日神パレステージ下赤塚ってどうですか？

[購入検討中さん]

東武東上線｢下赤塚｣駅徒歩11分。
日神パレステージ下赤塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸4丁目180番3、4、7（地番）
交通：
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.32平米～70.54平米
売主：日神不動産

施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[257: 匿名さん]

池袋まで自転車で約20分って本当？もっとかかるはずだよ。
ときわ台に住んでいたときはそこから２０分かかったし。

[258: 匿名さん]

30分以上はかかりますよね。

[259: 匿名]

〉２５６　ニッｼﾝから売り主変わった時に価格変更＋最終大幅値引きだと　５百万とか６百万とか、高い物件だともっと出てるかもしれませんね。正直はらわた煮え繰り返って凄い損した気分ですがしょうがない事なので考えないようにしていきます　買い時としては人生で一番大きな失敗ですね

[260: 住民主婦さん]

確かにホームページはないけど、本当に全て完売したのでしょうか？
賃貸物件として今後貸し出すって事はないのかな。

完売ならば、正直凄く複雑です。
だって最近まで１０戸ほど売れ残ってたのに、一気に売れたとなると本当にかなりの値引きをしたとしか考えられません。
５、６百万以上は間違いなく値引いてますよね。下手すりゃ１千万とか？
焦って買ってしまったのがいけなかったんでしょうけど、当時の営業に騙された気分です。

[261: 匿名]

一千万って…
あのドケチで有名な新日○住建がそんなに引くわけないじゃん
不動産ちょっとやってたから知ってるけど、あのへんの物件で300引きはかなり採算ギリギリだと思われる
値切られてもせいぜいモデルルームの安家具つけるぐらいだな

[262: 匿名さん]

いやー、ケチ会社だからこそ相当値引いたんじゃないのかなあ。
会社からしたら、売れないのが一番損害で困るわけだからねえ。
それに260同様、いきなり完売したのを考えると相当な値引きとしか考えらんないな。

[263: 匿名]

それはない。
なんでかっていうと、あの物件は転売だから。
日神のマンションが売れなかったら信用上日神は困るが、すでにケチ会社の持ち物なんで日神の物件が売れなくてもたいして実害はない。
採算ギリギリまで引いて売れなかったらそのまま売り続けるだけ。

[264: 匿名さん]

でも値引いたことに間違いはないよね。
定価で買って大損だよ。

[265: 匿名]

マンション最終期なんてそんなもんだよ。
この物件はチラシまいたからバレたけど、最終期にはだいたいどこの業者も引いてくる。
値引きを口外しない誓約書書かされるからみんな言わないだけの話。

[266: 住民]

悔しいの一言です。当初は完売しちゃうかもって思い早目に購入したけど、よく考えたら駅近でもないし、立地的にも即完売なんかする物件じゃないのにね…。でも当時は営業にうまく乗せられました。一年待ってから買えば良かった～！

[267: 匿名]

まー難しいですよね、モデルルームでの雰囲気とかで本当に売れてると思うし　結果売れなかったけどあくまで結果ですから　気に入った間取りも残ってたかはわからない

[268: 匿名さん]

運だね、こればかりは。
まあでも、ここは値引きなくても元々値段安かったし、しょうがないかなって感じ。
これが高級マンションで、一年後に大幅値引きだったらしょうがないじゃ済まないんだろうけど。

[269: 入居済み住民さん]

入居して1年経ちましたが、完売したみたいでよかったですね。
これといって、トラブルはないように思えますが、何か問題のあった方いらっしゃいますか？

[270: 住民]

うちの周辺の方とはよいお付き合いをさせてもらってますが、ほかで特にトラブル話は漏れ聞こえてはきませんね。
あえて言わせて頂くなら、自転車置場の自転車ラックの出し入れがし難い事でしょうか。。
子供のシートがある自転車だと、横にも縦にも無理があるサイズのラックだと思います。
敷地も広くないので、こども用のシートがある自転車を駐輪するための代替場所もなさそうでし。

決めるまでは色々と悩みましたが、住み始めてからは、マンションも場所も気に入ってます。

[274: 入居済み住民さん]

そうですね。駐輪場は毎日毎日使い勝手が悪いと思っており、かなりストレスです・・・。
上の段には電動自転車を乗せるのは皆無ですね。
重たいし、そもそも幅が足りません。無理やり乗せたらタイヤが凹んでるし。
今となっては粗大ゴミ置き場にみなさん駐輪しているようで。
たくさん自転車が停めてあり、粗大ごみだか持ち主の自転車だかわからない状態。
このままでいいのでしょうかね。改善してほしいものです。

[275: 匿名さん]

新築マンション情報に載ってますね。完売してなかったのでしょうか。中古にも別の物件出てるし...。

[276: 匿名さん]

どうしても完売したことを認めたくない人がいるよね、前から
ちゃんとチラシに「中古」って書いてあったけど？　

[277: 入居済み住民さん]

そりゃ住民としては完売してないよりしてた方がいいし気になる人は気になるもんだと思う。
今は載ってないけど、ホームズの新築情報に載ってるの見たらあれ？と思うのは自然。

[278: 匿名さん]

新築情報に載ってると、急いで早めに買わなきゃ良かったと思ってしまう.......。
値引きしてるんだろうし、もう少し待てばもっと格安で手に入ったのかなーとか考えると複雑ですね。
まあ、マンションはそんなもんだから仕方ないかもですけど。

[279: 匿名さん]

元々安かったし、この立地なら値下げしても仕方ないと諦めるしかありません。
ただ、ギャルっぽい人が住民にいるのは残念ですけどね。このマンションのイメージダウンです。
ところで、上記の方も仰っていますが、自転車置き場なんとかならないですかね。
出し入れが大変で朝とかいらいらしちゃいます。自転車置き場でここまで悩むとは想定外でした。