エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[966: 匿名]

免震の良し悪し、効用の有り無しは、まずタワー物件か中低層物件かによる。タワーで免震でもねぇ。。

[967: 匿名さん]

エクラススレなので一応高層のつもりで話していましたが・・・。

[968: 匿名さん]

＞964/965、
3.11以降、TV・雑誌・ニュースで免震にフォーカス当たっている。　今、建設中・計画中のMSは3.11前の設計で耐震・制震が多い、2012以降は日本も海外も免震が多くなると予想されている。実際、耐震/制震の倒壊は無かったが壁/柱にヒビが多数入った。　　3.11以降、建設業界の耐震に対する考えが変わったのである。　　但し現在、建設中/計画中の耐震/制震のMS販売上、免震が注目されていることを表立っては言わない。
『６月16日（ブルームバーグ）：東日本大震災後、ビルや構造物の耐震性能にあらためて注目が集まっており、技術を持つ企業は、日本国内だけでなく中国など海外でも需要が高まるとみている。 　　建造物の耐震化技術のうち、ブリヂストンの免震ゴムは国内のほかに米国やニュージーランドでも使用されている。清水建設は水の浮力で地震の力を低減させる「パーシャルフロート」という免震システムを開発。米国の機械・構造物用緩衝材メーカー、テイラー・デバイセズは、弾道ミサイルのサイロにも使う液体ダンパー（制震部材）を生産している。』

[969: 匿名]

タワーで免震はあまり意味がないのですか？

[970: 匿名さん]

>>968
地震にはある程度効果あると思われます。
ただ地震がなくても強風などでかなり揺れてしまうというデメリットがあります。

[971: 匿名さん]

そして強風はタワーには付き物ですからね。

[972: 匿名さん]

>.969
タワーでもタワーでなくても今のところ免震が一番被害が無かった。特に病院には阪神大震災の時から注目されている。
耐震/制震構造はどうしても揺れに耐える設計なので、揺れが大きくなればなるほど耐え切れなかった箇所は被害が出てしまう。　免震は揺れ自体を逃すので躯体への影響を減少させる。　但し、免震装置の修理・交換が必要である。

[973: 匿名さん]

免震＊＊＊＊のお方は、長周期地震動には非常に弱いって知ってた？

[974: 匿名]

免震が長周期にも効果あるって知ってた？

http://www.asahi.com/national/update/0704/TKY201107040224.html

[975: 匿名]

あと何年かすれば免震がスタンダード。
制震・耐震はそれだけで価値が下がる時代になるだろう。

[976: 匿名さん]

どうだろう・・・
強風に弱いことが周知されてきたから。

[977: 匿名]

うちも免震だけど風で揺れるなんて事ないけどね。
実際揺れてるのかもしれんが全く分からないよ
まあ、コスギにあるマンションよりぶっといからそれがいいのかもしれんが。

この前の地震ではもの一つ落ちなかったな。
水槽の水はこぼれたけどw

[978: 匿名]

制震のコスギタワーもパークシティもこの前の地震で少し被害があったらしいね。

[979: 匿名さん]

免震のアク＊リーナ川崎もです。
免震か制震かは趣味の範囲で、建物の太さと施工会社が重要だと思いました。

[980: 匿名さん]

エクラスは免震のおかげで被害なし、でもその下の商業施設、図書館は建て替えしなければ
ならないほどの被害という事にはならないのでしょうか

[981: 匿名さん]

”免震か制震かは趣味の範囲”のわけがない、事実として978さんの言う通り実際に被害が出たが、免震MSでは聞かない。　しかし既に耐震/制震を購入済/検討の方にとってはいまさらなはなしです。
日本の場合、3.11で一気に倒壊するMS(改正された建築基準法以降の)は無いことは実証されたような気がします。
ほとんどのヒビ等は躯体には大きく影響しない被害程度のようなので、きちんと修繕すれば問題ないらしい。

[982: 匿名さん]

>>981
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2793/56
あなたには「聞いていない」物件がゴロゴロありそうですね。

[983: 匿名さん]

>>981
いいんじゃない？免震も耐震も制震もデメリットがあることを承知していれば。
免震を信じ込んでデメリットはないと思いこまないことが重要。

[984: 匿名]

＞982
読んだけど、免震と免震でない部分のジョイント部分で
破損があったってことでしょ。

これは免震装置がしっかりと動いた証拠だよ。
ただ設計が悪くて、思いのほかジョイント部分が激しく当たったんだな。

制震なんかは柱にダメージあったとこもあるからね。
いくらジョイント部分が破損しても躯体が無事ならいいんだよ。

[985: 匿名さん]

免震ゴムが破損したら、どうなるのかな？