京浜東北線（埼玉）でお勧めの駅は？

[匿名さん]

埼玉県内ではどうでしょうか？
川口から浦和、大宮．．．にかけてお勧めはどこでしょうか？
駅前の再開発や急行、特急停車駅、文教地域等、いろいろ
あるかと思いますが。。。

[265: 匿名さん]

北浦和いいですねー。特に西口。
北浦和公園もよいし、文教地区だし。商業施設もソコソコ。住環境としては落ち着いてますね。17号が近いのと、駅は京浜しか止まらない、用途地域に注意。が懸念事項かな？

南浦和は西口が静か。
浦和寄りの岸町、神明なら学区も良く、浦和にも歩ける。交通は京浜始発と武蔵野線があるのが大きいね。地価は場所によっては浦和より高いが。
スタバ、マックとかチェーンの飲食がもう少しあれば。。。
新築の分譲が少ないですね。

[266: 物件比較中さん]

＞２６５さん、北浦和西口の常盤地区と南浦和西口、
どっちがおすすめですか？幼稚園と小学生の子供がおり、
一戸建を検討中です

[267: 入居済み住民さん]

浦和で30坪程度か変形地に家を建てても満足感ありますか？
そもそも狭い建て売りがほとんどじゃない？

[268: 匿名さん]

265ではないですが予算が潤沢ならどちらでも

注文住宅、建売、中古のどれを考えているか分かりませんが、予算に合う範囲で良い土地、良い家を見つけた方に住むのが良いと思います
特に戸建（土地）は見つけた者勝ちなので、あまり範囲を狭めすぎると満足できない物を買ってしまったり、思いのほか時間がかかってしまったりします

旦那さんが都内通勤で残業が多いならＪＲの本数が多い南浦和西口が便利
生活重視なら北浦和公園やイオンに歩いていけるので北浦和常盤が便利

北浦和は常盤小中もさることながら、埼大付属小にも歩いて通えます
また浦高、中高一貫の市立浦和も徒歩通学可能です
一女は南浦和が徒歩範囲、北浦和からだと自転車or電車になりますね

[269: 匿名さん]

265ですが、268さんに同意です。
とにかく常盤にしろ、岸町にしろ土地を見つけるのが大変です。建売りは20坪で5000万、30坪は6500万くらいからのイメージがあります。
資金と時間があればよいですが、広くて環境や条件のよい戸建(土地)をさがすのは大変ですね。

[270: 入居済み住民さん]

高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ

[271: 入居済み住民さん]

高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
無理やり浦和の戸建てにこだわらなきてもと思いますが

[272: 匿名さん]

マンションで良ければ都区内に買った方がいいと思います
というか6000万円台のマンションって都区内では普通だけど、浦和だと一番広い部屋を買ってお釣りが来るかも

が、マンションか戸建かっていうのは個々の生活スタイルの問題なので、他人がどうこういう問題ではないと思います
浦和で敷地40坪程度の戸建を買える予算でも、都区内では敷地20坪程度のミニ戸建になってしまいます

あと都区内は素晴らしいと夢を持っている人がいますが、めちゃめちゃ生活しずらい場所もありますので注意が必要です
以前に目白駅近くの社宅に住んでいましたが徒歩10分以内に食品スーパーが一軒もありませんでした（笑）
どこに住むのであれ、周辺環境、通勤通学、最寄の商業施設、病院など立地は重要です

[273: 購入検討中さん]

南浦和の東口に転居を考えています。ここでの評判が悪いのですが、なぜ住みにくいのでしょうか？

[274: 物件比較中さん]

以前、北浦和イオンすぐ前の建売戸建が３５坪６５００万円で売りに出てました。
内覧までしましたが、日当たりが良くなく見送りました。また、常盤９丁目に売地
がありましたが、４２坪で６１８０万円と驚愕の坪単価で見送りました。
浦和駅徒歩圏内の岸町限定で土地をさがすのに疲れ、北浦和・南浦和に範囲を広げ
さがしています。予算は７０００万円（建物込み）以内です。
埼玉県で一番の人気エリアらしく、とにかく物件がありません。
いい物件は水面下で決まることがほとんどとの情報もありますが、
本当のところどうなんでしょう？どなたかアドバイスください。

[275: 周辺住民さん]

大宮駅15分以内はどうですか？
浦和より物件多いし便利ですよ
選べば環境もいいし

[276: 匿名さん]

大宮は住むところではない。
高級住宅地は浦和。

[277: 周辺住民さん]

ださいたまに高級住宅街はない
浦和の町並みのどこがいいの？

[278: 匿名さん]

北浦和、浦和、南浦和について語りましょう。
私は北浦和好きです。でも＜２７４さん高いですね。

[279: ご近所さん]

京浜東北線のスレでは？
住むなら浦和より大宮です。

[280: 匿名さん]

住むなら浦和＞大宮でしょ。
買い物なら大宮＞浦和でしょ。

[281: ご近所さん]

>>274
ハウスメーカーの営業に依頼するのが手っ取り早いですね。
一生懸命探してくれると思います。
見つけたところに建物依頼せざるを得なくなりますがw

[282: 周辺住民さん]

浦和はマンションばかりでしょ
駅徒歩圏内でいい土地はでないよ
大宮も浅間町、高鼻町、桜木町など徒歩圏内で閑静な住宅地が結構出ます
まあ、一部治安が悪いこともありますが、利便性は最高です

[283: 匿名さん]

>>282
いやいや、思いっきり風俗街とか通るじゃん。
子供の通学路としてありえないだろ。

[284: 物件比較中さん]

HM営業担当は埼玉県で一番の高級住宅地は
浦和区岸町と言っていた。

[285: 匿名さん]

周辺住民さんは大宮の周辺住民？
アンチ浦和ですか？
大宮もちょい離れれば静かだけど、駅周辺に歓楽街が多すぎ。
子どもを持つ親は心配でしょうね。
その点浦和は全てホドホド。距離や交通、商業施設、ホワイトカラーが多いから地味で長く住みやすいのです。

[286: 周辺住民さん]

お察しの通り大宮徒歩15分以内の戸建てです
繁華街って、北銀と南銀のことだと思いますが、都内と比較して規模も全然しょぼいし、通り道でもないので全然影響ないですね。
それより大宮公園や氷川神社が近くて環境はすごく良いです。
浦和も良いですが、町自体に魅力がない割に土地が高いし、まともな物件はほとんどないですよね

[287: 匿名さん]

↑　浦和にまともな物件がほとんどない？
　意味が分からない。妬み？浦和を買えなかったから？
　駅徒歩１５分の戸建てはあり得ない。１０分が限界。

[288: 周辺住民さん]

おまえの予算ではまともな広さが買えないという意味だよ

[289: 匿名さん]

大宮好きだけど東口には住みたくないなぁ
北にソープ、南にピンサロだもんな
子供がいなければ良いかもしれないけど

西口の桜木小、中の裏辺りが静かでいいかな

[290: 匿名さん]

南銀はしょぼくないでしょ。西川口かなにかと比較してる？

[291: 匿名さん]

２８６、２８８はスルーで。

[292: 匿名]

浦和が一番だね。北浦和なんかも住環境◎

[293: 購入検討中さん]

浦和、大宮は高いので川口、南浦和、北浦和、与野、さいたま新都心で比較すると評価はいかがですか？

[294: 匿名さん]

京浜より埼京がいいよ。

[295: 購入検討中さん]

埼京がよいのはどうしてですか？

[296: 匿名]

埼京線のスレにもあるが、埼京線沿線と
京浜東北線沿線の土地価格差、民度差は歴然。
痴漢多発、日本一の満員電車、諸々・・。
京浜東北線沿線なら浦和が１番。次は北浦和かな。
大宮は住むには適していないね。

[297: 購入検討中さん]

浦和、大宮以外の選択肢は北浦和しかないですかね？

[298: 匿名]

戸建てなら北浦和か南浦和。
子供がいるなら常盤小学区（北浦和）か
高砂小学区（南浦和）。但し高いよ。
マンションで多少治安悪くてもというなら川口。
新都心はぱっとしない。与野は論外。

[299: 匿名さん]

298は年収が高そうだけど実際どの程度なのでしょうか？

[300: 匿名]

１馬力、子供２人の年収１０００万円です。
いたって普通です。

[301: 購入検討中さん]

普通よりは全然よいのでは？

[302: 買いたいけど買えない人]

浦和駅で、中山道（西口）と産業道路（東口）の間且つ徒歩１５分以内がベストでしょう。
その中で高台なら更に良いが個別物件を不動産屋他で確認すると値段はかなり高い…岸町1,2、神明1,2、高砂4、仲町2、前地1、太田窪1,2のそれぞれ一部が該当。神明2、太田窪2は徒歩１５分以内は微妙かもしれないが。
北浦和駅の常盤エリア（10丁目除く）、元町エリア（3丁目除く）、中浦和駅の別所エリア、仲町4もいいですね。
大宮駅の高鼻町もすばらしい。ただ、盆栽町は巷でいわれているほど大したことはない。

[303: 購入検討中さん]

南浦和の東口の便が良さそうで中古マンション考えてます。南浦和2だと大谷場学区なので。

[304: 匿名]

＞３０２さん
常盤１０丁目を検討しているのですが、
あまりよくないのでしょうか？
具体的にご教授ください。

[305: 買いたいけど買えない人]

>304さん

確かに駅近で便利ですが、一見して邸宅と分かる一軒家は昔から極めて少なく、住民層が色々な面で他の常盤エリアに比べて落ちると地元では長らく言われてました。確かに大企業の社宅は多かったが、それはその地域の治安面や教育水準が一定水準以上であることを担保する以外のものではありません。それだけ大規模な土地が購入できるということは、地価も周辺と比べて安いからであり、安いのにはそれなりの訳があるのです。細い道も多く、小規模な商業施設や中流クラスのマンションや団地も少なくないかと思います。それでも、昔よりはだいぶ良くなったとは思うが。

302で書いたエリアは治安面や教育水準が高く、駅からも近いが、大企業の社宅が多いとは聞かないですよね。
相撲に例えれば、他の常盤エリアを横綱や大関とすれば、常盤10は小結といったところか。
平均値は上回るが、期待するほどのステータスは無いと思います。

[306: 購入検討中さん]

大宮ではやはり高鼻町でしょうか？
参道沿いは最高ですね

[307: 匿名]

３０５さん
北浦和公園すぐ近くの常盤１０丁目は最高では？
埼大通りより北がダメなんでしょ？

[308: 購入検討中さん]

蕨の雰囲気はいかがですか？南浦和と蕨の物件を検討しています。

[309: 購入検討中さん]

蕨の雰囲気はいかがですか？南浦和と蕨の物件を検討しています。

[310: 匿名さん]

蕨？やめておいたほうがいいです。
北浦和～南浦和以外✕

[311: 匿名さん]

大宮（始発・買い物超便利）、さいたま新都心（新しいきれいな街、スーパーアリーナ）、浦和（落ち着いた雰囲気）の３駅しかないでしょ！

[312: 購入検討中さん]

浦和買いたいけど予算が。。。

[313: 購入検討中さん]

北浦和はどうですか？
大きな公園・美術館が駅前にあるし、落ち着いた街。
社会保険病院、イオンと西口は便利かと。

[314: 購入検討中さん]

となると北浦和と南浦和の比較ですねぇ。

[315: 匿名です]

南浦和が（京浜東北線埼玉県内駅）ベストです。

京浜東北線始発、終点駅（大宮もそうですが）
武蔵野線接続
東京駅までの電車賃　浦和以北より安い
駅周辺環境まずまず　
子持ちさん　→　学習塾多い

[316: 匿名さん]

京浜東北なんてかったるくて乗ってられない
湘南新宿も止まる大宮か浦和のみ
新幹線と駅前の店の多さ、氷川神社のある大宮に一票

[317: 購入検討中さん]

大宮駅近くに買えれば悩まない。

[318: 匿名さん]

大宮は子育てファミリーには✕
商業施設やパチンコ、居酒屋、風俗たくさん。
遊ぶところ。
浦和がＮＯ１。次が北浦和。次が南浦和。

[319: 匿名さん]

浦和区、南区は保育園事情最悪です。普通の共働き家庭が認可に入るのは難しいです。土地の問題なのか増える見込みもなさそう… 大宮区も大宮駅近は同じ傾向です。
学童保育もさいたま市は高額で使い勝手がイマイチ。
こういう掲示板ではあまり評判は良くない蕨市ですが、蕨の友達の話を聞くと向こうの方が制度は恵まれている気がします。特別区に比べると蕨も劣ると愚痴られましたけどね。

[320: 匿名さん]

湘南新宿ラインが止まる浦和かと
都内に行く利便性が一番良い。
大宮は雑多な感じで今一。

[321: 物件比較中さん]

駅近希望なので大宮、浦和になると完全に予算オーバーですね！南与野のすみふの値段でもびっくりくらいですから

[322: 匿名さん]

北浦和どうでしょうか？

[323: 匿名さん]

北浦和、与野は都心へ通勤するにはあまり便利ではない。埼玉県内が勤務地ならいいけど。

[324: 購入検討中さん]

予算4000万前後、70㎡、できれば駅近ならやはり南浦和か埼京線沿線ですかね

[325: 匿名さん]

南浦和は都心に出るのに、各駅の京浜東北線のみ。
北浦和なら、浦和で東京・上野ライン（２０１４年度開通）に乗り換えれます。
南浦和より北浦和ではないかな。
埼京線沿線は安いけど乗っている人の質が・・・。

[326: 匿名さん]

北浦和、南浦和浦和どちらでもよいけど、北浦和は通ってる路線が京浜のみだよね。
帰りは本数少ないし。
乗り換えてよいなら南浦和だって浦和隣だし、赤羽で乗り換えてもよいし。
そもそも北浦和から東京上野ライン使って東京まで何分かかるの？乗り換え時間含めて。
南浦和から各停でと比べてそんなに早い？
まぁ、浦和駅が便利過ぎね。

[327: 匿名さん]

南浦和から乗れる武蔵野線は、都内へ向かう電車が止まった時の迂回路として意外と使える気がする。

[328: 匿名さん]

京浜東北が不通になって武蔵野線まともに動いているの見たことない

[329: 匿名さん]

最近よくあるよ。
京浜よく止まる。

[330: 匿名さん]

確かに南浦和なら選択肢は多い！

[331: 匿名]

京浜東北線ではないけれど、大宮駅から一駅の土呂駅付近
（宮原町1丁目近辺）はどうですか？

[332: 匿名]

土呂は一戸建エリアだね。
大宮駅より遠いマンションなら快速が停車する上尾駅前にある住友のマンションかな？

[333: 匿名さん]

宮原町一丁目付近は区役所、ステラタウンも近くて悪くないと思う。街並みも比較的新しくてきれいだし。
大宮駅以北は終電が早いのと、電車を寝過ごすのが怖いっていうのはあるけど…。

[334: 匿名さん]

大宮越えると心理的に遠く感じます。

[335: 匿名さん]

京浜東北線に乗っていると、通過する電車を横目に見て羨ましく思う時もある。

[336: 匿名]

>332
この10年で土呂駅、ステラタウン周辺はマンションが乱立しましたよ。

[337: 周辺住民さん]

やっぱり浦和でしょ！間違っても南浦和でも北浦和でも与野でもないですよ。次にさいたま新都心でしょうね。あくまで住環境という意味です。複合路線が使えるメリットは実感すると大きいですよね。

[338: 匿名さん]

浦和に大金払うなら、腐っても都内にしたい

[339: 匿名]

浦和＞北浦和＞南浦和＞さいたま新都心

[340: 匿名さん]

浦和＞南浦和≧北浦和＞さいたま新都心＞与野

[341: 匿名さん]

駅近５分以内のマンションなら
浦和＞川口＞さいたま新都心＞大宮＞南浦和＞北浦和＞与野＞蕨＞西川口

駅徒歩15分以内くらいの戸建なら
浦和＞南浦和＝北浦和＞川口＝さいたま新都心＝大宮＞西川口＝蕨＝与野
の順で自分は住みたいかな？

[342: 匿名さん]

東京へ通勤者の交通の便の要素を加えると
浦和＞大宮＞南浦和＞川口＞さいたま新都心＞北浦和＞与野＞蕨＞西川口

[343: 不動産業者さん]

大宮が浦和以外より低くはなりえないよ笑い

[344: 匿名さん]

大宮駅は駅周辺が栄えている分、混雑しているし、雑然としているから住むには躊躇する人もいるんじゃないの？

[345: 匿名さん]

確かに浦和、大宮は人気があるので高いが、浦和や大宮価格だと板橋区や北区も狙える。よって平均サラリーマンは車が必要なら、少し安い浦和、大宮以外の京浜東北埼玉の駅がおすすめ。子供がいるなら北浦和か南浦和。車の必要ないかたは北区、板橋区がおすすめではいかがですか？

[346: 匿名]

そうだね、北浦和・南浦和あたりが最高だね。

[347: 購入検討中さん]

北区や板橋区には住みたくない人が浦和を選択するので価格があがる...

[348: 匿名さん]

北区、板橋区がだめな方は浦和や大宮へ。但し予算オーバーな方はそれ以外のさいたま市の京浜東北へ

[349: 匿名さん]

「南浦和」は競馬場がネックかなぁ　　私は「さいたま新都心」に１票！

[350: 匿名さん]

北浦和に１票！

[351: 入居済み住民さん]

浦和駅、南浦和駅に各1票

[352: 匿名さん]

あくまでも、住環境重視で（小学生の子供がいて勤務地は都内です）
大宮・さいたま新都心・北浦和・浦和・南浦和・川口辺りに戸建てを考えています。
京浜東北線沿線に詳しい方、上記駅の住みやすさ（お勧め）ランキングをお願いします。

[353: 匿名さん]

戸建てなら、浦和、北浦和、南浦和の順かな。

[354: 匿名さん]

東京通勤なら南浦和に一票

[355: 匿名]

東京通勤なら西川口に一票

[356: 匿名さん]

北浦和に１票

[357: 匿名さん]

住環境なら北浦和に一票

[358: 購入経験者さん]

やっぱりターミナル駅である大宮か赤羽
あっ、赤羽は埼玉じゃないから、大宮の一択
大宮でも住宅地は閑静だよ

[359: 購入経験者さん]

大宮は、高鼻町か浅間町の住宅地なら徒歩15分以内で閑静
車で10分でステラタウンやコクーンにいけるし、便利
ただ、50坪の土地に注文戸建だと8000万以上はかかるけど

[360: 匿名さん]

↑浦和のほうが住宅地は高いよ。岸町とかなら１億
する。

[361: 匿名さん]

浦和に大金払うなら素直に都内かな
都内に通勤しないなら大宮が便利

[362: 匿名さん]

浦和も最近値上がりしてるけど、都内はすでにサラリーマンには無理な金額。
ミニ戸でも5000万円オーバー（２３区）とかですぜ。
都内の中古マンション購入か、浦和の一戸建て賃貸とかがいいんじゃないかな。
賃料が無駄と感じるなら、浦和駅周辺のマンションがいいと思う。

[363: 主婦さん]

6000万円の予算ですが、
浦和区岸町３・４丁目に敷地３０坪の
戸建て買えるでしょうか？

[364: 匿名さん]

土地だけでかなりしますよ。公示価格でも坪１２５万くらいですし。
３０坪の土地というのもなかなか無い気がします。
つごうよく敷地３０坪の土地の建売？はないんじゃないですか？