クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[981: 匿名さん]

立地条件がかなり悪いから建物設備や内装が良いって事だろ。

[982: 匿名さん]

>981さん
980です。なるほど。理解できました！

[983: 匿名さん]

>>976
作業員の賃金上昇に耐えて物件供給できるのは大手くらいだろうね。

[984: 匿名さん]

ゴクレの戦略？で安くしないから売れ残るのは仕方ないのだとして、中古の値付けは近隣相場がスタートだとすれば、買ったとたんにマイナス500とかになりませんか？

[985: 匿名さん]

＞978さん
消費税率5%で購入するには、3月中に引き渡しを受ける事が条件なのでしたっけ。
この引き渡しとは最終決済が済んだ時点で、と言うことですよね。
申し込みから決済までは、ローン審査にかかる時間を考えるとおおよそ1ヶ月くらいでしょうか？
そう考えると2月頭くらいがギリギリのラインですかね。

[986: 購入検討中さん]

ゴクレは人見て値引き交渉応じるんだよな。
俺は中小企業勤務だから値引きの話したらあからさまに嫌な顔されたけど、友達の公務員は他と迷ってると言ったら営業から500引くと打診されたらしいし。
なんか営業も信頼出来なそうな若造だったな。やっぱゴクレはレベル低いかも。

[987: 匿名さん]

>986さん
で、結果500引いて買えたの？

[988: 購入検討中さん]

公務員の友達はそれで買ってましたよ！
それ聞いて私はやめましたが…

[989: 匿名さん]

本当ですか！？
じゃー私も頼んでみよー

[990: 匿名さん]

986さんのような値引きはやはり無理でしたが、立地と広さが気に入ったので購入することに決めました！
あとは潮見が営業さんの言うように今もそんなに不便に感じませんが、もっと発展してくれる事を祈ります！

はす向かいのマンションも見ましたけど、グレード感は全然違いますね。駐車場もあったのもよかったです。

[991: 匿名さん]

場所が場所だからかもしれませんが…広さの割に価格もリーズナブルなのは良かったのではないかと私も思います。
見た目もかっこいいですしね。

大胆な値下げ…あるのですか？
安易に下げられると嫌だな～という思いはありますよね。

[992: 匿名さん]

余りにも下げて売られると
リセール価格にも影響が出てしまうので困ります。
うちは、売るつもりもありませんが、売買の履歴が低く付くと何かあっても売るのに時間がかかってしまう


消費税前の駆け込みで完売出来なかったら
ホントに地下鉄が来ないとずっと売れ残る～
早く諦めて賃貸にでも出せばいいのに…

[994: 匿名さん]

ゴクレは４、５年残っていても価格変わらないらしいのである意味安心ですよねｗ

消費税の駆け込みとかあまりないみたいですね～
私は賃貸だと変な人が住むかも知れないから嫌ですねー

[995: 匿名さん]

>>986さん
公務員だと住宅ローンも心配がないと判断され、属性の良い顧客と言う扱いになるのでしょうかねぇ？
人（職業）によって売値が変わってくるだなんて不公平ですわ・・・

残りはあと3戸のみなので、3月中に売りさばけないにせよ、完売までさほど時間は要さないのではないでしょうか。
賃貸は私も苦手ですし、それこそリセールに影響が出てくるのでは？

[996: 匿名さん]

いわゆる属性がよくてローンが問題なかったら高値になるのでは？

消費税増税でこのマンションは価格があがってしまうのかしら・・・・

[997: 匿名さん]

消費税前の駆け込み需要ってさほどないみたいなレポートをみた事があります。
おそらく、増税後の控除の方がおいしい人もいらっしゃるのでは？
なので買い急がないのかもしれません。
とはいっても、マンション内でも人気のある部屋はあまりにゆっくりしていると難しくなってくると思いますが…。

[998: 匿名さん]

ここは、引渡し一年でまだ人気の部屋が残っているのですか？

[999: 匿名さん]

残っている部屋の中では、という意味では？

[1000: 匿名さん]

残っている部屋の中で人気の有る部屋と、無い部屋とが有るんですね。

残り３部屋と出ていますが、どの部屋が一番人気ですか？

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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