ブランズ東雲ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[433: 匿名]

イオンの裏にグランチャが出来ましたね。見学に行ってきました。子供が遊べるアスレチックのような滑り台があり雨の日は大活躍しそうですね。暑い夏も、良いですよね。

[434: 匿名さん]

グランドチャンピオンシップ東雲が完成

入場料は600円、懐かしのゴーカート

[435: 匿名さん]

うちの子も今日グランチャ行きました。
大興奮。
汗だくで遊び疲れて今夜は早く寝てくれました。

[436: 匿名]

無料で室内遊びができるグランチャは、ママ友ともゆっくり過ごせました。プールも気になりました。

[437: 匿名]

430さん 雨の事凄く分かります。傘をさしている人を見たり道路が濡れているか確認していますが。もっと雨風を感じられる出窓とかあると良いとなと思います。

[438: 匿名さん]

グランチャ東雲は私はまだ一度も行った事がないのですが
友人が行ってすごくいい施設だったと言っていました。
高齢者の方と子供が交流するスペースもあるとか。
ＹＭＣＡのこども園も入っているんですね。
幼稚園は短時間保育と長時間保育で選択できる様です。

[439: 匿名さん]

グランチャ東雲って区民の高齢者や子供でも有料なんですね。
他の区では似たような施設で無料なのもあるそうですよ。

[440: 匿名]

グランチャ東雲も無料ですよ。

[441: 匿名さん]

グランチャ東雲も運動マシーンやプール等の健康づくりフロアを利用する時は、有料ですよね。プールも2時間300円程度で利用できるようなので、たまに運動がてら遊びに行くのに良いかもと思いました。遊具のある部屋や屋上庭園も用意されていて、お子様のいる家庭では一日中楽しめそうな施設ですね。

[442: 匿名さん]

旦那も囲碁、将棋好きならたまらない（苦笑）
１日中、さしてますよ。

[443: 匿名さん]

グランチャ東雲が良さげですね。

[444: 匿名さん]

＞422
小さな子供のいる方やペット連れの方は、エレベーターが止まったりすると大変ですよね。うちのマンションでも、停電した時には下のエントランスの所でたくさんの方が復旧待ちしていました。15階程度なら何とか昇り降りできそうですが計画停電のようなことになれば、毎日辛くなりそうですね。

[445: 匿名さん]

モラクセラ菌が繁殖するね、日当たり悪すぎ。

[446: 匿名さん]

そんなに日当たり悪いですか？

[447: 匿名さん]

ほぼ南向きで、言うほど日当たり悪くないと思いますよ。
低層階は多少建物の影響を受けそうですが、高層階なら何も問題ないと思う。
だからかな、低層階より高層階の方が人気があるの。
確か、2階が多く残ってるって言ってたよね。
心配ならモデルルームで日影図を見せてもらえばいいよ。

[448: 匿名さん]

日当たり悪いとカビが心配ですね。すき家じゃないお店だったら良かったのに。臭いのが嫌いなので。

[449: 匿名さん]

大袈裟過ぎじゃ無い？

[450: 匿名さん]

低層階で多少日当たりが悪くても、換気に気をつけていれば
カビもずいぶん回避されるのではないかと思いますが。
複層ガラスで結露しにくいようだしね。

[451: 匿名さん]

内装に調湿壁かエコカラットくらい施工しといた方が無難。
しかも新築時～5年くらいは躯体のｺﾝｸﾘや建材からの水分もゆっくり蒸発
していくから、窓開けられない部屋、日当たりが疑問の部屋は
ちょっと工夫すると随分違う。

[452: 匿名さん]

機械式駐車場は停電時[出入庫]すら出来なくなるらしい
今の世の中って電気が止まると本当に大変…

[453: 匿名さん]

緊急時自家発電で停電くらいなら今のＭＳ大丈夫ですよ。

[454: 匿名さん]

緊急時自家発電じゃ、照明や非常用エレベーターを動かすのが主体。

[455: 匿名さん]

ブランズなら安心です。
東急不買運動もすっかり落ち着いていますね。

[457: 匿名]

この値段、といっても
震災後に安くなったわけじゃなし。。。

[458: 匿名さん]

自家発電ってあるととても便利だと思います。緊急時に非常用エレベーターが使えたり、共用部だけでもいいから照明がつくのはありがたいですからね。そういう時の対策が少しでも整えられていれば、安心感が違いますますから。でも、機械式駐車場はどうなんだろう。それくらいの電力があればいいですよね。

[459: 匿名さん]

湾岸地域は、震災後の液状化現象が原因で一気に人気が落ちたとか、
湾岸マンションの液状化ショックとか、いろいろ言われてきましたものね。
物件価格も値下りするなど予測されていましたけど、
意外にも値下げに踏み切らなかった不動産屋さんが多いという話を
テレビか何かで聞きました。強気ですよね。

[460: 匿名さん]

もともと湾岸マンション自体
多い、という程
新築物件がたくさん出てますか？

[461: 匿名さん]

もう少し考えてみます、安い部屋はもう無いし

そんなに便利だとは思えない。

良いマンションだとは思うけど…

[462: 匿名]

狙っていた間取りもなくなり、値下げについても無いようですね。早く決断すべきだったかな。完売も近そうでした。いまいち決断するほどの魅力がなかったかな。

[463: 匿名さん]

よう、かな、そう、かな
って自問自答の文ですか？

[464: 匿名さん]

妨害したって完売しますよ！将来も安心感あり。

[465: 匿名さん]

まあ、湾岸タワーって一時期はとても人気があったわけですから、震災によって価値が下がれば、値下げの可能性があるかもしれないって、値下げを期待して待っている人はいっぱいいるかもしれませんね。早く決断できなかったのは、実際に魅力を感じていないから。迷っているなら買わなくて正解。

[466: 匿名]

同じ江東区なら、ブランズ大島の方が、いいんじゃない？

[467: 匿名さん]

それは無いと思うよ、土壌汚染が有るらしいです

[468: 匿名さん]

もう９階くらいまで上がってきましたね。

[469: 匿名さん]

大島地区の土壌汚染問題って昔の話じゃない。
東雲地区だって問題になったことがあるから他人事じゃないでしょ。

[470: 匿名ちん]

豊洲から住吉まで新しく地下鉄が通る、またまた
便利になりますね、ここは！！

[471: 匿名さん]

ここは
豊洲駅まで徒歩１４分
辰巳駅なら１１分

新しい地下鉄は辰巳駅には行かないため
ここに取っては
逆に辰巳駅のダイヤを減らされて不便になる可能性がある。

[473: 匿名]

住吉まで行くんですか。知りませんでした。本当に便利になりますね。

[474: 匿名さん]

いよいよ完売に向けて再スタート
あと半分、スパートですね！

[475: 匿名さん]

>474さん

４月にモデルルーム行った時に残り50戸くらいだったはずだから、
あと半分も残ってないと思いますよ。
余計なお世話かもしれませんが、もし本当に検討なされてるのであれば、
買うにしろ、買わないにしろ、モデルルーム行っておいた方がいいですよ。

[476: 匿名さん]

売れ残り物件で良くあるケース。
モデルルームへ行くように勧める書き込み。

[477: 匿名]

私もモデルルーム行きましたが、もう５０戸もないと思いますよ。

[478: 匿名さん]

うわーっ、プラウドが同じ位の値段で出してくるみたいだけど、みんなはどうする？

[479: 匿名さん]

472さん
パチンコ屋さんになるよりは、まだゲーセンの方がマシ。
ゲーセンは賑わってるようなこと言われていたけど、
実際のところどうなの？客が少ないとかでつぶれそうなのかな？
今はネオンギラギラのパチンコ屋さんも少なくなったけど、
近くにそういうのあると治安が悪くなりそうで不安になるからね。

[480: 匿名さん]

同じ位の価格帯ならプラウドがいいかも。
どう考えるか？

[481: 匿名さん]

あんまり盛り上がりませんね、湾岸戦争は停戦中

[482: 匿名さん]

価格調整開始？