サンリヤン南福岡ってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩約8分。
サンリヤン南福岡について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区東雲町3丁目24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：65.32平米～92.71平米
売主・事業主：西日本鉄道

施工会社：株式会社間組九州支店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

立地でこけているから価格で勝負するしかないぞ、西鉄！

[2: 購入経験者さん]

ナフコの新店（南福岡店？）の裏の物件ですね。雑餉隈界隈では一番無難な地域です。

[3: 匿名さん]

あんまり人気ないんじゃない?大丈夫？

[4: 匿名]

サンリアンにしては高級感があるね。エコ仕様だし。３０万円のポイントもらえるから得。

[5: 匿名]

新駅が近いですね。歩いて4分か？
西鉄電車利用者には便利になりそうです。

[6: 匿名さん]

新駅？
遠い先の話でしょ
春日原、下大利間の高架事業も商店街や周辺住民がゴネて全然前に進まないし

[7: 匿名]

新駅はいつ出来る予定ですか？

[8: 購入検討中さん]

>>7

10年位先だと思います。高架になり、雑餉隈は井尻よりに移転、新駅はグルメシティの春日原寄りですね。

噂に寄ると、新駅は高速バスセンターも併設とか。

[9: 匿名]

＞8さん
ありがとうございます。
新駅が出来ると聞いて嬉しかったのですが、まだまだ先の話なんですね…
残念です。

バスセンターが出来たり、高架が出来たりして便利な地域になったらいいですね！

[10: 匿名]

>>1
立地でこけているから価格で勝負するしかないぞ、西鉄！


どんな点が、立地が悪いんですかね？

JR・西鉄のダブルアクセスですが・・・どうなんでしょう。

[11: 匿名]

この前見に行ったのですが表の道路狭いですよね。りごう厳しい・・・廻りの道も一通だし、建物は南向きではないですね
大通りから中に入ってるので静かそうです。このちかくの賃貸に住んでるので、迷ってます

[12: 物件比較中さん]

>>11

雑餉隈って雑然としたイメージがありますが、住んでいていかがですか。
交通アクセス・騒音・治安・街のステータスなど

これからも住み続けたいみたいですが。

[13: 購入検討中さん]

前の道路は確かに狭いですし前に賃貸アパートと東側にナフコの高
さで圧迫感があります。あの立地で駐車場1万円は高いです。管理費も高め設定ですので迷ってます

[14: 匿名]

昔みたいにガラ悪くないと思います。騒音は飛行機ぐらいじゃないですか？確かに窓開けるとうるさいですが馴れれば問題なしかと。鉄道のＷアクセスは距離的に遠くないほうだと思います。一応博多区なので検討中です
駐車場は屋根付き平置きならそのくらいは妥当かな、それ以外は安くしてほしい。管理費高めですか！
まだマンションの価格でてないですか？

[15: 物件比較中さん]

価格出てますよ。

http://www.s-minamifukuoka.jp/outline/


4LDKで2000万円後半、3LDKは2000万円前半と言ったところのようです。
福岡市内にしては500万位低い価格設定の様な気がしますが、雑餉隈には快速が停まらないからでしょうかね？

[16: 匿名]

新駅になったら快速停まるんじゃないですか？あそこら辺の踏切から春日方面にかけて、人身事故多いですよ
はっきりした価格を知りたいけど、明日更新日みたいなので注目したいです。なんで２２戸しか販売しないのですかね？

[17: サラリーマンさん]

総戸数より販売戸数が少ないのは、一般的に立ち退き住民用だと聞いたことがありますが、ここがそうかどうかは分かりません。
ここは4LDKが多いようですが、ファミリー層が多くなるのでしょうかね。小学校はやや遠いようですが。
雑餉隈は以前より寂れたという人と、治安がよくなったという人といますが、実際の所どうなんでしょう。「南福岡」という方が響きが良いから、マンション名も南福岡なんでしょうかね。銀行やスーパーやミッションスクールもあり、この地域に良い感じするのですが。
近くに新築一戸建てコーポの借家がたくさんできましたが、確か家賃１２万程でした。ここのマンションもそのくらいの価値があると思うと、お買い得のような気もします。

[18: 匿名]

昔に比べたら夜の繁華街は寂れましたよ。商店街もシャッターが閉まってるとこ増えてます。スーパーが何軒かあるから仕方ないですが、商店街で買えば食料品は安いみたい！
学校は遠いですね。自分が小さい頃より近いと思うのですが、交通量が多くて心配ですね
近くに賃貸の一軒家がたくさんできてましよね。もう少し安ければ、ウサギ小屋でもそこが良かったけど値段見てムリと思った。

[19: 物件比較中さん]

>>11
建物は南向きではないですね

ここは南向きじゃないですか？　そうだと日当たりはどうなんでしょう？

この辺って夜は静かでしょうか？　逆に淋しいのかな？

[20: 匿名]

南東向きみたい、西日は入らないみたいですね
裏路地は静かぽっいです。人通りもあまりないんじゃないですか