THE TOKYO TOWERS [18]

[匿名さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART18

前スレ[17]:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

賃貸HP
http://www.ttt-rent.com
Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[87: 匿名さん]

子供の親なら外人だろうと保護者として入っていても不思議ではないと思うが。

[88: 入居済みさん]

勝どきビュータワーのプールは今年オープンした事もあって、テレビで取り上げられてましたね。
水深も浅く幼児向けに作ってあり、小学生以上は入れないそうです。
アパートメンツタワーの方は小学校低学年までで、500円の会員登録が必要だそうですよ。

[89: マンション住民さん]

確かに、公団って聞くと、昔ながらの古～いアパートのようないかにも団地という名がふさわしい建物を思い浮かべてしまいますよね。今はピンからキリまであるようですから、公団と聞いてガッカリすることも少なくなりましたね。

↑ビュータワーのプールは幼児向けなんですね。小さな子供のお家では安心して遊ばせることができるので嬉しいでしょうね～。

[90: 匿名]

ビュータワーと公園は勝どきの新しいシンボルになってきましたね

[91: マンション住民さん]

じゃぶじゃぶ池で楽しそうに遊ぶ子供たちの姿を見ると、夏が来たなーと感じますね。うちの子はもうじゃぶじゃぶ池で遊ぶような歳ではないので、連れていくこともなくなってしまいましたが、見ると懐かしいななんて思います。小さい子達の中で外国人の男性が混じっていると違う意味怖いですね。

[92: 住民さんＡ]

ここ数日涼しい日が続き過ごしやすかったですが、明日からまた暑くなりそうですね！
外国人男性は、海パン着用でプールのふちに越し掛け、ジュースを飲んで
満喫(？)されてました。
私は通りかかっただけですが一見して保護者には見えなかった…。

[95: マンション住民さん]

これはアウトですね。
昨日もそんな一団を見かけたけど。

[96: マンション住民さん]

>何で公団なんて書かれてたんだろう？

事業立ち上げの時に　住友商事がリスク軽減？のために1/4をURに売ったんですよね。
URはその後オリックスに売って現在に至ると言う経緯があったので
公団と言ったんじゃないですかね。
賃貸は７～８００戸で９０戸空室なら入居率は９割弱くらいですね。
まあまあですね。

[99: 匿名さん]

しっかりと都合が悪いレスには削除依頼を出してますね。（笑）

開始したところで、管理組合で踏み込むってのも見てみたい気がするが（笑）

[100: 匿名]

なんか駐車装置壊れたんでしょうか？作業員の方がずっといらっしゃるんですけど。

[102: マンション住民さん]

あれ、投稿が何件か削除されてますね。

>96さん
なるほど、そういう事でしたか。
分譲をURに売った訳で、最初からUR仕様で作られた訳じゃないのにね。
しかしここって、販売前にそのような複雑な経緯があったとは知りませんでした(^_^;)

[103: マンション住民さん]

ここ最近、掲示板をのぞいてなかったので、削除依頼を出された内容のコメントがわからないです。都合の悪いレス…なんて書いてあったんだろう。前後のコメントを読んでもサッパリわかりませんね。

[104: マンション住民さん]

95さん
え、そんな一団とは・・・じゃぶじゃぶ池で楽しそうに遊ぶ外国人男性ですか？外国人男性って一人じゃなくて団体だったのですか・・・。大人はプールにでも行って遊んで欲しいですね。じゃないと、小さな子供たちがゆっくり遊べないような感じ。

[105: マンション住民さん]

前に見に行ったことのあるＵＲもその周辺のマンションよりずっと立派で高級でしたよ。家賃もけっこうな額だったし。

[106: マンション住民さん]

ＵＲの家賃は高いですよね。
勝どきビュータワーのURの広告をみたのですが、
家賃は１～３ＬＤＫ、１８０，０００～２８０，０００円でした。
新築タワマンで共用施設も全て利用できるからでしょうけど、お高い。

[107: マンション住民さん]

ＵＲの家賃ってそんなに高いんですか！知人から、立地もいいし、ＵＲ賃貸がいいという話を聞いていたのですが、正直、賃貸だし、魅力を感じる部分がなく、それなりだろうと思っていたのですが。やっぱり、お家賃も良ければ、それなりの良さがあるのかもしれませんね。

[108: マンション住民さん]

賃貸は住み替えが出きるのが一番の利点でしょうか。リフォームの費用も必要ないですね。
でも月に数十万も払うのなら購入した方が良さそう。他に住みたくなったら貸せばいいわけだし。

[109: マンション住民さん]

そうですよね。賃貸は、お金を払い続けても自分の物になるわけではないですしね。私もここに住むまではずっと、賃貸暮らしでした。ふと、毎月払う家賃が勿体ないなと感じて購入に至りました。賃貸のメリットと言ってもリフォーム費用がかからないことくらいですからね。老後のことを考えると買っておいて良かったかなと思っています。特にURの場合は家賃も高いですからね、共用施設も全て利用できるとしても勿体ない気がします。

[110: マンション住民さん]

URのお家賃はピンキリですよ。
安いところでは、築40年近くで3LDKが30000円～という物件もありました。
やはり、立地と築年数によって賃料が大きく異なるのでしょうね。
礼金・手数料・保証人がいらない事が魅力ですが、所得審査が厳しいんじゃなかったかな？

[111: マンション住民さん]

ここを契約する前に、賃貸に住み続ける費用と比べてどちらが得が調べた事があります。
諸々計算した結果、賃貸の方が1000万ほど安くあがるとわかりましたが、
退職後に賃貸の家賃が支払っていけるのかという不安もありますよね・・・。

[112: マンション住民さん]

賃貸に住み続ける方が、安上がりなんですか？
ちょっと意外なかんじです。
賃貸はお金を払い続けても、自分の物にならないから損してる感覚なんですよねぇ。

[113: マンション住民さん]

１１０さんのおっしゃるようにＵＲは所得審査厳しかったと思います。
私個人は賃貸でもかまわないという考えだったのでＵＲも検討しましたが、例えば３万円の物件に住むにも月２０万円くらいの所得が必要だったような気がします。
場所によっても違うのでしょうけど。

[114: 匿名さん]

やのまんの「4D CITY SCAPE TIME PUZZLE」東京に3DのTTTが載っていますな。
マンションでは珍しいかも。ちょっと欲しいなぁ～

http://news.walkerplus.com/2011/0927/21/photo01.html

[115: 匿名]

賃貸ミッドタワーに引越しを考えています。プールやサウナは遊びにきた友達も利用は出来るのでしょうか？
どなたか教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[116: マンション住民さん]

最近、竣工当初のハイセンスなデザインがどんどん失われつつあると感じる。
モデルルーム見学時に頂いたパンフレットに掲載されているとおり、
各界の有名デザイナーが監修したデザインに魅了されて購入した方も多いはず。

一番感じるのは、各種掲示物である。
特にエレベータ内や各階の廊下に貼られているポスターは最悪だと思う。
統一性のないスタイル・フォントには、呆れるばかり。今時小学生でももっとセンスのよい
ものを作れる。大体、なんでこの種のポスターで丸ゴシックのフォント(しかも太文字・・・)を
使用する感覚が理解出来ない。
資産価値低下に繋がりかねない由々しき問題なので、
関係者がここを見ているようなら即刻修正して欲しい。

wikiより
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS#.E3.83.87.E3.82.B6.E3.82...

[117: マンション住民さん]

貴方の棲む階の廊下に「ポスター」なんて貼り出されてますか？
私の階では見た記憶がありません。
エレベータ内に掲示はありますが、住環境のため周知を図る大事なものでしょう。
高い品位を求めることは非常に重要ですが、第三者が見る掲示板にこのようなことを書き込むことの方が、よっぽど資産価値の低下をもたらしていると思いませんか？
管理運営について言いたいことがあるなら、こんなところに書かず、コンシェルジュカウンターのポストにでも投書すれば？

[118: 匿名]

わたしも見たことありません。廊下のポスター。。。
どっちの、何階ですかねぇ。もしかして、賃貸？

[119: マンション住民]

掲示広報物の批判、それずれ感覚の違いもあり、注意や協力お願いするために
欠かせない活動です。私は朝の散歩で周辺マンションの玄関掲示物をよく見て
います。ＴＴＴの広報はそんなに批判するに当たりません。
ＮＯ117さん指摘のとおり、内輪で済む話をさらすことこそ避けなくてはなり
ません。
自治会も管理組合も役員のなり手、広報担当でご苦労されています。
そんなに気になるようでしたら立候補されてセンスを発揮くださるようお願い
します。

[120: 匿名さん]

賃貸の方の話でしょ？　もともと賃貸は多少落ちるからね。

[121: マンション住民さん]

そう、確かに掲示物やサインボードは
子供っぽい感じがしますよね。

気になるなら広報委員とかをやってみるとか、
アドバイスしたらどうですか。
クオークやインデザインとかソフト使えれば
割と簡単に作れますよ。

[122: 入居済みさん]

元々設置されている備品などはハイセンスなのだが、
管理組合が設置したものや掲示物はセンス無さすぎですね。
特にエレベータ内に掲示するものは来訪者の目につく部分なので
きちんとした書体で作成して欲しいですね。
例えが悪いですが、昔の都営や市営団地と同レベルのセンスです。
マンション価値を下げている要因となることなので改善して欲しいです。

[123: 匿名]

とうとうタクシーの客待ちができないようにされてしまいましたね。不便になりますがタクシーが路駐していない状態が本来ふつうなのかもしれませんね。

[124: 検討中]

ザ東京タワーズの中古を検討中です。
マンションは、よいと思うのですが、通勤の「勝どき駅」がかなり混雑するという事で、迷っています。
住民の皆さん、勝どき駅の朝の通勤時間帯はどのような状態でしょうか？

人が多くて、ホームに降りるのも、大変という話を聞いたことがありますので、どのような状態か教えていただければと思います。
ちなみに、勝どき駅から汐留方面への通勤で、朝8：20～8：40分ぐらいに勝どきを利用しようと思っています。

[125: 匿名]

>人が多くて、ホームに降りるのも、大変

勝どき交差点より東側の月島方面の出入り口はトリトン方面の出勤者で混むみたいだけど、
交差点より西側はそんなに混んでない。

通路もロープ張って完全に規制されてるから、ホームに降りれないなんてことはありえない。

実は勝どきビュータワー側から降りると全然混んでなくてスムーズだけど、タワーズの場合、横断歩道を渡って対面になる。

[126: 匿名]

勝どき駅で降りて出勤する人たちは外に出るのに多少、混雑するが新宿駅、東京駅、上野駅、渋谷駅などの拠点駅の混み様から比べるとストレスは全く感じない。ラッシュアワー時もホームは落下防止の柵が設置されたので安全です。これから周辺の人口が増えて一時期、少し厳しくなるがホームが一本増設されるし豊海側の出口も予定されていると駅員が言ってました。２月に清澄通りで工事開始前の測量をやっていたので工事はそのうち始まるでしょう。

[127: 検討中]

125さん,126さん

ありがとうございます。
自分でも、早朝に一度勝どき駅に行ってみたいと思います。

[128: 検討中]

居住者の方に質問です。
先日、初めて東京タワーズを訪問しました。外からはわからなかったのですが、EVを降りて部屋に向かう廊下が外廊下だったんですね。それにしても、その外廊下がすごく暗く感じました。
もしかして、節電で、照明を一部おとしているのでしょうか？昨年の震災前は、もっと明るかったんでしょうか？
居住者の方、教えてください。

それと、気付いたことですが、外廊下部分の色が黒を基調にしていましたが、白っぽい色に塗り替えるなどすれば、下の階でもある程度明るく感じるのではないでしょうか？
分譲当初からだと思いますので、仕方がないかもしれませんが、管理組合で話し合われたことはないのでしょうか？

どなたか教えていただければと思います。

[129: マンション住民さん]

廊下が暗いのは元々です。ただ、震災後に節電でさらに暗くなりました。暗いですね、本当に。暗い電気、色については話題に出たことはないと思いますが、この外廊下には私も我慢しています。

[130: 匿名さん]

まあ、内廊下より明るいんじゃないの。

[131: 匿名さん]

昼間は節電のために間引き点灯していてちょっと暗いみたい。
あと、外廊下なので外光が入る高層階だと明るさが大分違うみたい。

[132: 検討中]

なんか、嫌なニュースですね。東京都が防災を見直しとか、品川で津波2ｍとか、中央区でも一部浸水するところがあるとか。最寄りの勝どき駅が水没する可能性があるとか・・・

それなら、東京都はもっと勝どき駅の出口を多く作るべき。
東京都の発表なんだから、東京都交通局さん、お願いします。

[133: ご近所さん]

　工事中のフォームを増設しても勝どき駅の構造は、津波による水没の可能性（水門開放の場合ですが）を
織り込んでいないでしょうから、避難経路増設は必須と思います。
東京都が、水没の可能性を発表した上で、どのような対策をするのか、すべきなのか、自治体、区議会、
都議会等で追及しなければならないですね。
勝どき駅は、浅いので避難に要する時間は少なく水没による被害者発生の可能性は少ないと思いますが、
朝のラッシュ時に、地震が発生したことを考えるとパニックによる被害が心配です。

[135: マンション住民さん]

最近、掲示板をみてると、
粗大ごみの置きざりにする確信犯が増えた気がする
お金がないというより、モラル面がイマイチなのかも

[136: マンション住民さん]

外廊下、昼間は暗いですが、夜はかなり明るくギャップがあります。
玄関前は点いているので鍵あけなどは困らない暗さです。
ただ、家の中は物凄く明るいです。日当たり良いです。