ディアナコート代々木上原

[匿名さん]

情報交換しましょう。4月29日（金）～5月5日（木）事前案内会開催決定！

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoyogiuehara/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[81: 匿名さん]

池があったかどうかは知りませんけど、現地行かれた方ならわかるように、ここは明らかに谷戸だったエリアです。湿地帯くらいはあったかもって気がしますね。

[82: 匿名]

図書館で見たよ。古地図…ここもプラウドさんも池から外れてた。
あんまり言うと周りの邸宅に申し訳ないので、、渋谷区は池多いよ。。

[83: 匿名さん]

78さん、82さんは紳士的だね。
感想や噂で書くのも自由だし、ちゃんと配慮しながら根拠を明かして書くのは親切だし、本来見てる人が欲しい内容じゃないかな。

[84: 業者]

この掲示板、業者が自作自演やっているやっているような

[85: 匿名]

業者ですか？
古地図は見てよかったですよ。古地図でうちは川に家が建っているようですが、、
渋谷区が道路にちゃんと整備し震災も大丈夫でした。

[86: ビギナーさん]

私的には、結構よい物件では
あると思っているのですが
他とくらべてあんまりコメントが伸びないのは
何かあるものなんでしょうか？

[87: 匿名さん]

戸数もそんなに多いわけじゃないし、先着順住戸が多い物件だし・・・
それでスレがのびないんじゃないの？
スレが異常にのびた中目黒は価格と立地のインパクトがすごかったけど、ここは何かすごい特徴があるわけでもないしね。モリモト物件としては、こんな感じではないでしょうか？

[88: ビギナーさん]

87さん
ありがとうございます!!
結構気になっているので、
良くも悪くも色々知りたいな、なんて思ってしまいました
まあ、悪いことはホントは
いならいんでしょうけど。。

[89: 匿名さん]

ここって、二重床とはHPに書いてあるけど、二重天井って書いてないね。
ディアナコートなのに、二重天井じゃないのかね？？

[90: 匿名さん]

さすがにそれはないんでないの？
電話してきいてみたらすぐわかるべ

[91: 匿名さん]

抽選も含め、ここはもうほぼ完売と考えていいのでしょうか？

[92: 匿名さん]

72さんがおっしゃってる、優先が完売で6/12～の一般販売6戸なんじゃないですかね？

[93: 匿名さん]

二重天井です

[94: 購入検討中さん]

今日行ってきました。
凄い人でしたよ。
あと６戸しかなく、来週末が申込期限で公開抽選とのことです。

[95: 購入検討中さん]

自己居住の方はもう先着順で決めているだろうから投資用かな

[96: 匿名さん]

今日行かれた方いらっしゃいますか？
よかったら、どんなかんじだったか教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[97: ビギナーさん]

あとは日曜日の抽選で
基本的にすべての入居者が決まるってことですね

[98: 契約済みさん]

>>97
そうだけど先週末に要望書書いている人は投資用での購入っぽい人が多かったらしい
正直この規模で賃貸とかには出して欲しくないなー

[99: ビギナーさん]

>>98
なるほど。
ちなみに、今の段階で投資用かどうかとかはわかるものなんですか？
しつもんばかりですいません。

[100: 契約済みさん]

>>98
今回は自分でみていないですけど、
ロクに話も聞かずに40台や50台の男性が一人で申込みをしているのみたことないですか？
いざ住んでも理事会は全部委任だし、マナー悪い借主がついたりしても住んでないから放置状態になります。
大規模なら多少いいんですけど、これくらいの小規模だとゴミの出し方とかいろいろきめて実行しないといけないので

[101: 匿名さん]

ディアナコート代沢やピアース中目黒と比較するとやっぱり高くなっちゃったね。
それでもまだ他社物件よりは安いけど・・・。
うーん結局は下がる下がると言われながら全てのマンションが高いままだね＾＾
てかもはや今の値段が下がりきってるのかもね。

[102: ビギナーさん]

>>100
そうなんですね
そういう購入者もいるんですね
確かにそれ聞くと賃貸にだされるのは基本嫌ですね
いろいろな人がいるとは思うので
あるていどはしょうがないけど
気持ちよく暮らしたいものです

[103: 匿名さん]

このエリアは自己住居として購入する方が圧倒的多いんじゃない？
優先販売の時も地元の方が買うケースが意外と多いみたいで、二世に親が援助して買ってるように見えたな。
賃貸借りるより、買えるから買って住む。いざという時は貸すか売る感じでしょうね。
ちなみに、優先販売だから自己住居、一般販売だから投資、ってまるで関係性が無いような。。。（笑）

[104: 匿名さん]

103さんと同じ考えです。現地見に来てる方も親子でしたし、娘さん夫婦に買ってあげるのかな？と感じました。
神宮前、原宿周辺に住んでる方が息子さん、娘さんにこの周辺に買うケースが多いのかなって思います。

[105: 買い換え検討中]

でもモリモトはやっぱりいやだ。

[106: 匿名さん]

営業のレベルの低さにびっくりしてやめました。
もともと立地・仕様も好みじゃなかったんだけど。

[107: 匿名さん]

ここを投資用とか言っている人ってｗｗｗｗｗ

[108: 匿名さん]

おっ、わざわざネガな個人的感想。
一般販売の抽選を明日に控えて、頑張って倍率下げてちょ。

[109: 匿名さん]

↑かわいい。

[110: 匿名さん]

みなさん抽選当たりましたか？

[111: 匿名さん]

公式サイトのトップページも、完売後にいつも表示される「お問い合わせ受付中」に変わってる。
一番高い倍率の部屋はどこだったんだろ…

[112: 匿名]

だいだい２～３倍で、一部屋だけもっと高かったらしいですよ。どこかは聞いてませんが。

[113: 物件比較中さん]

２階（実質半地下１階）が２、３倍
３階が６倍

[114: 匿名さん]

モリモト物件、相変わらず即完ですね。ここも早かったし、ピアース恵比寿もあっという間だ。

[115: 匿名さん]

好調ですね。上原に住みたいのか？モリモトファンなのか？相乗効果なんかな。

[116: 匿名さん]

中々の倍率だったのですね。安くも無いけど、高くも無い、相変わらずの絶妙価格か。
でも、ここのコンクリって放射性物質、大丈夫なんだろうか。東海興業はどこから仕入れてるのか、竣工後ガイガーカウンターで検査して高い数値になったら、どうすのか（キャンセル出来るのかね）などなど、今売り出し中、建設中の物件ってこのあたりのフォローしてるのかしら。と疑問に思うのは私だけ？？

[117: 匿名さん]

たしかに安くはなかったですね。
とはいえ、一部を除いて、高買いというほどでもないですが。

次のモリモト期待です。
恵比寿の次はどこやるのかな。

[118: 匿名さん]

しかし、早いな

次はどこをやるかご存知の方いますか？

[119: 匿名さん]

物件概要がなくなってる、もう終わったんだね。なんか寂しい…

[120: 匿名さん]

わかります。
でも、大丈夫ですって。すぐに次が来ますよ。
＞１１９

谷あれば山ありです。

[121: 匿名さん]

ピアース恵比寿もあっという間かな？
じゃーもう間に合わないかな。

[122: 匿名さん]

コンクリートと放射性物質の不安について、誰もレスしない、ポジばかりって、今やモリモト営業ばかりか、この板は。

[123: 匿名さん]

<<121

多分、あっと言う間だね。
２９戸だから、ここよりもむしろ捌けるのが早いかもしれません。

[124: 匿名さん]

122さん
不安だろうけど、あえて見ないようにしているのかな。
あとここは終了しているから、コメント書かないと思うし、寂しいからぼやきみたいなものだよ…

[125: 購入検討中さん]

次はどこら辺でるんですかね？

[126: 匿名さん]

次は、桜新町？

[127: 匿名さん]

桜新町なの？
確か、どっかで見たな！

[128: 匿名さん]

桜新町かどうかわかりませんが、城南エリアであることはまちがいかと。

[129: 匿名]

得意の城南か

[130: 匿名さん]

モリモトから桜新町のアンケート来たね。
次の案件は桜新町だね。