中古物件をチェックしていると、売り住戸の多いマンションを見かけます。
古いマンションならわかりますが、築浅にもかかわらず、売り出されている住戸が多い物件。
ご近所トラブルとか、何か問題があるのではと疑ってしまいます。
築浅なのに売り住戸が多い理由は何なのでしょうか。
[スレ作成日時]2006-11-15 17:20:00
売り住戸の多いマンション
2:
匿名さん
[2006-11-15 17:34:00]
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3:
小心者
[2006-11-15 18:03:00]
ありがとうございます。
わたしが思い浮かべている物件は、そんな感じではありません。 城東の国道沿い。すぐ隣にびったりマンション。 利便性と設備が重視の物件。 もともといくらで売られていたかわかりませんが、高値で売れるようなことないと思います。 |
4:
匿名さん
[2006-11-15 23:02:00]
戸建でも住み心地の良い地区よりそうでない地区の中古物件が多い気がします。
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5:
匿名さん
[2006-11-15 23:25:00]
売り出されているものは未入居のものも含まれていますか
そうでしたら別の理由も考えられます |
6:
小心者
[2006-11-15 23:26:00]
>>04
不人気地区で物件が余っているのなら、それは納得できるのですが、 買って数年の物件を手放すというのが、納得できないのです。 不人気地区であることは、買う前にわかっていることでしょうから。 個人的な理由で手放す人もいるでしょうが、他のマンションに比べて多いのが気になります。 |
7:
匿名さん
[2006-11-15 23:34:00]
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8:
匿名さん
[2006-11-16 10:42:00]
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9:
匿名さん
[2006-11-16 13:02:00]
入居状態で売り出すのは、住み心地が極端に悪いた
めに、余裕のある住民が買い替え。もしくはデベが 購入希望者に、無謀なローンを勧めたことによる破 綻後、差し押さえによる転売でしょう。 |
10:
匿名さん
[2006-11-16 13:18:00]
公表されていない構造偽造マンションでは?
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11:
匿名さん
[2006-11-16 13:29:00]
素人は手を出さない方がいいかも・・・
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12:
小心者
[2006-11-16 14:01:00]
>住み心地が極端に悪いために、余裕のある住民が買い替え。
確かに、子どもがいる人はやめておいたほうがいいような地区です。 でも、普通に考えると、余裕のある人は初めから手を出さないのでは?と思います。 あまり調べないで買ってしまって、近所を歩いてみてビックリ、 って人が結構いるのでしょうかねぇ。 >>09さんのいうような理由であるのなら、購入を検討します。 |
13:
匿名さん
[2006-11-16 14:55:00]
まずは現地での1日の様子を、調査してみれば〜?
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14:
匿名さん
[2006-11-16 15:20:00]
そうですね。とりあえず外観と周辺だけでも見てきます。
本気で検討することになったら、自分で調査するなり、興信所を頼むなりするんでしょうが、 いまのところそこまでやるところまでいってません。 |
15:
匿名さん
[2006-11-16 16:30:00]
その売りに出ている部屋はかたまってますか?
それとも、各階ばらばらですか? 固まってる場合は「問題住民」の近くの部屋の疑いもあります。 いずれにしても、行って実際に確かめた方がいいですよ。 |
16:
匿名さん
[2006-11-16 16:38:00]
>>15
バラバラです。階が散らばっています。間取りも違います。 たぶん1年以上前からチェックしていますが、パラパラと売り物件が出ています。 極端に売りが多いとは言い切れませんが、最新設備の物件なのにちょっと不自然な気がします。 気のせいだとよいのですが。 |
17:
匿名さん
[2006-11-16 16:44:00]
総戸数が何戸で,売り出されているのが何戸ですか?
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18:
匿名さん
[2006-11-16 19:38:00]
現在3戸が売りに出ています。過去は数えていないのでよくわかりません。
そのマンションの中では、よいほうだと思われる部屋も含まれます。 規模は200戸以上です。 |
19:
匿名さん
[2006-11-16 20:30:00]
3/200の確率であれば、普通にリストラにあったり、
ローンが払えなくなったりしそうな数字ですが。。 |
20:
匿名さん
[2006-11-16 21:13:00]
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21:
匿名さん
[2006-11-16 22:07:00]
近所のマンション、来年建つというのに、騒音(内部)対策がまるでなってないもののようです。
それなのに結構売れているようで、入ってから音に驚いて、次々売りがでるスレのような物件になるのではと思いました。 仕様も安心できるものなのですか? 中古でもスラブ厚とか戸境壁が2重かとかそういうのもわかるのでしょうか? |
都内では、中古も値上がりしてますから。