無垢材使用３０坪3200万安い？高い？

[申込予定さん]

無垢材（米松、杉、松）使用、断熱材主にネオフォーマ、設計料、水道引き込み、解体費などすべて込みの値段なのですが相場がわからなくて教えて頂きたいです。
木造３Fで屋根ガルバ、壁珪藻土使用です。
素人なので何を目安にしていいのか皆さんの意見聞かせてください。

[1: 購入検討中さん]

すんでいる地域によってだいぶ人件費の差があるので、何とも言えませんが、わたしは宮崎居住の年末建築予定の者ですが
地元の工務店で建築予定で、40坪の平屋で自然素材を重視して、無垢材使用、断熱材はセルロース、外壁はそとん壁、内装は中霧島壁、窓は樹脂サッシ、屋根は予算の都合で瓦にしたかったのですが、ガルバで引っ越し費用、外構などのすべて込みで総額2500万くらいです。

私の場合は解体費用が入っていませんので、東京とかの都会ならそのくらいが普通ではないでしょうか？

どこに建築予定ですか？

あ、それとハウスメーカーと工務店でも3000万近くの建築なら、400万から500万くらいはすぐに変わります。

[2: 購入検討中さん]

私はこの前見積もりしてもらって、２階建て３０坪２９００万でした。
外装ガルバ、国内産の木材使用です。

無垢の家を売りにしているフランチャイズの工務店さんで２５００万におさまるという話をしていました。

ご参考までに。

[3: 申込予定さん]

ありがとうございます。
私は東京で工務店に頼む予定です。
40坪で平屋しかも自然素材・・・まさに私の理想、素敵なお家ですね。
私は予算的に厳しいので色々検討中です。

[4: 匿名さん]

無垢材そのものは３０年前からほとんど木材の価格が上がっていないので、そんなに高くは無いと思いますよ

[5: 匿名]

屋敷だけですよね！安くはないと思いますよ。諸経費から入れれば4000万円いくんじぁ

[6: 申込予定さん]

ありがとうごさいます。
参考になります。

[7: 匿名さん]

高いです。
スレ主と同じような仕様で、解体費抜きですが、４５坪で２８００万です。
地元の工務店です。

[8: 匿名さん]

東京の方ですか？

[9: 匿名さん]

地方都市です。

[10: 匿名]

木造ガルバでその値段てちょっと高いよね。
キッチンや風呂やトイレ等の仕様がいいのついてるの？
ちゃんとトイレは各階にある？
ドアや窓の仕様や数とかは？


大事なのは無垢云々よりそっちじゃないか…？
てか木造で三階建てってなんか不安

[11: 匿名]

高い。解体費用いれても高すぎる。

[12: 匿名]

2階建てなら高いけど東京で3階建てでしょ？
構造計算必要だし、そんなもんじゃないか？

[13: 匿名]

地元工務店で
40坪無垢材 珪藻土壁 断熱材パーフェクトバリア 屋根ガルバ　外壁ガルバとジョリパッド　解体90 外構160 諸経費コミコミで 3600でした。 他でも見積しましたが似たような感じでした。余分なものがついてるので、それがなければ、スレ主さんと同じくらいかな？高高でも長期優良住宅でもありません。
集成材やクロスに変えてもそんなビックリするくらい変わらないって言われましたよ。

[14: 匿名さん]

無垢材、珪藻土壁、断熱パーフェクトバリアクラス、ジョリパットでも、
解体、外構抜きで、４０坪３０００万切るぐらいでもできると思うけど。

[15: 契約済みさん]

一言で無垢と言ってもランクがあるからねぇ
>>1に書いてあるような、米松・杉・松なんかはランクは高くない

システムキッチン・バスルームを凝った仕様にしてるなんてことはないのかな？

[16: 匿名さん]

木造3階建て30坪って、典型的な狭小じゃん。
3200万って、詐欺レベルでしょww

無垢使ってたって、普通2000万もしないよ。

[17: 匿名]

＞16
だから一概には言えないって言ってるじゃん！
2000万切るなんて建て売りだわ。

[18: 匿名]

本体価格でしょ！高すぎますよ！たぶん だいたい平均2,000万から3,000万のあいだじぁ３０坪位だったら

[19: 匿名さん]

>>17

ずばりそうだと言っているのが読み取れないのかなww

[20: やまびこ]

30坪の木造二階建て
壁は珪藻土断熱はパーフェクトバリア、外壁はモルタル？
トイレ、バスルームに差程金掛けずで２３００でした。

解体費が掛かってないのと断熱材は工務店さんの発注ミスで工務店さんもちのランクアップだったのでビックリする程高くはないのかな？床暖房とかの設備面にもよりますが…