【契約者専用】ブランズ東雲

[匿名さん]

ブランズ東雲の契約者版です。

検討スレはこちら↓
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81029/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151729/

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.branz-shinonome.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[177: 匿名]

エレベーターって防犯カメラあるから自転車乗せる人がいたら公開してもいいと思う。

[178: 匿名]

って言うか建物内に自転車を簡単に入れてしまう管理体制もどうかと思う。
この規約に則って注意して欲しい。
東急の管理費は日本ハウズイングよりかなり高いのに、この程度なら東急で管理する意味ないね。
ハウズイングで十分かと。

[180: 匿名さん]

晴海通り沿い、隣に朝鮮パチンコ屋、防音無対策の湾岸線も近いときたら、もう、東雲愛が無いと辛い環境。

[182: マンション住民さん]

日常生活での買い物は、イオンがあれば大抵のは事足りるので不便はしていません。
イオンで入手できないものは、妻はネットスーパーやamazonなどのECを活用しています。
また豊洲の友人は皆、豊洲は日用品が買いにくいためイオンに来ることが多いと言っていました。

タワマンに住むかどうかは、震災後の個人の考え方と好みでしょうね。
自分は職場の高層ビルでえらい目にあったため、タワーは考えませんでした。

それにしても、エレベーターの自転車は本当に困ります。（特に朝）
廊下に物を置いている家庭が多いのも気になります。
ベビーカーは仕方ないのかもしれませんが、せめて畳んでほしい。

パチンコ屋は早く閉店するのを待つのみ。
それほど繁盛しているようには見えませんが、どうなんでしょうか。
ヨーカドーなど、イオンの競合店になってもらえると嬉しいのですが。

[184: 匿名さん]

パチンコを公営ギャンブルとし、課税したら多くのパチンコ屋が潰れ、北朝鮮にも制裁でき、一石二鳥なんだけどね。

[191: 匿名さん]

パチンコ屋の近くにある弊害。
子供がパチンコに対して違和感なくなること。
パチンコは、AKBや北斗の拳、エヴァンゲリオン子供の興味をひく機種が盛りだくさん。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のパチンコ屋にドンキホーテが入ると聞いたんですが本当ですかね？

[194: マンション住民さん]

説明会のチラシっていつ頃入ってたのですか？
先週分のチラシは全部捨ててしまったので、どのような内容だったのかわかる方いれば教えて下さい。

[195: 東雲住民]

123の中に出来ますドンキは。
いっそのこと全部ドンキにしてほしい。。。

[196: 匿名]

エントランス横のスポット照明はいつまであのままなんだろうか？

[197: 住民さんＤ]

ペットの犬を平気で綱引いて1F中を歩かせる住人、どうにかしろ。

犬好きな住人ばかりではない。
注意してもその場だけで、何度も見かける。
特に黒い犬連れてる、おまえのことだよ！！！

管理人に注意するよう言っても、曖昧な返事で返された。
あの爺さん、やる気あんのか？
これ以上続くようなら、組合に物申す。

[198: 住民さんＥ]

197さんの意見には同意しますが
掲示板にそのような書き方はよくないと思います。
爺さんなんて失礼だと思います。
組合に苦情をおっしゃるのも良いとは思いますが、
いっそのこと来期の理事に立候補されては如何ですか？
自分の思いを反映しやすくなると思いますよ。

[199: 匿名]

自転車レンタルしようと行ってみると、自転車だけあって、鍵がない!!どう言う事!?
自宅に鍵持ち帰ってる!?
いつも、同じ番号の自転車なので…
もしそうなら、やめて頂きたいです！

[200: 匿名]

自転車は確か５時間までですよね。
カードキーで利用時間を管理できないですかね。

確かにいつも１〜２台しか空いてないですね。

[202: 匿名さん]

１９９・２００さんのおっしゃるとおり先週も鍵無し自転車2台。

管理の仕方を考えて欲しいですね。

[203: 匿名]

どうして「●●●６」のタイプの部屋の人は
玄関横のスペースに物を置いても、何も言われないのでしょうか？

[204: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気に入らないなら管理会社へ。

[205: 匿名]

意外に理事に入れば物申せるのに、
言いたいことがあってもいざ、理事に入るのは忙しいとかいって、
ならない人がどこのマンションでも多いんですよね。

[206: 匿名]

理事にならなければ意見できないなら、正常な管理組合じゃないですね。
なんかあると「理事になれば」といってるのは管理会社の人？
それとも管理会社と一部理事がもう癒着してるのですかね。

[207: マンション住民さん]

誰も理事にならなければ意見できないと言ってないと思うけど

[208: 匿名]

いよいよドンキがオープンしましたね。

[209: 匿名さん]

隣がパチンコにドンキ、牛丼屋。
検討時点で止めて正解でしたね。

[210: 匿名さん]

すいません。居酒屋チェーン店を忘れてました。

[211: 匿名]

警備員もいてむしろ安心で便利ですが何か？
ちなみにここは契約者専用ですが。

[212: 匿名さん]

ここ、中古が沢山出ていますね。
住みにくかったりするのでしょうか？

[213: 匿名さん]

そりゃパチンコ屋とドンキホーテとすき家にはさまれてれば想像つくでしょ

[214: 匿名]

でも4Lの高い部屋以外は、どの部屋もそれなりの早さで買い手が見つかっているようです。

[215: 匿名]

別に住みにくいとは思いませんけど。
ドンキ閉店はむしろ残念です。
ここを売却しても同じ金額で豊洲や有明は買えないし。辰巳や枝川、潮見なら東雲の方が条件はいいのではないでしょうか。

[216: 匿名さん]

メトロ駅徒歩圏、りんかい線のJR化と羽田新線建設決定、大型スーパー至近、近場に病院多数など、暮らしの利便性はいいと思いますよ。私は永住を考えています。

[217: マンション住民さん]

どうか南側の美容院とクリーニング店、牛乳配達所（？）
そして何より、黄色く塗り替わった隣のビルが取り壊されて
高層物件なんか建ちませんように。。。

駐輪所の隣にあった小屋？みたいなのが取り壊されてて
本気で焦った。

＠東側寄りの住人。

[218: 匿名さん]

まあいつかは分からないけどここと同じくらいの高さのマンション建ちそうな気はしますねえ

[219: 匿名]

あの広さでタワーはないでしょう。駐車場、駐輪場が作れなさそうだし。賃貸でも難しいのではないですかね。

[220: 匿名さん]

タワーじゃなくて12階くらいの賃貸用マンションが可能性あるかな
何年か前に枝川一丁目のとこでもあったよ
分譲のすぐ目の前に賃貸マンション建っちゃったの

[221: 働くﾏﾏさん]

ドンキの跡地って何ができるかご存知ですか？

[222: 匿名]

中古に出ても新築当初より高く売れてますね。

[223: 匿名さん]

成約価格がわかるんですか？

[224: 匿名]

某不動産会社のメルマガに湾岸マンションの売り出し・成約価格が載っています。

[225: 匿名]

ここの中古売り出しも一段落ですかね。
豊洲は中古でも坪300万を超えていますが、晴海あたりなら新築でも買えそうですね。

[226: 契約済みさん]

ここ決済したら理事長に立候補して、管理会社を独立系に変更して管理費3割下げて、中国人に利回り物件として売却して逃げちゃうのがBestシナリオかな。
永住するような立地じゃないよね。