オーベル品川西大井

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都品川区西大井6-5660-8（地番）
交通：横須賀線西大井駅から歩いて7分、都営浅草線中延駅から歩いて8分、馬込駅から歩いて9分など
総戸数：38戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：52.52～75.13m2
価格：3800～6400万円台予定
入居：2012年2月中旬予定（遅れる可能性あり）

売主：有楽土地
施工会社：鴻池組
管理会社：大成サービス

[32: 匿名さん]

西大井は日中あんまり本数ないし、不便。

あと、敷地一杯に建ってるせいか、あの囲まれ感が気になる。

[33: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[34: 匿名さん]

今8戸売り出してるけどここって第一期でどれくらい売れたの？

[35: 匿名]

ここ地味過ぎでしょ。
物件名を中延じゃなくて西大井にしたのは誠実な感じで〇だけど
やっぱり西大井じゃ売れないよね。
正直西大井ってどこ？って感じだし。

[36: 匿名さん]

隣のよく分かんない工場と北側の空き地を一体的に開発できれば、
かなりいい物件になっただろうに。
何だかせせこましい感じになってしまっていて、残念。

[37: 匿名さん]

>>28さん
西大井の駐車場の相場は２万円台後半から３万円前半ですからやはり
若干は安いですね。
大規模マンションだと駐車場がすごく安いのですが、この規模だと
この位になってしまうのでしょうね。

[38: 匿名さん]

今日の豪雨。この物件周辺は冠水とかありませんでしたか。

[39: 匿名さん]

しかし盛り上がらないですな。

立地はいいと思いますが。

[40: 匿名さん]

どれくらい売れたのかな？

[43: 匿名さん]

工場隣接ってのはないわ

[44: 匿名さん]

どれぐらい　売れ残ってるんですかね？　　確かにバラは沢山付いてましたが…
バラの付いてる部屋が良いと言ったら、紹介は出来そうですと…

売れ残り感　大の印象でした。


価格的にはどうなんですかね？　値引き交渉はできますかね？

[45: 購入検討中さん]

38さん
昔から双葉の方は水がたまり易いと聞きますがこと辺は大丈夫なのでは。
毎日通勤で自転車乗ってるけど特にそんな感じはなかった。
中延の方が近いんだから素直に中延にすればよかったのに。

[46: 匿名さん]

このページの分割版Dの地図を見ると、1Mから2Mの浸水の恐れのある
地域になっています。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001100/hpg000001011.htm

[47: 匿名さん]

目の前にある割りと広いフェンスに囲まれた空地って何になるか決まってます？全面道路で北側だから高い建物が立つんじゃないかと不安です。

[49: 匿名さん]

竣工したら割引きするかな？
気になってるけどちょっと割高なんだよねー

結構売れ残ってる雰囲気あるんだが

[51: 匿名さん]

戸越あたりと同じ価格帯なのに買うわけないじゃん

[52: 匿名さん]

>>46

立会川で水が溢れ安い場所は、ラビアンの少し上手あたり。
荏原町の貯水施設も完成したから、水の心配はいらないです。

[53: 購入検討中さん]

確かに値段は戸越並みだねー。中延の商店街側だったらよかったのに。

[57: 西大井さん]

確かに値段は戸越並みではないねー。中延の商店街外だったらよくかったのに。

[58: ご近所さん]

＞元北品川さん＆元南品川さん

品川区に壊れた人が大勢いると間違われるので
いい加減にしてください。