一条工務店 i-cube情報 パート3

[匿名さん]

レスが2000を超えましたのでパート3を作りました。

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方、検討中の方、情報交換しましょう！

一条工務店【i-cube】まとめ(2011.3.19更新)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89763/res/2044

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89763

[1: 匿名]

Ｑ 施工管理をしてますか？

[2: 匿名]

i-cube(一条工務店)は他のハウスメーカに比べて単価的には安いほうなんでしょうか？
標準装備が多いとは聞きますが、どの辺りが他と違うのですか？

[3: 匿名さん]

価格は他の大手ＨＭよりは標準のみなら安いですが、オプションを沢山つけると高くなるので建主次第でしょうね。

[4: 匿名]

ｵﾌﾟｼｮﾝとは何ですか!?
キッチンにiクオリティとテレビボードが欲しい位なんですが…

[5: 匿名さん]

>>4
最初に書かれている「一条工務店【i-cube】まとめ」を見ましょう。

[6: 匿名]

固定資産税について

茨城県に土地80坪、家37坪、i-cube
土地の固定資産税約10万(現状更地)
i-cube本体約2400万(夢発電あり、6畳の吹き抜けがリビングにあり)
外溝はやるにしても駐車スペース３台程度(屋根なし、コンクリート)

この条件で大体の金額わかる方いらっしゃいますか？
営業に聞くと色々と面倒なので出来ればこの場で分かれば嬉しいです
宜しくお願いします。

[7: 匿名さん]

家だけで１８－２０万円位かな。
で、当初５年間は１０万円位かな。

[8: 匿名]

ありがとうございます!!
どの辺りから算出が出来るのでしょうか？
ポイントが知りたいです
また、5年間は約半額ですが減税は３年間だった気がするのですが間違いではないでしょうか？

[9: 匿名]

固定資産は専門知識ないと算出するのは少し厳しいですよね

[10: 匿名]

となるとやはり建てた後にしかわからないということですよね…
逆に言えば固定資産税を心配する位なら建てないほうが良いということですかね？
皆さんは減税措置終了後、家だけで年間20万程度払われているのですか？

[11: 匿名]

アイキューブはサッシが糞。

ハニカム使って見かけのQ値上げる八百長はやめて、K値1.0W/㎡k未満の高性能トリプルサッシを開発、採用して正攻法で外皮性能上げるべき。

[12: 匿名さん]

>>6
固定資産税は各市町村によって税率は異なりますが、おおむね1.4%で計算して良いと思います。
固定資産評価額も異なりますが大体本体価格の5割と見れば良いと思います。
120㎡までの減税は一般住宅で3年、長期優良住宅は5年になります。
おそらくi-cubeは長期優良対応なので5年と書きました。

こうして考えると37坪（約122㎡）評価額1200万円前後×1.4%=約17万円
ほとんどの面積が減税対象になってきますので、当初5年間は10万円位になると思います。

厳密には、5年後は建物の評価額自体が若干下がりますので改めて計算は必要になりますけどね。

ただ、最初に書きましたが各市町村によって税率、評価額算出式は異なりますのでそこはご了承ください。

[13: 匿名]

よく理解出来ました!!
家の贅沢品の装備によって差は出ないものでしょうか？
床暖、吹き抜け、太陽光パネル位しか思い浮かばないですが
他で見た時はドアホンやエアコン等も入る計算も有るみたいなんですが
色々聞いて申し訳ないです

[14: 匿名さん]

>>13
あまり関係ないと思います。
役所の人が見るのは建物本体の大きさと見積もり書です。

例えば床暖房にしてもi-cubeは標準仕様ですが、他社一般住宅では何百万円単位のオプションになります。
役所はいちいちオプションを精査して計算するような事は無く、基本は建物の大きさと契約書の見積もり金額で
計算するようです。

仮にドアホンまで計算する市町村があるとしても、そのドアホンの評価額×税率になりますので微々たるものです。

[15: 匿名]

少し安心しました!!
あとは市役所に細かく聞いてみるしかないですね〜
本当に役立つアドバイスありがとうございました!!

[16: 匿名]

5
一条のサッシは他社と比べたら劣るのですか？
ハニカムを下げないと平均Q値はいくつなんですかね〜
0,76は最高値であって平均は公表してないどころか測ってないんですよね！

[17: 匿名]

i-cubeはハニカムと熱交換システムの性能に頼って優れたQ値を出すシステムで、正統派の超省エネ住宅ではないんだよ。

サッシは普通のアルゴンガス入りペアマルチ樹脂サッシ。おそらく1.6W程度でしょう。
一条以外のQ値0.8～0.9クラスの超高性能住宅だと、1.0W/㎡k程度の優れたサッシが入っている。

Q値が同じような性能でも、サッシ性能が違うと住み心地は別物。ハニカムは常時おろしておけるものじゃないし、結露を防ぐ場合にはハニカムをあげないといけない場合があり、その時は性能が下がる。

[18: 匿名さん]

一条以外のQ値0.8～0.9クラスの超高性能住宅って例えば？

[19: 住まいに詳しい人]

SWHとかハイム（ツーユー）とか。

[20: 匿名]

無い物ねだりは止めましょう