グランドメゾン大濠プレイス

[購入検討中さん]

グランドメゾン大濠プレイスについての情報を希望します。
購入を検討している方、いろいろ意見交換しましょう。


売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：東急コミュニティ株式会社

[122: 物件比較中さん]

ご意見ありがとうございます。
モデルルーム巡りをもう少ししてみます。

[123: 物件比較中さん]

私は大濠プレイスか桜坂ヒルズで悩みます。ヒルズがいいけど値段が良さげです。プレイスは南側のお部屋が良いですよね！

[125: 匿名さん]

大濠プレイスはもう残り少ないでしょうね？

[126: 匿名さん]

いいえ、竣工前の完売は絶望的な販売ペースですね。

[127: 購入検討中さん]

こちらの物件がかなり気になっているのですが、
前評判としてはどんな感じなのでしょうか？
また間取りはどのタイプがおすすめでしょうか？

[128: 匿名]

結構交通量の多い道路に面してるけど大丈夫？
朝のラッシュとかのバスの音とか確認の上、契約を！

[129: 物件比較中さん]

南向きは、静かで問題ないだろう、しかし、価格が若干高い、道路側は、価格が魅力的、全部角部屋で、間取りは、どれも捨てがたい。

[130: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございます。
現在同じ路線でバス通勤をしており朝のラッシュについては経験済みです。
たしかに城南線沿いにあり交通量も多いので騒音等については考慮した方がよさそうですね。
間取りについては価格が若干高めという事ですが住環境としては南向きのお部屋の方がいいのかもしれませんね。
売れ行きについてはどのような感じなのでしょうか？
こちらも桜坂ヒルズやフォレストのように完成後も空室が…というような事になりそうですかね…。
またこちらの物件の資産価値としてはいかがなものでしょうか？

[131: 匿名]

低層階は公園も見えないし、車の騒音もダイレクト。
それでも駅近だったり、激安だったりしたら売れるけど難しそう。
いくらバス社の福岡でも、これくらいの価格のマンションなら実用的な駅も近くにないと売りづらいね。

[132: 物件比較中さん]

実際に大濠プレイスを契約された方は他のGMや他社マンションと比較してプレイスのどんな所に惹かれて購入を決めましたか？

[133: 匿名さん]

>>132　購入者じゃないけど間取りは良かったです。校区が希望と合わず
他のGMを買いましたが。

[134: 匿名さん]

全然売れていません。いつものパターン。ここも、桜坂同様売れ残るだろう。
ＧＭは、一般公開前に９割り近く売れないと竣工前には完売していません。

[135: 物件比較中さん]

だから何？

[136: 匿名さん]

最初は、盛り上がっていたのに。場所が今一歩の感があり、こうなるのもやむなしか。

[137: 匿名さん]

売れてないの？良いと思うけどね。

[138: 匿名さん]

中学の学区が悪いんだもん。城西中なら買ってた。

[139: 匿名さん]

安すぎる。
あの場所仕様にしては安い。
下手したら周辺中古より安い。

[140: 匿名]

GMシリーズとしては安いですが
場所仕様としては別段安くないのでは？
個人的にくさがえアドレスが高いのは納得できませんが
ここは鳥飼アドレスですし城南線挟んでますし
価格は相応かと

ただ悪くないのですが明確な売りが分かりづらいですね

[141: 匿名さん]

↑
おっしゃる通り。
売りが分からないのが、みなさんが買い控えている原因です。

[142: 匿名さん]

デザイン性と大濠公園至近。だけです。

[143: 匿名]

>>140
あと数十メートル南にずれて草香江だったらむしろ売れていたと思うけどね
現状では校区が悪すぎて子供がいる世代には買いにくい

[145: 匿名]

購入した理由は風水を基にです。風水的に良かったので、沢山の物件の中からここの物件にしました！

[146: 物件比較中さん]

145さん

ちなみにどのタイプの部屋ですか？

[147: 匿名]

Ｃ2タイプを買いました。けど、マンションの立地的に『財を得る』みたいです。

[148: 匿名]

へー。風水ねぇ。

[149: 匿名]

物件比較中さん

先日モデルルーム見て来たんですが、残り７邸と言ってましたよ。
ネットでは13邸になってますが、申し込みが入ってるみたいです。

[150: 物件比較中さん]

147さん
C２タイプですか。
いい間取りですよね。
私がこちらを検討し始めた時にはすでにC２タイプは完売しており選択の余地もありませんでした。
C２タイプ以外でおすすめの間取りはありますか？

149さん
残り７邸なんですね。
のんびり検討している暇はなさそうですね。
149さんは購入予定ですか？

[151: 匿名]

風水の先生に鑑定してもらったので、私は良くわかりませんが…
先生曰く物件をみるポイントは、まず土地と周りの建物からだそうです。対象物件が受ける影響を調べるみたいです。あとは階数も関係するみたいです。
色々あるみたいで風水で選ぶとかなりの根気が必要ですね

[152: 匿名]

建物の場所、道路の状況を考えると風水的に悪い物件かと思っていましたが。

[153: 匿名さん]

風水的には水の近くは良いと言われましたので、大濠公園の近くを買いました。ここも悪くはないでしょう。

[154: 購入経験者さん]

風水は先生によって全然違うからね。。

[155: 匿名]

信頼できる風水の先生をみつけないとですね。

[156: 匿名さん]

あれれ？風水では水の近くはダメじゃなかったの？

[157: 匿名さん]

風水は実生活上の問題点などを風水という形で体系づけられたもので、海とか川の近くは水害の危険もあり、良くないとしているのです。ただし大濠公園は池ですし、人間の気の安定には水は良いとされますので問題はないと思います。

[158: 購入経験者さん]

ここは安い部屋が買いですね。

場所が変わらないのにシティハウスはなんでダメ？

いいとおもうけどな。

[159: 匿名さん]

外観見えてきましたね

カッコいい！

[160: 匿名さん]

外観は桜坂ヒルズに匹敵する。カッコいいな。

[161: 契約済みさん]

こにゃにゃちは〜

ワレワレハ、D Typeを買いました。

即買いです。

低層界なので、公園は見えるかにゃ。

まっ、衝動買いしちゃったので、
後悔はしません。

駄目なら、買い直せばいいかにゃ。

[162: 匿名さん]

引き込み電柱が、巨大で近い。低層西側と北側、超残念。

[163: 匿名さん]

出来ばえは良さそうですが、校区がネックです。

[164: 匿名さん]

あと７戸ですか。桜坂ヒルズはあと３戸ですから、どっちが完売早いかな？

[165: 匿名さん]

たぶんヒルズだよ。

[166: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。まだ完売しないんですね。残念。

[167: 匿名さん]

売残るのは、ＧＭを名乗るには場所が悪いため。

[168: 匿名さん]

あれっ？あと６戸になってる！売れてるのですね。なんとかなりそうですね。

[169: 匿名さん]

「大濠プレイス」ってネーミングはセーフなの？

[170: 匿名さん]

アウト！
ってなんでやねん！

[171: 匿名さん]

大濠（公園）に近いところ、という意味だからマンマでセーフだろ。

[172: 匿名さん]

「グランドメゾン鳥飼プレイス」じゃ売れんだろｗ

[173: 匿名さん]

確かに！
目の前大濠の交差点やし

[174: 匿名さん]

ワォ！グランドメゾン桜坂ヒルズが完売した？快挙だね。外観は百年ものでも立地は涙ものだったからね。やっと終わった。

[175: 匿名さん]

＞１７４
ガセ。嘘を書き込むＧＭ信者、誠に情けない。売れてないからしょうがないか。

[176: 匿名さん]

ここ、順調に売れましたね。２０１１とあまりペース変わらんので、ちょっと驚き。本物じゃなくても大濠の名は強し。

[177: 匿名さん]

完売ですか？

[178: 匿名さん]

スーモはあと５戸となっていますが？２０１１とペース変わらないと言うことはやはり完売ですか？

[179: 匿名さん]

昨日更新のＨＰで、残２戸。竣工前のこの時期、２０１１も同じような状況でした。

[180: 匿名さん]

あと少しですね。

[181: 匿名さん]

２０１１は広告してなくて竣工前完売。ここは全然違うところだよ。

[182: 匿名さん]

嘘はよくない

[183: 匿名さん]

テレビＣＭまでするＧＭもある中では、この物件も広告は少な目？
フリーペーパーでよくは見かけますね。

[184: 匿名さん]

テレビ広告って、オーシャンアンドフォレストのこと？

[185: 匿名さん]

ここの外観、すばらしい。ここ１・２年のＧＭの中で、最高の出来栄えと思います。
アンチＧＭの私の気が変わりそうです。
植栽も十分で、引き込み電柱を隠しているのも工夫が見られます。
逆に、ＧＭの物件ごとのバラツキがこんなに大きくてよいのでしょうか。

[186: 匿名さん]

外観は確かに素晴らしい。ヒルズと双璧ですね。

[187: 匿名]

外観が良くても、結局売れない。
結果が全て。

[188: 匿名さん]

竣工したタイミングで、この場所で残２戸は最近のＧＭの中では優等生。
場所が駅から遠く校区も不人気なのに、予想以上の売行き。価格に納得感があったってことでしょう。

[189: 匿名さん]

でしょうね。良く売れたと思います。さすがＧＭブランドだと思います。

[190: 匿名さん]

ここの外観は、桜坂ヒルズ以上。植栽の使い方もＧｏｏｄ．場所はヒルズと同じく駄目だけど。

[191: 匿名さん]

外観は確かに素晴らしい。洒落てるな。これがグランドメゾン品質ということ。上品さは赤坂門に通じるものがある。

[192: 匿名さん]

ここの外観については同感。しかし、グランドメゾン品質とおっしゃるが他ＧＭとの格差の酷さ、
バラツキ大は品質が悪いということですよ。

[193: 匿名さん]

例えばどこと違うというのでしょうか？２０１１、高宮テラスは素晴らしい出来でしたよ。西新ステージもたぶん良いと思います。

[194: 匿名さん]

193は、実際に各々の物件を見ていないね。２０１１の外観、正面は並だが裏側はのっぺらぼう、植栽も猫の額レベルで貧弱。
これに対してプレイスは、四方どこから見てもすばらしい出来。植栽も十分で、Ｇｒｅｅｎ化の方針を感じる。外観は、雲泥の差ですね。同じブランドを名乗るのは無理を感じる。

[195: 匿名さん]

＞１９４
大濠プレイスはなかなかの出来栄えですね。
高宮テラスも外観も立地も素晴らしいと思います。
2011は確かにおっしゃる通り。

[196: 匿名さん]

いえいえ２０１１も中々の出来です。場所と眺望は最高ですよ。

[197: 匿名さん]

ＧＭ２０１１は眺望マンションです。外観は普通レベル。植栽は力を入れていますね。ちょっと狭いけど和風の雰囲気は良く出ています。場所は悪くないと言うか、かなり良いと思います。価格は割高感はなく、総合的には評価は高いのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

2011は、ローコストマンションじゃないかな。

[199: 匿名さん]

ローコストではないですよ。住み心地は最高ですよ。

[200: 匿名さん]

外観は最高ですね。まだ残っているのかなぁ？

[201: 匿名さん]

さすがグランドメゾンですね。
場所はイマイチですが、お洒落だと思います。

[202: 匿名さん]

確かにオシャレ。

[203: 匿名]

　グランドメゾン大濠プレイス、素敵ですね・・・あと２、３邸らしいですね。さすがです。南当仁小は半数が中学受験をする小学校なので、私立の中学受験を考えている方からすればかなり良い環境ですね。
　魅力を感じないと言ってるかたは、公立中ねらいで、地下鉄を常に利用されてる方でしょう。
　

　　

[204: 匿名さん]

割と売れた方じゃない？

[205: 匿名さん]

植栽と石壁は道路とうまく融合してるが、あの外観は普通。お洒落と言うなら草ヶ江でしょう。

[206: 匿名さん]

草香江なんて、冗談でしょう。敷地が狭すぎ、外観云々を議論する対象外のレベル。

[207: 匿名さん]

正直、もう少し外壁の色が薄かったら完璧だったな。

[208: 匿名]

>206
どっちもどっちだと思うよ。
どっちも敷地狭いし、外観もGMでは並。

[209: 匿名さん]

では並じゃないＧＭってどこのことなの？やはりあなたも赤坂門？

[210: 匿名さん]

最近ではヒルズ、大濠プレイス、高宮テラスは外観は良い。西新も良さそう。
草香江は、好みによりけり。2011は、正面は良いが裏は微妙。

[211: 匿名さん]

まぁでも立地はどうでしょう？立地でまずまずなのは、高宮テラス、２０１１、西新くらいだよ。あとは建物や外観デザインが良くなければどこが良いの？良くて当たり前だよ。

[212: 匿名さん]

前衛的でニューヨークのアパートメントみたい外観。但し好みは分かれるでしょう。

[213: 匿名さん]

ニューヨークのアパートみたいって、どこのＧＭのこと？

[214: 匿名さん]

当然大濠プレイスのことでは？

[215: 匿名さん]

一棟一棟の外見は赤坂門に似てますね。

[216: 匿名さん]

福岡でたくさんマンションを見てきましたが、ＧＭ赤坂門は最高に近い出来です。他とは品が違い過ぎます。

[217: 匿名]

赤坂門は感動の嵐をもたらすのみ。他とは出来が違う永久の名作ですよ！

[218: 匿名さん]

また変なのが出てきた。

[219: 匿名]

見れば違いはわかる

[220: 匿名さん]

赤坂門と比較すりのは可哀想

[221: 匿名さん]

赤坂門が良いのは最上階のみ。
あとはくだらない。時代の流れを感じますね。