レーベンリヴァーレ綱島（旧称：SMART TRAD TSUNASHIMA）（綱島駅徒歩11分）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町二丁目1(地名地番)
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩11分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
住居専有面積：61.36平米～87.70平米
間取り：2LDK～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階
総戸数：73戸(管理事務室1戸含む)
建物竣工予定 平成24年2月末

【スレッドタイトルを変更しました。2011.08.25 管理担当】

[21: 匿名さん]

普通では？
販売まだ先なんでしょ？
3LDKで4500万くらいなのかな？

[22: 匿名さん]

値段の割りに設備はよさそうですね。
オール電化は特に気にしないけど、構造ってどうでしょうか。
二重床二重天井でしょうか。

[23: 匿名さん]

現地はご覧になりましたか？値段、オール電化、構造を気にする以前にうちは立地でNGでした。
狭い間口、南と東側に鉄塔と高圧電線、西にはNTTの巨大紅白アンテナ、そして北にはボーリングのピンまで！まぁ、ここまで揃っているとある意味稀少ですけど･･･
モデルルームがなかなか良かっただけに残念です。

[24: 匿名さん]

オール電化って、具体的なデメリットってなんでしょうか？
ガスだと停電になっても使えるの？
以前は、ガスも停電や地震になると使えないと聞いてたんだけど改善されたの？

[25: 匿名さん]

オール電化は東電製品だし、原発推進の矛先になっているイメージがデメリット。
寧ろ、余った夜の電力を使用するので節電効果が高いと日経ダイヤモンドに出ていたよ。
ちなみに最新のガスは電気制御なので、たいして変わらないのが現状。
まぁしいて言えば、ガスコンロは使えるかも。ただし、水は出ないので料理はできないと思われる。

[26: 匿名さん]

裏手？がラブホテル（菊水）、というところは気にならないでしょうか。

[27: 購入決めちゃった]

NO２１さん、ありがとう。
金額はピンキリだと思います。
下は３５００くらいから上は５５００ぐらいかな？
全部の価格はまだ出てなく、ピンポイントだけだったのでよくわかりませんでした。

NO２３さん、現地は見に行きました。確かに立地はマイナスですね。
ですが、モデルルームと設備を気に入ったので決めました。
立地の分、安くなったみたいです。

NO２６さん、そういえばありましたね。ホテル。
それ以外にも気になる建物がいっぱいなので、そのうちの一つ。
って感じで受け流すことにしました＾＾；

[28: 匿名さん]

NO27さんおめでとうございます！

色々ありますが東横線駅徒歩圏でこの価格は魅力ですよね～
私もただいま検討中です(^^ゞ

[29: 購入決めちゃった]

NO.２８さん　ありがとうございます＾＾

もし、購入されたならよろしくお願いいたします♪

[30: 住まいに詳しい人]

これは個人的な考え方ですよ、と断っておきますが…

ぶっちゃけると綱島駅から鶴見川南側のエリアは
この先の景気が良い時期も悪い時期も
発展の可能性が高いエリアだと思っています。

景気が良ければ大規模商業施設の出店が続くことで
商圏エリアの人にとって利便性が上がりますし、
景気が悪ければ周辺の工場が買い上げられて
やがて別の建物、たとえばマンションになるでしょう。
すると次に景気が良くなる兆しが見えたら商業施設の出店が…

という風に良いループをしそうな予感があります。
ただし東横線以外からの人口流入の多い地域になりそうなので
東横線らしさとは少し違う印象の街並みになるようには思います。

[31: 匿名さん]

これ買うなら、大倉山の三井
買うよ。
ブランドがちがいすぎる。

[32: 匿名]

三井は値段がさらに上でしょ。１０年後は新綱島駅ができるのでさらに利便性があがりますよ！

[33: 匿名さん]

新綱島が出来て利便性があがると感じるのは相鉄人だけだよ。
新幹線に年何回乗るの？何年毎に二俣川で免許更新するの？そんな程度のメリットと、ダイヤの乱れや混雑の原因になる他社乗り入のデメリットを冷静に比較できない時点で、綱島住人は妥協でそこに住み、他力本願な開発を願っている安物買い層だというのがよくわかる。

[34: 匿名さん]

しょぼい駅の大倉山住民さん、相鉄にスルーされて悔しいんですよね。分かります。

[35: 匿名さん]

33さんの言う通り、相鉄の乗り入れに期待しているのは綱島住民だけだから。
それでなくても、安マンションが増えて、少しカラーの違う方々でも住めるようになったことに違和感を感じれいるんだから。

[36: 匿名]

なにをムキになってんだか。利便性があるのは事実だよ。山の中にでも住んでる連中がダダこねてるだけだなこりゃ。

[37: 匿名さん]

綱島の安普請マンションを選んでまで、東横にこだわりたいかね？

[38: 匿名]

山賊が偉そうに。人や店が多いほうが絶対にいいに決まってる。欲を言えば横浜駅近辺に住みたいし

[39: 匿名さん]

人が多ければいいってものではない。低俗な人が集まると低俗な街ができる。
仮に綱島湿地帯に住むなら、下末吉台地上に住みたいと思う人の方が多いに決まっている。
綱島の安普請マンションに手を出すような人は山賊になれないだろうけど（笑）

[40: 匿名さん]

ブランドで宝より三井がいいといったまでてす。駅10分越えて、宝ってありえん。 中古のゴルクレのほうがよい。樽町の。

[41: 購入決めちゃった]

家ってブランドで買うんですか？好みでしょ？
東京がいい人は東京で。横浜がいい人は横浜。
都会がいい人。田舎がいい人。
タワーマンションがいい人。一戸建てがいい人。
みんなそれぞれ好みだと思います。

そして、人の好みにケチをつける人は最低です。
わざわざ嫌味な言葉を書かなくてもいいでしょ。
心の中で思っておけばいいと思います。
みんな自分の好きなとこを買えばいいじゃないですか。

くだらない言い合いはやめましょう。

[42: 匿名さん]

＞41さん
その通りだと思います。
ここでこのマンションや綱島の悪口ばかりを言ってる人がいますが、相手にしないことです。
東横沿線のマンションを「たとえ綱島であろうとも」買えない人達がひがんでアレコレ言っているだけですよ。
もっと良い土地、良いマンションに住んでるお金持ちの方は、まずこんなところで悪口言ったりしませんから　笑

…なーんて書くと、煽っちゃうだけですが、まあ、吠えさせておけばいいんですよ。
彼らはここで毒を吐いたあと、イヤでも自分たちの貧乏生活に戻らないといけないのですから…

同情に値すべき人達なのです。

[43: 匿名さん]

綱島に憐れまれるほど落ちぶれてないやいﾟ･ﾟ*･(ﾟOﾟ(☆○=(｀◇´*)o ｺﾉﾔﾛｰ!!

[44: 購入決めちゃった]

>42さん

言い争いに嫌気がし、コメントしましたが、非難されるのを覚悟でしたので
その通りだと思う。と言っていただけて安心しました。

こんなとこでくだらない負の感情を撒き散らすより
もっと楽しい事に目をむけたらいいのにと思うと同情します。

ありがとうございました＾＾

[45: 匿名さん]

本当にこの物件を気に入って買った方、今から買おうか迷ってる方には残念な書き込みが多いです

私は、この物件を見てモデルルームは変に高級過ぎず、しょぼすぎずでよかったと思います。

ただ、ここ綱島、鉄塔が多い！！
日本では電磁波の件、そんなに危険とされていませんが海外では違うみたいですね
なので、あのでかい鉄塔にはびっくりしましたが、話によれば人体には害がないとか？
ホットカーペットくらいだとか。。。なので、その点はエントランスから出て見上げたときに鉄塔！！って感じで気になる程度かと（かなりですが、大丈夫だと思っています）

マンションの外観もかっこよかったし（段々畑みたいな感じ）
色も落ち着いていて、良いと思います。

値段はどうかな？
迷いなく気に入って住める方はとても羨ましいです(-^〇^-)
１１分は徒歩圏内だし、１０分１５分圏内にいろいろ揃っているので便利だと思います。
坂道がないふらっとな街なのでママチャリも電動自転車（高い！）でなくて済むし☆
あと、綱島西や東は液状化マップを見ると・・・それとくらべ、樽町は液状化ゾーンがないのでその点ではGOODですよね♪


長くなりましたが、気に入った方に不愉快な思いをさせないようなコメントを書いてもらえたらなーと。
もしかしたら、私のコメントも不愉快な思いをさせているかもしれませんが。

[46: 匿名さん]

私も購入を決めさせていただきました。

欲を言えばキリが無いですが、共働きなので、通勤や買い物の利便性を考えて購入すること
にしました。

ちおなみにラブホ前の一戸建ても見ましたが、入り口前の一棟だけ、広告の値段でした。
後は、５００万以上高かったです・・・

ある意味では勉強になりましたが（笑）

[47: 匿名さん]

>45さん
液状化マップですが、無色は未調査で安全が保証されている訳ではなさそうです。
安全なのは水色ですがほとんどないですね。

[48: 購入検討中さん]

４７さん

ありがとうございます。
そうなんですね。安全の保証はないんですか。

買っちゃったので、ここで頑張って行きます。

[49: 匿名さん]

ここの名称、変わった？

[50: 匿名さん]

名前変わってますね。途中変更もありなのですか？

[51: 匿名]

ここは二重床、二重天井でしょうか。
ホームページにはのってなかったので。
モデルルーム行って聞くまでもないので
どなたか教えてください。
駅徒歩圏内で価格や間取りは魅力ですよね。

[52: 匿名さん]

二重天井でしたが、二重床では無かったです。

でも価格・仕様・駅距離は綱島エリアでは
一番良いと思いました。

[53: 匿名]

52さんへ

綱島エリアで一番良いのはパークスクエア綱島じゃない？

価格はえらい違うけど

[54: 匿名さん]

そうだね、パークスクエアが断トツでココ数年では良かったと思う。仕様・造りと距離もココより近いし。

あとは、アールブランはなかなかだったケド、立地が良くなかった。距離・仕様はココより良かったけどね。

綱島に限定せずにイロイロ大手物件も見たほうが勉強になるよ。

[55: 匿名さん]

パークスクエアとやらって何年も売れ残っているマンションじゃありませんでしたっけ？

[56: 匿名さん]

何年も売れ残ってるというか、綱島を検討する低所得者層には高い価格設定だったからね。リーマン前で。
買った人は、バブルにうかれて、綱島をよく知らずに買った人ばかりなんだろうね。環境の悪さに後悔してるよ。

[57: 匿名]

ここは樽町だから
環境が良いとはとても言えないけど。。。。

[58: 近所をよく知る人]

私も購入を決めた一人です。

7年ほど綱島で賃貸ぐらしをして、樽町、東、西のそれぞれのエリアに住んでいました。
その経験から、徒歩11分の樽町物件はありだと思いましたし、この仕様でこの価格設定、
東横線急行停車駅を考えれば即決出来ました。

自分と同じように綱島で生活していた人達にとっては、申し分ないとまでは言いませんが、
間違いなく悪くはない物件だと分かるのではないでしょうか。
あとはそれぞれの条件次第です。
改めてですが、個人的には即決できる条件でした！

それから、綱島は低所得だなんだという会話について、
どうでもよくて全く関心ありません。
そんな議論がしたくて綱島に住んでる(住もうとしてる)人はいないと思います。

[59: 匿名さん]

議論はする必要ない。事実だからな。人が街を作る。それだけのこと。それだけの街ってこと。

[60: 匿名さん]

お隣がなんとなくお洒落な響きのある大倉山だけど、そんなに格差があるのですか。
土地に馴染みの無い者としてはほとんど意味のない話題ですね。
モデルルームの書斎が気に入っているのですが、デスクや棚はオプションでしょうか？

[61: 購入検討中]

仕様のわりに価格が魅力的なんで良い場所で決める予定です。
完成が楽しみです

[62: 匿名]

どうですか？

[63: 匿名さん]

綱島は土地に馴染みのない人が、東横沿線なのに安いってことだけで購入して、近隣駅と全く異なる環境を作り上げてるので、敢えて知らなくても良いんじゃないか？
家具的なものは、全てオプションでしょうね。

[64: 匿名]

ここのマンション購入検討してます
仕様や価格に満足してます。

ただ…名前が覚えずらい。わかりにくい。
人に伝わらない。

もう少し何とかならないだろうか

[65: 購入検討中さん]

マンション名ですか、確かにちょっとわかりにくいかも。

駅から少し距離はありますが、渋谷まで近いですね。
東横線の朝のラッシュはやはりすごいですよね？

[66: 周辺住民さん]

ラッシュはそれなりに。
痴漢が多発するほど密着はしていない。

[67: 物件比較中さん]

すみません、関西から引っ越してきたばかりで、先輩から東横線に住むのがいいと言われて、
今検討していますが、東横線というのはそんなにブランド力がありますか。
関西は結構JR沿いもよくて、むこうでは阪急沿いに一部高級なところ（芦屋）とかがあるくらいで
でそれほどお値段も変わってこなかったのですが、関東は結構東横線は値崩れおちないとききます。

いろいろマンションみにいってますが、口をそろえて東横線ブランドというのが売りみたいですが
買って損はないですかね。今候補は、大倉山、白楽、綱島くらいで考えています。
予算は5000万円くらいです。

[68: 匿名さん]

田園都市線に比べたら全然すいてますね。
大倉山は不便なので綱島の方がいいかな。
白楽はありえないな。

[69: 匿名さん]

好みの問題ですが、白楽はラブホとかキャバクラとか多くて環境が悪いのと、地盤が悪いので液状化リスクが高いので、逆におすすめしません。神戸方面にいた方のようなので、阪神大震災での液状化の悲惨さは目の当たりにしてると思うので、参考まで。
大倉山は綱島より少し落ち着いた雰囲気。白楽は駅周辺、特に篠原台町は高級住宅地です。
大倉山も白楽も急行も特急も停まりませんが、他の私鉄と異なり、距離が短く、抜かされることもほとんどないので、そんなにマイナスにはなりませんよ。
ただ、新築5000万円なら、綱島になってしまうかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

ラブホ、キャバクラ、地盤ズブズブは綱島の間違いですね。文脈からわかるけど。白楽には全く当てはまりません。