良いことや、Ⅰ街区の方の意見や住宅プロに相談してみても皆さんが言うほど懸念点が、全然気になるどではなかったこと、現地に行って体感してみた結果から決めました。距離も平地なので駅まで全然遠く感じませんでした。周りの商業施設の充実ぶりやサービスの良さから、住んだ後にイロイロと楽しめることが想像できましたよ

他の方も言ってたと思いますが何を重要視するかだと思います。私は小さな子供がいるのでサービスの良さや、マンション内にある公園、安全性、や住み心地や楽しみを重要視しました。妻や子供の意見を優先した結果ですかね（笑）

[1007: 匿名さん]

結局価値観に落ち着きますよね。

安全性も感じ方は人それぞれですし。
自分は通学用の道路の狭さが気になりましたのですが、幼児にはあまり関係ないでしょうしね。

日当りは良さそうですね。

内側の棟の向いの棟と一番近いところはちょっと反対側が見えて気になりそうですが、それ以外は問題なさそうです。