クレアシティ東札幌ウエストスクエア

[ハナビ]

物件HP
http://www.clare-higashi.com/west/

イーストスクエア掲示板（パート2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134780/
イーストスクエア掲示板（パート1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45182/


物件名 クレアシティ東札幌ウエストスクエア

所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目10番1
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階・7階・地下1階建
総戸数 59戸

販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK（4タイプ33戸）、4LDK（4タイプ26戸)
専有面積 3LDK（78.10m2～81.85m2）、4LDK（91.86m2～97.42m2)

用途地域 準工業地域
敷地面積 2,671.07m2
建築面積 857.70m2
法延面積 6,588.97m2
容積対象面積 5,340.82m2
建築確認番号 第ERI10026907号（平成22年11月8日）

着工 2010年12月6日
竣工 2012年3月上旬予定

入居開始 2012年3月下旬予定
販売開始 2011年4月上旬予定

事業主・売主 セントラル総合開発株式会社
札幌支店
　〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）
　TEL.[phone]
本　社
　〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12番5号（宗村ビル）
　TEL.[phone]
免許証番号 ： 国土交通大臣（10）第2432号

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
施工 株式会社鈴木東建
管理会社 日本ハウズイング株式会社

※2011年3月7日現在

[366: 匿名さん]

床は180mmより20mm厚く、壁は石膏ボードだけでなくロックウール50mmにて強化された防音対策です。

[367: 匿名さん]

↑語るに値しない。要するに普通だろう。

[368: Vの住民]

マンションの構造はふつうだと思いますよ
でも、子供視点な装備が随所にありますね
感電防止コンセント、サッシュのクレセント（錠）位置は高め、風呂のシャワーカランはツマミと蛇口部分だけ出ていてサーモスタット部分に触れないヤケドしない仕様、手の挟み込みを防止するドアや引き戸などなど
一般的なマンションはここまで配慮されてません

それから環境は抜群に良いです
開放的な街並み、緑豊かな空間が多く空もワイドに見えます

大通まで２キロちょっとの距離なのに静かで便利な立地
駅からは近くないですが住環境を重視するご家族にはメリット多数ありだと思います

菊水・東札幌は高速のジャンクションも近いので道内観光や市外通勤も便利です
定山渓やニセコ方面へも豊平川沿いや平岸街道を利用してあまり時間かからずに行けます

越してきていろんなことが便利だとわかりました
日々快適で大満足しています

子育てマンションに興味ないかつ、購入時期に制約がない方はアイム東札幌の発表を待つ選択肢もありでしょうか
新築にこだわりない方であれば近隣の中古物件が出るのを待つというのもあり？

[369: 匿名さん]

ここは駅が遠すぎてパスだけど、ＮＧも早々と売り切れ見たいだし、アイム東札幌の発表を待ちます。

[370: 匿名]

私には東札幌付近に拘る理由が良く解りませんが？
好み、価値観は人それぞれですからね。

[371: 匿名さん]

さらに不思議なのは、駅が遠く注目度が低い、ここクレアのレスが上がること。

[372: ご近所さん]

>>370さん
来て見てみるとなんとなく分かります
住むと毎日実感します

[374: 匿名さん]

そうだね深夜にしか自宅に戻れない方が
”住むと毎日実感します”とは！
ふしぎ！！

[375: 匿名さん]

注目度は、高いですね。
売れるマンションコミュは、荒らしも多いですもんね。
センスよくてかっこいいと思いますけどね。

[376: 匿名]

〉372さん
370です。
私は自宅を購入した昨年まで、会社の借り上げ社宅としてこの近所に住んでいました。
その上での見解です。

[377: 372]

決めつけはよくないな～
就寝前に板をのぞいちゃう癖があるだけです

ここら辺は体を動かすのが好きな人にもいい環境ですよ
サイクリングロードや豊平川沿いでランニングやサイクリング、大地公園でパークゴルフなど楽しめます
フィットネスクラブもNASやコナミがありますし

[378: 匿名]

ここの魅力は、子育てマンションだと言うこと以外なさそうですね。

[379: 匿名さん]

子育てしない老人・独身・dinksには不向きです。

[380: 近所の暇人]

天気が良いので周辺を散歩しながら撮影してみました
西方向から午前6：30ごろ
リビング側は南西向きなので朝は少し暗いです

[381: 近所の暇人]

北方向から午前6：30ごろ
寝室側は朝日がバッチリ当たっています

[382: 近所の暇人]

南東方向から午前6：50ごろ
イーアスと札幌市産業振興センターの間は緑地になっているので視界が抜けて開放感があります

[383: 近所の暇人]

南東方向から午前6：50ごろ
イーアスの遊歩道からアップで

最上階（南棟？7階）のEタイプは朝日が当たってます！
Fタイプはイーストスクエアの影になり半分くらい当たってます
Gタイプと2階～6階はこの時間帯、日が入りません

[384: 近所の暇人]

午前6：45ごろ
さっぽろ大地公園の小山から遠景で（左から、外壁工事中のコンベンションセンター、イーストスクエア、ウエストスクエア、ジェルム東札幌）

恐らく、高層階からはコンベンションセンターの一部と公園が見えると思います

[385: 近所の暇人]

パークゴルフの書き込みがあったので・・・

[386: ご近所さん]

No.380の写真に写っている3～4階の張り出しているものは何ですか？
工事区域外の一般の人が通るところの上にあるとは危険だなぁ。
落下したのものを受け止めるもの？
あの金属の大きい板が落下する危険性があることの方が恐ろしい。

[387: 近所の暇人]

最後にSORAの主役、コンベンションセンターと空を
コンベンションセンターを核とした再開発地域なので空間が広々していて緑と空が気持ちいいですよ♪

[388: サラリーマンさん]

近所の暇人さん,多くの写真を掲載していただきありがとうございます。
これからも学校やお店など,近所の撮影をお願いします。

[389: 匿名さん]

南棟の東側はＶガーデンが目の前でじゃまですね。

[390: 匿名さん]

お互い様では？
視線がぶつかる距離感だけどお互い日中はリビングにいることが多いだろうし夜はカーテン等で見えたりしないからあまり気にしない方がよいと思う

視界に入り邪魔なのは仕方ない
先にVガーデンが建っているので変えられない

[391: 匿名さん]

そうだね。
昼間だったら南向き住戸はあまりＶが気にならないね。

[392: 匿名さん]

Ｇタイプは残りあと１戸らしい。
３ＬＤＫで３面採光は珍しいからね。

[394: 匿名さん]

即日完売ではなひ

[395: 匿名さん]

でもあせっちゃうな！

[396: 物件比較中さん]

ここは部屋のいたるところに梁や柱が出すぎです。この近くのフィネスをみたけどフィネスの方が
使いやすいと思った。ここはなによりも駅が遠い・・・疲れます。こんなに駅から離れてたらマンション
価値観はないんじゃないでしょうか？　営業マンが言ってましたがここの施工会社は一度倒産して
また再建したらしいです。小さな会社じゃ保証も心配だし、なんせステータス感はないでしょう。なので
クリーンリバーさんに決めようかと思っています。

[397: 匿名さん]

Ｖガーデンじゃまだし
ディスポ無いし
ＣＲさん良いですね！

[398: 物件比較中さん]

>396さん
わざわざクリーンリバー購入予定をご報告ありがとうございます。
パチンコ店のすぐ裏ですし、夜には公園に若者がたむろしてカップラーメンを啜る、活気溢れるマンションライフは羨ましい限りです。
ステータスとしても申し分ありませんね！

[399: 匿名さん]

購入予定はＮＧ菊水が完売でなければ又違っていたかもね。

[400: 匿名さん]

なんだか不自然な購入決定の書き込み。
どうしてCRのスレに書き込まないんでしょう。

「こういう理由で私はCRを買いました。
　すでに購入された方よろしくお願いします。
　これから購入される人は参考にしてください。」

不思議ですね～。



新手の嫌がらせかしら（＾＾）

[401: 匿名さん]

子育て応援と無関係なDINKSさんでは？

[402: 匿名]

本当にCRの購入者だとしたら…恥ずかしいですね
その程度の方が選ぶマンション＝CRと思ってしまいます

[403: 匿名さん]

ここと、CRの掲示板を見てる方たちを炊きつけようとしてる輩がいますね

実際は購入できないで、そのうっぷんをぶつけているのでしょう

[404: 匿名さん]

地下鉄に近いは魅力ですがパチンコ屋の斜め向かいは子育てには向かない。
若い女性にも不安なエリア。
とはいえ地下鉄まで９分はちょっと遠い。
コンベンションホールもあるし、東札幌の駅も人口が増えているんだから地下鉄の入口増やさないかな。

[405: ご近所さん]

本当に
地下鉄出入口を菊水駅並みに増やしてほしい
道銀かイーアス辺りに出入口希望

コンベンションセンター利用者の利便がほんのちょっとよくなるかな
近隣住民の利便は超よくなる！

サイクリングロードの脇にも出入口あるとじょうてつのマンション住民の利便が最高によくなりますな

[406: 匿名さん]

妄想　無理ですな
近くなくても大丈夫

[407: 匿名さん]

妄想は現実への第一歩

妄想→願望→希望→要望→そして現実へ

世の中そんな感じで発展してきたでしょ

[408: 匿名さん]

入口出来て～！

[409: 匿名さん]

周りは完売とか完売間近なのに、ここは苦戦してますね。やっぱり、駅が遠いのと、子育てＭＳと言うことで、騒がしそうで敬遠されてるのかな。施工業者もあれだし。アイムが発売される前に、何とかしたいですね。ゴーストだけはイヤですから。

[410: 匿名さん]

苦戦してないみたいだけど？
駅前ではなく、緑が多い、子育てＭＳ、こそ売りでは？

[411: 匿名]

桑園駅前、白石駅近、菊水駅近…共通点は駅近くスーパー近い
それから価格案外安めかな

[412: 匿名さん]

価格は安めだと思います。
ＭＲに車止まってますね。

[414: 匿名さん]

スーパーも近いし優良物件と思います。

[415: 匿名さん]

昨日も違う車が止まっていました。